電大投資分析單選題（D）是項目市場分析的關鍵。D市場綜合分析（A）只能用于項目財務效益評價。A. 盈虧平衡分析AZ按照我國現(xiàn)行作法，企業(yè)財產保險的保險責任分為（A）A. 基本險和綜合險BX保險展業(yè)的發(fā)展趨勢是（C）C經紀人展業(yè)CW財務效益分析中的現(xiàn)金流量表包括全部投資現(xiàn)金流量表和（C ）。C. 自有資金現(xiàn)金流量表 DQ當前我國住宅市場的主要矛盾是（A）A巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存DX當項目的產出物用于增加國內市場供應量時其直接效益等于（A）A所滿足的國內市場需求 DX當項目的產出物用于替代原有企業(yè)的產出物時，其直接效益為（D）。D.被替代企業(yè)減產或停產所釋放出來的社會有用資源的價值EC二次指數(shù)平滑法主要用于配合（A）A直線趨勢預測模型FD房地產投資的主要特點是（A） A收益大風險相對較小FD房地產商經營性投資的最終目的是（ A ）A. 追求商業(yè)利潤的最大化FS風俗習慣、名人效應等因素影響房地產投資水平，這種影響稱為（D）D.時尚程度的影響 GL概率分析（D）D.可以判定項目風險性的大小GM國民經濟相鄰部門或社會主該項目付出的代價在性質上屬于該項目的（ C ）。C間接效益 GY關于概率分析的說法正確的是（C）C、只是一種靜態(tài)不確性分析方法GY關于項目不確定性分析方法，下列說法錯誤的是（B）。B、三種方法均適用于項目國民經濟效益分析和項目財務效益分析GY關于影響期權價格的因素，正確的是（ C ）C、時間價值隨市價波動性的減少而上升 GY關于財產費率的說法正確的是（ A ）。A、風險和費率成正比HP后配股股東一般（A） A是公司的發(fā)起人或管理人JJ基金證券各種價格確定的最基本依據(jù)是（A）A每基金單位凈資產值及其變動JS計算項目的財務凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（B） B基準收益率JS計算經濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（C）C社會折現(xiàn)率KZ空中樓閣理論的提出者是（A）A. 經濟學家凱恩斯MG敏感性因素是指（A）A該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經濟效益發(fā)生較大變動。 MG敏感性分析是（B） B一種動態(tài)不確性分析MG某公司債券面值1000元，年利率為7%，債券期限為10年，按照到期一次還本付息的方式發(fā)行。假設某人在持有5年后將其出售，該債券的轉讓價格為（ A ）元。A、713MG某公司債券面值1000元，按貼現(xiàn)付息到期還本的方式發(fā)行，貼現(xiàn)率是5%，債券期限為8年，該債券的發(fā)行價格為（A）A、600MG某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。C凈資產MG某股票預期每股收益035元，同期市場利率為25，則該股票理論價格是（C）元。C14 MX某項目建成投產成可以運行10年，每年可以產生凈收益5萬元，若折現(xiàn)率為11%，則用7年的凈收益就可以將期初投資全部收回。要求項目的期初投資，需要直接用到（ D ）。D、年金現(xiàn)值公式QH期貨交易和現(xiàn)貨交易的主要區(qū)別在于（B）B是否需要即期交割QH期貨交易的基本功能有價格發(fā)現(xiàn)和（A）A. 套期保值QH期貨交易所允許交易雙方在合約到期前通過一個相反的交易來結束自己的義務，這叫做（C）C、“對沖”制度QQ期權投資達到盈虧平衡時（A）A在買入看漲期權中商品的市場價格等于履約價格加權利金 QQ期權交易（ C ）C、具有時效性QQ期權的時間價值（A）A、隨標的商品市價波動性的增加而提高RG如果房地產投資者的預期收益率為15，在通貨膨脹率為8的情況下，投資者仍以原價出售，則其實際收益率為（A）A7RG如果某投資項目的凈現(xiàn)值為0，則說明（B）B.內部收益率等于基準折現(xiàn)率SH社會折現(xiàn)率是（D）的影子價格。 D資金TZ投資基金的各種價格確定的最基本依據(jù)是（ A）A. 每基金單位的資產凈值及其變動XL下列投資基金中,屬于收入型基金的是（A）A. 貨幣市場基金XL下列投資基金中屬于成長性基金的是（ D）D. 成長-收入基金XL下列說法中錯誤的是（B）B、當FIRRIC時項目不可行XL下列說法中錯誤的是（D）D、經濟換匯（節(jié)匯）成本小于影子匯率時項目不可行XL下列說法中錯誤的是（C）C、普查方式在市場分析中應用最為廣泛XL下列說法中錯誤的是（C）C、非常規(guī)項目存在唯一的實數(shù)財務內部收益率XL下列說法中正確的是（B）B、當FIRRic時項目不可行；XL下列說法中正確的是（D）。D、重點調查和典型調查也屬于抽樣調查XL下列影響項目建設經濟規(guī)模的因素中，最重要的是（D）DA和C A市場需求總量 C項目投資者可能獲得的產品市場份額XL下列財務效益分析指標中屬于動態(tài)指標的是（D）。D.財務內部收益率XL下列關于保證金的說法正確的是（C）C、保證金是一種信用擔保XL下列關于期權交易說法正確的是（C）C. 期權具有時效性XL下列股票類型中，其股利不固定的是（A ）A.普通股XL下列收支中不應作為轉移支付的是（ D ）D.國外借款利息XL下列經濟指標中屬于先行指標的有（ A ）A. 貨幣供應量XL下列具有公司債券和股票兩種特性的混合證券是（ B ）B. 優(yōu)先股XM項目按照其性質不同，可以分為（A）。A. 基本建設項目和更新改造項目XM項目市場分析（C）C在可行性研究和項目評估中都要進行XM項目分為基本建設項目和更新改造項目，其分類標志是（A）A項目的性質XM項目風險性與不確性因素的變動極限值（A）A成反方向變化XM項目可行性研究作為一個工作階段，它屬于（A ）。A.投資前期XM項目總投資主要由建設投資和（B ）組成。B. 流動資金投資XM下面的說法中，錯誤的是（ B ）。B. 更新改造項目屬于固定資產外延式擴大再生產XM下面的分析方法中屬于靜態(tài)分析的是（ A ）。A.盈虧平衡分析XM下面關于股票市盈率的說法中，正確是（ A ）A市盈率等于股票價格除以每股盈利XM下面關于保險投資的相關說法中正確的是（ A）A. 保險是一種特殊的投資形式XM下面關于封閉式基金價格的說法中，正確的是（ D） D. 