安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方：物業(yè)公司 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方為了全面履行雙方已經(jīng)簽訂的 合同，明確雙方在合同履行過程中各自應承擔的安全責任，保護有關人員的人身安全，防止工傷事故的發(fā)生，依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法及勞動法等有關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下一致意見：第一章 甲、乙雙方的共同責任一、甲、乙雙方共同遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認真執(zhí)行國家、行業(yè)、公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度。二、堅持“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。在開展工作、從事生產(chǎn)時應當先落實安全保護措施，防止事故發(fā)生。三、抓好安全教育，嚴肅勞動紀律，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境。 四、發(fā)生事故立即采取措施搶救傷員，防止事故擴大，保護好現(xiàn)場，并應分別及時報告上級主管部門組織事故調(diào)查小組，查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過的原則擬定改進措施，提出對事故責任者的處理意見。第二章 甲方的具體責任一、向乙方公布本企業(yè)現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，檢查乙方安全生產(chǎn)保證體系和規(guī)章制度，對乙方安全生產(chǎn)實施監(jiān)督管理。 二、監(jiān)督乙方工作中涉及安全內(nèi)容的安全操作、管理方案，安全技術措施等。三、向乙方提供良好的、確保生產(chǎn)安全的勞動作業(yè)環(huán)境。若按合同要求，須甲方提供的電氣、機械等設施、設備、器具及安全防護用品等，甲方必須保證上述物品符合安全技術標準。物品經(jīng)乙方檢驗合格后，雙方辦理書面交接驗收手續(xù)，一式兩份，未經(jīng)乙方檢驗合格，乙方應拒絕使用。 四、監(jiān)督乙方對自帶機具、設備、安全防護用品等進行技術指標、安全性能檢驗，合格者方可進入施工現(xiàn)場，并監(jiān)督乙方正確安裝、使用和拆除。 五、對乙方作業(yè)工序、操作崗位的安全操作進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)。發(fā)現(xiàn)違章違規(guī)和事故隱患，立即責令停止作業(yè)，并向乙方發(fā)出安全隱患整改通知（附后），要求乙方限期整改。乙方整改完成并經(jīng)甲方確認后方可再進行作業(yè)。如果乙方拒不改正或者違章作業(yè)情況嚴重者，甲方有權立即終止有關合同，將乙方清退出場，由此所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。 六、監(jiān)督乙方對工作現(xiàn)場的各種安全設施和勞動保護用品定期檢查，及時消除隱患，保證其安全有效。 七、對乙方工作人員進行上崗前安全生產(chǎn)培訓和技術交底，監(jiān)督乙方對用電人員進行有效的安全操作培訓，并檢查其培訓文件及培訓記錄。八、監(jiān)督乙方建立設備檢查記錄，如各項用電設備的檢測、使用情況等。九、監(jiān)督乙方制定工作計劃，包括用電工作（如高壓水槍洗地、石材處理、清洗水箱、冷卻塔加藥等）、高空作業(yè)及工程維保（如使用升降車和棚架等）等工作計劃。 十、涉及人員安全、財產(chǎn)安全的各項工作（含且不限于第九項）甲方須進行現(xiàn)場監(jiān)管，監(jiān)管情況記錄在相關專業(yè)的值班日志中。十一、發(fā)生傷亡事故按規(guī)定立即報告屬地安全生產(chǎn)監(jiān)督部門。第三章 乙方的責任 一、按照相關安全生產(chǎn)法規(guī)要求，配備合格安全管理人員：所屬員工在200人以下的公司，必須聘任不少于1名的注冊安全主任（或注冊安全工程師）；所屬員工200500人的，必須聘任不少于2名注冊安全主任（或注冊安全工程師）；所屬員工達500人以上的必須按不少于員工人數(shù)4的比例聘用注冊安全主任（或注冊安全工程師）。二、制定本單位安全目標責任、管理規(guī)章制度及安全作業(yè)規(guī)程等，并向甲方備案。三、編制作業(yè)范圍內(nèi)的安全施工方案和安全技術措施。五、向甲方申報自帶的勞動保護用品及機具、設備，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后使用。禁止任何人私自拆除安全防護設備或設施。六、乙方人員登記造冊，如實向甲方報告，由乙方進行入場前的安全教育。同時，還應提交現(xiàn)場安全生產(chǎn)培訓記錄給甲方審核并留存復印件。如有人員調(diào)整時，立即報告甲方，并進行安全教育，未經(jīng)安全教育的，不得進入甲方現(xiàn)場。不得錄用無身份證的人員和未滿16歲的童工，不得安排50歲以上的人員從事高空、用電、農(nóng)藥施用等工作。七、人員首次進場前須向甲方提交相關特種作業(yè)資質(zhì)證明（復印件蓋乙方紅章），無相關特種作業(yè)證明不得進入甲方現(xiàn)場。八、乙方必須具有相應的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復印件蓋紅章交甲方備案。九、乙方每年至少一次對自用的用電設備進行絕緣測試，并提供絕緣測試的合格證據(jù)（可張貼于用電設備上）。 十、教育乙方職工遵章守紀，不違章指揮和違章操作。工作中如因乙方工作人員違章指揮、違章作業(yè)、違反安全紀律、違反安全技術操作規(guī)程而發(fā)生傷亡事故及財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。十一、確保乙方員工的膳食、飲水供應等符合衛(wèi)生要求。