第第4 4章章建筑裝飾工程費用建筑裝飾工程費用與裝飾工程預算編制與裝飾工程預算編制 學習目標：學習目標：1掌握建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容。掌握建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容。2掌握建筑裝飾工程費用計算程序的含義掌握建筑裝飾工程費用計算程序的含義和地區(qū)計費程序表的形式，能按地區(qū)計費程序和地區(qū)計費程序表的形式，能按地區(qū)計費程序要求計算裝飾工程總造價。要求計算裝飾工程總造價。3掌握建筑裝飾工程預算書的內(nèi)容組成、掌握建筑裝飾工程預算書的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和編制步驟，能結(jié)合工程實際編制裝飾編制依據(jù)和編制步驟，能結(jié)合工程實際編制裝飾工程預算。工程預算。學習重點：學習重點：n1建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容的含義。建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容的含義。n2地區(qū)計費程序表中的費用含義和費用計算地區(qū)計費程序表中的費用含義和費用計算順序。順序。n3建筑裝飾工程預算書的內(nèi)容組成、編制依建筑裝飾工程預算書的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和編制步驟。據(jù)和編制步驟。n4.14.1建筑裝飾工程費用及其組成內(nèi)容建筑裝飾工程費用及其組成內(nèi)容n4.24.2建筑裝飾工程費用計算程序建筑裝飾工程費用計算程序n4.34.3建筑裝飾工程預算編制建筑裝飾工程預算編制n4.44.4建筑裝飾工程預算編制建筑裝飾工程預算編制目錄目錄4.1建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容n4.1.1建筑裝飾工程費用的組成建筑裝飾工程費用的組成n根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部及財政部根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部及財政部2003年年10月月15日聯(lián)合頒發(fā)的建標日聯(lián)合頒發(fā)的建標2003206號文件的規(guī)定，號文件的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。建筑裝飾工程費用也同利潤和稅金四部分組成。建筑裝飾工程費用也同樣由這四部分組成，具體費用項目組成如書中圖樣由這四部分組成，具體費用項目組成如書中圖4-1所示。所示。4.1.2建筑裝飾工程費用的內(nèi)容建筑裝飾工程費用的內(nèi)容 4.1.2.1直接費直接費直接費由直接工程費和措施費組成。直接費由直接工程費和措施費組成。1.直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。費、施工機械使用費。(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用產(chǎn)工人開支的各項費用。(2)材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。的費用。(3)施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。機械使用費以及機械安拆費和場外運費。2.措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：包括：(1)環(huán)境保護費環(huán)境保護費(2)文明施工費文明施工費(3)安全施工費安全施工費(4)臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費(5)夜間施工費夜間施工費(6)二次搬運費二次搬運費(7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(9)腳手架費腳手架費(10)已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費(11)施工排水、降水費施工排水、降水費 n4.1.2.2間接費間接費 n間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。