股權(quán)轉(zhuǎn)讓及法定代表人變更協(xié)議書(shū)甲方：乙方：經(jīng)甲乙方商定，甲方?jīng)Q定將自己在重慶市嘉能建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱嘉能公司）的股權(quán)出讓70%給乙方。此項(xiàng)決定，甲方已報(bào)請(qǐng)公司董事會(huì)和全體股東研究同意?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方將自己在嘉能公司的股權(quán)計(jì)10011800元的70%計(jì)7008260元出讓給乙方，乙方亦同意受讓甲方出讓的70%股權(quán)計(jì)7008260元。二、甲方出讓70%股權(quán)后，應(yīng)將原任的公司法定代表人變更為乙方。三、乙方在受讓甲方的70%股權(quán)后，即以法定代表人的身份行使職權(quán)。主持召開(kāi)董事會(huì)和股東會(huì)，依法修訂公司章程，明確公司新的股東人數(shù)及其所持股份份額比例，并以公司名義出具相關(guān)變更文件。從本協(xié)議簽訂第二天起，在十個(gè)工作日內(nèi)，到工商機(jī)關(guān)辦理完畢變更事宜。四、本協(xié)議簽訂并辦理變更登記以前嘉能公司所欠的債務(wù)，概由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)，并由甲方向乙方出具承諾書(shū)。五、本協(xié)議雙方必須共同遵守，不得違約。如一方違約，應(yīng)按出讓或受讓金額的30%支付守約方的違約金。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)五份，報(bào)工商機(jī)關(guān)變更登記一份，送公司存檔一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日承 諾 書(shū)重慶市嘉能建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司70%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及法定代表人變更為沈云后，公司變更前的債務(wù)及民事，經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由周嘉陵承擔(dān)，與沈云及變更后的公司無(wú)關(guān)。特此承諾重慶市嘉能建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司原法定代表人：周嘉陵2009年 月 日重慶市嘉能建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司債務(wù)清單截止： 年 月 日單位：人民幣元發(fā)生日期債權(quán)人貨幣或?qū)嵨镎劢痤~備注責(zé)任方簽字：2009年 月 日聯(lián)合開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同書(shū)甲方：乙方： 經(jīng)甲乙雙方商定，對(duì)公司所屬的在長(zhǎng)壽的兩宗土地實(shí)施聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立以下合同，以資共同遵守。一、項(xiàng)目名稱、宗地地址和面積1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目暫定名為“金城花園”。2、宗地地址和面積：一是長(zhǎng)壽區(qū)鳳城長(zhǎng)壽路112號(hào)，土面積為16422.2平方米；二是長(zhǎng)壽區(qū)鳳城鎮(zhèn)三段石，土地面積為1177.5平方米。二、合作方式1、乙方以本合同第一條二款的兩宗土地計(jì)17599.7平方米及地上建筑物折價(jià)1600萬(wàn)元，作為本項(xiàng)目的出資額。2、甲方付給乙方上述土地款400萬(wàn)元，另再出資800萬(wàn)元，合計(jì)共出資1200萬(wàn)元。由于籌借資金有一定困難，所以該出資可以分期到位。3、乙方收了甲方400萬(wàn)元土地款，實(shí)際出資額為1200萬(wàn)元；甲方支付了乙方個(gè)人400萬(wàn)元土地款和另出資800萬(wàn)元，出資額亦為1200萬(wàn)元。因此，雙方出資比例相等。4、雙方各出資1200萬(wàn)元后，在開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)中如再需要資金，則以公司名義籌集，其借款資金及利息計(jì)入項(xiàng)目成本。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，雙方各按50%分配。2、該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中如發(fā)生虧損，雙方亦各按50%分?jǐn)偂?、本項(xiàng)目在整個(gè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，雙方必須精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，按照分工，各盡其責(zé)。4、本項(xiàng)目在整個(gè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，重大決策須經(jīng)雙方討論決定，一切活動(dòng)必須以公司名義出面辦理。四、違約責(zé)任上述條款，雙方必須共同遵守，如有違約，應(yīng)按單方出資額的25%支付守約方的違約金。五、其他事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2、本合同雙方簽字生效，項(xiàng)目利潤(rùn)分配完畢自動(dòng)失效。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：二OO九年 月 日重慶市嘉能建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司土地房屋證件資料一、第一塊地土地證號(hào)1、座落：長(zhǎng)壽區(qū)鳳城長(zhǎng)壽路112號(hào)2、房地籍號(hào)：A-7-127號(hào)3、土地面積：16422.2平方米（24.6畝）二、第一塊地房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1、房地證2007字第07579號(hào)2、房地證2007字第07580號(hào)3、房地證2007字第07581號(hào)4、房地證2007字第07582號(hào)三、第二塊地土地證號(hào)1、地址：鳳城鎮(zhèn)三段石2、圖號(hào)：15-23、地號(hào)：M-3-84、面積：1177.5平方米（1.77畝）四、第二塊地房屋情況1、建筑結(jié)構(gòu)：混合2、層數(shù)：3層3、建筑面積：330平方米五、證件復(fù)印件附后：共 份 頁(yè)雙方代表簽字：2009年 月 日