江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,【封面】,創(chuàng)意未來(lái)，創(chuàng)想無(wú)限,【扉頁(yè)：1P】,江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,【第一部分：概念篇(共12P)】,文化江蘇的精彩名片,【概述2P3P】,江蘇省十大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，10000畝恢宏大手筆，產(chǎn)業(yè)聚合型影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,東方好萊塢國(guó)內(nèi)首家“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地,【闡述一：（4P-5P)】,東方創(chuàng)意硅谷國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地,【闡述二（6P7P）】,東方夢(mèng)幻樂(lè)園長(zhǎng)三角5A級(jí)影視文化休閑旅游基地,【闡述三(8P9P)】,政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，園區(qū)開(kāi)發(fā),【運(yùn)營(yíng)管理(10P11P)】,多方位開(kāi)發(fā)、整體運(yùn)營(yíng)，聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多元化盈利空間,開(kāi)發(fā)理念:,構(gòu)筑“一園二區(qū)三中心”超級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái),資源匯聚，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)力團(tuán)隊(duì)，傾力打造,【園區(qū)概貌及建設(shè)主體(12P13P)】,【江蘇廣電石湫影視基地有限公司概況】江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，由江蘇廣電石湫影視基地有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。江蘇廣電石湫影視基地有限公司，由江蘇省廣播電視集團(tuán)有限公司、江蘇新華日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)有限公司、溧水石湫機(jī)場(chǎng)科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司，于2007年4月，共同出資8000萬(wàn)元組建而成。其中江蘇省廣播電視集團(tuán)有限公司占75%股份，處于控股地位。實(shí)力團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，傾力打造文化江蘇的精彩名片。,【江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概貌】江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，選址于南京市溧水縣石湫鎮(zhèn)，距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)8公里，距南京市中心25分鐘車(chē)程?；匾?guī)劃總占地面積約10000畝，一期工程總用地約2113畝，總投資約50億元，規(guī)劃“一園、兩區(qū)、三中心”六大功能板塊。一園，即影視主題樂(lè)園；兩區(qū)，即影視文化公司集聚區(qū)和影視拍攝外景區(qū)；三中心，即影視制作中心、影視接待中心和會(huì)展、演藝、培訓(xùn)中心。建成后的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，將形成“三大產(chǎn)業(yè)基地”，即國(guó)內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地；國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長(zhǎng)三角5A級(jí)影視文化休閑旅游基地。涵蓋影視拍攝、制作、流通、服務(wù)及產(chǎn)品研發(fā)、人才培訓(xùn)、文化旅游等完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。,【園區(qū)概貌及建設(shè)主體(14P15P)】,【第二部分：必要篇(共12P)】,五大主力需求，影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，蓄勢(shì)待發(fā),【篇章統(tǒng)領(lǐng)（16P17P)】,黨的十七大明確“推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮”的要求，提出“當(dāng)今時(shí)代，文化越來(lái)越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來(lái)越成為綜合國(guó)力競(jìng)爭(zhēng)的重要因素，豐富精神文化生活越來(lái)越成為我國(guó)人民的熱切愿望”。而目前我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不充分，總量規(guī)模偏小、社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化程度低、結(jié)構(gòu)不合理。2006年全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)增加值僅占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的2.45%，而一些發(fā)達(dá)國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)在中國(guó)比起其他產(chǎn)業(yè)，無(wú)論在市場(chǎng)化或?qū)ν忾_(kāi)放的程度上，或國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力方面落后10年到20年?！