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1、北京租賃合同 北京租賃合同篇1 　　出租人(甲方)： 證件號： 　　承租人(乙方)： 證件號： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。 　　第二條 房屋租賃情況租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最不超過 人。 　　第三條 租賃期限 　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 　　甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交

2、房門鑰匙及 后視為交付完成。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　　第四條 租金及押金 　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。支付方式：現(xiàn)金，押1付3，各期租金支付日期: 　　(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以

3、及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 　　第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。 　　第六條 房屋維護及維修 　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，嚴格做到安全用電、用燃氣，做好防火、防水、防電工作。 　

4、　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　第七條 違約約定 　　合同期間乙方不得轉租、退租此房，否則視為違約。甲、乙雙方應嚴格履行此合同，友好、和平共處，違約金為一月租金。 　　第八條 合同解除 　　(一)經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同; 　　1、遲延交付房屋

5、達 日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，扣除押金： 　　1、不按照約定支付租金達 日的。 　　2、欠繳各項費用達 元的。 　　3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當

6、事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________ 　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________ 　　_________年________月_______日 _________年________月_______日 　　出租人(甲方)簽章： 承租人簽章： 　　年 月

7、 日 　　 北京租賃合同篇2 　　出租人(甲方)： 　　證件類型及編號： 　　承租人(乙方)： 　　證件類型及編號： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。 3、若出租人是租客

8、，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 　　第一條 房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________，建筑面積____________平方米。 　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋****證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋****證明名稱：______________________

9、__，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。 　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過______人。 　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終

10、止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 　　(三)居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 　　(四)租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 　　第三條 租賃期限 　　風險提示：明確約定承租期

11、限、續(xù)租優(yōu)先權 　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個

12、月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 　　(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金風險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴

13、訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 　　(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________)。支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_________

14、____)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔： 　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)___________費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方

15、返還相應費用。 　　第六條 房屋維護及維修 　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 　　2、因乙方保管不當或

16、不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　第七條 轉租 　　風險提示： 明確轉租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 　　

17、第八條 合同解除 　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　1、遲延交付房屋達_______日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 　　4、___________________________________________。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照約定支付租金達_______日的。 　　2、欠繳各

18、項費用達___________元的。 　　3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。 　　8、___________________________。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九條 違約責任 　　風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承

19、擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。 　　(三)因甲方未按約定履行維

20、修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。 　　(五)_____________________。 　　第十條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十一條 其他約定事項 　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_

21、______份，______執(zhí)_______份。 　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)簽章： 　　日期： 　　承租人(乙方) 　　簽章：日期： 　　 北京租賃合同篇3 　　出租人(甲方)： 　　證件類型及編號： 　　承租人(乙方)： 　　證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 　　房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于____市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。 　　第二條

22、 　　房屋租賃情況 　　(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 　　人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉租。 　　第三條 　　租賃期限 　　(一)房屋租賃期自年____月____日至年____月____日，共計個月。甲方應于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出(書面 　　口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　

23、　第四條 　　租金及押金 　　(一)租金標準及支付方式：元(月季半年年)，支付方式：(現(xiàn)金轉賬支票銀行匯款)，押付，各期租金支付日期: 　　(二)押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 　　第五條 　　轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 　　第六條 　　合同解除 　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　

24、　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　1、遲延交付房屋達____日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照約定支付租金達____日的。 　　2、欠繳各項費用達元的。 　　3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　7

25、、擅自將房屋轉租給第三人的。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第七條違約責任 　　(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金。 　　(二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 　　(三)第八條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第九條其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)

26、份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)簽章： 　　承租人(乙方)簽章： 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　聯(lián)系方式： 　　聯(lián)系方式： 　　________年____月____日 　　________年____月____日 　　 北京租賃合同篇4 　　出租人(甲方)：_____________________ 　　證件類型及編號：__________________ 　　租賃代理機構：____________________ 　　備案證明編號：____

27、________________ 　　承租人(乙方)：_____________________ 　　證件類型及編號：__________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于北京市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________，建筑面積_______平方米。 　　(二)房

28、屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋****證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋****證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。 　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人。 　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服

29、務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理

30、住宿登記手續(xù)。 　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 　　第三條 租賃期限 　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲

31、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 　　乙方繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　　第四條 租金及押金 　　(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。 　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機構在______________________

32、__銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協(xié)會網站和北京建設網，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶： 　　1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ; 　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式); 　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租

33、金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。 　　(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 　　第五條 其他相關費用的承擔方式 　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內

34、設施維修費(13)________________________費用。 　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 　　第六條 傭金 　　本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款(甲乙雙

35、方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。 　　第七條 房屋維護及維修 　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

36、 　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　第八條 轉租 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 　　第九條 合同解除 　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　1、遲延交付房屋達______日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　3、不承擔

37、約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 　　4、____________________________________________________________ 。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照約定支付租金達______日的。 　　2、欠繳各項費用達____________元的。 　　3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　7、擅自將房

38、屋轉租給第三人的。 　　8、____________________________________________________________ 。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第十條 違約責任 　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 　　(三

39、)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。 　　第十一條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十二條 其他約定事項 　　_________________________________________________________

40、____________ 　　_____________________________________________________________________ 　　_____________________________________________________________________。 　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構一份，____________________執(zhí)_____份。 　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 　　租賃代理機構簽章： 國籍： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 　　經紀執(zhí)業(yè)人員簽字： 　　資格注冊證書編號： 　　年 月 日 年 月 日