市價與凈值無關YB一般來說，盈虧平衡點越高（A ）A.項目盈利機會越少，承擔的風險越大YB一般來說，如果一國貨幣分期升值時，則該國股市股價就會（ A ）A.上漲YB一般來說，期權的權利期間越長，期權的時間價值（B ）B. 越大YB一般來講，在經濟的（ A ）時期，股票價格會（ ）A. 衰退 下跌YD一大型機械價值100萬元，保險金額為90萬元，在一次地震中完全破壞。如果重置價為80萬元，則賠償金額為（C）萬元。C80YD一大型機械價值100萬元，保險金額為90萬元，在一次地震中破壞，此時的帳面價值為95萬元。經過修理可以正常使用，已知修理費用為20萬元，則賠償金額為（C）萬元。C19YK盈虧平衡分析是研究建設項目投產后正常年份的（B）之間的關系。B.產量、成本、利潤 YQ與其它房地產行業(yè)投資成本相比，一般來說商業(yè)房地產投資成本（B）B更高YX由項目產出物產生并在項目范圍內計算的經濟效益是項目的（A）A直接效益YX以下說法錯誤的是（D ）D.工業(yè)性房地產的一次性投資一般高于商業(yè)房地產YX影響保險投資的最重要因素是（A）。A、收益性YX影響房地產投資的主要因素是（D）。D. 投資的預期收益率YY由于項目使用投入物所產生的并在項目范圍內計算的經濟費用是項目的（A）A直接費用YY由于經營決策失誤造成實際經營結果偏離期望值，這種風險稱為（D ）D.經營風險YZ已知終值F，求年金A應采用（C）C償債基金公式YZ已知現(xiàn)值P，求年金A應采用（D）D資金回收公式YZ已知某一期貨價格在12天內收盤價漲幅的平均值為8，跌幅的平均值為4，則其相對強弱指數(shù)為（B）B67YZ一張面額為1000元的債券，發(fā)行價格為800元，年利率8，償還期為6年，認購者的收益率為（C）C1417ZJ在進行項目市場預測時，如果掌握的是大量相關性數(shù)據(jù)，則需選用（C） C回歸預測法ZJ在進行國民經濟效益分析的時候，轉移支付應該是（C）C、既不能當作費用，也不能當作效益 ZQ債券的到期收益率（C ）C. 為未來所有利息與到期面值現(xiàn)值之和等于現(xiàn)在市價時的貼現(xiàn)率 ZQ債券價格與市場利率存在如下（D）變動規(guī)律。D. 對同一債券，市場利率下降一定幅度引起的債券價格上漲幅度高于利率上漲同一幅度引起的債券價格下跌的幅度ZX在下列說法中，最確切的是（D）D銷售收入與產銷量可以是也可以不是線性關系；總成本與產銷量可以是也可以不是線性關系ZX在下列說法中，錯誤的是（B） B更新改造項目屬于固定資產外延式擴大再生產ZX在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點（D）D、可以用多種指標表示ZX在線性盈虧平衡分析中，價格安全度（B）B、越高，項目產品盈利的可能性就越大ZX在項目投資決策之前必須進行投資項目可行性研究和（ A ）A.項目評估ZX在銷售收入既定時，盈虧平衡點的高低與（A）A.單位變動成本大小呈同方向變化ZZ在證券市場資金一定或增長有限時，大量發(fā)行國債會造成股市（B） B走低ZZ在債券市場中最普遍、最具有代表性的債券是（ A）。A. 附息債券多選AT按投資的領域不同，房地產投資可分為（CDE）C商業(yè)房地產投資 D工業(yè)房地產投資 E住宅房地產投資BX保險經營主要包括以下幾個部分（ ABCD ）A、保險展業(yè) B、保險承保 C、保險理賠 D、保險防損BX保險中適用的原則包括（ AECD）A. 保險利益原則 B.最大誠信原則 C. 近因原則 D. 損害補償原則BX保險作為一種特殊投資形式，不同于其他投資特點（ABCD）A.保障性B.互助性C.預防性D.不可流通性CY常用的股票技術分析方法有（ABCDE）A.指標法B. 切線法C. 形態(tài)分析法 D. K線法 E. 波浪分析法DQ當期權合約到期時，下列說法正確的有（CD）C. 期權合約的時間價值為零 D. 期權價格等于其內在價值DR德爾菲法預測的主要特點是（ABC） A. 匿名性 B. 反饋性 C. 統(tǒng)計處理性DS道氏理論認為有價證券價格的波動可以分為（ABC）A. 主要趨勢 B. 次要趨勢 C. 日常波動FD房地產價格上升的原因有（ABCD）A土地資源稀缺，不可替代 B城市經濟的迅速發(fā)展增加了城市用地用房的需求 C城市化進程的加快擴大了城市用地用房的需求 D通貨膨脹使房屋建筑成本上升FD房地產投資的收益包括（ABCDE ）。A、房地產租金收益 B、房地產銷售收益 C、納稅扣除收益D、可運用房地產抵押貸款負債經營E、房地產增值收益FD房地產投資在收益方面的特點有（ABCD）A.可以獲得多重收益，利潤率高 B.能夠較好地躲避通貨膨脹風險，具有保值增值作用 C. 房地產價格具有不斷增值的趨勢 D. 可以獲得非經濟收益FD房地產投資策略選擇的要素包括（ABCDE ）。A、地段位置的選擇 B、質量功能的選擇 C、投資市場的選擇D、經營形式的選擇 E、投資時機的選擇GF股市變動的宏觀因素分析中包括以下哪幾個方面？（ABCDE）A經濟周期對股市的影響 B通貨膨脹和物價變動對股市的影響 C政治因素對股市的影響 D政策對股市的影響E利率和匯率變動對股市的影響GM國民經濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用在性質上屬于（AB）A外部費用 B間接費用GP股票投資的宏觀經濟分析方法包括（ABE ）A、經濟指標分析對比 B、 計量經濟模型模擬法E、概率預測法GP股票投資分析的基本因素分析包括（ABD）A. 市場因素分析B. 行業(yè)因素分析D. 公司因素分析GP股票按股東權利來分，可以分為（AECDE）A. 普通股 B. 優(yōu)先股C. 后配股D.議決權股 E. 無議決權股GP股票具有的經濟特征和市場特征主要包括（ABCDE） A、期限的永久性和責任的有限性 B、收益性和風險性C、決策上的參與性 D、交易上的流動性E、價格的波動性GS股市變動的宏觀因素分析中包括以下哪幾個方面？（ABCDE）A經濟周期對股市的影響 B通貨膨脹和物價變動對股市的影響 C政治因素對股市的影響 D政策對股市的影響 E利率和匯率變動對股市的影響GY關于固定資產保險賠償正確的是（ACE）A全部損失時，保險金額等于或高于出險時重置價值時，賠償金額不超過出險時重置價值 C全部損失時，保險金額低于出險時重置價值時，賠償金額等于保險金額 E部分損失時，受損財產的保險金額等于或高于出險時重置價值時，按實際損失計算賠償金額GY關于項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析的說法正確的是（ABCDE ）。