xx省建設(shè)工程施工合同二 年 月 日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)形式： 層數(shù)： 建筑面積： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 日歷天開工日期： 20 年 月 日 竣工日期： 20 年 月 日 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款1、合同總價(jià)（大寫）： （人民幣）元，其中一般土建合同價(jià) 萬元；一般水電安裝工程合同價(jià) 萬元。（小寫）￥： 萬元。（其中：工程暫列金額 元，計(jì)日工費(fèi) 元，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi) 元，工程分包和材料購置費(fèi) 元，總承包服務(wù)費(fèi) 元。)2、綜合單價(jià)：詳見承包人的報(bào)價(jià)書。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、中標(biāo)通知書5、投標(biāo)書、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書及其附件6、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要及工程量清單7、圖紙8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予的定義相同。八、承包人按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_年_月_日合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方約定_后生效。發(fā)包人：（公章）_ 承包人：（公章）_地址：_ 地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款2.1 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例及現(xiàn)行法律和法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、現(xiàn)行建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行通用條款3.3條 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供肆套施工圖。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 執(zhí)行通用條款4.2 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度控制、合同管理和信息管理，施工中各種矛盾組織協(xié)調(diào)工作及全程監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：重大工程洽商、設(shè)計(jì)變更、簽證、發(fā)包人指定價(jià)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)等在決策之前需經(jīng)業(yè)主同意。5.4發(fā)包人派駐的工程師姓名：_職務(wù)：_職權(quán)：負(fù)責(zé)施工全過程內(nèi)、外部關(guān)系協(xié)調(diào)、處理往來文件，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)管理。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 工程開工前一周內(nèi)，由發(fā)包方接入雙方商定地點(diǎn)，由承包人自行安裝水電表并管理和使用。 其計(jì)量和計(jì)價(jià)方法為：由承包人按照水電表的實(shí)際用量向發(fā)包人按月按行業(yè)部門的價(jià)格繳納水電費(fèi)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：工程開工前，由發(fā)包人負(fù)責(zé)開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前，由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：工程開工前一周內(nèi)。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：在開工前5日內(nèi)以書面形式交驗(yàn)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后15日內(nèi)完成圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款8.1（8）條。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： / 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： / （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：工程開工后一周內(nèi)提供完整的經(jīng)過深化的施工組織設(shè)計(jì)一式四份，報(bào)工程師審批。每月20日前提供下月工程進(jìn)度計(jì)劃和本月完成工程量清單。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：_由承包人按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)工地的安全保衛(wèi)和非夜間施工照明并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：_陸間。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_執(zhí)行通用條款9.1（5）。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款9.1（6）條。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包人負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料并承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，保護(hù)工作由承包人完成，如因承包人保護(hù)不力造成損失由承包人承擔(dān)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按照當(dāng)?shù)匚拿鞴さ貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： / 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 工程開工后一周內(nèi)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 工程師在收到上述文件后十天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： / 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行通用條款13.1。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn)17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 18、進(jìn)場材料控制18.1承包人所有進(jìn)場的材料，均必須符合質(zhì)量要求，特別是暫估價(jià)中所涉及的材料，必須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，否則，按質(zhì)量不合格違約處理。18.2總承包人對甲方分包隊(duì)伍，具有管理的權(quán)力，對甲方分包的質(zhì)量、進(jìn)度控制負(fù)有責(zé)任。19、工程試車19.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：承包人承包安裝范圍內(nèi)的試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人承包安裝范圍以外的試車費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。