n1.規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：費用（簡稱規(guī)費）。包括：(1)工程排污費工程排污費(2)工程定額測定費工程定額測定費 (3)社會保障費社會保障費1)養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費 2)失業(yè)保險費失業(yè)保險費 3)醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費n(4)住房公積金住房公積金n(5)危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險n2.企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：經(jīng)營管理所需費用。包括：n(1)管理人員工資管理人員工資 n(2)辦公費辦公費 n(3)差旅交通費差旅交通費 n(4)固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費 n(5)工具用具使用費工具用具使用費n(6)勞動保險費勞動保險費n(7)工會經(jīng)費工會經(jīng)費 n(8)職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費 n(9)財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費 n(10)財務費財務費n(11)稅金稅金n(12)其他其他 n4.1.2.3利潤利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4.1.2.4稅金稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。n1.營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法,對從事商業(yè)、交通對從事商業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務業(yè)的單位和個人，按營業(yè)額收征運輸業(yè)和各種服務業(yè)的單位和個人，按營業(yè)額收征的一種稅。的一種稅。n2.城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增加和擴大城市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交加和擴大城市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設(shè)的一種稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設(shè)的一種稅。稅。n3.教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學辦學條件的一種費用。收，專用于改善地方中小學辦學條件的一種費用。返回目錄返回目錄4.2建筑裝飾工程費用計算程序建筑裝飾工程費用計算程序n4.2.1建筑裝飾工程費用計算程序建筑裝飾工程費用計算程序n所謂建筑裝飾工程計費程序是指確定建筑裝飾所謂建筑裝飾工程計費程序是指確定建筑裝飾工程各項費用的有規(guī)律的計算順序。不過盡管工程各項費用的有規(guī)律的計算順序。不過盡管各地的計算裝飾工程造價的方法和順序各有差各地的計算裝飾工程造價的方法和順序各有差異，但本質(zhì)上的費用還是由上述四塊內(nèi)容（即異，但本質(zhì)上的費用還是由上述四塊內(nèi)容（即直接費、間接費、利潤和稅金）組成。下面就直接費、間接費、利潤和稅金）組成。下面就廣州市建筑裝飾工程造價計算程序作一介紹。廣州市建筑裝飾工程造價計算程序作一介紹。