A、二者的分析角度不同 B、二者關于費用和效益的含義不同C、二者評判投資項目可行與否的標準(或參數(shù))不同D、二者得出的結論可能一致也可能不一致E、當財務效益分析結論表明項目可靠而國民經濟效益分析結論表明項目不可行時，項目應予以否定GY關于敏感性分析的論述，下列說法中錯誤的是（AD）。A.敏感性分析對不確定因素的變動對項目投資效果的影響作了定量的描述 D.敏感性分析考慮了不確定因素在未來發(fā)生變動的概率GY廣義的影子價格包括（ABCDE）。A、一般商品貨物的影子價格B、勞動力的影子價格C、土地的影子價格D、外匯的影子價格E、社會折現(xiàn)率JJ基金卷的發(fā)行價格由以下幾個部分組成（ ABC ）。A、基金的面值B、基金的發(fā)起與招募費用C、基金銷售費JJ基金投資的風險因素包括（ABCDE）。A.市場風險 B.利率風險C.財務風險 D.購買力風險 E.拖欠風險JR金融期貨的理論價格決定于（ABC）A現(xiàn)貨金融工具的收益率 B融資利率C持有現(xiàn)貨金融工具的時間JR金融期貨的主要類型有（ ADE ）。A、外匯期貨 D利率期貨 E股價指數(shù)期貨 KX可行性研究與項目評估的區(qū)別在于（CDE）C.行為主體不同D.研究角度和側重點不同 E.在項目決策過程中所處的時序和地位不同KX可行性研究的階段包括（ ABC ）。A 投資機會研究 B 初步可行性研究 C 詳細可行性研究MG敏感性分析的內容包括（ABCDE）A確定分析的項目經濟效益指標B選定不確定性出素，設定其變化范圍 C計算不確性因素變動對項目經濟效益指標的影響程度，找出敏感性因素 D繪制敏感嘆分析圖，求出不確定性因素變化的極限值 E比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案MX某項目生產某產品的年設計能力為10000臺，每件產品的銷售價格為6000元，該項目投產后年固定成本總額為600萬元，單位產品變動成本為2500元，單位產品所負擔的銷售稅金為500元，若產銷售率為100%，則下列說法正確的是（ABCDE）。 A 、由題意得到Q。10000臺，P6000臺，V2500元，T500元 B、以產銷量表示的盈虧平衡點是Q6000000/(6000-2500-500)2000(臺)C、以銷售凈收入表示的盈虧平衡點是：NRQ6000 D、以銷售總收入表示的盈虧平衡點是：TRQ6000 E、以生產能力利用率表示的盈虧平衡點是：S2000/10000100 PT普通股權可分為以下幾項（ABCDE） A公司剩余利潤分配權B投票表決權 C優(yōu)先認股權 D檢查監(jiān)督權 E剩余財產清償權QH期貨合約必不可少的要素有（ABCD ）。A、標的產品 B、成交價格 C、成交數(shù)量 D、成交期限QH期貨交易和遠期交易的區(qū)別表現(xiàn)在（ABCDE）A買賣雙方有無信用風險 B交易是否有標準化的規(guī)定C交易方式表現(xiàn)為場內交易還是場外交易 D清算方式不同 E是否需要實際交割 QH期貨交易的基本功能有（CD）C套期保值 D價格發(fā)現(xiàn)QH期貨交易制度包括（ABCD）。A.“對沖”制度 B.保證金制度 C.每日結算制度 D.每日價格變動限制制度QH期貨市場一般由（ACDE）構成。A、交易所 C、清算所 D、交易者 E、經紀人QQ期權投資的特點有（ABC）A.交易的對象是一種權力B.交易雙方的權利和義務不一樣C.投資者能夠以有限的風險達到保值的目的RS人身保險的特點有（ABCD） A定額給付性質的合同 B長期性保險合同 C儲蓄性保險 D不存在超額投保、重復保險和代位求償權問題SY屬于房地產投資決策中的定性分析方法的是（BD）B.經驗判斷法 D.創(chuàng)造工程法TZ投資項目不確定性分析的目的在于( ABCDE)。A 找出對投資項目財務效益和國民經濟效益影響較大的不確定性因素B 判斷各種不確定性因素的變化對項目經濟效益的影響程度 C 估算項目可能承擔的風險D 選擇可靠的投資項目和投資方案 E 提高項目投資決策的科學性TZ投資基金的主要特征有（ ABCDE）A.共同投資 B.專家經營 C.組合投資 D.風險共擔E.共同收益TZ投資基金的費用主要包括（ACE）A經理費 C.操作費 E. 保管費XT下頭影子價格的說法正確的是（ABD）A、它又稱為最優(yōu)計劃價格孤道寡 B、是一種人為確定的比現(xiàn)行市場價格更為合理的價格D、外匯的影子價格是影子匯率XL下列財務效益分析指標中屬于動態(tài)指標的有（ACD）A、財務凈現(xiàn)值C、財務內部收益率 D、財務換匯成本XL下列財務效益分析指標中屬于動態(tài)指標的有（ABE）A財務內部收益率B財務節(jié)匯成本 E財務外匯凈現(xiàn)值XL下列財務效益分析指標中屬于靜態(tài)指標的有（BCDE）B、投資利潤率C、資產負債率D、流動比率E、速動比率XL下列說法中正確的有（ABCD）A財務內部收益率是使項目壽命期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于0的折現(xiàn)率；B通常采用試算內插法求財務內部收益率的近似值；C常規(guī)項目存在唯一的實數(shù)財務內部收益率；D非常規(guī)項目不存在財務內部收益率XL下列說法中，正確的是（ABCDE）A在線性盈虧平衡分析中，常用的方法有圖解法和方程式法 B產量安全度與盈虧平衡生產能力利用率呈互補關系 C價格安全度與盈虧平衡價格呈反方向變化 D在非線性盈虧平衡分析中，一般有兩個盈虧平衡點XL下列關于股票價格的說法正確的是（ABCD） A股票的理論價格是預期股息收益與市場利率的值B股票票面價格是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額 C股票發(fā)行價格是股份公司在發(fā)行股票時的出售價格 D股票賬面價格是股東持有的每一股份在賬面上所代表的公司資產凈值E盈虧平衡分析在確定合理的經濟規(guī)模和選擇合適的工藝技術方案等方面，具有積極作用XL下列關于通貨膨脹對股市影響說法正確的是（AD）A通貨膨脹對股市有刺激和壓抑兩方面的作用 D適度的通貨膨脹對股市有利XM下面（ ABCD）可以用來表示盈虧平衡點A.銷售收入 B.產量 C.銷售價格 D.