《[工程科技]施工監(jiān)理典型案例分析》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《[工程科技]施工監(jiān)理典型案例分析（167頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、,建筑工程監(jiān)理案例,建筑工程監(jiān)理案例,第一章 建筑工程施工監(jiān)理案例 第二章 地基基礎(chǔ)施工的案例 第三章 主體結(jié)構(gòu)與防水工程 施工監(jiān)理案例 第四章 裝飾工程施工監(jiān)理案例 第五章 給排水與空調(diào)工程監(jiān)理案例,第一章 建筑工程施工監(jiān)理案例 第一節(jié) 某辦公大樓施工監(jiān)理案例,一、工程概況 總占地面積：7340m2 總建筑面積：22300m2 建筑總高;32.5m（地下2層，地上8層） 總投資：約9000萬(wàn)元 結(jié)構(gòu)形式：主體為框架剪力筒結(jié)構(gòu)。,二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組設(shè)置8人 總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表各一人 土建專業(yè)監(jiān)理工程師二人 進(jìn)度控制一人；造價(jià)與投資控制一人 信息管理一人；見(jiàn)證試驗(yàn)員一人

2、監(jiān)理公司測(cè)量組、設(shè)備組、設(shè)計(jì)組的專家常到工地解決技術(shù)疑難問(wèn)題，提供咨詢意見(jiàn)。,監(jiān)理工作準(zhǔn)則,守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué),監(jiān)理工作內(nèi)容,三控制 三管理 質(zhì)量控制 合同管理 進(jìn)度控制 信息管理 投資控制 安全管理,現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的內(nèi)容,1、開(kāi)工前的檢查：是否具備開(kāi)工條件，開(kāi)工后能否連續(xù)正常施工，能否保證工程質(zhì)量。 2、工序檢查：督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，尤其是重要工序，沒(méi)有工序自檢合格報(bào)告，不予驗(yàn)收；對(duì)施工工序進(jìn)行檢查認(rèn)可，上一道工序不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。,,3、材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢查：所有進(jìn)場(chǎng)材料須進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn) ，并組織見(jiàn)證取樣送檢；對(duì)所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備應(yīng)檢查出廠質(zhì)量合

3、格證及試驗(yàn)報(bào)告等。 4、隱蔽工程檢查：應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以確認(rèn)；未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。,,5、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。 6、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并向建設(shè)單位報(bào)告，整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員檢查符合要求后，總監(jiān)及時(shí)簽署復(fù)工令。,,7、監(jiān)理人員應(yīng)定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 8、分項(xiàng)分部工程檢查：分項(xiàng)分部工程完工后，須經(jīng)相關(guān)單位或部門檢查認(rèn)可

4、后,方可進(jìn)行下道工序施工。 9、成品保護(hù)檢查：檢查成品有無(wú)保護(hù)措施或保護(hù)措施是否可靠。,,10、工程完工后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題要求施工單位整改，整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 11、監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中要求施工單位整改的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查。,關(guān)于旁站監(jiān)理,監(jiān)理人員的職責(zé) 1、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 2、現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況,,3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、

5、商品混凝土等的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。,,旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 1、基礎(chǔ)工程：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝。 2、主體工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架、索膜結(jié)構(gòu)安裝。,,旁站監(jiān)理程序： 1、制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序、職責(zé)； 2、施工方根據(jù)監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)書面通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施旁站； 3、若旁站監(jiān)理人員或施工方質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記

6、錄上簽字，則施工方不能進(jìn)行下一道工序施工，監(jiān)理人員不得在相應(yīng)文件上簽字。,,4、監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工方有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)立即制止并責(zé)令其立即整改；若發(fā)現(xiàn)已危及工程質(zhì)量的，應(yīng)立即向監(jiān)理工程師或總監(jiān)報(bào)告，由總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工令或采取其他應(yīng)急措施。,旁站監(jiān)理節(jié)點(diǎn)表,三、工程質(zhì)量控制,（一）圍護(hù)工程 基坑深度8.1510.80m。 圍護(hù)工程：深基坑支護(hù)、永久性護(hù)坡。 地下室基礎(chǔ)底面位于粉質(zhì)黏土上，土質(zhì)均勻，對(duì)基坑支護(hù)和基礎(chǔ)施工有利。 基坑支護(hù)方案；人工挖孔樁支護(hù)，樁背后混凝土拉桿或鋼架支撐、樁壁設(shè)錨桿。 永久性護(hù)坡H3m，采用土釘墻、砂漿、錨桿、井字架梁。,基坑支護(hù)質(zhì)量監(jiān)理,

7、（1）審核方案：審查人工挖孔樁、錨桿、土釘墻施工方案。 （2）測(cè)量工作監(jiān)理：審查測(cè)量控制方案與測(cè)量?jī)x器，復(fù)核重要放樣點(diǎn)； （3）材料監(jiān)理：材料進(jìn)場(chǎng)執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)，檢查合格證及試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)行有見(jiàn)證抽樣送檢，試驗(yàn)合格后方投入使用。 （4）施工質(zhì)量：監(jiān)理全過(guò)程跟蹤監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決、嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收，前道工序合格后才允許進(jìn)行下道工序。,（二）地基與基礎(chǔ)分部工程,對(duì)地基與基礎(chǔ)工程的質(zhì)量檢查控制： 1、應(yīng)從定位放線的復(fù)核檢查入手，準(zhǔn)確無(wú)誤滿足設(shè)計(jì)文件的要求； 2、嚴(yán)格對(duì)照檢查施工技術(shù)方案執(zhí)行情況，是否按照設(shè)計(jì)文件和地勘報(bào)告的要求所確定的技術(shù)方法進(jìn)行施工； 3、檢查各技術(shù)方法中所使用的原材料的

8、質(zhì)量，檢查所控制的相關(guān)的工藝參數(shù)，做好隱蔽工程的檢查驗(yàn)收并做好記錄。,,本工程的基礎(chǔ)類型：鋼筋混凝土筏片基礎(chǔ)；地下室為鋼筋混凝土箱形基礎(chǔ)，共分二層；C40混凝土； 施工質(zhì)量控制：施工方自檢自測(cè)后進(jìn)行報(bào)驗(yàn)；監(jiān)理除跟蹤監(jiān)控外，對(duì)各工序進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收，重要部位業(yè)主和設(shè)計(jì)也參加；,,土方分項(xiàng)工程： 基坑開(kāi)挖方案：對(duì)10m寬的土釘墻作業(yè)面分六層開(kāi)挖，每層挖深1.05-1.2m，開(kāi)挖與土釘墻交叉作業(yè)； 機(jī)械開(kāi)挖土方離基底300mm時(shí)，再采用人工挖出并整修，嚴(yán)防超挖；地梁部分，寬的機(jī)挖后人工修整，窄的由人工開(kāi)挖。,,監(jiān)理重點(diǎn)：、開(kāi)挖的質(zhì)量：主要檢查基底標(biāo)高、基底長(zhǎng)度、寬度及邊坡（主控項(xiàng)目）；其次檢查表面

9、平整度及基底土性（一般項(xiàng)目）； 、開(kāi)挖和支護(hù)的協(xié)作配合； 、現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明施工； 、開(kāi)挖前完成基坑變形測(cè)點(diǎn)布設(shè)，開(kāi)挖中定期認(rèn)真觀測(cè)，做好記錄。,,鋼筋分項(xiàng)工程： 檢查項(xiàng)目： 1、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋原材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收(書面檢查，進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢，外觀檢查) 2、鋼筋加工的質(zhì)量檢查（尺寸、形狀） 3、檢查鋼筋連接的質(zhì)量（方法、位置) 4、鋼筋安裝時(shí)的質(zhì)量檢查（查品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、間距、骨架綁扎方法、安裝位置、保護(hù)層墊塊、錨固長(zhǎng)度等）。,,本工程為甲供材（仍須報(bào)驗(yàn)） 鋼筋進(jìn)場(chǎng)按批量進(jìn)行有見(jiàn)證檢測(cè)； 對(duì)鋼筋焊接，監(jiān)理在施工方自檢的基礎(chǔ)上抽查； 對(duì)鋼筋進(jìn)行目視檢查，鋼筋表面 應(yīng)潔凈無(wú)嚴(yán)重銹蝕； 對(duì)鋼筋規(guī)格、形