n根據(jù)廣東省裝飾裝修工程計價辦法（根據(jù)廣東省裝飾裝修工程計價辦法（2006年）、廣東省裝飾裝修工程綜合定額年）、廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）的有關(guān)規(guī)定，廣州市工程造價年）的有關(guān)規(guī)定，廣州市工程造價管理部門制定了廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計管理部門制定了廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計價程序表，具體如價程序表，具體如表表4-1所示。所示。n4.2.2.1注意事項注意事項n在應用廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計價程序計算裝在應用廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計價程序計算裝飾工程造價時，應注意以下事項：飾工程造價時，應注意以下事項：n1.適用范圍該計價程序只適用于在廣州地區(qū)單獨適用范圍該計價程序只適用于在廣州地區(qū)單獨承包的裝飾裝修工程，應與廣東省裝飾裝修工程承包的裝飾裝修工程，應與廣東省裝飾裝修工程計價辦法（計價辦法（2006年）、廣東省裝飾裝修工程年）、廣東省裝飾裝修工程綜合定額（綜合定額（2006年）一起配套使用。建筑企業(yè)年）一起配套使用。建筑企業(yè)承擔連同主體一起施工的裝飾任務時，不能使用該承擔連同主體一起施工的裝飾任務時，不能使用該計價程序，而應隨同建筑工程一起執(zhí)行廣州地區(qū)建計價程序，而應隨同建筑工程一起執(zhí)行廣州地區(qū)建筑工程定額計價程序。裝飾工程中的水、電等安裝筑工程定額計價程序。裝飾工程中的水、電等安裝執(zhí)行廣東省安裝工程綜合定額及相應的計價程序。執(zhí)行廣東省安裝工程綜合定額及相應的計價程序。4.2.2建筑裝飾工程費用計算說明建筑裝飾工程費用計算說明n2.費率標準確定的方法計算管理費時要按廣東費率標準確定的方法計算管理費時要按廣東省裝飾裝修工程綜合定額（省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）劃分的地年）劃分的地區(qū)類別取費。如廣州就屬于一類地區(qū)。利潤率可由區(qū)類別取費。如廣州就屬于一類地區(qū)。利潤率可由承包商根據(jù)企業(yè)自主情況確定。承包商根據(jù)企業(yè)自主情況確定。n3.費用的含義在費用的含義在4-1表中的出現(xiàn)的表中的出現(xiàn)的“子目基價子目基價”是指為完成廣東省裝飾裝修工程綜合定額中的分部是指為完成廣東省裝飾裝修工程綜合定額中的分部分項工程項目中所需的人工費、材料費、機械費、分項工程項目中所需的人工費、材料費、機械費、管理費之和。從中可以發(fā)現(xiàn)廣東省將直接工程費、管理費之和。從中可以發(fā)現(xiàn)廣東省將直接工程費、管理費和利潤合到一起納入到分部分項工程費中，管理費和利潤合到一起納入到分部分項工程費中，而沒有出現(xiàn)直接費。表而沒有出現(xiàn)直接費。表4-1中序號中序號3其他項目費根其他項目費根據(jù)擬建工程具體情況列項計算。通常是由預留金、據(jù)擬建工程具體情況列項計算。通常是由預留金、材料的購置費、總承包服務費、零星工作項目費等材料的購置費、總承包服務費、零星工作項目費等組成。組成。n4.關(guān)于建設(shè)工程材料進場檢驗費在編制設(shè)計概算、關(guān)于建設(shè)工程材料進場檢驗費在編制設(shè)計概算、施工圖預算時，可按分部分項工程費與措施項目費施工圖預算時，可按分部分項工程費與措施項目費之和乘以之和乘以0.3%進行參考計算，列入其他項目費中；進行參考計算，列入其他項目費中；在編制竣工結(jié)算、工程造價鑒定時，應按實際發(fā)生在編制竣工結(jié)算、工程造價鑒定時，應按實際發(fā)生費用計算，列入其他項目費中；招投標工程應將建費用計算，列入其他項目費中；招投標工程應將建筑材料進場檢驗要求列入招標文件，材料進場檢驗筑材料進場檢驗要求列入招標文件，材料進場檢驗費由施工單位參考以上標準在投標報價時綜合考慮。費由施工單位參考以上標準在投標報價時綜合考慮。