單位產品變動成本XM項目市場分析的主要內容包括（ABCDE）A市場需求分析B市場供給分析C市場競爭分析D二項目產品分析E市場綜合分析XM項目市場調查的原則（ABCD）A準確性原則 B完整性原則 C時效性原則 D節(jié)約性原則XM項目市場調查的方法主要有（ABC）A觀察法 B詢問法 C實驗法XM項目市場預測的原則包括（ABCDE）A.連貫性原則 B.相關性原則 C.動態(tài)性原則D.概率原則E.遠小近大原則XM項目在國民經濟相鄰部門和社會反映出來的效益在性質上屬于（BCD）B間接效益C外部效益D外部效果XM項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析的區(qū)別在于（ABCDE） A.二者的分析角度不同 B. 二者關于費用和效益的含義不同 C.二者關于效益和費用的范圍不同 D.二者計算費用和效益的價格基礎不同 E.二者評判投資項目可行與否的標準（參數(shù)）不同 XM項目的直接效益包括（ABCD）A項目的產出物用于增加國內市場供應量所滿足的國內市場需求；B項目的產出物替代原有企業(yè)的產出物致使被替代企業(yè)減產或停產所釋放出來的社會有用資源的價值量；C項目的產出物增加出口所獲得的外匯； D項目的產出物用于替代進口所節(jié)約的外匯； XM項目的直接費用包括（ABCD）A為給本項目供應投入物相應減少對其他項目投入（或最終消費）的供應而放棄的效益； B為給本項目供應投人物其他企業(yè)擴大生產規(guī)模所耗用的資源； C為給本項目供應投入物而增加進口所耗用的外匯； D為給本項目供應投入物而減少出口所減少的外匯收入；XM項目可行性研究的階段包括（ABE）。A. 投資機會研究 B. 初步可行性研究 E. 詳細可行性研究XM項目周期包括（BCD）。B. 運營期 C. 投資前期 D. 投資期YB一般來說，期貨市場的組織結構包括（ABCD）A.期貨交易所 B.清算所 C.經紀人 D.交易者YG一個完整的可行性研究一般包括（ABC）具體工作階段。A.投資機會研究階段 B.初步可行性研究階段 C.詳細可行性研究階段YK盈虧平衡分析方法的不足主要表現(xiàn)在（ACD）A.假定產量等于銷售量 C.只能就各不確定因素下項目的盈利水平進行分析D.正常生產年份的數(shù)據(jù)不易確定YK盈虧平衡點可以用（ABCDE）表示A產銷量B銷售收入C生產能力利用率D產品銷售單價E單位產品變動成本YX以下屬于金融資產的是（ACDE）A.股票 B.房地產 C.期權 D.債券 E.證券投資基金 YX影響基金價格變動的微觀經濟因素包括（AB） A行業(yè)因素 B基金公司因素YX影響投資基金價格變動的經濟因素包括（ABCDE）。A.經濟周期B.物價變動C.利率與匯率D.貨幣政策E.國際收支平衡YX影響房地產價格的因素可分為三類，即：（ACD）A. 一般因素C.地域因素 D. 個別因素 YX影響期權價格的因素主要包括（ABCDE）A.標的商品的市場價格B.期權合約的履約價格C.標的商品價格的波動 D.權利期間 E. 利率和標的資產的收益率YY用于有價證券波動分析的道瓊斯理論認為有價證券的波動可以分為（ABC）A主要趨勢B次要運動C日常波動YY用于評判投資項目能力的財務分析指標主要是（ AC）A.財務凈現(xiàn)值 C.財務內部收益率 YY用于評判投資項目清償能力的財務分析指標主要是（BDCE）B.借款償還期C.投資回收期D.資產負債率E.流動比率ZF在國房景氣指數(shù)的指標體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是（DE）D房屋竣工面積指數(shù) E空置面積指數(shù)ZQ證券投資分析技術分析的理論基礎的假設是（ABC）A.市場行為涵蓋一切信息B.價格沿趨勢移動C.歷史會重演ZQ債券的基本構成要素有（ABCD）A. 面值 B. 票面利率 C. 付息頻率 D. 期限 ZQ債券價格的確定主要取決于（ABD）A.未來現(xiàn)金流 B.交易日至到期日的期限 D.貼現(xiàn)利率 ZX在項目國民經濟效益分析中（ABDE）的收支應作為轉移支付處理。A.國內稅金 B.國內借款利息 D.國家補貼 E.職工工資ZX中小投資者對投資基金的選擇包括（BCDE）B.滿意的基金管理公司 C.買進和賣出基金的時機 D.退出或轉換其他基金的機會 E. 基金投資組合的構成 名詞解釋BX保險經紀人：保險經紀人（保險代理人）是指受保險公司委托，在其授權范圍內代為辦理保險業(yè)務的單位或個人。CW財務凈現(xiàn)值：是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和。CY持有期收益率：是反映債券從購入到售出這段時期的收益能力，它是持有期內所有利息與售出價格的現(xiàn)值之和等于購入價格時的貼現(xiàn)率。DR德爾菲法：德爾菲法又稱專家調查法，是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預測結論的一種經驗判斷預測法。FD房地產投資：房地產投資是一種將資本投入房地產開發(fā)、經營、中介服務、物業(yè)管理服務等經濟活動，以獲得最大限度利潤的經濟行為。FD房地產貸款抵押常數(shù)：房地產貨款抵押常數(shù)（簡稱抵押常數(shù)），是指在房地產抵押貸款的清償過程中，如果貸款額為1元，每月應該償還的數(shù)額。FD房地產投資的財務風險：房地產投資的財務風險是指由于投資者或其它房地產主體財務狀況惡化致使房地產投資及其報酬無法全部收回的可能性。GF國房景氣指數(shù)：國房景氣指數(shù)是全國房地產開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，是國家統(tǒng)計局以經濟周期理論和宏觀經濟預警、監(jiān)測方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國房地產業(yè)投資統(tǒng)計的實際情況編制的綜合反映全國房地產業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 GL概率分析：概率分析是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其對項目經濟效益指標的影響，對項目可行性和風險性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析方法。