按罅Πl(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)?！闭谏仙秊閲?guó)家戰(zhàn)略任務(wù)。江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在“以影視文化為龍頭，聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，全面帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展”方面有著重要的戰(zhàn)略意義。,【國(guó)家戰(zhàn)略任務(wù)需求18P-19P】,推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和大繁榮影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，呼之欲出,建設(shè)文化江蘇，打造文化強(qiáng)省，是江蘇省在“十一五”期間的重要建設(shè)任務(wù)。在06年江蘇省文化工作會(huì)議上，江蘇省委提出以“創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)”為核心，進(jìn)行文化升級(jí)，提出要以更大的力度建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相稱(chēng)的“文化江蘇”，從文化大省向文化強(qiáng)省邁進(jìn)。而在“十一五”期間，江蘇省要把文化產(chǎn)業(yè)培育成為江蘇經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，要重點(diǎn)建設(shè)十大文化設(shè)施、重點(diǎn)建設(shè)十大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。與此同時(shí)，江蘇文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍有很大的空間，特別是作為文化產(chǎn)業(yè)重要組成部分和重要支撐的影視文化產(chǎn)業(yè)，與周邊發(fā)達(dá)省市相比尚存在一定差距。江蘇至今沒(méi)有一個(gè)自主開(kāi)發(fā)、多元經(jīng)營(yíng)的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在一定程度上制約了江蘇影視產(chǎn)品的制作、發(fā)行、播映及后期開(kāi)發(fā)，并影響了影視產(chǎn)業(yè)鏈的打造和產(chǎn)業(yè)群的聚合、江蘇文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)品牌的創(chuàng)造以及我省文化綜合實(shí)力的提升。江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在此種背景下，應(yīng)勢(shì)而生，并被明確列為“江蘇省十大文化設(shè)施和十大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”之一。影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，為建設(shè)與全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相稱(chēng)的“文化江蘇”具有重要意義。,【文化強(qiáng)省的需求20P-21P】,建設(shè)文化江蘇，打造文化強(qiáng)省，影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)勢(shì)而生,面對(duì)全球百年不遇的金融危機(jī)，中國(guó)出臺(tái)4萬(wàn)億的投資，拉動(dòng)內(nèi)需，改善經(jīng)濟(jì)。各地政府也紛紛出臺(tái)擴(kuò)大投資、拉動(dòng)內(nèi)需的政策。江蘇省委、省政府提出采取10項(xiàng)措施、啟動(dòng)3000億元政府主導(dǎo)性投資項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)大需求，保增長(zhǎng)、促發(fā)展。江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，園區(qū)開(kāi)發(fā)”的運(yùn)作模式，一期總投資規(guī)模達(dá)50億元。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以其特色的定位，提供了全新的產(chǎn)品和服務(wù)，以豐富人民的物質(zhì)和文化生活，創(chuàng)造新的需求，促進(jìn)消費(fèi)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園提供的影視科技體驗(yàn)、影視主題旅游、世界精品直銷(xiāo)等服務(wù)都將直接刺激消費(fèi)者的需求，為擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到重要的作用。,【拉動(dòng)內(nèi)需的需求22P-23P】,擴(kuò)大投資，拉動(dòng)內(nèi)需，影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)時(shí)而生,全國(guó)電影產(chǎn)量持續(xù)攀高，2007年共生產(chǎn)402部國(guó)產(chǎn)故事片，電影國(guó)內(nèi)市場(chǎng)票房為33.27億元，電影綜合效益達(dá)到67.26億元。中國(guó)成為繼印度、美國(guó)之后，世界第三大電影生產(chǎn)國(guó)。07年全國(guó)共創(chuàng)作生產(chǎn)529部14670集電視劇，全國(guó)各類(lèi)廣播電視節(jié)目制作機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金總量304億元，固定資產(chǎn)230億元，已成為世界第一的電視劇生產(chǎn)大國(guó)。07年電視劇投資額約60億元，這些投資額中的相當(dāng)一部分消化在具有品牌效應(yīng)的影視基地。南京文化資源十分豐富，是影視劇拍攝的熱點(diǎn)，而影視基地在南京還是空白。