n4.2.2.2建筑裝飾工程費用計算實例建筑裝飾工程費用計算實例n【例【例4.1】已知某辦公樓裝修工程的定額分部分項】已知某辦公樓裝修工程的定額分部分項工程費為工程費為800 000元，（其中定額人工費為元，（其中定額人工費為200 000元），價差為元），價差為100 000元（其中人工價差為元（其中人工價差為20 000元），綜合腳手架等按定額子目計算的文元），綜合腳手架等按定額子目計算的文明、安全施工措施費為明、安全施工措施費為80 000元（含該類項目的元（含該類項目的價差和利潤），其他按定額子目計算的措施項目費價差和利潤），其他按定額子目計算的措施項目費為為20 000元（含該類項目的價差和利潤），預留元（含該類項目的價差和利潤），預留金金30 000元（無零星工程費、總承包服務等其他元（無零星工程費、總承包服務等其他費用），利潤率為費用），利潤率為35%,堤圍防護費費率為堤圍防護費費率為0.13%,稅金率為稅金率為3.41%。要求按廣州地區(qū)定額。要求按廣州地區(qū)定額計價程序計算該裝飾工程的造價。計價程序計算該裝飾工程的造價。n【解】根據(jù)題意，按表【解】根據(jù)題意，按表4-1的計價順序計算如下：的計價順序計算如下：n(1)分部分項工程費分部分項工程費n分部分項工程費定額分部分項工程費價差利分部分項工程費定額分部分項工程費價差利潤潤800 000元元100 000元（元（200 000元元20 000元）元）35%977 000元元n(2)措施項目費措施項目費n措施項目費安全防護、文明施工措施費其他措措施項目費安全防護、文明施工措施費其他措施項目費施項目費n其中：其中：80 000元元977 000元元2.5104 425元元措施項目費按系數(shù)計算的價差利潤的措施項目費按定額子目計算文明施工措施費安全防護其他項目費措施價差利潤的措施項目費按定額子目計算其他措施項目費包干費預算保修費工程保險費工程價差利潤的措施項目費按定額子目計算20 000元元977 000元元(0.04%+0.1%+2%)20 000元元+977 000元元2.14%40 907.8元元n那么：那么：n措施項目費安全防護、文明施工措施費其他措措施項目費安全防護、文明施工措施費其他措施項目費施項目費104 425元元40 907.8元元145 332.8元元n(3)其他項目費其他項目費n其他項目費預留金總承包服務費零星工作項其他項目費預留金總承包服務費零星工作項目費其他費用目費其他費用30 000元元0元元0元元0元元30 000元元n(4)規(guī)費規(guī)費n規(guī)費社會保險費住房公積金工程定額測定費規(guī)費社會保險費住房公積金工程定額測定費（分部分項工程費措施項目費其他項目費）（分部分項工程費措施項目費其他項目費）（3.311.280.1）%（977 000元元145 332.8元元30 000元）元）4.69%1 152 332.8元元4.69%54 044.41元元n(5)不含稅工程造價不含稅工程造價n不含稅工程造價分部分項工程費措施費其不含稅工程造價分部分項工程費措施費其他項目費規(guī)費他項目費規(guī)費977 000元元145 332.8元元30 000元元 54 044.41元元1 206 377.21元元n(6)堤圍防護費和稅金堤圍防護費和稅金=不含稅工程造價（堤圍防護費費率稅金率）不含稅工程造價（堤圍防護費費率稅金率）1 206 377.21元（元（0.13%3.41%）42 705.75元元n(7)含稅工程造價含稅工程造價n含稅工程造價不含稅工程造價稅金含稅工程造價不含稅工程造價稅金1 206 377.21元元 42 705.75元元1 249 082.96元元返回目錄返回目錄4.3建筑裝飾工程預算編制建筑裝飾工程預算編制n建筑裝飾裝修工程預算是根據(jù)建筑裝飾施工圖以建筑裝飾裝修工程預算是根據(jù)建筑裝飾施工圖以及有關(guān)的標準圖、現(xiàn)行裝飾工程預算定額或單位及有關(guān)的標準圖、現(xiàn)行裝飾工程預算定額或單位估價表，以及招標文件或工程承包合同、施工組估價表，以及招標文件或工程承包合同、施工組織設(shè)計或施工方案、有關(guān)的計價文件、當?shù)禺敃r織設(shè)計或施工方案、有關(guān)的計價文件、當?shù)禺敃r的裝飾材料單價等預先計算和編制確定裝飾裝修的裝飾材料單價等預先計算和編制確定裝飾裝修工程所需要的全部預算造價的經(jīng)濟文件。在裝飾工程所需要的全部預算造價的經(jīng)濟文件。在裝飾裝修工程實踐中，人們常將建筑裝飾裝修工程施裝修工程實踐中，人們常將建筑裝飾裝修工程施工圖預算稱為建筑裝飾裝修工程預算。本節(jié)主要工圖預算稱為建筑裝飾裝修工程預算。本節(jié)主要介紹定額計價模式下建筑裝飾工程預算的編制。介紹定額計價模式下建筑裝飾工程預算的編制。