GP股票投資的基本分析：股票投資基本分析（或稱基本因素分析）就是通過對影響股票市場供求關系的基本因素，如宏觀經濟形勢、行業(yè)動態(tài)變化、發(fā)行公司的業(yè)績前景、財務結構和經營狀況等進行分析，確定股票的真正價值判斷股市走勢，作為投資者選擇股票的依據(jù)。GP股票的技術分析：利用豐富的統(tǒng)計資料，運用多種多樣的經濟指標，采用多種分析方法從宏觀的經濟大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經營現(xiàn)狀和前景進行分析，對企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實的客觀的評價，并盡可能預測其未來的變化，作為投資者選股的依據(jù)。 GP股票的票面價格：是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額，又稱股票面額。它表明每股對公司總資本所占的比例及該股票持有者在股利分配時所應占有的份額。HG回歸預測法：是指分析因變量與自變量之間相互關系，用回歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化，去預測因變量數(shù)值變化的方法。HP后配股：后配股是指股份公司贈予發(fā)起人及管理人的股票，又稱發(fā)起人股。JJ間接費用：是指國民經濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用JJ經濟節(jié)匯成本：它等于項目壽命期內生產替代進口產品所投入的國內資源的現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產替代進口產品的經濟外匯凈現(xiàn)值（以美元表示）之比，即節(jié)約1美元外匯所需要的人民幣金額。JJ經濟內部收益率：是反映項目對國民經濟凈貢獻的相對指標。它是項目在壽命期內各年經濟凈效益流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。KZ空中樓閣理論：空中樓閣理論是技術分析的理論基礎，是指對股票市場的市場行為所作的分析。MG敏感性分析：是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析測算其對項目經濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析方法。MR買入看漲期權：買入看漲期權是指購買者支付權利金，獲得以特定價格向期權出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權利。QH期貨合約：指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時間和地點交割一定數(shù)量和質量實物商品或金融商品的標準化合約。RS人身保險：人身保險是以人的身體和生命為保險對象的一種保險。SC市場因子推算法：市場因子推算法就是依據(jù)影響某種商品市場需求量的因子的變化，推算該產品市場需求量的方法。SC市場技術因素：指股票市場的各種投機操作、市場規(guī)律以及證券主管機構的某些干預行為等因素。 SH社會折現(xiàn)率：社會折現(xiàn)率是項目國民經濟效益分析的重要參數(shù)，在項目國民經濟效益分析中它既作為計算經濟凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，同時又是衡量經濟內部收益率的基準值。SY市盈率：表示投資者為獲取每 1 元的盈余，必須付出多少代價，也稱為投資回報年數(shù)，即現(xiàn)在付出的投資代價，需要經過多少年，才能收回。其計算公式為：市盈率 = 股票市價 / 每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投資價值越高. TQ套期保值：套期保值是指為規(guī)避或減少風險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結清部位的交易方式。TZ投資回收期：投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間。TZ投資利潤率：投資利潤率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。TZ投資基金：投資基金就是將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來（主要通過向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集），交由專業(yè)投資機構進行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資工具。XD相對強弱指數(shù)：是反映市場氣勢強弱的指標，它通過計算某一段時間內價格上漲時的合約買進量占整個市場中買進與賣出合約總量的份額，來分析市場超買和超賣情況及市場多空力量對抗態(tài)勢，從而判斷買賣時機。XM項目周期：項目周期又稱項目發(fā)展周期，是指一個項目從設想、立項、籌資、建設、投資運營直至項目結束的整個過程。XJ現(xiàn)金流量：是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期內實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量。YK贏虧平衡點：盈虧平衡點是指投資項目在正常生產條件下，項目生產成本等于項目銷售收入的點。 YZ影子價格：影子價格，又稱為最優(yōu)計劃價格，是指當社會經濟處于某種最優(yōu)狀態(tài)時，能夠反映社會勞動的消耗、資源的稀缺程度和市場供求狀況的價格。ZJ資金等值：資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相等的價值簡答題AX按現(xiàn)行規(guī)定項目財務效益分析基本報表主要由哪幾張報表組成？由現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產負債表、財務外匯平衡表組成。DX當項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析二者的結論不一致時應如何處理？