十二、儲存、使用易燃易爆器材、物品時，應當采用有效的消防安全措施。十三、乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，保證合法用工。十四、乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。十五、乙方應向其員工按時足額發(fā)放工資（包括加班工資）及福利，確保乙方員工工資不低于深圳市政府部門頒布的最低工資標準。十六、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。十七、乙方應依法或根據(jù)員工自愿申請安排員工加班工作。十八、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，如果乙方提供虛假信息和資料，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此使甲方遭受的實際損失，損失無法確定的，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫） 元。十九、乙方在履行合同過程中，給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部的賠償責任。二十、因乙方員工工資、社會保險等糾紛導致乙方不能按約定履行本合同，影響甲方的正常經(jīng)營管理，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此使甲方遭受的實際損失，損失無法確定的，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫） 元。二十一、乙方不得轉(zhuǎn)包合同業(yè)務，不得將合同的權利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。二十二、乙方安全生產(chǎn)具體注意事項（一）用電1、乙方根據(jù)工作計劃，提前一天向甲方工程維修部門提交臨時用電申請表（附后）；2、乙方設備機具需要用電時，必須自帶配備有漏電保護開關的拖把線作為引接電源線；3、操作前乙方專人測試漏電開關是否正常工作，并填寫漏電開關測試情況表（附后），測試漏電開關正常工作后方可進行作業(yè)；4、操作時，必須不少于2人方可進行，作業(yè)人員必須做好絕緣防護措施，如帶絕緣手套、穿絕緣鞋；5、乙方用電操作現(xiàn)場必須在醒目位置放置1塊以上的“有電危險，請勿靠近”的提示牌或類似警示牌；6、乙方清理、清洗景觀水池時，應先提請管理中心/處切斷水池中的水泵電源。（二）高空作業(yè)1、作業(yè)前須先提交乙方高空作業(yè)資質(zhì)、人員上崗證、保險單據(jù)等資料，有關資料的復印蓋章報甲方備案。2、從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）方可上崗進行作業(yè)。3、乙方應為作業(yè)者購買高空作業(yè)保險，相關上崗證、保險單據(jù)等復印蓋紅章報甲方備案。4、乙方根據(jù)約定時間作業(yè)，提前做好現(xiàn)場安全提示工作，并由專人負責現(xiàn)場安全檢查。5、乙方人員必須做好安全防護措施，并保證安全防護措施正確有效。防滑提示：（三）乙方進行石材處理時或者下雨天時，應在醒目位置放置“地滑，請注意安全”提示牌。（四）“四害”消殺及病蟲害防治1、進場人員提供有效專業(yè)培訓上崗證，復印蓋紅章報甲方備案。2、施藥必須不少于2人方可操作。操作前，必須提前3天通知管理中心/處以提前張貼通告。3、 乙方須控制在一天內(nèi)完成所有地點的施藥工作，如有個別地點需要施藥，須提前告知管理處，得到同意后方可進行，并在施藥期間豎立警告牌或標貼，提醒或禁止人畜、寵物進入噴藥區(qū)的時限。4、乙方工作現(xiàn)場不放置任何藥品、藥劑及其配置溶液。5、乙方員工施藥前應：穿戴好個人防護用品，按照標簽上建議使用的濃度稀釋藥劑；施用前將食物蓋好，人畜及寵物要遠離施藥區(qū)。6、乙方員工施藥時應穿戴好個人防護用品施藥；不可使用破漏噴藥器具；不可用口吹受阻塞的噴咀；不可飲食及吸煙；戶外噴藥不在下雨天、大風天、逆風時、植物開花時進行；戶外噴藥不在下風口噴藥；噴藥時如感不適，立即停止工作，馬上帶同藥品就醫(yī)。7、 乙方員工施藥后豎立警告牌或標貼，提醒或禁止人畜、寵物進入噴藥區(qū)的時限；噴藥后，立即沖洗身體、更換、洗滌噴藥時所穿戴的衣物；藥劑空瓶應用水沖洗三次用作稀釋藥劑；噴藥器具要盡快清洗；噴藥后如感不適，立即帶同所用藥品就醫(yī)。8、 乙方安全防護裝備管理消殺作業(yè)人員應配備工作服、橡膠手套、帽子、膠靴、口罩和防護鏡等適用的個人防護用品；施用或處理除害劑時，須在穿戴適當?shù)姆雷o衣物與裝備后方可接觸藥物，以防意外中毒；防護衣物和裝備的選擇，可參照藥品標簽或安全指示資料中的推薦說明；防護用品使用前檢查防護用品是否完好，有無破損。使用后應及時清洗干凈，晾干后妥善保存。（五）地下井（污水井、化糞池、隔油池）等有限空間清掏：1、作業(yè)前確定監(jiān)護人員及作業(yè)人員的防護措施，作業(yè)人員經(jīng)過安全培訓，無作業(yè)禁忌癥；2、在化糞池井蓋打開后10-15分鐘人不站在池邊，且要有專人看護，清理后蓋實，以防行人或兒童跌入井中發(fā)生意外；3、化糞池內(nèi)有沼氣和其它有毒、易燃氣體，故應待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且禁止在池邊點火或吸煙，以防沼氣著火、爆炸燒傷人員；4、人勿下池工作，防止人員中毒或陷入水中。 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方：深圳招商物業(yè)管理有限公司 乙 方：甲方代表： 乙方代表：時 間： 時 間： 臨時用電申請表 物管中心（處）： 編號：用電起止時間用電部位使用單位/人電動設備名稱最大用電功率負荷側(cè)線路保護形式申 請 人申請日期檢 查 人日期：批 準 人日期：備 注臨時用電申請表物管中心（處）： 編號：用電起止時間用電部位使用單位/人電動設備名稱最大用電功率負荷側(cè)線路保護形式申 請 人申請日期檢 查 人日期：批 準 人日期：備 注漏電開關檢查記錄表 年 月 序號使用時間使用地點檢測狀況檢測人備注注：1、測試狀況正常劃“”，測試狀況不正常劃“”，測試不正常的后續(xù)處理情況在備注中注明。