n建筑裝飾裝修工程預算書一般由下列內(nèi)容組成：建筑裝飾裝修工程預算書一般由下列內(nèi)容組成：n1.封面一般應有工程名稱、建設(shè)單位名稱、施工封面一般應有工程名稱、建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程造價、單方造價、編制單位、編制單位名稱、工程造價、單方造價、編制單位、編制人、負責人、編制時間等內(nèi)容。見表人、負責人、編制時間等內(nèi)容。見表4-3。n2.編制說明主要說明所編預算在預算表中無法表編制說明主要說明所編預算在預算表中無法表達而又需要相關(guān)單位人員必須了解的內(nèi)容。編制說達而又需要相關(guān)單位人員必須了解的內(nèi)容。編制說明填寫實例如表明填寫實例如表4-4。n3.單位工程總價表通常是指根據(jù)當?shù)氐难b飾工程單位工程總價表通常是指根據(jù)當?shù)氐难b飾工程計價程序計算構(gòu)成裝飾工程造價的各項費用及裝飾計價程序計算構(gòu)成裝飾工程造價的各項費用及裝飾工程總造價，見表工程總造價，見表4-5。4.3.1建筑裝飾工程預算書的組成內(nèi)容建筑裝飾工程預算書的組成內(nèi)容n4.分部分項工程計價表指定額分部分項工程費匯分部分項工程計價表指定額分部分項工程費匯總表。其中包括定額編號、各分部分項工程名稱、總表。其中包括定額編號、各分部分項工程名稱、工程數(shù)量、單位基價、各分部分項工程合價等，見工程數(shù)量、單位基價、各分部分項工程合價等，見表表4-6。n5.措施項目費匯總表主要反映措施項目費用的名措施項目費匯總表主要反映措施項目費用的名稱、數(shù)量、單價及合價，見表稱、數(shù)量、單價及合價，見表4-7。n6.其他項目費匯總表主要反映其他項目費的名稱其他項目費匯總表主要反映其他項目費的名稱及合價，見表及合價，見表4-8。n7.規(guī)費計算表主要反映規(guī)費的名稱、計算式、費規(guī)費計算表主要反映規(guī)費的名稱、計算式、費率和金額。見表率和金額。見表4-9。n8.價差表反映人工材料機械價差情況，見表價差表反映人工材料機械價差情況，見表4-10。n9.補充子目單位估價表針對定額中缺項，反映補補充子目單位估價表針對定額中缺項，反映補充項目的基價以及人工材料機械消耗量及其單價等充項目的基價以及人工材料機械消耗量及其單價等有關(guān)主要數(shù)據(jù)。有關(guān)主要數(shù)據(jù)。n10.工料機匯總表反映裝飾工程的人工、材料和工料機匯總表反映裝飾工程的人工、材料和機械臺班的消耗總量。見表機械臺班的消耗總量。見表4-11。n11.工程量計算表該表格要根據(jù)工程具體情況和工程量計算表該表格要根據(jù)工程具體情況和要求，納入裝飾工程預算書中。要求，納入裝飾工程預算書中。n1.裝飾工程施工圖、會審記錄等設(shè)計資料裝飾工程施工圖、會審記錄等設(shè)計資料n2.建筑裝飾工程施工組織設(shè)計建筑裝飾工程施工組織設(shè)計 n3.預算定額或單位估價表預算定額或單位估價表n4.當?shù)氐挠媰r依據(jù)和取費標準當?shù)氐挠媰r依據(jù)和取費標準 n5.建筑裝飾材料價格信息建筑裝飾材料價格信息n6.裝飾工程施工合同裝飾工程施工合同 4.3.2建筑裝飾工程預算的編制依據(jù)建筑裝飾工程預算的編制依據(jù)n4.3.3.1單價法單價法 n單價法是根據(jù)施工圖紙并結(jié)合當?shù)氐念A算定額項單價法是根據(jù)施工圖紙并結(jié)合當?shù)氐念A算定額項目劃分原則進行列項，然后計算出各分項工程量，目劃分原則進行列項，然后計算出各分項工程量，再套用預算定額或單位估價表計算各分項工程定再套用預算定額或單位估價表計算各分項工程定額的直接費，匯總為單位工程的直接費，然后以額的直接費，匯總為單位工程的直接費，然后以此為基數(shù)，按地區(qū)的費用定額計算間接費、利潤、此為基數(shù)，按地區(qū)的費用定額計算間接費、利潤、稅金，最后匯總為該工程的預算造價。計算步驟稅金，最后匯總為該工程的預算造價。計算步驟見見圖圖4-2。4.3.3建筑裝飾工程預算的編制步驟建筑裝飾工程預算的編制步驟n1.收集并熟悉相關(guān)的基礎(chǔ)資料收集并熟悉相關(guān)的基礎(chǔ)資料(1)熟悉裝飾施工圖等與設(shè)計有關(guān)的資料熟悉裝飾施工圖等與設(shè)計有關(guān)的資料(2)熟悉施工組織設(shè)計熟悉施工組織設(shè)計(3)熟悉現(xiàn)行預算定額和取費標準熟悉現(xiàn)行預算定額和取費標準 n2.