10、狀。尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出；,,模板分項(xiàng)工程： 施工中的檢查項(xiàng)目： 1、審查模板設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)方案，特別是模板及其支撐系統(tǒng)在澆筑混凝土?xí)r的重量側(cè)壓力及施工荷載作用下強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求； 2、按模板的設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)方案檢查模板安裝質(zhì)量，在混凝土澆筑前進(jìn)行模板工程驗(yàn)收；,,3、檢查測(cè)量、放樣、彈線是否符合施工技術(shù)方案，并進(jìn)行復(fù)核記錄； 4、檢查模板安裝時(shí)接頭處是否牢固可靠 5、檢查防止模板變形的控制措施； 6、檢查模板的支撐體系是否牢固可靠； 7、模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑； 8、審查模板拆除方案。,,模板安裝應(yīng)滿足下列要求：

11、1、模板的接縫不應(yīng)漏漿； 2、模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑； 3、澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈 ；,,4、底模及支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或有關(guān)規(guī)定； 5、模板及支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性。 監(jiān)理在施工方自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)檢，現(xiàn)場(chǎng)觀察支模質(zhì)量，檢查其接縫寬度、豎向構(gòu)件垂直度、相鄰兩板表面高差、模板內(nèi)的雜物清理情況等。,,混凝土工程：檢查項(xiàng)目 1、檢查混凝土原材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 2、審查混凝土配合比設(shè)計(jì)是否滿足要求； 3、混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)對(duì)原材料的計(jì)量進(jìn)行檢查； 4、商混運(yùn)至澆筑地點(diǎn)時(shí)檢查坍落度；,,5、檢查控制混凝土澆筑的方法

12、和質(zhì)量，混凝土澆筑應(yīng)在初凝前完成，澆筑高度不宜超過(guò)2m，豎向結(jié)構(gòu)不宜超過(guò)3m，否則應(yīng)檢查是否采取了相應(yīng)措施。 6、檢查混凝土震搗情況，保證其密實(shí)度 7、審查施工縫、后澆帶處理的施工技術(shù)方 案；檢查混凝土施工和是否進(jìn)行養(yǎng)護(hù)； 8、在混凝土澆筑地點(diǎn)留取試件。,,本工程地下室和底板混凝土采用商品混凝土。 監(jiān)理對(duì)混凝土使用的水泥、外加劑的質(zhì)保書及水泥、砂、碎石的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行檢查； 審查混凝土的配合比及混凝土的強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告； 對(duì)地下室框架柱進(jìn)行混凝土強(qiáng)度回彈抽檢；,,對(duì)商品混凝土應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑地點(diǎn)進(jìn)行塌落度檢查； 混凝土澆筑后應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)； 對(duì)大體積混凝土施工，應(yīng)審查施工方的澆筑方案和溫度控制方案； 對(duì)

13、軸線位移、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、梁的截面尺寸、樓板平整度、柱墻垂直度進(jìn)行抽撿實(shí)測(cè)。,防水分項(xiàng)工程,施工中的檢查項(xiàng)目： （地下室、屋面） 1、檢查卷材防水所用材料是否符合要求，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)；所用基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。 2、檢查防水層的基層施工是否符合施工規(guī)范要求；,,3、檢查卷材鋪設(shè)方向是否正確；搭接是否符合規(guī)范要求；卷材厚度選用是否正確。注：當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪設(shè)；坡度在3%5%之間時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?；垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向方向搭接；搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。,,4、檢查卷材鋪貼是否符合要求（冷粘法、熱

14、熔法、自粘法、熱風(fēng)焊接法、馬蹄脂粘貼法均應(yīng)符合規(guī)范要求）； 5、屋面防水：檢查卷材防水層是否有積水或滲漏；檢查卷材保護(hù)層施工是否符合要求（綠豆砂、白云石、水泥砂漿、塊材等）；檢查卷材防水層在天溝、檐溝、泛水、水落口、變形縫、出屋面管道的防水構(gòu)造。,,本工程地下室防水分項(xiàng)工程： 地下室防水采用內(nèi)止外引相結(jié)合的方法； 地下室底板為C30自防水混凝土，外墻為C40自防水混凝土，監(jiān)理建議抗?jié)B等級(jí)部分提高至P8。 監(jiān)理對(duì)防水混凝土使用的原材料的出廠合格證、防水材料使用認(rèn)證證書、計(jì)量措施及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行了檢查； 現(xiàn)場(chǎng)抽做抗?jié)B混凝土試塊達(dá)到規(guī)定抗?jié)B標(biāo)準(zhǔn)； 監(jiān)理采用旁站的做法確保防水施工質(zhì)量，督促施工方嚴(yán)格

15、按施工工藝進(jìn)行施工。,,地下室砌磚分項(xiàng)工程： 地下室隔墻采用紅磚砌筑； 監(jiān)理抽樣檢查了紅磚和砂漿的強(qiáng)度； 監(jiān)理對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤監(jiān)控： 斷磚不得集中使用；構(gòu)造柱的拉結(jié)鋼筋必須砌入墻內(nèi)；砌筑磚應(yīng)先澆水； 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。,（三）主體分部工程,主體辦公樓8層，總高32.25m，上部主體為框架結(jié)構(gòu)，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。 鋼筋工程：業(yè)主供材，監(jiān)理檢查鋼筋質(zhì)量證明書和檢驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行有見(jiàn)證抽樣檢查； 監(jiān)理在施工過(guò)程中對(duì)鋼筋焊接件進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽檢，試驗(yàn)結(jié)果符合要求；,,對(duì)鋼筋規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置等，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題口頭或書面通知施工方整改并報(bào)復(fù)檢； 對(duì)鋼筋網(wǎng)片、骨架綁

16、扎和焊接、鋼筋彎鉤朝向與角度、綁扎接頭、搭接長(zhǎng)度、箍筋間距等進(jìn)行抽撿實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)； 對(duì)鋼筋綁扎質(zhì)量，監(jiān)理在施工方自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行工序驗(yàn)收，并按規(guī)定進(jìn)行抽查實(shí)測(cè)。,,模板工程：面板為木質(zhì)多層膠合板，支撐系統(tǒng)采用鋼管； 監(jiān)理重點(diǎn)檢查內(nèi)容： 1、審查模板設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案： 2、檢查模板安裝質(zhì)量，同砼澆筑前，進(jìn)行模板工程驗(yàn)收； 3、檢查測(cè)量、放樣、彈線工作，并進(jìn)行復(fù)核記錄； 4、對(duì)照?qǐng)D紙檢查預(yù)埋件及預(yù)留洞位置；,,5、檢查防止模板變形的控制措施及模板的支撐體系是否牢固可靠； 6、檢查軸線位移、底模上表面標(biāo)高、截面內(nèi)部尺寸、垂直度及予留孔洞的中心位置；進(jìn)行抽查實(shí)測(cè)； 7、混凝土澆灌后，監(jiān)理要求施工人員按規(guī)

17、范規(guī)定拆模時(shí)間要求，提交申請(qǐng)拆模報(bào)告，審查模板拆除的技術(shù)方案，并檢查在模板拆除時(shí)執(zhí)行的情況；,,混凝土工程：本工程采用商品混凝土； 1、監(jiān)理對(duì)混凝土使用的水泥、外加劑的質(zhì)保書及水泥、砂、碎石的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行了檢查； 2、審查混凝土的配合比；并對(duì)原材料的計(jì)量進(jìn)行檢查； 3、商混在澆筑地點(diǎn)的坍落度應(yīng)符合要求；,,4、檢查混凝土澆筑方法和質(zhì)量；控制混凝土一次澆筑厚度，澆筑高度不超過(guò)2m，豎向結(jié)構(gòu)不宜超過(guò)3m，否則應(yīng)檢查是否采取了相應(yīng)措施； 5、檢查混凝土震搗情況；審查施工縫、后澆帶處理的施工技術(shù)方案；,,6、對(duì)混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行檢查，在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)留取標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件，其留取的數(shù)量應(yīng)符合要求

18、；監(jiān)理見(jiàn)證送樣，用統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)評(píng)； 7、檢查混凝土澆筑后是否按施工技術(shù)方案進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并落實(shí)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間； 8、混凝土澆筑過(guò)程中，監(jiān)理人員旁站監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，澆筑效果較好。,,予應(yīng)力分項(xiàng)工程：門廳部位及禮堂、禮堂舞臺(tái)樓板采用大跨度予應(yīng)力結(jié)構(gòu)； 材料質(zhì)量的控制；監(jiān)理檢查了予應(yīng)力鋼絞線、金屬波紋管、予應(yīng)力筋用錨具、夾具及連接器等的質(zhì)量保證書及性能試驗(yàn)報(bào)告； 施工質(zhì)量的控制：監(jiān)理對(duì)予應(yīng)力梁、框架、柱、板在混凝土澆筑前進(jìn)行檢查把關(guān)，包括根數(shù)、預(yù)應(yīng)力筋的失高，端部承壓板與局部承壓措施等；,,監(jiān)理人員觀察予應(yīng)力筋予留孔道位置、予埋鋼板中心線位置、予埋螺栓中心線位置、予留洞中心線位置偏移，并進(jìn)