全面調(diào)試由承包人承擔(dān)費(fèi)用。 五、安全防護(hù)、文明施工 按照國家、省、市關(guān)于安全文明施工的要求規(guī)定和創(chuàng)衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、合同價(jià)款26、合同價(jià)款約定26.2本合同價(jià)款采用（2）方式確定。（1）采用固定總價(jià)合同：（2）采用固定綜合單價(jià)可調(diào)工程量合同，綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)市場價(jià)格浮動(dòng)（政策性調(diào)整除外）。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合單價(jià)調(diào)整方法：因甲方設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單等建設(shè)單位簽認(rèn)文件應(yīng)依照招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要要求進(jìn)行調(diào)整。（3）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無 27、合同價(jià)款調(diào)整27.1 合同價(jià)款的調(diào)整：1、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件等； 2、材料設(shè)備暫估價(jià)27.2調(diào)整的方法：1、對于經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件等，合同中已有適用于變更的項(xiàng)目綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)；合同中沒有適用或類似變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)的，依據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更、（2009）陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則、（2004）陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額、（2004）陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額補(bǔ)充定額、（2009）陜西省建筑 裝飾 安裝工程價(jià)目表由承包人提出綜合單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)。2、材料暫估價(jià)調(diào)整部分只調(diào)整差價(jià)，不重新組價(jià)，但是要計(jì)取安全文明措施費(fèi)、稅金和規(guī)費(fèi)。3、其他項(xiàng)目費(fèi)中室外配套費(fèi)（專業(yè)工程暫估價(jià)）、材料購置費(fèi)等和計(jì)日工費(fèi)按承包人實(shí)際完成工作進(jìn)行結(jié)算。4、工程量清單中的分部分項(xiàng)工程，是按照（2009）陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則編制的。各投標(biāo)人在確定綜合單價(jià)時(shí)，必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行測算。在施工過程中不能以工程量清單中對工程項(xiàng)目特征描述簡單等任何理由增加施工簽證。5、關(guān)于工程量清單中工程量的調(diào)整：據(jù)實(shí)調(diào)整工程量，工程量調(diào)整后，其相對應(yīng)的綜合單價(jià)不予調(diào)整。6、措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整：（1）發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯(cuò)誤除外）引起的措施項(xiàng)目費(fèi)增加時(shí)予以增加，減少時(shí)不予減少；（2）由于工程量變化引起措施項(xiàng)目費(fèi)增加時(shí)予以增加，減少時(shí)予以減少。措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整，原中標(biāo)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目參照分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)調(diào)整辦法計(jì)算，以系數(shù)計(jì)算項(xiàng)目，按原中標(biāo)價(jià)中系數(shù)計(jì)算。7、工程施工期間執(zhí)行建設(shè)行政主管部門頒布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)信息。8、綜合人工單價(jià)調(diào)整執(zhí)行陜建發(fā)【2011】277號文件。28、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無；扣回工程款的時(shí)間、比例： 無 ；預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的比例和時(shí)間：在開工前一次性足額給付施工單位。29、工程量確認(rèn)29.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人每月25日向工程師提交已完工程量報(bào)告，一式三份，在遞交報(bào)告后10日內(nèi)完成工程量的確認(rèn)。 30、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付本工程的工程款按每月完成工程量的80支付工程款，待竣工驗(yàn)收合格后，付至工程總價(jià)款的90%時(shí)，暫停支付。待結(jié)算審計(jì)后除扣除工程總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金外，余款一次付清。工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后兩年內(nèi)，無質(zhì)量保修缺陷一次性不計(jì)息返還。七、材料設(shè)備供應(yīng)31、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備31.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 執(zhí)行通用條款 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 31.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 執(zhí)行通用條款 32、承包人采購材料設(shè)備32.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 執(zhí)行通用條款 八、工程變更 35.確定變更價(jià)款35.1變更合同價(jià)款的方法：35.1.1本工程施工圖紙發(fā)生變更，需發(fā)包人下達(dá)變更通知、經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的由監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令、發(fā)包人指定價(jià)材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單以及不可抗力事件發(fā)生的現(xiàn)場簽證均按變更對待，發(fā)生費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。如承包人更改施工方法，而引起費(fèi)用增加時(shí)，其費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。