列項列項n3.計算工程量計算工程量n4.套用預算定額，計算定額直接費套用預算定額，計算定額直接費n5.工料機分析和匯總工料機分析和匯總 n6.計算組成預算造價的各項費用計算組成預算造價的各項費用n7.編制裝飾工程預算書編制裝飾工程預算書 n4.3.3.2實物法實物法n實物法是根據(jù)施工圖紙計算出各分項工程量，利用實物法是根據(jù)施工圖紙計算出各分項工程量，利用預算定額中人工、材料、機械臺班消耗量計算各分預算定額中人工、材料、機械臺班消耗量計算各分項工程所需的工料機數(shù)量，匯總為單位工程所需的項工程所需的工料機數(shù)量，匯總為單位工程所需的工料機數(shù)量，然后乘以當時當?shù)氐墓ち蠙C單價，匯工料機數(shù)量，然后乘以當時當?shù)氐墓ち蠙C單價，匯總即為該工程直接費；以此直接費為基數(shù)計算該工總即為該工程直接費；以此直接費為基數(shù)計算該工程間接費、利潤、稅金等，匯總即為該工程預算造程間接費、利潤、稅金等，匯總即為該工程預算造價。計算步驟見價。計算步驟見圖圖4-3。n4.3.3.3實物法與單價法的不同之處實物法與單價法的不同之處n1.計算直接費的方法不同計算直接費的方法不同n2.進行工料分析的目的不同進行工料分析的目的不同 4.4建筑裝飾工程預算編制實例建筑裝飾工程預算編制實例n下面通過某市某公司經(jīng)理辦公室的裝飾裝修工程下面通過某市某公司經(jīng)理辦公室的裝飾裝修工程預算編制實例來說明在定額計價方式下采用單價預算編制實例來說明在定額計價方式下采用單價法計算裝飾工程預算造價的過程。法計算裝飾工程預算造價的過程。n4.4.1工程概況工程概況n4.4.1.1經(jīng)理辦公室裝修施工圖經(jīng)理辦公室裝修施工圖n詳見詳見圖圖4-4圖圖4-8。n4.4.1.2經(jīng)理辦公室裝修工程設(shè)計說明經(jīng)理辦公室裝修工程設(shè)計說明n1.本工程為土建初步完成后的室內(nèi)二次裝修，不包本工程為土建初步完成后的室內(nèi)二次裝修，不包括室外裝修。土建交樓時地面已做找平層，墻體已括室外裝修。土建交樓時地面已做找平層，墻體已砌筑，墻柱面已抹完底灰；除砌筑，墻柱面已抹完底灰；除B立面墻為立面墻為180mm磚墻外，其它間隔墻均為磚墻外，其它間隔墻均為120mm磚墻。磚墻。2.天棚為天棚為木骨架木骨架9mm膠合板基層及輕鋼龍骨膠合板基層及輕鋼龍骨9mm石膏板基石膏板基層，面油白色乳膠漆（底油兩遍面油兩遍）。其它層，面油白色乳膠漆（底油兩遍面油兩遍）。其它造型要求詳見圖紙。造型要求詳見圖紙。n3.墻面貼裝飾墻紙，墻面貼裝飾墻紙，Z1柱、柱、Z2柱為木龍骨柱為木龍骨9mm膠膠合板基層，櫸木膠合板飾面，面油硝基清漆。合板基層，櫸木膠合板飾面，面油硝基清漆。n4.B立面的窗簾盒為立面的窗簾盒為300mm寬，寬，300mm高內(nèi)藏高內(nèi)藏式膠合板窗簾盒，盒內(nèi)油乳膠漆；式膠合板窗簾盒，盒內(nèi)油乳膠漆；130mm寬寬20mm厚大理石窗臺板，現(xiàn)場磨邊、拋光；厚大理石窗臺板，現(xiàn)場磨邊、拋光；100mm寬窗洞側(cè)邊貼裝飾墻紙寬窗洞側(cè)邊貼裝飾墻紙,90mm系列雙扇系列雙扇帶上亮鋁合金推拉窗，百葉窗簾。門為木龍骨膠合帶上亮鋁合金推拉窗，百葉窗簾。門為木龍骨膠合板門扇，外貼櫸木膠合板油硝基清漆。板門扇，外貼櫸木膠合板油硝基清漆。n5.為了防火，天棚、包柱的木龍骨及膠合板基層均為了防火，天棚、包柱的木龍骨及膠合板基層均油防火漆兩遍。油防火漆兩遍。n6.層高層高3.2米。首層，共一層?，F(xiàn)場交通狀況良好，米。首層，共一層?，F(xiàn)場交通狀況良好，運輸方便。其它詳見圖紙。運輸方便。其它詳見圖紙。n工程量計算按某地區(qū)綜合定額的計算規(guī)則進行計算。工程量計算按某地區(qū)綜合定額的計算規(guī)則進行計算。具體計算過程詳見具體計算過程詳見表表4-2。n4.4.3建筑裝飾工程預算書建筑裝飾工程預算書n本實例裝飾工程預算書由以下幾部分組成：本實例裝飾工程預算書由以下幾部分組成：n1.裝飾工程預算書封面見裝飾工程預算書封面見表表4-3。n2.編制說明見編制說明見表表4-4。n3.單位工程總價表見單位工程總價表見表表4-5。4.4.2工程量計算工程量計算n4.定額分部分項工程費匯總表見定額分部分項工程費匯總表見表表4-6。n5.