19、行了實(shí)測(cè)； 經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，混凝土強(qiáng)度等級(jí)、后張法孔道水泥漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求； 予應(yīng)力張拉質(zhì)量的控制；張拉前提交實(shí)施方案，張拉時(shí)監(jiān)理到場(chǎng)旁站，作好張拉記錄報(bào)監(jiān)理。,,砌筑分項(xiàng)工程:隔墻采用輕質(zhì)加氣混凝土板，采用縱墻板安裝方式； 1、為確保工程質(zhì)量，各方開(kāi)了專題會(huì)議； 2、監(jiān)理檢查了ALC板材產(chǎn)品質(zhì)量證明書，對(duì)板材進(jìn)貨時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出了處理意見(jiàn)。 3、監(jiān)理對(duì)各層輕質(zhì)隔墻接縫所灌水泥砂漿進(jìn)行旁站監(jiān)理和巡回檢查。,砌磚工程質(zhì)量檢查,1、檢查測(cè)量放線的結(jié)果并進(jìn)行復(fù)核； 2、檢查砂漿拌制的質(zhì)量；常溫下水泥和混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)用完； 3、檢查磚的含水率，磚應(yīng)該提前12d澆水濕潤(rùn)； 4、檢查砂

20、漿的強(qiáng)度，并要求施工單位在攪拌地點(diǎn)留置試塊；,,5、檢查磚的組砌形式及是否按規(guī)定掛線砌筑；檢查轉(zhuǎn)角處和交接處的砌筑及接槎質(zhì)量，轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 6、檢查砂漿的飽滿度，水平灰縫飽滿度應(yīng)達(dá)到80，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。 7、檢查構(gòu)造柱的設(shè)置、施工是否符合要求。,樓地面分部工程,本工程樓地面做法；1、板塊樓地面：陶瓷磚、大理石及橡膠地面；2、整體樓地面；3、木地板地面； 樓地面的質(zhì)量控制：監(jiān)理人員加強(qiáng)巡視 檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并要求施工方改正；對(duì)規(guī)定的隱蔽工程 進(jìn)行驗(yàn)收。,樓地面整體面層質(zhì)量檢驗(yàn),1、整體面層的材料應(yīng)符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 2、施

21、工前重點(diǎn)檢查預(yù)制空心板嵌縫是否完成；有防水要求的房間是否做過(guò)蓄水試驗(yàn)，且不滲不漏；立管洞口是否已用C20混凝土填塞密實(shí)；墻面+50水平標(biāo)高線已彈好；隱蔽工程已驗(yàn)收。 3、檢查有防水要求的房間的排水坡度是否符合要求；,板塊樓地面的質(zhì)量檢查,1、材料檢驗(yàn)：品種、質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)要求，特別注意大理石等天然石材有害物質(zhì)的限量檢測(cè)報(bào)告，必須符合有關(guān)規(guī)定； 2、施工前應(yīng)重點(diǎn)檢查室內(nèi)抹灰、地面墊層、預(yù)埋管線是否完工并驗(yàn)收合格；基層應(yīng)清理干凈，且具粗糙、潮濕的表面。 3、檢查板塊面層的找平層所用干硬性水泥砂漿，不可太稀太厚，否則易引起空鼓。,屋面分部工程,屋面防水工程：防水等級(jí)為1級(jí)，合理使用年限25年，三道或

22、三道以上防水設(shè)防； 防水材料；APP改性瀝青防水卷材一道，聚氨脂防水涂料三度，40厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層； 保溫層為防水聚脂珍珠巖板； 做法：上人屋面、不上人屋面、種植蓄水屋面、網(wǎng)球場(chǎng)朔膠屋面四種；,,質(zhì)量控制；施工過(guò)程堅(jiān)持旁站監(jiān)控、工序報(bào)驗(yàn)。 1、檢查找平層所用材料、厚度、配合比是否符合要求； 2、基層采用裝配式鋼筋混凝土板時(shí)，應(yīng)檢查板縫處理；應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌縫； 3、檢查找平層的排水坡度，采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3，采用材料找坡宜為2，天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1；,,4、檢查卷材防水、涂料防水、細(xì)石混凝土防水所用材料是否符合要求，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)； 5、檢查防水層的基層施工是

23、否符合要求； 6、檢查卷材的鋪設(shè)方向、搭接、鋪貼是否符合要求； 7、檢查細(xì)石混凝土配合比及構(gòu)造做法、分格縫的設(shè)置是否符合要求；,門窗工程,窗及部分門采用PVC朔鋼門窗； 門窗進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理檢查出廠合格證、幾何尺寸、型號(hào)、數(shù)量、開(kāi)啟方向等； 檢查門窗洞口的尺寸、位置、標(biāo)高； 工序報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理檢查窗框安裝及玻璃安裝； 全部安裝完畢后，整體驗(yàn)收檢查；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理發(fā)出整改通知單，并在整改后進(jìn)行復(fù)檢。,鋁合金門窗的檢查,1、原材料：鋁合金型材 壁厚不得小于12mm，選用的配件，除不銹鋼外，應(yīng)經(jīng)防腐處理； 2、檢查產(chǎn)品準(zhǔn)用證及質(zhì)量合格證；并經(jīng)外觀檢查合格后，方可用于工程上； 3、鋁合金門窗安裝前，須檢查其型

24、材、規(guī)格、橡膠條、密封膠、玻璃、五金件等是否符合有關(guān)規(guī)定；,,4、鋁合金門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將外框直接埋入墻體；門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。 5、連接件應(yīng)采用不銹鋼件或經(jīng)防腐處理的金屬件，厚度不小于15mm； 6、鋁合金門窗框與墻體間隙應(yīng)采用礦棉條或軟質(zhì)保溫材料填塞，并用密封膠密封；,,7、鋁合金推拉窗頂部應(yīng)設(shè)限位裝置（防墜卡），其數(shù)量和間距應(yīng)保證窗扇抬高或推拉時(shí)不脫落； 8、鋁合金門窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。 9、鋁合金門窗玻璃安裝時(shí)，玻璃與槽框間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠壓牢或填滿。,裝飾分部工程,監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)的花崗石、鋼材等材料檢

25、查質(zhì)量證明書及檢驗(yàn)報(bào)告； 檢查電焊工的特殊工種上崗證及鋼骨架、飾面板的安裝質(zhì)量； 監(jiān)理對(duì)裝飾工程施工質(zhì)量的控制：1、制作樣板間；2、現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；3、堅(jiān)持工序驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收； 4、重點(diǎn)監(jiān)控修改及返工部位；5、對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢實(shí)測(cè)。,抹灰工程的質(zhì)量檢驗(yàn),1、材料的質(zhì)量檢驗(yàn)：水泥宜采用不小于325的硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥；石灰膏不得含有未熟化的顆粒和雜質(zhì)；中砂； 2、檢查使用的原材料的質(zhì)量合格證及進(jìn)場(chǎng)材料是否符合要求； 3、檢查基層處理情況：磚砌體抹灰前澆水濕潤(rùn)，混凝土表面應(yīng)鑿毛；,,4、不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防開(kāi)裂的加強(qiáng)措施（采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，搭接寬度每邊不小于100m

26、m）。 5、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫； 6、基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤(rùn)；,設(shè)備安裝工程的監(jiān)理,對(duì)設(shè)備安裝工程實(shí)行全過(guò)程監(jiān)控： 1、嚴(yán)格審批施工組織設(shè)計(jì)和施工方案； 2、熟悉和審核施工圖，完善施工設(shè)計(jì)； 3、嚴(yán)格執(zhí)行材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度； 4、做好過(guò)程跟蹤監(jiān)控、執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度； 5、參加設(shè)備調(diào)試與檢測(cè)并作好記錄； 6、重視安全施工，及時(shí)消除隱患和后患； 7、加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，促使工程順利進(jìn)行。,四 進(jìn)度控制,1、制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃； 2、要求施工方制訂總進(jìn)度計(jì)劃并交監(jiān)理審查，符合合同后實(shí)施； 3、施工過(guò)程中，要求施工方