2005年全球數(shù)字動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已達(dá)2228億美元，與動(dòng)漫相關(guān)周邊衍生產(chǎn)品產(chǎn)值則在5000億美元以上。世界動(dòng)漫市場(chǎng)的整體格局基本上是美、日、韓三足鼎立。2007年全國(guó)共制作完成的國(guó)產(chǎn)電視動(dòng)畫(huà)片186部101614分鐘，同比增長(zhǎng)50%和23.43%。中國(guó)動(dòng)漫市場(chǎng)年復(fù)合增長(zhǎng)率110%，到2010年達(dá)到2000億直接市場(chǎng)和7000億延伸市場(chǎng)，動(dòng)漫市場(chǎng)潛力巨大。江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，將建設(shè)國(guó)內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地，立志打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，為影視、動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境溫床，這將有效地彌補(bǔ)市場(chǎng)空白，分享宏大的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。,【影視文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的需求24P-25P】,龐大的影視、動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)市而生,根據(jù)南京市“十一五”發(fā)展規(guī)劃，到2010年，全市旅游總收入突破1000億元，接待國(guó)內(nèi)外旅客7800多萬(wàn)人次。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須為南京旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，把旅游休閑、演藝、影視會(huì)展及商貿(mào)相結(jié)合，以特色主題公園、互動(dòng)體驗(yàn)式休閑項(xiàng)目為龍頭，開(kāi)創(chuàng)影視文化體驗(yàn)之旅，建成5級(jí)的文化旅游休閑景區(qū)，激活與整合當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的旅游資源，整合旅游市場(chǎng)，開(kāi)拓衍生產(chǎn)業(yè)，形成聚合效應(yīng)，成為南京旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。,【旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求26P-27P】,可持續(xù)發(fā)展的旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，聚合而生,【第三部分：規(guī)劃篇(共20P)】,世紀(jì)大手筆恢宏擘畫(huà)，10000畝影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,【篇章概念統(tǒng)領(lǐng)（28P29P)】,項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)2113畝，總投資約50億元，分5年開(kāi)發(fā)，規(guī)劃為“一園、兩區(qū)、三中心”六大功能板塊。一園，即影視主題樂(lè)園；兩區(qū)，即影視文化公司集聚區(qū)和影視拍攝外景區(qū)；三中心，即影視制作中心、影視接待中心和會(huì)展、演藝、培訓(xùn)中心。形成3大產(chǎn)業(yè)基地，即國(guó)內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地；國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長(zhǎng)三角5A級(jí)影視文化休閑旅游基地。涵蓋影視拍攝、制作、流通、服務(wù)及產(chǎn)品研發(fā)、人才培訓(xùn)、文化旅游等完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。,【總平規(guī)劃30P31P】,6大功能板塊，3大產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,各功能區(qū)建筑及用地情況匯總（占地僅指各功能區(qū)范圍）,各片區(qū)的功能用途、建筑風(fēng)格、再現(xiàn)場(chǎng)景、景觀設(shè)計(jì)等都體現(xiàn)出獨(dú)特的時(shí)空主題，分別對(duì)應(yīng)歷史、現(xiàn)代和未來(lái)的時(shí)空邏輯；從歷史主題的場(chǎng)景拍攝、旅游集中區(qū)到以現(xiàn)代為主題的旅游影視接待、展示、娛樂(lè)區(qū)，再到以未來(lái)為主題的旅游娛樂(lè)、影視制作區(qū)，規(guī)劃因循螺旋時(shí)空軸線展開(kāi)各功能模塊，創(chuàng)造穿越歷史時(shí)空的人文感受。規(guī)劃模擬生態(tài)細(xì)胞的結(jié)構(gòu)組織功能，以生態(tài)林地為細(xì)胞核心，以林地、水體等生態(tài)環(huán)境為邊界，通過(guò)時(shí)間軸線有機(jī)組織各功能片區(qū)；旅游影視接待、展示、娛樂(lè)區(qū)之間功能相互滲透，影視拍攝、場(chǎng)景旅游集中區(qū)各功能片區(qū)通過(guò)林地、山體、道路、水體互為邊界，自成體系、相對(duì)獨(dú)立。,【用地布局32P33P】,歷史、現(xiàn)在、未來(lái)，全方位的功能片區(qū)依據(jù)時(shí)空軸線理念，成就夢(mèng)幻世界,影視主題樂(lè)園具有娛樂(lè)和購(gòu)物兩大功能，參考美國(guó)環(huán)球影城和法國(guó)未來(lái)影視城的理念，吸收迪斯尼樂(lè)園的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，設(shè)置影視科技體驗(yàn)區(qū)、經(jīng)典游戲活動(dòng)體驗(yàn)及設(shè)施游樂(lè)區(qū)、影星與影迷見(jiàn)面互動(dòng)娛樂(lè)區(qū)、經(jīng)典電影場(chǎng)景再現(xiàn)區(qū)、影視拍攝現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)等幾個(gè)板塊。