措施項目費匯總表見措施項目費匯總表見表表4-7。n6.其他項目費匯總表見其他項目費匯總表見表表4-8。n7.規(guī)費計算表見規(guī)費計算表見表表4-9。n8.價差表見價差表見表表4-10。n9.工料機匯總表見工料機匯總表見表表4-11。返回目錄返回目錄表表4-1轉(zhuǎn)下頁轉(zhuǎn)下頁續(xù)表4-1返回返回圖4-2收集并熟悉相關(guān)資料收集并熟悉相關(guān)資料列項列項計算工程量計算工程量套用定額計算定額直接費套用定額計算定額直接費工料機的分析和匯總工料機的分析和匯總計算各項費用并匯總計算各項費用并匯總圖圖4-2 4-2 單價法編制裝飾工程預算的編單價法編制裝飾工程預算的編制步驟制步驟編制裝飾工程預算書編制裝飾工程預算書返回返回圖4-3收集并熟悉相關(guān)資料收集并熟悉相關(guān)資料 列項列項 計算工程量計算工程量進行工料機消耗量計算進行工料機消耗量計算計算并匯總直接費計算并匯總直接費計算各項費用并匯總計算各項費用并匯總圖圖4-3 4-3 實物法編制裝飾工程預算的編制步驟實物法編制裝飾工程預算的編制步驟編制裝飾工程預算書編制裝飾工程預算書返回返回圖4-4返回返回經(jīng)理室（600*600拋光磚）Z1Z1石膏板造型天花油ICI乳膠漆石膏板造型天花油ICI乳膠漆123BA123BA204104經(jīng)理室平面圖1：100經(jīng)理室天花圖1：100Z2Z2Z2Z2Z1Z1A02C0203D03B圖4-4經(jīng) 理 室（600*600拋 光 磚）Z1Z1石 膏 板 造 型 天 花 油 ICI乳 膠 漆石 膏 板 造 型 天 花 油 ICI乳 膠 漆123BA123BA204104經(jīng) 理 室 平 面 圖 1：100經(jīng) 理 室 天 花 圖 1：100Z2Z2Z2Z2Z1Z1A02C0203D03B圖4-6櫸 木 踢 腳 線面 貼 墻 紙木夾 板 造 型 天 花 油 ICI乳膠 漆經(jīng) 理 室 A立 面 圖 1：50櫸 木 飾 面 包 柱經(jīng) 理 室 C立 面 圖 1：50櫸 木 踢 腳 線面 貼 墻 紙櫸 木 飾 面 包 柱詳 見 剖 面 圖暗 藏 日 光 燈圖 4-5 經(jīng) 理 室 裝 飾 施 工 圖 2圖4-5櫸 木 踢 腳 線面 貼 墻 紙木 夾 板 造 型 天 花 油 ICI乳膠 漆經(jīng) 理 室 A立 面 圖 1：50櫸 木 飾 面 包 柱經(jīng) 理 室 C立 面 圖 1：50櫸 木 踢 腳 線面 貼 墻 紙櫸 木 飾 面 包 柱詳 見 剖 面 圖暗 藏 日 光 燈圖 4-5 經(jīng) 理 室 裝 飾 施 工 圖 2圖4-6窗簾面貼墻紙櫸木踢腳線經(jīng)理室B立面圖1：50櫸木踢腳線面貼墻紙櫸木飾面包柱石膏板造型天花油ICI乳膠漆經(jīng)理室D立面圖1：50圖4-6 經(jīng)理室裝飾施工圖3圖4-6窗簾面貼墻紙櫸木踢腳線經(jīng)理室B立面圖1：50櫸木踢腳線面貼墻紙櫸木飾面包柱石膏板造型天花油ICI乳膠漆經(jīng)理室D立面圖1：50圖4-6 經(jīng)理室裝飾施工圖3圖4-7石膏板天花油ICI乳膠漆石膏板天花油ICI乳膠漆暗藏日光燈3600石膏板天花油ICI乳膠漆9mm夾板板天花油ICI乳膠漆天花剖面圖1:101天花剖面圖1:102圖4-7 經(jīng)理室裝飾施工圖4 圖4-7石膏板天花油ICI乳膠漆石膏板天花油ICI乳膠漆暗藏日光燈3600石膏板天花油ICI乳膠漆9mm夾板板天花油ICI乳膠漆天花剖面圖1:101天花剖面圖1:102圖4-7 經(jīng)理室裝飾施工圖4 圖4-8返回返回紅櫸飾面5mm坑線門執(zhí)手實木門套3M4門大樣圖1:20205085050505020101010101081220a32*35木龍骨4mm基層板3mm紅櫸飾面剖面圖1:5a門套線大樣圖1：13圖4-8 經(jīng)理室裝飾施工圖5表4-2返回返回續(xù)表4-2返回返回續(xù)表4-2返回返回續(xù)表續(xù)表4-2返回返回續(xù)表續(xù)表4-2返回返回表表4-3返回返回表表4-4返回返回表表4-5返回返回續(xù)表續(xù)表4-5返回返回表表4-6返回返回續(xù)表續(xù)表4-6返回返回表表4-7返回返回表表4-7措施項目費匯總表措施項目費匯總表工程名稱：經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程工程名稱：經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程 