27、申報(bào)月進(jìn)度和周進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審查后實(shí)施； 4、每周監(jiān)理例會(huì)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審查，每月進(jìn)行一次進(jìn)度檢查與分析； 5、對(duì)影響工程進(jìn)度的原因進(jìn)行分析。,五 監(jiān)理工作體會(huì),嚴(yán)把六關(guān)；1、設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審關(guān)；2、施工方案審查關(guān)；3、測(cè)量放線核驗(yàn)關(guān)；4、材料、設(shè)計(jì)檢驗(yàn)關(guān)；5、分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收關(guān)；6、工程計(jì)量、決算審核關(guān)。 熱情服務(wù)；用自己的專業(yè)優(yōu)勢(shì)為業(yè)主服務(wù)； 規(guī)范管理；凡事有文字依據(jù)，用資料說(shuō)話； 主動(dòng)協(xié)調(diào)：業(yè)主方與施工方的協(xié)調(diào)， 施工單位間的協(xié)調(diào)； 施工與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)。,第二章 地基基礎(chǔ)施工的案例,人工挖孔樁的質(zhì)量監(jiān)理案例 一、工程概況：某購(gòu)物中心總建筑面積13522m2，總高度206.5

28、8m2，地下二層，地上58層，結(jié)構(gòu)形式采用框架筒結(jié)構(gòu)。工程樁共304根，全部為人工挖孔灌注樁，樁身混凝土為C30，樁頂上部為磚護(hù)壁，樁身為鋼筋混凝土護(hù)壁?；诪橹酗L(fēng)化巖并設(shè)擴(kuò)大頭。,,二、地質(zhì)情況：土質(zhì)為黏性土，透水性微弱，其中： 1層雜填土，硬朔可朔，粉質(zhì)黏性雜土； 2層素填土，粉質(zhì)黏土，硬朔堅(jiān)硬； 31層強(qiáng)風(fēng)化巖：厚度及風(fēng)化程度不均勻； 32層強(qiáng)風(fēng)化巖：為本工程的持力層。,,人工挖孔樁監(jiān)理工作的部署 人工挖孔樁的質(zhì)量由三部分形成： 1、人工挖孔成孔的質(zhì)量； 2、鋼筋籠的質(zhì)量； 3、澆注混凝土的質(zhì)量。 施工前，監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；檢查或參加施工技術(shù)交底；對(duì)檢測(cè)手段進(jìn)行檢查

29、與確認(rèn)；,,人工挖孔樁的驗(yàn)收包括： 1、樁位、護(hù)壁、成孔質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收； 2、持力層土（巖）質(zhì)檢查確認(rèn)，地勘人員簽字； 3、鋼材及混凝土原材料的質(zhì)量與見(jiàn)證取樣試驗(yàn)； 4、檢查護(hù)壁井圈的位置及埋設(shè)、制作質(zhì)量；挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，檢查孔壁、孔底情況；,,5、鋼筋籠的制作及安裝驗(yàn)收； 6、混凝土配合比的檢查，混凝土的拌制 質(zhì)量、坍落度的檢查； 7、混凝土強(qiáng)度的檢查驗(yàn)收； 8、混凝土灌注過(guò)程監(jiān)理員應(yīng)全過(guò)程旁站監(jiān)理； 9、有資質(zhì)檢測(cè)單位進(jìn)行樁身質(zhì)量完整性檢測(cè)。,人工挖孔樁巡視檢查要點(diǎn),1、挖孔作業(yè)： （1）定位放線檢查： （2）挖孔樁的直徑及垂直度檢查驗(yàn)收； (3) 護(hù)壁及護(hù)壁前孔的尺寸、位置檢查； （4

30、）根據(jù)滲水量的大小配備潛水泵；,,（5）遇大量涌水、流砂、大面積塌孔等， 立即采取措施或停止作業(yè)； （6)采取安全措施： 戴安全帽，提升架支撐穩(wěn)固，提升絞盤安放牢固，孔內(nèi)照明、通風(fēng)，孔邊土及時(shí)清運(yùn)等。,,2、鋼筋骨架成形作業(yè) （1）控制鋼筋質(zhì)量：檢查鋼筋、焊條合格證及質(zhì)保書，并及時(shí)抽檢； （2)檢查鋼筋焊接質(zhì)量：外觀檢查及抽樣作拉伸試驗(yàn)； (3)鋼筋籠成形后，施工單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理檢查鋼筋籠質(zhì)量：尺寸、規(guī)格、主筋、箍筋間距，鋼筋籠直徑及長(zhǎng)度等；,,3、樁孔混凝土灌注作業(yè) （1)監(jiān)理審查澆筑前的準(zhǔn)備工作及施工方案；原材料的檢查、抽檢； （2）監(jiān)理審查混凝土的 配合比； (3)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲水量的大小確

31、定混凝土澆筑的作業(yè)方式；,,（4)采用串筒下料時(shí)、串筒底離混凝土不得高于3m；樁頂標(biāo)高至少比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出0.5m； （5）混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)：每澆注50m3必須有一組試件，小于50m3樁，每根樁必須有一組試件。,,4、檢測(cè)樁頂偏移值及進(jìn)行承載力檢驗(yàn)：檢驗(yàn)樁數(shù)不應(yīng)少于總數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根，當(dāng)總樁數(shù)少于50根時(shí)，不應(yīng)少于2根； 樁身質(zhì)量檢驗(yàn)：設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜時(shí)，抽撿數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的30%，且不應(yīng)少于20根；其他樁的抽撿數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的20%，且不應(yīng)少于10根；,六、人工挖孔樁質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),人工挖孔樁鋼筋籠質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),混凝土灌注樁質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),主控項(xiàng)目： 1、樁位檢查：混凝土護(hù)壁

32、，基坑開(kāi)挖前量筒，開(kāi)挖后量樁中心； 2、孔深：允許偏差+300.用重錘測(cè)； 3、樁體質(zhì)量檢測(cè)：按技術(shù)規(guī)范； 4、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：設(shè)計(jì)要求； 5、承載力：按技術(shù)規(guī)范；,,一般項(xiàng)目： 1、垂直度：混凝土護(hù)壁允許偏差<0.5%； 2、樁徑：混凝土護(hù)壁允許偏差50； 3、沉渣厚度：端承樁允許偏差小于 50，摩擦樁允許偏差 150，用沉渣儀或重錘測(cè)量；,,4、混凝土塌落度：干施工允許偏差70100，用塌落度儀檢查； 5、鋼筋籠安裝深度：允許偏差100 6、混凝土充盈系數(shù)：1，檢查樁灌注量； 7、樁頂標(biāo)高：允許偏差30，50，,樁基質(zhì)量監(jiān)理文件表格,1、樁放樣檢查記錄表； 2、混凝土護(hù)壁分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)

33、定表； 3、孔深與持力層檢查驗(yàn)收記錄表； 4、鋼筋籠制作檢驗(yàn)表； 5、混凝土澆注施工報(bào)告； 6、混凝土澆注記錄；混凝土量統(tǒng)計(jì)表； 7、單樁一筆工程驗(yàn)收記錄； 8、樁基完整性無(wú)損測(cè)試報(bào)告；,第三章 主體結(jié)構(gòu)與防水工程 施工監(jiān)理案例,第一節(jié) 框架結(jié)構(gòu)混凝土工程監(jiān)理案例 一、工程項(xiàng)目概況： 某中學(xué)教學(xué)樓總建筑面積7496.4m2， 建筑總高度31.95m；基礎(chǔ)采用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，地下室部分為整體現(xiàn)澆，防水等級(jí)8級(jí)，混凝土構(gòu)件自防水；主體為框架結(jié)構(gòu)，7度抗震設(shè)防；地下室外墻采用C30混凝土，基礎(chǔ)為C25，屋面及其他部位為C40混凝土。,二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),監(jiān)理組由七人組成，總監(jiān)主要負(fù)責(zé)重大