同時(shí)打造世界名牌精品免稅直銷(xiāo)商貿(mào)一條街，讓游客體驗(yàn)購(gòu)物天堂的樂(lè)趣。初步規(guī)劃建筑面積80397，占地約342畝。,【一園：3435P】,影視主題樂(lè)園,?？怂拱拇罄麃喒ぷ魇?美國(guó)環(huán)球影城,【借鑒國(guó)際典范（3637P】,法國(guó)未來(lái)影視城,派拉蒙影視主題樂(lè)園,【借鑒國(guó)際典范（38P39P)】,園區(qū)將以最優(yōu)惠的影視文化企業(yè)入駐政策和優(yōu)良的配套服務(wù)，吸引國(guó)內(nèi)外一流的影視文化創(chuàng)意公司入園進(jìn)駐，并使其規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化發(fā)展，形成華東地區(qū)最具影響力的影視文化創(chuàng)意企業(yè)和高端專(zhuān)業(yè)人才的集聚區(qū)。該建設(shè)區(qū)主要用于影視文化創(chuàng)意公司入駐，同時(shí)也可作為現(xiàn)代生活典型場(chǎng)景即時(shí)再現(xiàn)景區(qū)，主要由3個(gè)現(xiàn)代街區(qū)及諸城市建筑元素等組成，每一街區(qū)建筑面積約為18795，占地62畝，合計(jì)建筑面積56386，占地186畝。,影視文化公司集聚區(qū),【二區(qū)：4041P】,以歷史景區(qū)和現(xiàn)代景區(qū)為建設(shè)重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景區(qū)”為特色的影視拍攝外景區(qū)，服務(wù)國(guó)內(nèi)、國(guó)際各大影視機(jī)構(gòu)與劇組。拍攝外景區(qū)主要項(xiàng)目：近現(xiàn)代文化景區(qū)、江南水韻文化景區(qū)、歷史文化景區(qū)。,【二區(qū)：42P】,影視拍攝外景區(qū),一景多用同一個(gè)景點(diǎn)不同朝向營(yíng)造不同的景色特色，滿(mǎn)足拍攝多樣性的要求。景點(diǎn)的布置便于改造，能夠快速便捷的進(jìn)行裝飾，滿(mǎn)足拍攝經(jīng)濟(jì)性的需求。建筑表面可以通過(guò)美工的簡(jiǎn)單改造，改變其風(fēng)格、高度、年代特征等方面特點(diǎn)。外景的設(shè)置注意可移動(dòng)，通過(guò)不同植物的配置，滿(mǎn)足影片拍攝的季節(jié)變更,【二區(qū)：43P】,【二區(qū)：4445P】,該景區(qū)參照昆山周莊、同里典型江南水鄉(xiāng)、無(wú)錫古運(yùn)河風(fēng)光帶、蘇州私家園林、南京夫子廟秦淮風(fēng)光帶等進(jìn)行建設(shè)。建筑面積22908，占地約190畝。,江南水韻文化景區(qū),歷史文化景區(qū),該景區(qū)以明清建筑為主體，有機(jī)融合秦漢、唐宋的建筑特色，再現(xiàn)無(wú)年代差別古代城墻、街道、衙門(mén)、校場(chǎng)、錢(qián)莊、商鋪、酒館等組成的相對(duì)封閉城域和典型古村落、山寨。建筑面積約29978，占地約96畝。,【二區(qū)：46P47P】,近現(xiàn)代文化景區(qū),該景區(qū)以民國(guó)時(shí)期的舊南京城為主要參考，將總統(tǒng)府、南京城門(mén)、下關(guān)碼頭、津浦鐵路車(chē)站、民國(guó)官邸、民國(guó)使館、舊南京城街道、舊南京老百姓人家等歷史性、標(biāo)志性建筑進(jìn)行復(fù)原、組合，實(shí)現(xiàn)歷史性再現(xiàn)，滿(mǎn)足未來(lái)民國(guó)題材影視劇拍攝的基本要求，景區(qū)建筑面積121512，占地約520畝。,該中心將采用超前的設(shè)計(jì)概念體現(xiàn)該區(qū)科技和未來(lái)的主題，整合不同規(guī)模的功能模塊在統(tǒng)一的屋頂下，道具博物館、器材庫(kù)、攝影棚、動(dòng)漫特效制作車(chē)間等建筑組合形成統(tǒng)一的未來(lái)風(fēng)格。同時(shí)配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、設(shè)備和人才，覆蓋所有影視后期制作服務(wù)內(nèi)容，從而實(shí)現(xiàn)從拍攝到后期制作的一站式服務(wù)，讓中外影視劇組可以“拿著本子進(jìn)來(lái)，提著影視劇成片離開(kāi)”。中心建筑面積32268，占地約58畝。,影視制作中心,【三中心之一：48P49P】,后期制作功能,數(shù)字后期制作專(zhuān)業(yè)錄音系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)音效處理色彩渲染系統(tǒng)三維動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)聲畫(huà)合成系統(tǒng),影視接待中心由星級(jí)影視之家、游客接待中心等部分組成，以影視之家為核心。設(shè)計(jì)規(guī)模600間客房，配套餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、商務(wù)等服務(wù)設(shè)施。擬建接待中心規(guī)模為73746，用地約為100畝。,影視接待中心,【三中心之二：50P51P】,舉辦國(guó)內(nèi)外影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交易會(huì)，設(shè)立全天候、全主位網(wǎng)上集成交易平臺(tái)，為影視創(chuàng)意文化高端論壇、影視劇組的新聞發(fā)布會(huì)、小型看片會(huì)、明星媒體見(jiàn)面會(huì)等提供配套場(chǎng)所。同時(shí)將與中外一流的藝術(shù)院校合作，面向社會(huì)各界，為影視界培訓(xùn)輸送影視、演藝、動(dòng)漫、特效制作、管理與營(yíng)銷(xiāo)等多方面的人才。規(guī)劃建筑面積為55598，用地約為78畝。