第第 頁頁 共共 頁頁序號序號名稱及說明名稱及說明單位單位 合價合價(元元)備注備注1安全防護、文明施工安全防護、文明施工措施費措施費528.04 2其他措施費其他措施費742.75 合計合計1270.79 表表4-8返回返回表表4-8 其他項目費匯總表其他項目費匯總表工程名稱工程名稱:某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程第頁第頁 共頁共頁序號序號名稱及說明名稱及說明單位單位 合價合價(元元)備注備注1招標人部分招標人部分1000.001.1預留金預留金元元1000.00合合 計計1000.00表表4-9返回返回表表4-9 規(guī)費計算表規(guī)費計算表工程名稱工程名稱:某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程序號序號名名 稱稱計算式計算式費率費率%金額金額(元元)1社會保險費社會保險費(1+2+3)3.31%3.31774.292住房公積金住房公積金(1+2+3)1.28%1.28299.423工程定額測定費工程定額測定費(1+2+3)0.1%0.1023.39合計：合計：(大寫大寫)壹仟零玖拾柒元壹角壹仟零玖拾柒元壹角1097.10續(xù)續(xù)4-10返回返回表表4-10 人工材料機械價差表人工材料機械價差表工程名稱工程名稱:某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程 序號序號編碼編碼材料名稱及規(guī)材料名稱及規(guī)格格產(chǎn)地產(chǎn)地廠家廠家單位單位數(shù)量數(shù)量定額價定額價元元編制價編制價元元價差價差元元合價合價元元100000001一類工一類工工日工日71.5928.0043.0015.001073.90200000003三類工三類工工日工日1.0624.0043.0019.0020.11分部分項價差合計分部分項價差合計1094.01300000002二類工二類工工日工日2.6126.0043.0017.0044.39400000003三類工三類工工日工日0.4324.0043.0019.008.23措施項目價差合計措施項目價差合計52.62表表4-11返回返回表表4-11 工料機匯總表工料機匯總表工程名稱工程名稱:某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程某經(jīng)理辦公室裝飾裝修工程序號序號工料機編號工料機編號名稱規(guī)格名稱規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量100000001一類工一類工工日工日71.593200000002二類工二類工工日工日2.611300000003三類工三類工工日工日1.491401001001圓鋼圓鋼 10以內(nèi)以內(nèi)t0.034501004010鍍鋅鐵絲鍍鋅鐵絲 13#(2.2)kg0.069601008001扁鋼（綜合）扁鋼（綜合）t0.001701011007等邊角鋼等邊角鋼 綜合綜合t0.016續(xù)表續(xù)表4-11返回返回序號序號工料機編號工料機編號名稱規(guī)格名稱規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量812012001鋁合金鋁合金90系列雙扇推拉窗系列雙扇推拉窗 帶帶上亮上亮11.760903002006木枋木枋 2540m7.3281003002007凹枋凹枋 2540m43.0521103002017杉木枋材杉木枋材m30.2271203002018松木板材松木板材m30.0081303002023硬木枋材硬木枋材m30.0081403009001杉木門窗套料杉木門窗套料m30.0411503010006膠合板膠合板 96.5381603010012膠合板膠合板 2440122045.4321703010015膠合板膠合板 24401220915.8151803010018膠合板膠合板 24401220182.1931907001002平板玻璃平板玻璃 511.7602010018001石膏板石膏板49.623 注：由于篇幅有限，表中數(shù)據(jù)僅為部分材料的匯總。注：由于篇幅有限，表中數(shù)據(jù)僅為部分材料的匯總。