34、事項(xiàng)的處理，總監(jiān)代表負(fù)責(zé)監(jiān)理的日常工作；在基礎(chǔ)、主體工程施工階段安排3名土建和材料監(jiān)理人員駐施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備監(jiān)理人員定期到現(xiàn)場(chǎng)檢查預(yù)埋和預(yù)留工作；在安裝和裝飾施工階段，安排土建一人、設(shè)備二人常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，24h監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)。,三、施工前質(zhì)量監(jiān)理工作,1、設(shè)計(jì)文件審查情況 總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉圖紙，對(duì)存在問(wèn)題提出書面意見(jiàn)和建議； 要求施工單位的技術(shù)人員分專業(yè)進(jìn)行圖紙審查，并提出書面問(wèn)題； 對(duì)使用功能上的變更要求，監(jiān)理組先提出初步意見(jiàn)，建設(shè)單位同意后交設(shè)計(jì)單位出變更圖；,,參與門廳、學(xué)術(shù)廳和多功能廳的裝飾設(shè)計(jì)，裝飾材料的選用、顏色、材質(zhì)的確定等工作， 2、工程材料情況： 對(duì)建設(shè)單位及施工單位采

35、購(gòu)的材料進(jìn)行書面審查與見(jiàn)證試驗(yàn)； 進(jìn)行見(jiàn)證取樣的材料有：鋼筋及鋼筋接頭、水泥、砂、石、多孔磚、防水材料、電線、PVC管、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、地磚、面磚等，試驗(yàn)報(bào)告全部合格。,,3、施工方案的審查 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)； 須報(bào)審的專項(xiàng)施工方案有： 地下室開(kāi)挖的護(hù)坡方案、降水方案、基礎(chǔ)施工方案、防水施工方案、鋼筋加工與連接方案，商混施工、屋面施工、地面施工、裝飾工程施工方案，室內(nèi)吊頂、外墻花崗巖粘貼、空調(diào)安裝調(diào)試、水電安裝施工方案等,,4、對(duì)分包單位資質(zhì)進(jìn)行審查 5、對(duì)工程的測(cè)量放樣進(jìn)行復(fù)核 監(jiān)理對(duì)施工中的軸線、各層標(biāo)高、墻柱位置進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位進(jìn)行改正； 督促施工

36、單位做好沉降觀測(cè)，采集沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)時(shí)，監(jiān)理到場(chǎng)監(jiān)督和記錄。,四 基礎(chǔ)與地下室施工質(zhì)量監(jiān)理,（一）降水施工 本工程地下水位約 在地表下0.8m,須進(jìn)行降水施工后方可開(kāi)挖，采用輕型井點(diǎn)降水施工；正常降水后，監(jiān)理每天檢查地下水位的標(biāo)高，檢查觀測(cè)水位下降情況。 要求施工人員對(duì)基坑附近建筑物進(jìn)行沉降觀測(cè)，必要時(shí)采取防護(hù)措施；,,(二)地下室外墻施工 地下室外墻為高度位3.8m，200厚C30防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)P8； 外墻模板及支架須符合以下規(guī)定： 保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件形狀尺寸及相互位置正確；具有足夠的 承載力、剛度和穩(wěn)定性，能承受施工中產(chǎn)生的荷載；結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，拆裝方便，接縫處不應(yīng)漏漿；模板內(nèi)側(cè)涂刷隔離劑；在對(duì)

37、拉螺栓中加焊止水環(huán)。,,監(jiān)理人員在混凝土澆注時(shí)旁站工作內(nèi)容 檢查混凝土的坍落度和和易性； 檢查施工人員是否按施工方案施工； 檢查混凝土的震搗，防止漏震或過(guò)震； 見(jiàn)證留置混凝土的強(qiáng)度試塊和抗?jié)B試塊； 檢查模板與支撐的穩(wěn)定與變形情況。,五 鋼筋加工的質(zhì)量監(jiān)理,鋼筋工程的質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容 1、檢查鋼筋的質(zhì)量：產(chǎn)品合格證及 出廠檢驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 2、檢查鋼筋加工質(zhì)量：錨固長(zhǎng)度、彎鉤或彎折的形狀及彎曲半徑； 3、檢查鋼筋連接的質(zhì)量：接頭的種類、數(shù)量、位置、接頭面積的百分率等。 4、檢查安裝時(shí)的質(zhì)量：受力鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、間距、位置及綁扎方法等；,,鋼筋工程驗(yàn)收內(nèi)容： 縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、

38、數(shù)量 、位置 等； 鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等； 箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量 、位置 等； 預(yù)埋件的 規(guī)格、數(shù)量、位置等； 保護(hù)層的 設(shè)置。,六 模板工程的質(zhì)量監(jiān)理,模板工程的監(jiān)理內(nèi)容 1、審查模板設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù) 方案； 2、檢查模板的安裝質(zhì)量，檢查接頭處、梁柱板交叉處是否連接牢固可靠； 3、檢查測(cè)量放樣彈線工作，并復(fù)核記錄；,,4、檢查模板的尺寸與防止變形控制措施； 5、檢查模板的支撐體系是否牢固可靠； 6、檢查預(yù)埋孔或預(yù)埋件的位置； 7、審查模板拆除的技術(shù)方案。,底模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)要求,七 混凝土工程,（一） 監(jiān)理人員對(duì)混凝土配合比進(jìn)行 審

39、查，審查要點(diǎn)： 1、過(guò)程的審查?；炷恋呐浜媳软氂稍囼?yàn)室經(jīng)配合比設(shè)計(jì)后簽發(fā)。 2、結(jié)果的驗(yàn)證。監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)混凝土的配合比進(jìn)行審查，并對(duì)配合比進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)證；,,（二)旁站混凝土的澆注過(guò)程： 1、到商品混凝土廠檢查商混的拌制情況，尤其配料與外加劑的使用； 2、現(xiàn)場(chǎng)檢查混凝土的灌注順序，按規(guī)范規(guī)定設(shè)置施工縫； 3、混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，澆筑層的厚度不得超過(guò)插入式震動(dòng)器作用部分長(zhǎng)度的1.2倍；澆筑過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行坍落度試驗(yàn)；,,4、澆筑過(guò)程中，檢查混凝土保護(hù)層的厚度及鋼筋位置，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。 5、同一澆筑區(qū)內(nèi)，應(yīng)現(xiàn)澆豎向構(gòu)件，后澆水平構(gòu)件，分層連續(xù)澆筑；當(dāng)不允許留施工縫時(shí)，混凝土澆筑間

40、歇時(shí)間不得超過(guò)混凝土初凝時(shí)間；柱應(yīng)分段澆筑，應(yīng)采用串筒導(dǎo)送混凝土，無(wú)筒時(shí)高度一般不超過(guò)3m。,,6、監(jiān)理人員應(yīng)檢查預(yù)留孔、預(yù)埋件位置及后放鋼筋的實(shí)施情況； 應(yīng)制止操作人員在模板支撐和鋼筋上行走； 監(jiān)理見(jiàn)證混凝土試塊的制備。,八 主體結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力的施工質(zhì)量監(jiān)理,1、模板的安裝預(yù)拆除的監(jiān)理 預(yù)應(yīng)力梁高度較大，梁兩側(cè)模板須在波紋管固定好后進(jìn)行封模安裝，在模板打?qū)菟讜r(shí)須先定出位置； 支模時(shí)按1%起拱。 樓板模板、預(yù)應(yīng)力梁側(cè)模板應(yīng)在預(yù)應(yīng)力筋張拉前拆除。,,2、鋼筋驗(yàn)收 重點(diǎn)檢查預(yù)應(yīng)力孔道(波紋管）的坐標(biāo)位置； 在綁扎柱筋時(shí)應(yīng)注意波紋管能順利通過(guò)； 檢查波紋管的接頭質(zhì)量，不得漏漿； 為保證端部的承載力

41、，適當(dāng)增加端部構(gòu)造鋼筋。,,3、澆筑混凝土的旁站監(jiān)理 澆筑前應(yīng)檢查波紋管和錨墊板的位置及接頭，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理； 混凝土入模時(shí)，應(yīng)盡量避免波紋管受到過(guò)大的沖擊，以防波紋管移位和壓癟； 梁的端部及鋼筋密集處，混凝土應(yīng)震搗密實(shí)；,,混凝土震動(dòng)器不能直接振擊波紋管，以防振癟引起波紋管漏漿； 及時(shí)按規(guī)范要求留設(shè)同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊。 4、預(yù)應(yīng)力張拉的旁站監(jiān)理 混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到100%方可張拉，正式張拉應(yīng)有同條件養(yǎng)護(hù)試件的試壓報(bào)告；,,預(yù)應(yīng)力筋的張拉程序?yàn)? 0.2con 0.6 con 1.0 con(最終值) 錨固 ； 每束預(yù)應(yīng)力筋張拉應(yīng)力為con0.7ptk 張拉伸長(zhǎng)值應(yīng)從0.2con1