,會(huì)展、演藝、培訓(xùn)中心,【三中心之三：52P53P】,【第四部分：優(yōu)勢(shì)篇(共10P)】,8大優(yōu)勢(shì)，全方位拓展市場(chǎng)發(fā)展空間,【篇章統(tǒng)領(lǐng)（54P55P)】,優(yōu)勢(shì)之一：國(guó)家文化部對(duì)古裝戲加以限制國(guó)內(nèi)首家“近現(xiàn)代文化景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地發(fā)展空間廣闊根據(jù)中國(guó)廣播電視總局自2005年以來(lái)全國(guó)電視劇發(fā)行許可證核發(fā)情況來(lái)看，國(guó)家廣電總局開(kāi)始調(diào)整歷史劇和現(xiàn)實(shí)劇發(fā)行的比例，古裝劇不再一木獨(dú)支。隨著現(xiàn)、當(dāng)代劇種比例的不斷上升，作為國(guó)內(nèi)首家“近現(xiàn)代文化景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊。,優(yōu)勢(shì)之二：江蘇十大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目政策性支持優(yōu)勢(shì)明顯江蘇省在“十一五”規(guī)劃中提出建設(shè)文化大省的設(shè)想。在今后五年內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展廣播影視、新聞出版和文學(xué)藝術(shù)等文化設(shè)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)2007年初發(fā)布的“江蘇省十一五文化發(fā)展規(guī)劃”，江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是“十一五”期間建設(shè)的十大文化設(shè)施和十大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，將擁有實(shí)質(zhì)性的政策支持優(yōu)勢(shì)。,【政策面優(yōu)勢(shì)（56P57P)】,優(yōu)勢(shì)之三：南京市作為江蘇省影視產(chǎn)業(yè)中心，城市優(yōu)勢(shì)顯著江蘇省文化產(chǎn)業(yè)居全國(guó)一流水平，2006年文化事業(yè)費(fèi)達(dá)10.45億元，增幅列全國(guó)第一位。其中影視需求也非常強(qiáng)大。2006年江蘇電視節(jié)目國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額1.7億元，同比增長(zhǎng)74%。作為江蘇省會(huì)，南京是全省的政治、文化與影視產(chǎn)業(yè)中心，每年影視內(nèi)容產(chǎn)品制作產(chǎn)出量占到全省30%以上，在江蘇13個(gè)省轄市中遙遙領(lǐng)先；江蘇省培養(yǎng)影視人才的主要高校院系位于南京；省內(nèi)外眾多影視人才云集南京；注冊(cè)、設(shè)立于南京的影視文化機(jī)構(gòu)名列全省第一；影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)環(huán)境優(yōu)勢(shì)顯著。,優(yōu)勢(shì)之四：南京市旅游市場(chǎng)發(fā)展成熟為影視文化休閑旅游提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)南京市文化古跡遍布，其中古、近、現(xiàn)、當(dāng)代文化資源異常豐富。古老悠久的文化遺產(chǎn)、現(xiàn)代文明的經(jīng)濟(jì)都市，與蔚為壯觀的自然景觀構(gòu)成了南京獨(dú)特的園林城市風(fēng)貌。2007年旅游總收入達(dá)到614.9億，名列全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市第三位。成熟的旅游市場(chǎng)，為江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的影視文化休閑旅游提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。,【城市面優(yōu)勢(shì)（58P59P)】,優(yōu)勢(shì)之五：優(yōu)越區(qū)位交通，領(lǐng)銜璀璨明天江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，選址于南京市溧水縣石湫鎮(zhèn)，園區(qū)內(nèi)依山傍水，原始生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅8公里，距南京主城區(qū)僅25分鐘車(chē)程，東往上海、南至杭州、北去合肥均2-3小時(shí)車(chē)程。南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)擁有190條國(guó)內(nèi)航班、13條國(guó)際航班，國(guó)內(nèi)可直達(dá)全國(guó)各地，國(guó)際可直航法國(guó)、日本、新加坡、港、澳、臺(tái)等國(guó)家或地區(qū)，空港效應(yīng)明顯?？旖萁煌?，非常便于服務(wù)國(guó)內(nèi)外影視拍攝劇組和游客。,優(yōu)勢(shì)之六：生態(tài)園區(qū)概念，國(guó)際環(huán)保趨勢(shì)園區(qū)建設(shè)基地北起溧塘水庫(kù)，西倚西橫山脈，東臨塘竇銅山公路，內(nèi)部丘陵起伏，地?zé)豳Y源豐富，依山傍水，河湖縱橫，風(fēng)景如畫(huà)，擁有優(yōu)異的自然生態(tài)環(huán)境資源。同時(shí)，對(duì)入住園區(qū)企業(yè)，利用清潔能源、可再生能源、清潔生產(chǎn),3R及生態(tài)產(chǎn)業(yè)等技術(shù),實(shí)現(xiàn)對(duì)自然資源的循環(huán)利用,從而不給大氣,水體和土壤遺留廢棄物，減少污染物和能源排放，真正實(shí)現(xiàn)生態(tài)園區(qū)概念。,【區(qū)位面優(yōu)勢(shì)（P6061P)】,優(yōu)勢(shì)之七：強(qiáng)勢(shì)投資主體，實(shí)力保駕護(hù)航園區(qū)投次主體是江蘇廣電集團(tuán)，聯(lián)合新華報(bào)業(yè)集團(tuán)、石湫機(jī)場(chǎng)科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司等單位。