35.1.2工程量清單中的設(shè)計(jì)變更及各類簽證的結(jié)算處理：按實(shí)結(jié)算，合同中已有適用于變更的項(xiàng)目綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)；合同中沒有適用或類似變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)的，依據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更、（2009）陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則、（2004）陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額、（2004）陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額補(bǔ)充定額、（2009）陜西省建筑、裝飾、安裝工程價(jià)目表由承包人提出綜合單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)。35.1.3關(guān)于工程量清單中工程量的調(diào)整：據(jù)實(shí)調(diào)整工程量，工程量調(diào)整后，其相對應(yīng)的綜合單價(jià)不予調(diào)整。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算36、竣工驗(yàn)收36.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收后壹月內(nèi)，承包人須提供竣工圖及竣工資料肆套（施工藍(lán)圖由發(fā)包人提供）。 36.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： / 37、竣工結(jié)算37.1結(jié)算審查期限：執(zhí)行通用條款 。十、違約、索賠和爭議39、違約39.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）發(fā)包人不按時(shí)支付工程款預(yù)付款： 執(zhí)行通用條款。 （2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行：執(zhí)行通用條款。（3）發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款：執(zhí)行通用條款。（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況： / 39.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生系列情況時(shí)：（1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的： 執(zhí)行通用條款。（2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行通用條款。（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況： / 41、爭議41.1雙方當(dāng)事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）請 / 調(diào)解；（2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第 1） 種方式解決：1）提交 工程所在地 仲裁委員會(huì)申請仲裁；2）依法向 / 人民法院提起訴訟。十一、其他43、不可抗力43.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款 44、保險(xiǎn)44.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / （2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 50、合同份數(shù)50.2雙方約定合同副本份數(shù)： 拾份，其中發(fā)包人伍份承包人伍份 。51、補(bǔ)充條款51.1中標(biāo)單位未經(jīng)招標(biāo)單位同意，不得擅自更換招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)認(rèn)定的本工程施工負(fù)責(zé)人（擬派建造師）和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人。51.2中標(biāo)單位必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包。51.3在施工執(zhí)行過程中，若工程質(zhì)量和管理方面達(dá)不到招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)承諾，或?qū)ι鲜?1.2、51.3條有違反，招標(biāo)人有權(quán)中止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承建方承擔(dān)。51.4中標(biāo)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場內(nèi)及所有工人的管理及安全，工人如有規(guī)外行動(dòng)（如治安及安全事故）概由中標(biāo)人負(fù)全責(zé)。51.5按照中標(biāo)工期及合同有關(guān)條款，工期每推后l天按中標(biāo)價(jià)的萬分之一處罰，工期提前不獎(jiǎng)。51.6工程質(zhì)量未達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量等級，承包人除按合同價(jià)2承擔(dān)違約金外。另按國務(wù)院2000年第279號令“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”有關(guān)規(guī)定處理，且返工必須達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)為止。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(略)附件2：工程質(zhì)量保修附件2：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l列和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 合同承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；3、電氣管線、上下水管線安裝工程為 貳 年；3、供熱及供冷為 貳 個(gè)供熱采暖期及供冷期； 4、其他約定： 質(zhì)量保修金在工程竣工結(jié)算時(shí)預(yù)留，如無質(zhì)量保修缺陷，質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收后的兩年內(nèi)一次性不計(jì)息返還。如遇質(zhì)量問題，承包人在質(zhì)保期內(nèi)不履行維保義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)另行委托其他隊(duì)伍維保，發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、保修費(fèi)用 工程質(zhì)量保修金按國家有關(guān)規(guī)定費(fèi)率按分部分項(xiàng)工程造價(jià)分別計(jì)取保修金。待竣工驗(yàn)收、結(jié)算審計(jì)后除扣除5%工程質(zhì)量保證金外，余款一次付清。如無質(zhì)量保修缺陷，質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收后的兩年內(nèi)一次性不計(jì)息返還，如遇質(zhì)量問題，承包人在質(zhì)保期內(nèi)不履行維保義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)另行委托其他隊(duì)伍維保，發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / 本工程質(zhì)量保修書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。 發(fā) 包 人（公章）：_ 承 包 人（公章）：_法定代表人（簽字或蓋章）：_ 法定代表人（簽字或蓋章）：_年_月_日 _ 年_月_日