42、.0 con，分二次量測(cè)，并作現(xiàn)場(chǎng)記錄； 張拉時(shí)油壓應(yīng)緩慢、平穩(wěn)。,,,,,八 監(jiān)理工作體會(huì),監(jiān)理人員的高度責(zé)任心是保證監(jiān)理工作的重要保證；嚴(yán)格監(jiān)理、按章辦事、一絲不茍、對(duì)待不合質(zhì)量要求的事項(xiàng)，能堅(jiān)持原則； 自覺(jué)進(jìn)行旁站工作，嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行試驗(yàn)，堅(jiān)持巡視工地； 積極與有關(guān)單位配合，搞好協(xié)調(diào)工作； 充分決策，盡量減少工程實(shí)施過(guò)程中的變更。,第二節(jié) 某住宅工程監(jiān)理案例,一、工程概況 某住宅樓工程共八棟七層，其中兩棟為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，底層商場(chǎng)，上部為住宅，基礎(chǔ)為人工挖孔樁；；其余六棟均為磚混結(jié)構(gòu)，整板基礎(chǔ)；總建筑面積為34044m，總造價(jià)2200萬(wàn)元。 監(jiān)理主要任務(wù)：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制； 監(jiān)理組由四

43、人組成：總監(jiān)一人，專業(yè)監(jiān)理工程師二人，材料試驗(yàn)員一人。,二、本工程的重點(diǎn)問(wèn)題 與質(zhì)量預(yù)控措施,本工程的監(jiān)理重點(diǎn)是： 一是抓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量； 二是確保房屋不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象； 三是保證房間的尺寸精度，避免裝飾工程出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂等通病。,,主要的質(zhì)量預(yù)控措施有： 1、認(rèn)真審核施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)； 2、督促施工單位完善自身質(zhì)保體系，要求人、責(zé)、崗必須到位；施工單位不進(jìn)行自檢，監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。,,3、加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控，做好交底工作，分項(xiàng)工程施工前督促施工單位做好技術(shù)交底并親自參加，同時(shí)進(jìn)行監(jiān)理交底，提出監(jiān)理的有關(guān)要求。,三 材料質(zhì)量的控制,1、把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)：建立材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)

44、進(jìn)場(chǎng)材料的日期、品種、數(shù)量、使用部位、質(zhì)量抽查結(jié)構(gòu)登記造冊(cè)； 2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)抽樣檢查；督促見(jiàn)證施工單位自檢，并及時(shí)抽樣送自己的試驗(yàn)室檢驗(yàn)。,四 樁基施工質(zhì)量的控制,監(jiān)理措施： 挖孔階段以巡視為主，檢查內(nèi)容孔徑、垂直度，安全措施； 成孔后，驗(yàn)收成孔質(zhì)量、持力層檢驗(yàn)和檢查鋼筋籠質(zhì)量；成孔質(zhì)量包括孔的位置、孔深、垂直度、孔徑、持力層；鋼筋籠質(zhì)量檢查主筋規(guī)格、數(shù)量、間距、箍筋規(guī)格與間距。 灌注混凝土?xí)r應(yīng)全過(guò)程旁站檢查：混凝土的坍落度、澆筑數(shù)量、見(jiàn)證混凝土試塊和樁頂標(biāo)高。,,灌注混凝土?xí)r應(yīng)全過(guò)程旁站檢查：混凝土的坍落度、澆筑數(shù)量、見(jiàn)證混凝土試塊和樁頂標(biāo)高。 五 混凝土質(zhì)量的控制 1、嚴(yán)格控制配合比：

45、每臺(tái)攪拌機(jī)旁備有磅秤，檢查配料的準(zhǔn)確性，控制加水量及攪拌時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要不定期抽檢；,,2、加強(qiáng)混凝土的見(jiàn)證取樣與平行檢查：監(jiān)理組應(yīng)對(duì)混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行檢查，在混凝土澆筑地點(diǎn)隨機(jī)留取標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件；并見(jiàn)證試驗(yàn)室的混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)；檢查混凝土攪拌時(shí)間，抽樣檢測(cè)混凝土的坍落度，每班至少檢查二次；,,3、旁站混凝土的澆筑過(guò)程：混凝土澆筑前應(yīng)檢查鋼筋位置、綁扎、保護(hù)層情況；應(yīng)按施工方案規(guī)定程序和順序澆筑混凝土，控制混凝土澆筑方法和質(zhì)量，澆筑間隙要小于初凝時(shí)間，澆筑高度不宜超過(guò)2m，豎向結(jié)構(gòu)不宜超過(guò)3m，超過(guò)時(shí)應(yīng)檢查是否采取相應(yīng)措施；檢查混凝土震搗情況，保證混凝土震搗密實(shí)；檢查施工縫、后澆帶的

46、留設(shè)情況；,,4、加強(qiáng)巡視，嚴(yán)格處理混凝土缺陷： 認(rèn)真執(zhí)行驗(yàn)收簽證制度，監(jiān)理人員加強(qiáng)巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，指導(dǎo)施工方及時(shí)整改，防止問(wèn)題成堆整改返工量大；不允許不經(jīng)驗(yàn)收簽證就擅自進(jìn)行下一道工序的施工。 5、監(jiān)督養(yǎng)護(hù)，控制拆模： 混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h內(nèi)對(duì)其覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)，對(duì)養(yǎng)護(hù)時(shí)間進(jìn)行檢查落實(shí)。 混凝土的拆模須經(jīng)監(jiān)理人員審批同意方可進(jìn)行。,六 鋼筋與模板工程的監(jiān)理,（一）鋼筋的監(jiān)理控制措施 1、對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證及試驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)格實(shí)行見(jiàn)證取樣、送檢制度； 2、鋼筋斷料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)；綁扎時(shí)要對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長(zhǎng)度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)； 3、混凝土澆筑前，檢查墊塊、

47、鋼筋限位、撐腳設(shè)置、接頭位置、接頭處理情況；,,4、對(duì)受力鋼筋的彎鉤和彎折、箍筋的彎鉤形式應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （二）模板工程的監(jiān)理措施 1、審查模板設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)方案，并對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)的支架搭設(shè)進(jìn)行檢查； 2、檢查模板的安裝質(zhì)量，在混凝土澆筑前進(jìn)行模板工程驗(yàn)收 ；查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，模板的支撐體系須牢固可靠；,,3、檢查防止模板變形的控制措施；模板與混凝土接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷脫模劑； 4、審查模板拆除的技術(shù)方案，底模拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度須滿足規(guī)范 規(guī)定。,七 砌體工程的監(jiān)理措施,1、嚴(yán)格控制砂漿配合比及砂漿拌制質(zhì)量，砂漿隨拌隨用，配合比、和易性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 2、砌筑前應(yīng)先澆水潤(rùn)濕磚體，普通磚、多孔磚的

48、含水率宜為10%15%，灰沙磚、粉煤灰磚宜為8%12%；,,3、檢查砂漿的強(qiáng)度，應(yīng)在砂漿拌制地點(diǎn)留置試塊，各類型及強(qiáng)度等級(jí)的砂漿每一檢驗(yàn)批不超過(guò)250m的砌體，每臺(tái)攪拌機(jī)至少制作一組試塊（每組6塊）； 4、檢查砌體的組砌形式和組砌方法，上下皮磚至少錯(cuò)開(kāi)磚長(zhǎng)，避免產(chǎn)生通縫； 5、施工過(guò)程中應(yīng)檢查是否按規(guī)定掛線砌筑，隨時(shí)檢查墻體平整度和垂直度；,,6、檢查砂漿飽滿度水平灰縫飽滿度應(yīng)達(dá)80%，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫； 7、檢查轉(zhuǎn)角處和交接處的 砌筑及接槎的質(zhì)量，墻體應(yīng)同時(shí)砌筑，轉(zhuǎn)角處和交接處嚴(yán)禁留直槎； 8、檢查構(gòu)造柱的設(shè)置、施工是否符合設(shè)計(jì)要求；,八 水泥砂漿樓地面工程,監(jiān)理控制措施有： 1、檢查

