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1、轉讓合同:國有土地使用權轉讓合同（公開交易方式） 　　第一條　訂立合同雙方當事人轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________法定代表人：______________________________委托代理人：______________________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________法定代表人：______________________________委托代理人：______________________________甲方根據《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙

2、方依照規(guī)定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條　轉讓土地基本情況1．國有土地使用證號：____________________________________2．國有土地使用權出讓合同書號：__________________________3．地號：________________________________________________4．土地所在位置：________________________________________5．土地用途：_____

3、_______________________________________6．土地面積：__________________平方米7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。8．現(xiàn)狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。9．抵押情 況：___________________

4、_________________________第三條　公開交易情況和結果1．公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權2．公開交易期限：____________________________________3．成交確認書編號：__________________________________4．轉讓份額：________________________________________5．成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。第四條　甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。第五條　甲

5、乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條　依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。第七條　甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條　除法

6、律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條　其他約定事項1．土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2．付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。3．移交地塊及項目的相關資料：（1）《國有土使用證》（2）《建設用地批準書》（3）《建設用地規(guī)劃許可證》（4）《設計要點批文》（5）回遷補償安置協(xié)議書4．違約責任（1）甲 方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產權轉移

7、登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。第十條　本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日