建筑工程風險評估綜合報告1、建筑單位（或所有人），投資方（或責權(quán)人），承包人（或分包人）情況（對工程主要承包人要了解該公司的歷史，對類似的工程曾經(jīng)承建的經(jīng)驗如何，承包人及其工程關(guān)系方的資信情況等）；該項主要了解被保險人的情況。工程保險可以由多個共同被保險人，上述各項可以作為共同被保險人或單獨的被保險人。承包人作為最主要的被保險人，需了解其以往建筑類似工程的經(jīng)驗，據(jù)以判斷其承包該項目的風險程度 ；承包人及其工程關(guān)系方的資信將直接影響到工程資金的到位，進而關(guān)系到工程的進度，所以必要加以了解。2、建筑工程名稱和地址：該項主了解工程的內(nèi)容及通過施工地點的描述，對該地區(qū)自然和人文情況有一個較為粗略的判斷。比如在城市和在農(nóng)村、在平原和在山區(qū)、在我國的南方或在北方等就有很大的區(qū)別。3、工程本身的危險程度，工程性質(zhì)及建筑高度；該項主要通過被保險人對該工程的性質(zhì)及其建筑高度的描述，協(xié)助保險人判斷該工程技術(shù)的難易程度和風險大小，比如普通居民住宅和高層建筑、橋梁和普通道路、開挖水庫和構(gòu)筑堤壩等。4、工地及臨近地區(qū)的自然地理條件，周圍環(huán)境，有無特別危險存在；該項主要通過被保險人對工程自然條件的描述，估計可能發(fā)生的自然災害或其它事故的可能性及預防措施，比如是否屬于瀉洪區(qū)、附近是否有水庫及河流、是否地震裂帶、是否容易發(fā)生風暴等。5、工地有無現(xiàn)成建筑物或其它財產(chǎn)及其位置狀態(tài)等；該項主要了解施工范圍內(nèi)有無其他已存在的建筑物，如屬被保險人所有或照管，則提醒其與工程一并投保；如不屬于被保險人所有，則提醒其投保第三者責任險，并估計可能造成的第責任險損失大小。注意如果涉及震動、移動及減弱支撐風險時（如打夯機、深挖地基等）要對現(xiàn)有狀況做詳細的調(diào)查。6、第三者責任風險的大??；該項可根據(jù)被保險人對第三者責任風險的要求程度及周圍情況或可能發(fā)生的危險程度，保險人提出自已的保險建議（即賠償限額、費率和免賠額的大小等承保條件）及被保險人應注意的事項；例如，地處城市鬧市區(qū)的工程，可能發(fā)生的風險程度一般大大高于遠離市區(qū)的空曠地帶的工程。7、儲存物資的庫場狀況、位置及運輸距離、方式等；該項主要了解施工范圍內(nèi)或施工地點以外有無儲存物資，如有，則提醒其加保，并列明存放地點；根據(jù)該物資的存放地點及方式，判斷其可能發(fā)生損失程度。8、巨災的可能性，最大可能損失程度及工地現(xiàn)場管理和安全條件；判斷該工程發(fā)生巨災的可能性及由此造成損失的最大可能程度，了解該工地現(xiàn)場的管理和安全條件，據(jù)以判斷其應付自然災害和意外事故，尤其是應付巨災的能力。9、施工季節(jié)、工期、試庫期的長短、試車方式、保證期長短及其責任大小；該項主要通過了解施工季節(jié)，第一可判斷其工程的施工質(zhì)量；第二根椐該地區(qū)的自然情況，可判斷對施工的影響程度，了解工程試車期的性質(zhì)、長短，如該工程試車期比一般工程長或包括熱試車，則其風險加大故可作為加費的依據(jù)；了解工程合同中關(guān)于工程保證期的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)被保險人的要求，決定選擇何種保證期條款。10、安裝項目及機器設備情況；如建筑工程中又包括安裝工程，且安裝工程在工程總造中所占比例不大（一般不高于工程總造價的20%），則可以將安裝工程列入建筑工程中投保，否則，應另投保安裝工程一切險。該條即針對上述情況所設計，主要了解安裝工程中設備的有關(guān)情況，如供貸商的技術(shù)力量，設計的以往安裝和使用情況等，據(jù)此判斷安裝工程的風險程度。11、同類工程以往的損失記錄；根據(jù)同類工程以往的損失情況及損失的原因，判斷該項目的可能損失程度及應注意的地方。 12、免賠額的高低及特種危險的賠償限額；該項主要根據(jù)保險人對保險的具體要求，及該項目風險的大小程度，提出我公司所能賠償?shù)奶胤N風險的賠償限額；通過被保險人所承擔的免賠額及發(fā)生特種風險情況下其自擔責任的高低，提醒被保險人做好安全保障工作，避免和減少損失的發(fā)生。13、危險單位劃分及最大可能損失（了解工程所在地在歷史上發(fā)生過哪些巨災性風險，找出工程中最容易遭受該種危險造成損失的項目的位置，根據(jù)它可能對整個工程的波及面及工程本身的抗災能力，估計最大可能損失值）；危險單位的劃分是風險評估的主要內(nèi)容。根據(jù)保險標的組成的各單元之間在遭受自然災害和意外事故時波及的范圍，即發(fā)生各類風險所造成的最大可能損失程度 ，應將保險標的劃分為不同危險單位。14、提供工程合同，承保金額明細表，工程設計書，工程進度表，工程地質(zhì)報告，工地略圖及危險單位劃分圖；工程合同中關(guān)于工程造價、工期及各關(guān)系方保險責任做出較詳細的規(guī)定，該規(guī)定對被保險人及保險人安排風險有直接的影響，所以應了解關(guān)于合同中有關(guān)的內(nèi)容；承保金額明細表在承保時有助于確保總保險金額及分項金額、提醒被保險人足額投保；理賠時有助于受損金額的確定；工程設計書，工程進度表，工程地質(zhì)報告，工地略圖有助于保險人了解與保險有關(guān)的工程進度、地貌等情況；危險單位劃分圖則可以直觀地了解風險單位的分布情況；有助于正確劃分危險單位、估計損失大小、測算MPL及安排分保。15、對工程風險的總體評價。綜合上述風險分析情況，最終對工程的風險做出總體論述，決定承保與否，及采取何種形式、條款、批單、費率等條件予以承保，并提出在工程施工過程中為避免和減少損失的有關(guān)建議。通過以上調(diào)查資料，明確以下承保內(nèi)容：建筑工程項目每項的具體金額及其總金額；物質(zhì)損失部分的免賠額及特種危險賠償限額；是否投保安裝項目及其名稱、價值和試車期等；是否投保施工機具設備及其種類、使用時間、重置價值等；是否投保場地清理費及現(xiàn)成建筑物及其保額；是否投保第三者責任險及其賠償限額和免賠額；是否加保保證期保險及期限長短和責任范圍；是否需要一些特別附加保障及條件、費率等。根據(jù)總體風險評估情況，下一步就可以設計保險方案，決定承保條件包括所需要附加的條款，并據(jù)此厘定費率。