49、施工程序及工序是否合理，嚴(yán)格控制樓面施工荷載；樓板安裝平穩(wěn)并按要求留設(shè)板縫，細(xì)石混凝土灌縫； 2、做好水泥強(qiáng)度和安定性試驗(yàn)，嚴(yán)禁使用低于32.5級(jí)的水泥，砂的含泥量控制在3%以內(nèi)；抹灰前要求基層清理干凈，澆水潤(rùn)濕，鑿毛處理滿涂結(jié)合層；,,3、當(dāng)出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁在表面撒干水泥，宜采用1:1同等級(jí)的水泥砂子撒勻壓光處理； 4、踢腳部位基層要求清理干凈，嚴(yán)禁混合砂漿或紙筋灰類混入； 5、做好工種間協(xié)調(diào)，控制好廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等的 地面標(biāo)高，并要求做好蓄水試驗(yàn)；,,6、預(yù)留孔要求位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁剔鑿、斷筋，孔洞應(yīng)用細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)； 7、嚴(yán)格樓梯踏步板的成品保護(hù)； 8、對(duì)大開(kāi)間地面應(yīng)做好分仺處理

50、（安裝分隔條）在下層有梁或墻的上部應(yīng)設(shè)置分隔縫；,第四章 裝飾工程施工案例,第一節(jié) 某單元式幕墻監(jiān)理案例 一、工程概況 51層商務(wù)辦公大樓，建筑面積125200m，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑高度為200.865m，幕墻工程由半隱框玻璃單元幕墻、花崗石單元幕墻和鋁板組合單元幕墻共同組成，直線段柱上為花崗石單元幕墻，柱間和圓弧段柱上為玻璃單元幕墻（或鋁板組合單元幕墻）；,,二、材料及材質(zhì) 1、鋁型材為幕墻專用； 2、用于幕墻立柱、預(yù)埋件及連接件的型鋼材質(zhì)為Q235A，表面經(jīng)熱浸鋅處理； 3、采光部分采用中空鋼化玻璃； 4、鋁板采用3mm厚表面氟碳烤漆純鋁板；,,5、花崗石厚33mm,后背板采用鋁板； 6

51、、附框與主框連接件為不銹鋼六角螺栓； 7、玻璃與附框連接用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，玻璃與鋁板縫采用硅酮耐候密封膠。,,三、施工監(jiān)理工作 （一）本工程進(jìn)行的見(jiàn)證檢測(cè)項(xiàng)目： 1、要求施工單位在施工前進(jìn)行幕墻的物理性能檢驗(yàn)；安裝前施工單位提交了檢測(cè)報(bào)告，安裝時(shí)監(jiān)理應(yīng)將施工時(shí)使用的材料和構(gòu)造與檢測(cè)試件使用的材料和構(gòu)件進(jìn)行對(duì)照； 2、進(jìn)行了硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，硅酮耐候密封膠與所接觸材料的相容性試驗(yàn)，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，并送有檢測(cè)資格的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)；,,3、施工單位還進(jìn)行了以下試驗(yàn)： 石材用建筑密封膠污染性測(cè)試； 花崗石的彎曲強(qiáng)度、吸水率檢測(cè)； 鋁型材力學(xué)性能檢測(cè)； 鋼材力學(xué)性能、化學(xué)成分檢測(cè)；

52、 T型螺栓力學(xué)性能檢測(cè)； 不銹鋼螺栓力學(xué)性能、化學(xué)成分檢測(cè)；,(二） 預(yù)埋件的施工監(jiān)理,1、預(yù)埋件的形式：P137頁(yè)圖示 2、預(yù)埋件的施工監(jiān)理：監(jiān)理先檢查預(yù)埋件數(shù)量、埋放方法及外觀質(zhì)量，對(duì)照?qǐng)D紙逐個(gè)檢查預(yù)埋件的埋放質(zhì)量； 3、對(duì)施工中少數(shù)預(yù)埋件出現(xiàn)的偏差，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)做好記錄；主體完工后，施工單位對(duì)預(yù)埋件位置進(jìn)行復(fù)核，對(duì)遺失和偏位的預(yù)埋件統(tǒng)計(jì)，監(jiān)理對(duì)軸線和預(yù)埋件偏差進(jìn)行復(fù)核后報(bào)設(shè)計(jì)；,,4、對(duì)遺失位置，設(shè)計(jì)要求埋入化學(xué)螺栓，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證了有檢測(cè)資格的檢測(cè)單位對(duì)埋入梁、板、柱的化學(xué)螺栓進(jìn)行了抗拔拉力測(cè)試； 5、監(jiān)理工程師對(duì)照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)變更、預(yù)埋件施工記錄檢查化學(xué)螺栓規(guī)格、埋入深度；,,（

53、三） 二次鐵件的施工監(jiān)理 二次鐵件與預(yù)埋件采用焊接連接，二次鐵件上的四個(gè)螺栓與連接件連接；施工完一層樓后，監(jiān)理工程師二次鐵件的焊縫高度和長(zhǎng)度；檢查通過(guò)后 ，施工單位進(jìn)行防銹處理； 對(duì)偏位的二次鐵件，檢查是否按設(shè)計(jì)變更的要求進(jìn)行調(diào)整構(gòu)造與焊縫是否符合設(shè)計(jì) 要求；,,（四）T型螺栓施工監(jiān)理 1、螺栓形式：P138頁(yè)圖 2、監(jiān)理工程師應(yīng)檢查T型螺栓是否損壞、槽內(nèi)是否有雜物、放置是否正確； （五）連接件、緊固件施工監(jiān)理 1、監(jiān)理工程師應(yīng)先檢查材料的外觀質(zhì)量，連接件應(yīng)平整，不得有裂紋、毛刺變形等缺陷；并檢查安裝質(zhì)量，安裝位置、是否牢固，六角螺栓未采用彈簧墊圈時(shí)，應(yīng)有防脫措施等,,（六）單元加工監(jiān)理 花崗

54、石幕墻單元：骨架、鋁背板、鋁型材、密封膠、保溫棉等； 玻璃單元（或玻璃與鋁板組合幕墻單元）： 骨架、密封膠、保溫棉、玻璃等；,,監(jiān)理要點(diǎn)： 1、檢查單元材料的產(chǎn)品合格證、相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)口材料的商檢證等，材料的外觀質(zhì)量須合格； 2、骨架成形后，監(jiān)理應(yīng)對(duì)骨架進(jìn)行驗(yàn)收，檢查其尺寸、焊接、鍍鋅質(zhì)量； 3、檢查鋁背板和鋁型材的安裝位置、數(shù)量，檢查驗(yàn)收合格后才可安裝面板；,,4、安裝時(shí)的檢查：對(duì)花崗石面板主要檢查石材外觀和開(kāi)槽質(zhì)量；對(duì)鋁板面層應(yīng)檢查鋁板的外觀質(zhì)量及加工精度等；對(duì)玻璃面層，應(yīng)檢查玻璃外觀質(zhì)量、邊緣處理、中空玻璃厚度及空氣隔層厚度等； 5、注膠施工時(shí)監(jiān)理應(yīng)對(duì)混膠過(guò)程進(jìn)行檢查，并進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)膠

55、現(xiàn)場(chǎng)手拉試驗(yàn)；,,(七) 單元安裝的施工監(jiān)理 監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行單元安裝質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收； 安裝允許偏差和檢查方法詳p141頁(yè)表； 主要檢查項(xiàng)目有幕墻垂直度、水平度、表面平整度、板材立面垂直度、板材上沿水平度、相鄰板材角錯(cuò)位、陽(yáng)角方正、接線直線度、高低差、接縫寬度等；,,(八) 防雷接地和防火施工監(jiān)理 監(jiān)理應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范、防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求，對(duì)幕墻工程的防雷接地進(jìn)行抽檢；對(duì)幕墻工程的防火材料及構(gòu)造做法進(jìn)行檢查；,十 體會(huì),幕墻檢查驗(yàn)收應(yīng)注意問(wèn)題： 1、施工損傷的預(yù)埋件要求施工單位及時(shí)整改； 2、對(duì)偏位預(yù)埋件進(jìn)行焊接或調(diào)整時(shí)應(yīng)注意安全；,,3、認(rèn)真檢查骨架的安裝質(zhì)量

56、，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠不能混用，注膠房?jī)?nèi)溫度、濕度應(yīng)滿足規(guī)范要求； 4、安裝完成后，在變形縫和墻面轉(zhuǎn)角處應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，幕墻安裝中進(jìn)行接縫處的雨水滲漏檢驗(yàn)；,第五章 給排水與空調(diào)工程監(jiān)理案例,某住宅小區(qū)建筑給排水工程案例 一、工程概況和系統(tǒng)說(shuō)明 六層磚混結(jié)構(gòu)，底層為半地下室，頂層為坡屋面躍層式，毛坯房，不裝衛(wèi)生潔具預(yù)留安裝孔口； 各戶用水采用市政管道直接供水和屋頂水箱供水雙管路供水系統(tǒng)；,,排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用污水、廢水合流，排水管采用機(jī)制鑄鐵排水管； 室外排水管采用混凝土管，水泥砂漿抹帶接口，標(biāo)準(zhǔn)坡度； 室外給水管為UPVC硬塑料管，承插口連接，橡膠圈密封； 給水管道采用鍍鋅鋼管

