.經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽定合同如下：一、入園標(biāo)準(zhǔn)入住開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的單個(gè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資不少于500萬元人民幣，并符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局等。二、入園程序所有欲進(jìn)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的項(xiàng)目必須經(jīng)過開發(fā)區(qū)招商洽談小組認(rèn)真洽談，達(dá)成初步共識(shí)后提交開發(fā)區(qū)主任辦公會(huì)研究決定該項(xiàng)目是否入園。 三、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在工業(yè)園，租賃建筑面積約為        平方米。廠房類型為框架結(jié)構(gòu)。 四、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修期和設(shè)備安裝期為3個(gè)月，自  年 月      日起，至   年   月     日止。裝修期間和設(shè)備安裝期免收租金。 2、租賃期限自       年    月     日起，至       年    月     日止。租賃期     年（計(jì) 月）。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 五、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租金每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣6元。乙方應(yīng)于使用該廠房前交清下一合同年（月）度租金。 2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為5%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為廠房造價(jià)的10%。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，保證金及預(yù)付資金應(yīng)在訂立本合同時(shí)一并交納。保證金在本合同終止時(shí)退還，并不計(jì)利息。預(yù)付租金可逐月核抵，也不計(jì)息。 六、 其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。2、租賃期間，乙方應(yīng)于每月月底前月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月每平方米物業(yè)管理費(fèi)為        元。 七、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方憑正式收據(jù)承擔(dān)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲、乙雙方共同報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，且不得影響 +甲方房屋結(jié)構(gòu)。 八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如乙方擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金，且甲方有權(quán)解除本合同。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 九、租賃期間其他有關(guān)約定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方應(yīng)在甲方同意的前提下，可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方不作任何補(bǔ)償，也不接受乙方的任何產(chǎn)品、貨物及財(cái)產(chǎn)。5、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 6、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再承租，乙方應(yīng)如期搬遷，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 十、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。 十二、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：.