江蘇廣電集團(tuán)業(yè)務(wù)幾乎囊括了當(dāng)今大眾傳媒的所有業(yè)態(tài)，立志成為中國(guó)領(lǐng)先的內(nèi)容娛樂(lè)提供商和運(yùn)營(yíng)商，躋身全國(guó)廣電傳媒娛樂(lè)集團(tuán)前列。江蘇廣電集團(tuán)擁有相當(dāng)規(guī)模具有世界先進(jìn)水平的技術(shù)設(shè)備和設(shè)施。每年廣告收入過(guò)超過(guò)10個(gè)億。強(qiáng)勢(shì)投資主體，實(shí)務(wù)保駕護(hù)航。,優(yōu)勢(shì)之八：聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)筑全方位盈利空間縱觀國(guó)內(nèi)在建或建成的影視基地，更多地是只著眼于影視拍攝的外景，雖然外景逼真，氣勢(shì)磅礴，但影視配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)尚不成氣候，無(wú)法形成完整的影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。相比較而言，江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃6大功能板塊（“一園、二區(qū)、三中心”），形成“三大產(chǎn)業(yè)基地”（國(guó)內(nèi)首家以“近現(xiàn)代景觀”為特色的影視拍攝制作國(guó)家級(jí)基地；國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長(zhǎng)三角5A級(jí)影視文化休閑旅游基地），涵蓋影視拍攝、制作、流通、服務(wù)及產(chǎn)品研發(fā)、人才培訓(xùn)、文化旅游等完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，盈利模式優(yōu)良。,【項(xiàng)目面優(yōu)勢(shì)（62P63P)】,【第四部分：運(yùn)營(yíng)篇(共14P)】,多方位開(kāi)發(fā)、整體運(yùn)營(yíng)，聚合影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多元化盈利空間,【篇章統(tǒng)領(lǐng)64P65P】,整體運(yùn)營(yíng)模式：政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、園區(qū)開(kāi)發(fā),【整體運(yùn)營(yíng)模式66P67P】,園區(qū)采取“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、園區(qū)開(kāi)發(fā)”的整體運(yùn)營(yíng)模式，即在政府文化產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)扶持資金的支持下，完成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和平臺(tái)的搭建，后期公司通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，分不同板塊尋求合適的投資者或合作方，與專(zhuān)業(yè)公司合作，以資金、土地和品牌入股，分別組建國(guó)際創(chuàng)意學(xué)院、影視制作公司、影視文化公司、影視接待中心投資公司、影視主題樂(lè)園投資公司等子公司共同開(kāi)發(fā)建設(shè)。產(chǎn)業(yè)園結(jié)構(gòu)示意圖：,【整體運(yùn)營(yíng)模式68P69P】,整體盈利模式：以影視文化為主線，聚合多元化盈利空間,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)將“以影視創(chuàng)意文化為特色，以旅游休閑娛樂(lè)為核心”，多方位開(kāi)發(fā)盈利項(xiàng)目，形成多種收入來(lái)源。要走可持續(xù)發(fā)展之路，就是要以影視拍攝為龍頭，大力發(fā)展影視產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展旅游，要以影視帶動(dòng)人氣，通過(guò)旅游、商貿(mào)獲得收益，同時(shí)開(kāi)發(fā)會(huì)議會(huì)展和影視培訓(xùn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園營(yíng)收結(jié)構(gòu)圖：,【整體盈利模式70P71P】,整體開(kāi)發(fā)模式：持續(xù)更新投資，在創(chuàng)新中抓住盈利點(diǎn),借鑒迪斯尼持續(xù)更新的發(fā)展模式，本影視基地需要不斷更新投資，不能一個(gè)主題，或主要內(nèi)容幾年不變。針對(duì)國(guó)內(nèi)影視城經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，要形成涅槃式的創(chuàng)新求異方式尋求突破。一是努力在不斷創(chuàng)新中抓住盈利點(diǎn)，準(zhǔn)確定位目標(biāo)市場(chǎng)；二是在不斷改善服務(wù)質(zhì)量中，為影視客戶(hù)提供完善后勤保障；三是在不斷完善硬件設(shè)計(jì)中，為影視客戶(hù)增加新的拍攝亮點(diǎn)；四是注重服務(wù)等軟件設(shè)計(jì)建設(shè)，樹(shù)立品牌建設(shè)意識(shí)，打造東方環(huán)球影城。近期開(kāi)發(fā)策略12年迅速啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，按需道德建設(shè)部分區(qū)域，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施，達(dá)到邊開(kāi)發(fā)邊使用的開(kāi)發(fā)目的。推廣群眾拍攝影視基地，所有基地免場(chǎng)租，提供場(chǎng)景搭建，道具造型。提供餐飲、住宿配套服務(wù)，提供婚慶基地。中期開(kāi)發(fā)策略25年內(nèi)完善影視產(chǎn)業(yè)配套基地、影視產(chǎn)業(yè)拍攝基地、個(gè)人文化影視基地、體驗(yàn)式主題樂(lè)園和青少年游樂(lè)天地五大項(xiàng)目板塊。遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)策略510年內(nèi)完全建成近現(xiàn)代文化景區(qū)、江南水韻文化景區(qū)、歷史文化景區(qū)、影視制作中心、影視接待中心和影視廣場(chǎng)，所有配套服務(wù)一應(yīng)俱全。并結(jié)合項(xiàng)目的更新，滾動(dòng)更新甚至調(diào)整部分服務(wù)功能，達(dá)到持續(xù)發(fā)展的成長(zhǎng)模式。,【整體盈利模式72P73P】,影視主題樂(lè)園運(yùn)營(yíng)模式聯(lián)手國(guó)際影視公司，吸引國(guó)際知名品牌,【分區(qū)運(yùn)營(yíng)模式74P75P】,一方面與國(guó)際知名的影視娛樂(lè)公司合作，引入國(guó)外成熟的影視娛樂(lè)項(xiàng)目，外方可全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，或者雙方共同出資建設(shè)娛樂(lè)項(xiàng)目，共享投資收益；另一方面，組建專(zhuān)業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，吸引國(guó)際著名消費(fèi)品牌入駐免稅直銷(xiāo)商貿(mào)街。,影視文化公司集聚區(qū)運(yùn)營(yíng)模式資金與專(zhuān)業(yè)的雙重保障,滿(mǎn)足影視劇組現(xiàn)代場(chǎng)景拍攝和影視文化創(chuàng)意公司入園辦公場(chǎng)所的雙重需要，影視文化公司集聚區(qū)尋求與專(zhuān)業(yè)公司合作，獲得資金和專(zhuān)業(yè)的支持。,影視拍攝外景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式以戲帶景筑巢引鳳,【影視拍攝外景區(qū)運(yùn)營(yíng)方式76P77P】,影視拍攝外景區(qū)將采用以戲帶景的策略，公司搭建以民國(guó)景觀為標(biāo)志、以近現(xiàn)代景觀為特色的外景基地，筑巢引鳳，通過(guò)優(yōu)惠政策或聯(lián)合拍攝等形式吸引大制作電影進(jìn)入拍攝外景區(qū)搭景拍戲，逐步完善拍攝外景區(qū)的細(xì)節(jié)和內(nèi)部建設(shè)。一方面可以最大限度地節(jié)約建設(shè)成本，另一方面可以迅速提升景區(qū)的知名度，為后期旅游開(kāi)發(fā)宣傳造勢(shì)。,影視制作中心運(yùn)營(yíng)模式全面打造世界一流設(shè)備,將由公司精心打造成擁有世界一流的影視制作設(shè)備，引入知名的國(guó)際、港澳臺(tái)及內(nèi)地的制作公司，建成覆蓋所有影視制作服務(wù)內(nèi)容，滿(mǎn)足不同制作規(guī)模的影視制作中心。,影視接待中心運(yùn)營(yíng)模式全方位接待中心，形成多種盈利模式,【影視接待中心運(yùn)營(yíng)模式78P79P】,影視接待中心包括影視之家、游客接待中心，是集接待影視劇組、會(huì)展會(huì)議、餐飲、休閑為一體的綜合接待中心，不同檔次的住宿、餐飲標(biāo)準(zhǔn)可以滿(mǎn)足不同人群的需要，與旅游功能對(duì)接，形成多種盈利模式。影視酒店是投資回收期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，需要精心策劃，認(rèn)真規(guī)劃，從建設(shè)初始就尋求著名的酒店管理公司介入，先建中低檔賓館，旅游發(fā)展起來(lái)后，再建高檔星級(jí)酒店。可以通過(guò)合作、合資等多種方式建設(shè)星級(jí)酒店，可以嘗試BOT方式，尋找合適的投資者獨(dú)資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)15至20年后，將酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)交給創(chuàng)意園。,會(huì)展演藝培訓(xùn)中心運(yùn)營(yíng)模式重點(diǎn)引進(jìn)品牌企業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈延伸,通過(guò)建設(shè)國(guó)際影視會(huì)展中心，吸引國(guó)內(nèi)外策展公司、活動(dòng)組委會(huì)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及設(shè)備生產(chǎn)商、技術(shù)提供商、銷(xiāo)售代理商、設(shè)備器材租賃商、專(zhuān)業(yè)服務(wù)供應(yīng)商等，提供電影節(jié)、電視節(jié)、影視慶典、影片展映、版權(quán)交易承辦服務(wù)，影視專(zhuān)業(yè)會(huì)議和設(shè)備器材展覽服務(wù)，形成產(chǎn)業(yè)園的信息交流、展示展覽、交易促進(jìn)功能。通過(guò)打造專(zhuān)業(yè)教育和衍生品開(kāi)發(fā)區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)知名影視教育、演藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及衍生品開(kāi)發(fā)商，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈延伸，利用相關(guān)各種中介及服務(wù)業(yè)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)園的影視教育和衍生品開(kāi)發(fā)功能。,【第五部分：效益篇(共10P)】,影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭，拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎,【篇章統(tǒng)領(lǐng)篇（80P81P)】,項(xiàng)目一期建成后，影視主題樂(lè)園及接待中心需要大量服務(wù)工作人員及管理人才，影視制作中心也會(huì)為各類(lèi)影視制作人才提供施展才華的機(jī)會(huì)，另外大批劇組入園拍戲帶來(lái)群眾演員需求。