57、絲口連接，設(shè)置在樓道管井內(nèi)，戶內(nèi)管道全部暗裝；,二 監(jiān)理措施,1、建立目標(biāo)劃分系統(tǒng)： 建筑給排水工程分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)三個(gè)分部工程；再按工種、材料。施工工藝劃分為若干分項(xiàng)工程； 2、落實(shí)各系統(tǒng)負(fù)責(zé)人員，制定控制工作流程、控制措施； 3、實(shí)行工地例會(huì)制度，并做好會(huì)前準(zhǔn)備；,,4、參與工程招標(biāo)工作； 5、將“三控制”貫穿全過(guò)程，重視預(yù)測(cè)和及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并采取處理措施； 6、組織或參加分項(xiàng)、分部、單位工程的驗(yàn)收工作； 7、認(rèn)真做好監(jiān)理日志工作；,施工安裝過(guò)程中質(zhì)量監(jiān)理的手段和做法,（一）事前預(yù)控 1、熟悉和審核設(shè)計(jì)圖紙：重點(diǎn)了解本專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，掌握現(xiàn)場(chǎng)

58、及外圍的有關(guān)資料，參加施工圖技術(shù)交底會(huì)； 2、審查施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案; 3、參加甲供材的招標(biāo)和考察工作，把住材料關(guān)；,,(二) 事中控制 即控制整個(gè)安裝過(guò)程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量；堅(jiān)持巡視、檢查和旁站，注意檢查容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求整改； 1、在每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)始前先做樣板間，再推廣到整個(gè)小區(qū)： （1）對(duì)每戶暗裝的鍍鋅鋼管先做標(biāo)準(zhǔn)間，采取旁站式監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正；標(biāo)準(zhǔn)間完成后，監(jiān)理組織各承包單位專業(yè)人員學(xué)習(xí)；,,（2）對(duì)雨水管的安裝，先由一家承包單位做出樣板連細(xì)部都要統(tǒng)一； 2、堅(jiān)持工地例會(huì)制度：一周或隔周一次，主要檢查進(jìn)度計(jì)劃完成情況，檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情況，存

59、在的質(zhì)量問(wèn)題、改進(jìn)措施和注意事項(xiàng)，各方需要解決及協(xié)調(diào)配合的問(wèn)題；,,3、檢查預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管： 重點(diǎn)檢查預(yù)埋套管的制作質(zhì)量，預(yù)埋件的標(biāo)高、位置、固定方法等；暗敷管道須經(jīng)水壓試驗(yàn)合格后才允許隱蔽； 4、監(jiān)理過(guò)程中注重對(duì)整體安裝質(zhì)量和使用功能有影響的細(xì)節(jié)的把握： (1）給水配件安裝前由各承包單位提供配件樣品，評(píng)選出性價(jià)比最好的配件，再由監(jiān)理指定采購(gòu)；,,（2）對(duì)鑄鐵排水管道、配件嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)； （3)重視防銹、除銹、防腐，鑄鐵排水管道、配件不許露天堆放； （4）重點(diǎn)檢查排水管道安裝的平直度和坡度； （5）對(duì)給水閥門屬于 甲供材，與業(yè)主、住戶代表共同考察并按規(guī)定抽撿試壓； (6) 檢查UPVC塑

60、料管道的放置位置；,,(7）檢查室外明裝給水管道的絕熱保溫的施工做法； （8)重點(diǎn)控制廚房、衛(wèi)生間的管道施工，在土建施工時(shí)應(yīng)將預(yù)留孔尺寸擴(kuò)大一號(hào)，以便于將管洞壁鑿毛，堵洞應(yīng)采用與樓板相同等級(jí)的細(xì)石混凝土分層填實(shí)；,,5、經(jīng)監(jiān)理建議：在管道井內(nèi)增設(shè)地漏和排水管，使更換水表或閥門漏水造成的井內(nèi)積水及時(shí)排除；注意檢查空調(diào)預(yù)留洞的位置和坡度； 6、嚴(yán)格按照施工工藝對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理： 室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理流程，批準(zhǔn)施工方案,,室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理流程 1、批準(zhǔn)施工方案，檢查技術(shù)交底；巡查人員機(jī)具是否落實(shí)；（安裝準(zhǔn)備） 2、巡視檢查預(yù)留洞預(yù)留套管位置、尺寸；檢查管材、配件質(zhì)量；（預(yù)制加工） 3、巡

61、視檢查絲扣質(zhì)量；復(fù)核甩口位置、方向、變徑無(wú)誤；臨時(shí)口是否封堵；（安裝干管） 4、巡視檢查樓板孔洞中心是否垂直；（立管安裝）,,5、巡視檢查暗裝管槽是否符合要求固定是否良好；與各種衛(wèi)生器具接口是否準(zhǔn)確；（支管安裝） 6、旁站檢查是否將管道中空氣放盡，接口閥門有無(wú)泄漏；及時(shí)簽證；（管道試壓） 7、旁站檢查隱蔽材料、管道接頭麻絲、防腐材料及做法；（管道隱蔽、防腐、保溫） 8、旁站檢查出水水質(zhì)；（管道沖洗）,(三) 事后控制,1、室內(nèi)給排水、室外給排水應(yīng)按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收： 2、審查竣工圖及其他資料； 3、組織對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定；,四 特殊問(wèn)題的處理,監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn)DN20的GB鍍鋅鋼管

62、用QB管代替，盡管質(zhì)量一樣可靠，但業(yè)主仍不放心，最后協(xié)商處理:：已安裝的QB管拆除 ，更換為GB管； 教訓(xùn)：嚴(yán)格按監(jiān)理程序辦事，要堅(jiān)持原則，實(shí)事求是；,進(jìn)度控制工作方法,1、項(xiàng)目總監(jiān)審批施工單位報(bào)送的施工中進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； 2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施情況，并進(jìn)行檢查、分析； 3、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求施工單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施；,,4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)審定后報(bào)送建設(shè)單

63、位； 5、監(jiān)理人員應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。,工程造價(jià)控制方法,項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程支付： 1、施工單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量，并填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； 2、監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同約定，審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； 3、總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。,,項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付； 監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃

64、完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告； 凡未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和拒絕該部分的工程款支付申請(qǐng)。,案例分析例題,背景： 某房屋建筑工程，其地基與基礎(chǔ)分部由某基礎(chǔ)公司分包，其他工程均由總包單位中標(biāo)建筑公司施工；業(yè)主委托某監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理。 （1）該工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 (2)施工中，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工單位專業(yè)質(zhì)檢員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員驗(yàn)收。,,（3）各分項(xiàng)工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)分部工程完成后

65、由總包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行了驗(yàn)收。 （4）建筑電氣分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理等有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。,,（5）單位工程完成后，由施工單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并向建設(shè)單位報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并由各方簽署了工程竣工報(bào)告。 問(wèn)題：1、以上各條做法是否妥當(dāng)？如不妥，指出不妥之處，并改正。 2、工程竣工初步驗(yàn)收由誰(shuí)組織?主要審查工程應(yīng)符合哪些方面的要求？,答 案,1、第（1）條：妥當(dāng)。 第(2）條：分項(xiàng)工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收

66、不妥。應(yīng)組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。,,第(3)條；地基與基礎(chǔ)分部工程完成后由總包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定不妥，應(yīng)由分包單位進(jìn)行檢查評(píng)定，總包單位派人參加； 由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收不妥；應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收?？辈?、設(shè)計(jì)、單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。,,第（4）條：妥當(dāng) 第(5）條： 單位工程完成后，由施工單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收不妥。施工單位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定； 向建設(shè)單位報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單不妥，應(yīng)向監(jiān)理單位報(bào)送； 組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收妥當(dāng)。 由各方簽署了工程竣工報(bào)告不妥，應(yīng)為簽署工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。,,2、由總監(jiān)理工程師組織。 初步驗(yàn)收主要審查工程應(yīng)符合以下要求： 現(xiàn)行法律法規(guī)的要求； 現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 設(shè)計(jì)文件的要求； 施工合同要求。,