兩者的區(qū)別在于：（1）二者的分析角度不同（2）二者關于費用和效益的含義不同（3）二者關于費用和效益的范圍不同（4）二者計算費用和效益的價格基礎不同（5）二者評判投資項目可行與否的標準（或參數(shù)）不同。由于項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析存在上述顯著的區(qū)別，二者的結論有時一致，有時不一致。當二者的結論不一致時，一般應以項目國民經濟效益分析的結論為主決定項目的取舍FD房地產投資的特點？房地產投資在收益方面的特點：（1）房地產價格具有不斷增值的趨勢（2）房地產投資可以獲得多重收益，利潤率高（3）房地產投資能夠較好地躲避通貨膨脹風險，具有保值增值作用（4）房地產投資可以獲得非經濟收益JS簡述財務比率分析法的具體內容。財務比率分析法的具體內容：1）償債能力分析 2）資本結構分折3）經營效率分析4）盈利能力分析5）投資收益分析。JS簡述項目市場分析的意義。項目市場分析主要是指通過市場調查和市場預測，了解和掌握項目產品的供應、需求、價格等市場現(xiàn)狀，并預測其未來變動趨向，為判斷項目建設的必要性和合理性提供依據(jù)。JS簡述項目市場預測的程序。項目市場預測的程序：（1）明確預測目標，擬定預測方案（2）收集和整理資料（3）選擇預測方法和預測模型（4）檢驗和修正預測模型（5）進行預測（6）分析預測誤差，評價預測結果（7）提出市場預測報告。JS簡述項目市場分析的內容。項目市場分析的內容有：（1）市場需求分析；（2）市場供給分析；（3）市場競爭分析；（4）項目產品分析；（5）市場綜合分析。JS簡述項目國民經濟效益分析的具體步驟。項目國民經濟效益分析既可以在項目財務效益分析的基礎上進行，也可以直接進行。在項目財務效益分析的基礎上進行項目國民經濟效益分析，應首先剔除在財務效益分析中已計算為效益或費用的轉移支付，并識別在財務效益分析中未反映的間接效益和間接費用，然后用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等，替代財務效益分析中的現(xiàn)行價格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實際征地費用，對固定資產投資、流動資金、經營成本和銷售收入（或收益）等進行調整，編制項目國民經濟效益分析基本報表，最后以此為基礎計算項目國民經濟效益分析指標。直接作項目國民經濟效益分析，應首先識別和計算項目的直接效益和直接費用、以及間接效益和間接費用，然后以貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等，計算項目的固定資產投資、流動資金、經營費用和銷售收入（或效益），并編制項目國民經濟效益分析基本報表，最后以此為基礎計算項目國民經濟效益分析指標。JS簡述成本分解法的步驟。成本分解法的步驟：（1）數(shù)據(jù)準備（2）剔除上述數(shù)據(jù)中包括的稅金（3）用影子價格對重要原材料、燃料、動力等投入物的費用進行調整（4）工資、福利費和其他費用可以不予調整（5）計算單位貨物總投資（包括固定資產投資和流動資金）的資金回收費用（M）用來對折舊和流動資金利息進行調整（6）必要時對上述分解成本中涉及到的非外貿貨物進行第二輪分解（7）綜合以上各步，即可得到該種貨物的分解成本。JS簡述敏感性分析的一般步驟。敏感性分析的一般步驟：（1）確定分析的項目經濟效益指標（2）選定不確定性因素，設定其變化范圍（3）計算不確定性因素變動對項目經濟效益指標的影響程度，找出敏感性因素（4）繪制敏感性分析圖，求出不確定性因素變化的極限值。JS簡述運用股票技術分析法時應注意的問題。技術分析只有在一系列條件的配合下，才能發(fā)揮其功效。這些條件是：（一）基本分析和技術分析相結合（二）多種技術分析方法相結合（三）量價分析相結合（四）趨勢研究與順勢而為相結合 JS簡述債券價格變動和市場利率變動的關系。一般而言 ，債券價格變動和市場利率變動有以下關系：1)債券價格與市場利率反響變動；2)給定市場利率的波動幅度，償還期越長，債券價格波動的幅度越大。但價格變動的相對幅度隨期限的延長而縮?。?）在市場利率波動幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動幅度較大；4）對同一債券，市場利率下降一定幅度所引起的債券價格上升幅度要高于由于市場利率上升同一幅度而引起的債券價格下跌幅度。JS簡述保險的主要社會效用和代價。保險是指以合同形式，在結合眾多受同樣危險威脅的被保險人的基礎上，由保險人按損失分攤原則，以預收保險費，組織保險基金，以貨幣形式補償被保險人損失的經濟補償制度。保險的效用主要表現(xiàn)為：1）損失補償。保險的產生和發(fā)展都是為了滿足補償災害事故損失。損失補償主要是就財產保險和責任保險而言，人身保險具有非補償成分，因為人的生命價值無法用貨幣補償。2）投資職能。這主要是指保險將以收取保險費的形式建立起保險基金的閑置部分用于投資。投資是保險經營的主要業(yè)務之一，也是保險公司收益的重要來源。3）防災防損職能。防災防損是指為預防和減少災害事故的發(fā)生及所造成的損失所采取各種有效的組織措施和技術措施。保險的主要社會代價有以下兩個方面：1）欺詐性的索賠。保險促使一些人有意制造損失和進行欺詐性的索賠。2）漫天要價。保險使一些職業(yè)者索價過高。JS簡述期貨交易的功能。期貨交易最基本的功能有兩個：一是價格發(fā)現(xiàn)；二是套期保值。（1）價格發(fā)現(xiàn)，也稱價格形成，是指期貨市場能夠提供交易產品的價格信息。因為期貨市場上買賣雙方通過公開競價形成的成交價格具有較強的權威性、超前性和連續(xù)性。（2）套期保值是指為規(guī)避或減少風險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結清部位的交易方式。具體包括賣出套期保值和買進套期保值。JS簡述利率升降與股價變動一般呈反向變化的原因。利率升降與股價變動一般呈反向變化的原因：（1）利率上升時，不僅會增加公司的借款成本，而且還會使公司難以獲得必須的資金，這樣，公司就不得不削減生產規(guī)模，而生產規(guī)模的縮小又勢必會減少公司的未來利潤，因此，股票價格就會下降：反之，股票價格就會上漲。（2）利率上升時，投資者據(jù)以評估值所在的折現(xiàn)率也會上升，股票價值因此會下降，從而，也會使股票價格相應下降；反之，利率下降時，股票價格就會上升。