隨著各類(lèi)影視文化公司陸續(xù)入園、發(fā)展、壯大，將會(huì)為更多的影視創(chuàng)意人才提供發(fā)展機(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)屆時(shí)本創(chuàng)意園及影視公司創(chuàng)造就業(yè)崗位將超過(guò)1萬(wàn)個(gè)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)新增就業(yè)崗位超過(guò)5萬(wàn)個(gè)，具有良好的社會(huì)效應(yīng)。,【就業(yè)（8283P)】,創(chuàng)造6萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，社會(huì)效應(yīng)明顯,影視文化創(chuàng)意園會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。就全國(guó)市場(chǎng)而言，據(jù)賽迪顧問(wèn)統(tǒng)計(jì)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)近1600億元，預(yù)計(jì)到2010年將達(dá)到2100億元。創(chuàng)意園一期建成后預(yù)計(jì)能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)GDP增長(zhǎng)達(dá)到100億元以上。,拉動(dòng)100億GDP增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)成果顯著,影視拍攝外景區(qū)及影視主題樂(lè)園由于具備新穎性及娛樂(lè)性，開(kāi)始得到越來(lái)越多的游客的青睞。創(chuàng)意園一期預(yù)計(jì)每年接待游客達(dá)到300萬(wàn)-500萬(wàn)人次，門(mén)票、住宿、餐飲、商貿(mào)購(gòu)物等銷(xiāo)售收入達(dá)10億-15億元。,【旅游經(jīng)濟(jì)（8485P)】,促動(dòng)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)15億元,根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)影視基地分析和自身定位，預(yù)計(jì)本創(chuàng)意園影視文化制作公司集聚區(qū)，入園企業(yè)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過(guò)30億元。,入園企業(yè)年產(chǎn)值超30億元,創(chuàng)意園一期建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)影視劇1000部集，場(chǎng)地租金、后期制作等收入約8000萬(wàn)元。影視劇版權(quán)價(jià)值超過(guò)5億元，電影對(duì)票房貢獻(xiàn)度達(dá)到10億元。,【影視產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)（8687P)】,影視產(chǎn)出收益近16億元,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展很快帶動(dòng)了人才需求的膨脹，而國(guó)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才短缺已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。一家權(quán)威單位對(duì)上海、北京、廣州廣告業(yè)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，影視文化創(chuàng)意人才的需求缺口已達(dá)到74%。國(guó)際創(chuàng)意學(xué)院，所推行的產(chǎn)學(xué)研合作教育，充分利用學(xué)校與企業(yè)、科研單位等多種不同教學(xué)環(huán)境和教學(xué)資源以及在人才培養(yǎng)方面的各自?xún)?yōu)勢(shì)，把以課堂傳授知識(shí)為主的學(xué)校教育與直接獲取實(shí)際經(jīng)驗(yàn)、實(shí)踐能力為主的生產(chǎn)、科研實(shí)踐有機(jī)結(jié)合，為影視專(zhuān)業(yè)公司培養(yǎng)各類(lèi)演藝、影視制作等方面高端專(zhuān)業(yè)應(yīng)用型人才，預(yù)計(jì)每年定向培養(yǎng)學(xué)員1000人，年收入達(dá)1億元。,產(chǎn)學(xué)研影視高端人才培養(yǎng)，年輸送千余人,影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交易會(huì)、網(wǎng)上交易平臺(tái)，年成交額8-10億元。高端會(huì)議會(huì)展經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)年收入達(dá)2000萬(wàn)元。,會(huì)議會(huì)展年成交額達(dá)10億元,影視劇集產(chǎn)品展望,入駐企業(yè)展望,人才培養(yǎng)成果展望,合作品牌展望,【圖片成果展望（8889P)】,封3（90P）,以中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)體制改革為機(jī)遇，按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，比對(duì)國(guó)際水平，將江蘇未來(lái)影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造成為：文化江蘇的精彩名片；影視生產(chǎn)、制作、發(fā)布、展示一體化的專(zhuān)業(yè)功能聚合型國(guó)家級(jí)基地；國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際有影響的影視文化創(chuàng)意企業(yè)總部基地；長(zhǎng)三角5A級(jí)影視文化休閑旅游基地。從而全面提升區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。,封面封底（91P94P）,全冊(cè)帶封面封底共94P,