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1、嘉華國際創(chuàng)新住宅
“嘉宏峰”驚艷亮相南京南部新城
——形式并非無源之物,來源于功能的反饋和場所的隱喻。
嘉宏峰由嘉華國際集團(tuán)開發(fā)建設(shè),由國際知名建筑事務(wù)所EID設(shè)計。與常見的高周轉(zhuǎn)項目不同,結(jié)合現(xiàn)房銷售需要和高品質(zhì)的定位,業(yè)主花費(fèi)了4年時間和建筑師及施工單位一起仔細(xì)打磨,力求呈現(xiàn)出一道別致的城市風(fēng)景。該項目?近期榮獲2022年APPA亞太地產(chǎn)大獎高層住宅建筑獎。
嘉華國際“嘉宏峰”項目位于南京南站TOD南側(cè)片區(qū),南臨城市主干道宏運(yùn)大道,交通便利。附近有成熟的教育、商業(yè)、醫(yī)療等資源。
01 形式對功能的反饋:因地制宜的規(guī)劃
2、布局
基地積僅有1.5公傾,東西長,南北窄,并非傳統(tǒng)意義上完整方正的大型住區(qū)地塊,受限于場地,項目的基本格局是2棟住宅高層塔樓沿南向并肩布置。
基地西側(cè)受制于北側(cè)地塊幼兒園的日照影響無法布置高層,為此西塔平面略有轉(zhuǎn)折,呈“之”字型,為戶型爭取到足夠的面寬;由于與北側(cè)住宅小區(qū)無市政道路間隔緩沖,經(jīng)過仔細(xì)的日照測算,塔樓頂部被切割成退臺形式,自然而然的形成錯落有致的天際線。
項目有15%的配建商業(yè)比例,按照常規(guī)邏輯,宜在南側(cè)沿街價值最高的區(qū)域一字鋪開,撐滿密度;而在本項目中,建筑師和業(yè)主綜合考量住宅的視線和小區(qū)公共綠化空間的品質(zhì)做出權(quán)衡,將商業(yè)集中在東西兩座2-5層的裙房中解
3、決,商業(yè)配置的泳池被安置在負(fù)一層。
這一打破常規(guī)的邏輯給每一個住宅單元帶來了無遮擋的南向視野,塔樓南側(cè)中央場地被完整保留下來作為小區(qū)公共花園,結(jié)合景觀設(shè)計,與場地南側(cè)圍墻外的市政綠地連為一體。
02 形式對場所的隱喻:性格獨特的立面設(shè)計
建筑師認(rèn)為,立面形式如同性格,這種性格的獲得,來源于場所的賦予。項目距離南京高鐵南站直線距離僅1公里,“高鐵,速度,現(xiàn)代”成為這種性格的核心詞匯。
塔樓沿街面采用橫向線條為主,結(jié)合大面積玻璃面以詮釋現(xiàn)代風(fēng)格。建筑師通過反復(fù)比較,最終敲定以白色和深灰色、粗細(xì)不同的兩種橫向線條在立面上交替出現(xiàn)的形式,通過顏色、長短、粗細(xì)的變
4、化構(gòu)成特有的節(jié)奏。
同時,考慮到一梯多戶平面導(dǎo)致的立面凹凸對水平線條連續(xù)性的破壞,建筑師對塔樓的南向轉(zhuǎn)角部位全做圓角設(shè)計,加強(qiáng)了連貫感。
商業(yè)裙樓為全玻璃幕墻立面,面向街角,?一反住宅立面的橫向線條,采用漸變的豎向線條裝飾,暗示著功能的迥異。?設(shè)計呈圓弧造型,結(jié)合與塔樓一致的退臺處理細(xì)節(jié),從街角視點看去,裙房體量如舟楫破浪而來,塔樓如帆墻招展。
值得關(guān)注的是,住宅塔樓及商業(yè)裙房的玻璃在弧段部位均采用弧面玻璃而非平板玻璃拼接,體現(xiàn)出開發(fā)企業(yè)對項目完成度的高追求。
03 形式與空間的對話:創(chuàng)新戶型與空間體驗
立面形式并非脫離內(nèi)部空間而自洽,建筑師在
5、細(xì)節(jié)中尋求內(nèi)部空間與外在形式的對話,為室內(nèi)空間帶來別樣感受。
與常見的90度直角轉(zhuǎn)角飄窗不同,臥室飄窗轉(zhuǎn)角采用整面弧形玻璃,使住戶享受到?jīng)]有遮擋的完整180°視野;同時對于臥室通風(fēng),本項目采用了落地(飄窗臺面)的內(nèi)開窗+室外豎向格柵防護(hù)的形式,即使在住戶自行拆除內(nèi)側(cè)防護(hù)欄桿的情況下,開啟扇部位仍能完全保證使用安全。
此外,建筑師還為端戶的北側(cè)餐廳設(shè)計了落地窗,完整了南北暢通的對外視野。
結(jié)語
嘉華國際集團(tuán)秉持其一貫的匠心精神,潛心打磨4年時光,“嘉宏峰”實屬南京近年來少有的高品質(zhì)住宅,伴隨南部新城南京南站日新月異的發(fā)展,功能給予它先天的格局,場所賦予它獨特的性格,作為這片現(xiàn)代都市的新成員,煥發(fā)其超然的魅力與生機(jī)。
該項目已全部竣工,現(xiàn)房火熱銷售中。
項目信息
項目地點:中國南京
業(yè)主:嘉華國際集團(tuán)有限公司
建筑面積:約65,000?平方米
建筑設(shè)計:EID建筑事務(wù)所
LDI:南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司
景觀設(shè)計顧問:貝爾高林
照明設(shè)計顧問:蘇州規(guī)劃設(shè)計研究院股份有限公司
建筑攝影:胡義杰/嘉華國際