（3）利率上升時，一部分資金從投向股市轉向到銀行儲蓄和購買債券，從而會減少市場上的股票需求，使股票價格出現(xiàn)下跌；反之，利率下降時，儲蓄的獲利能力降低，一部分資金就可能回到股市中來，從而擴大對股票的需求，使股票價格上漲。 JS簡述基金價格變動與股票價格變動具有聯(lián)運關系的原因。原因在于：1)基金管理公司一般是按一定比例將基金資產投資于股票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的凈值，從而影響基金價格；2)基金價格和股票價格相互拉動，呈同步變動；3)投資基金實行組合投資策略。相當一部分資金投入績優(yōu)股，基金價格與績優(yōu)股價格高度相關。 JS簡述影響股票價格的基本因素。(一)基本因素：宏觀經濟因素、中觀經濟因素、微觀經濟因素。(二)市場技術和社會心理因素：市場技術因素 社會心理因素 市場效率因素。(三)政治因素：指能夠影響股票價格的政治事件，主要包括國內政局、國際政局、戰(zhàn)爭等。JS簡述影響股票價格的市場效率因素。市場效率因素主要包括以下幾個方面：（1）信息披露是否全面、準確；（2）通訊條件是否先進，從而決定信息傳播是否快速準確；（3）投資專業(yè)化程度，投資大眾分析、處理和理解信息的能力、速度及準確性。JS簡述投資基金的特性。投資基金的特性：共同投資、專家經營、組合投資、風險共擔、共同收益、流動性高。KX可行性研究與項目評估的異同點。項目可行性研究與項目評估的異同點。共同點：（1）都處于項目周期的第一時期投資前期；（2）所包括的內容基本相同；（3）目的和要求是相通的。區(qū)別：（1）行為主體不同；（2）研究的角度和側重點不同；（3）在項目決策過程中所處的時序和地位不同。SM什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項目常見的現(xiàn)金流量有哪些？現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期（包括項目的建設期和生產期）內實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量；工業(yè)投資項目的現(xiàn)金流入一般包括產品銷售收入、回收固定資產余值和回收流動資金；現(xiàn)金流出主要包括固定資產投資、流動資金投入、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅等。SM什么是項目財務效益分析基本報表？項目財務效益分析基本報表，簡稱財務基本報表，是指根據(jù)預測的財務數(shù)據(jù)填列的、旨在使投資項目的財務數(shù)據(jù)更加系統(tǒng)化和條理化的一系列表格。SM什么是項目國民經濟效益分析？對投資項目進行國民經濟效益分析有何作用？項目國民經濟效益分析，又叫做項目國民經濟評價，它是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經濟參數(shù)，分析、計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目的經濟合理性。項目國民經濟效益分析的作用表現(xiàn)在：(1)有助于實現(xiàn)資源的合理配置。(2)能夠真實反映項目對國民經濟的凈貢獻。市場價格存在“失真”的情況，需要用影子價格重新估算項目的效益與費用。(3)有助于實現(xiàn)投資決策的科學化。SM什么是敏感性分析？進行敏感性分析的意義有哪些？敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析方法。敏感性分析的意義：(1)找出影響項目經濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進一步進行不確定性分析提供依據(jù)；(2)研究不確定性因素變動如引起項目經濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力；(3)比較多方案的敏感性大小，以便在經濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。SM什么是經濟換匯成本？簡述據(jù)此判斷投資項目是否可行的準則。經濟換匯成本是用貨物影子價格、影子工資和社會折現(xiàn)率計算的為生產出口產品而投入的國內資源現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產出口產品的經濟外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評價項目實施后在國際上的競爭力，進而判斷其產品應否出口的指標。據(jù)此判斷投資項目是否可行的準則是：只有當經濟換匯成本小于或等于影子匯率時，項目產品出口才是有利的。WS為什么說房地產投資具有保值增值功能（1）作為房地產成本主要構成項的地價具有不斷增值的趨勢（2）房地產本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，其產品價格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度（3）對承租公司來說，應付租金是一種負債，即使企業(yè)倒閉破產，清理后凈資產要首先用來償債，這種清償權排在股票投資者等所有這之前（4）房地產用途具有多樣性，在不同的經濟狀況下一般都可以尋找到相對景氣的行業(yè)和公司來承租或購買。XM項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析的異同。項目國民經濟效益分析與項目財務效益分析的區(qū)別：（1）二者的分析角度不同；（2）二者關于費用和效益的含義不同；（3）二者關于費用和效益的范圍不同；（4）二者計算費用和效益的價格基礎不同；（5）二者評判投資項目可行與否的標準（或參數(shù)）不同。兩者的共同之處在于，都是從項目的“費用”和“效益”的關系入手，分析項目的利弊，進而得出項目可行與否的結論。YB一般從那幾方面評判投資項目在財務上是否可行？評判投資項目在財務上是否可行，主要從以下兩個方面進行（一）考察投資項目的盈利能力。用于評判投資項目盈利能力的財務分析指標主要是財務凈現(xiàn)值和財務內部收益率。（二）考察投資項目的清償能力。投資項目的清償能力包括兩個層資：一是投資項目的清償能力，即項目收回全部投資的能力。二是投資項目的債務清償能力，主要指投資項目償還固定資產投資貸款的能力，此處，對于產品出口創(chuàng)匯等涉及外匯收支的投資項目，還應考察投資項目的財務外匯效果。ZQ債券投資的風險的主要內容。債券投資風險是指由于各種不確定因素影響而使債券投資者在投資期內不能獲得預期收益甚至遭受損失的可能性。按照風險的來源因素不同，債券投資的風險有：利率風險（價格風險）、再投資風險、匯率風險、購買力風險、違約風險、贖回風險、流動性風險等。五、計算題1.某企業(yè)興建一個工業(yè)項目，第一年投資1200萬元，第二年投資2000萬元，第三年投資1800萬元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項目從第三年起開始獲利并償還貸款。10年內，每年年末，可以獲凈收益1500萬元，銀行貸款分5年等額償還，問每年應償還銀行多少萬元？畫出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=1.1200 (A/P,12%,5)=0.2774解：依題意，該項目的現(xiàn)金流量圖為（i=12%）從第三年末開始分5年等額償還貸款，每次應還款為A=2000（F/P，12%，1）+1800 *（A/P，12%，5）=（2000*1.120+1800）*0.2774=1120.70（元）12%）。解：由所給資料可以求得：FNPV= 3001200*（P / F，12%，1）400*（P / F，12%，2）+500*（P / F，12%，3）+700（P / A，12%，7）*（P / F，12%，3）=939.50（萬元）因為FNPV大于0，所以該項目在財務上可行。3、某工廠設計年產量為50萬件產品，每件售價（P）14元，單位產品變動成本（V）為 10元件，固定成本（F）60萬元。試求：用產銷量（Q）、銷售收入（R）、生產能力利用率（S）、產品價格等表示的盈虧平衡點和產銷量安全度、價格安全度。（8分）解：盈虧平衡產銷量Q*=15（萬件）盈虧平衡銷售收入R*= Q*P=15*14=210（萬件）盈虧平衡生產能力利用率S*=0.3=30%盈虧平衡產品銷售單價P*= +10=11.2（元/件）產銷量安全度=1- S*=1-30%=70%價格安全度=1-=1-=20%4、某企業(yè)正準備投產一種新產品，研究決定籌建一個新廠，有A、B、C三種方案可供選擇。A方案引進國外高度自動化設備進行生產，年固定成本總額為600萬元，單位產品變動成本為10元；B方案采用一般國產自動化設備進行生產，年固定成本總額為 400萬元，單位產品變動成本為12元；C方案采用自動化程度較低的國產設備生產，年固定成本總額為200萬元，單位產品變動成本為15元。試確定不同生產規(guī)模下的最優(yōu)建廠方案。（8分）解：設年產銷量為，則各方案的總成本為方案，TCFVQ60010QB方案，TCBFBVBQ40012QC方案，TCCFCVCQ20015Q當TC=TCB時，解得Q=100 萬件當TCB=TCC時，解得Q=66.7 萬件即當產銷量小于66.7萬件時，選C方案，當產銷量在66.7至100萬件時選B方案，產銷量大于100萬件時，選A方案、已知某產品的生產成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為；TC=180000100Q001Q ，TR=300Q001Q ，試求其盈虧平衡產銷量和最大盈利產銷量。（10分）解：在盈虧平衡點，TC=TR 則180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01 Q2Q2-10000Q+9000000=0解得：Q1=1000 Q2=9000即當實際產量Q小于1000或大于9000時，企業(yè)會發(fā)生虧損，盈利的產銷量范圍市1000<Q<9000 利潤函數(shù)m=TR TC= -0.02 Q2+200Q-180000求利潤最大時的產銷量，須=-0.04Q+200=0Q=5000由于=-0.04所以當 時，可實現(xiàn)最大盈利6、一房地產項目建設期為2年，第一年年初投入1500萬元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬元，全部是銀行貸款。固定資產投資包括了固定資產投資方向調節(jié)稅。固定資產貸款利率為10。該項目可使用20年。從生產期第一年開始，就達到生產能力的100。正常年份生產某產品10000噸，總成本費用1500萬元。銷售稅金為產品銷售收入的10。產品銷售價格為2500元噸，并且當年生產當年銷售，沒有庫存。流動資金為500萬元，在投產期初由銀行貸款解決。求：該房地產投資項目的投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率。解：總投資=固定資產投資+固定資產投資方向調節(jié)稅+建設期利息+流動資金=1500+1000*（1+10%）+500=3100萬元正常年份利潤=年產品銷售收入年總成本費用年銷售稅金=2500-1500-2500*10%=750萬元 正常年份利潤=年產品銷售收入年總成本費用=25001500=1000萬元因此，投資利潤率=正常年份利潤/總投資*100%=750/3100*100%=24.19%投資利稅率=正常年份利稅總額/總投資*100%=1000/3100*100%=32.26%資本金利潤率=正常年份利潤總額/資本金*100%=750/1500*100%=50%7、某房地產開發(fā)公司欲建房出售，根據(jù)市場預測，每平方米建筑面積可售1000元，每平方米建筑面積變動成本為500元，該公司年固定成本為80萬元。問該公司的年銷售量要達到多少才能做到盈虧平衡？，若公司要實現(xiàn)40萬元年利潤，銷售量應達到多少？解：盈虧平衡點的銷售量為Q1=800000/（1000-500）=1600平方米若要達到40萬元的年利潤，銷售量應為：Q2=（F+S）/（P-V）=（800000+400000）/（1000-500）=2400平方米8、某房地產項目財務評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產量為52萬平方米，銷售收入為 33652萬元，可變成本為 11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求：盈虧平衡點的產銷量。 解：BEP= = *100%=52.07%盈虧平衡點的產量為52*52.07=27.08萬平方米9、已知某種現(xiàn)貨金融工具的價格為100元，假設該金融工