設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度一、目 的：建立設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),使設(shè)備設(shè)施安全正常運行，以滿足正常工作需要。二、適用范圍：本制度適用于各項目小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。三、責(zé)任：1 項目部負責(zé)對公司所有項目各設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督、考評與管理。2 各項目設(shè)備設(shè)施人員負責(zé)對本項目小區(qū)的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查和考評。3 操作人員(包括機、電、儀維修人員）負責(zé)自己操作設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。四、內(nèi)容1 對所有的設(shè)備設(shè)施都要實行以操作人員為主，機、電、儀維修人員相結(jié)合的包機包修制。設(shè)備設(shè)施歸誰操作,由誰維護。做到分工明確,責(zé)任到人.2 設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作必須貫徹“維護與計劃檢修相結(jié)合”、“專業(yè)管理和員工管理相結(jié)合”的原則。包機人員對自己負責(zé)的設(shè)備設(shè)施要做到正確使用、精心維護，使設(shè)備設(shè)施保持完好狀態(tài)，不斷提高設(shè)備設(shè)施完好率和降低泄漏率。3 設(shè)備設(shè)施使用又維保人員負責(zé)起草設(shè)備設(shè)施操作維護保養(yǎng)規(guī)程，并報項目部審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，使用時應(yīng)按規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。如需更改，必須報項目部批準(zhǔn)備案.4 項目部要定期組織操作人員學(xué)習(xí)設(shè)備設(shè)施操作和維護保養(yǎng)規(guī)程，進行“三會”教育(即會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障).經(jīng)理論和實際操作技術(shù)考核合格后,方可獨立操作。對主要設(shè)備設(shè)施的操作人員，要求做到相對穩(wěn)定。五、操作人員必須做到下列主要工作：1 嚴(yán)格按操作規(guī)程進行設(shè)備設(shè)施的啟動運行和停機。2 嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程和巡回檢查制度，按要求對設(shè)備設(shè)施工作狀況(溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等)進行巡回檢查、調(diào)整并認真填寫運行記錄,數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施超壓、超溫、超速、超負荷運行。3 操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)立即查找原因，及時消除，對不能立即消除的故障要及時反映.在緊急情況下（如有特殊聲響、強烈振動、有爆炸、著火危險時)，應(yīng)采取果斷措施,甚至停機處理。并隨即通報工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的情況下,不得盲目啟動,并將故障做好交班記錄.4 認真做好設(shè)備設(shè)施潤滑工作，堅持“五定"、“三級過濾"。即五定：定人、定點、定質(zhì)、定量、定時。三級過濾：油桶、油壺、注油點,每倒換一次容器，都必須進行過濾。5 對本項目小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施(包括電機）、管道、基礎(chǔ)、操作臺及周圍環(huán)境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設(shè)備設(shè)施見本色。環(huán)境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產(chǎn)。6 及時清除本項目小區(qū)設(shè)備設(shè)施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的泄漏點，應(yīng)及時通知機修人員清除。7 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施運行狀態(tài)記錄，記錄內(nèi)容包括: (1）、設(shè)備設(shè)施運行情況。(2）、發(fā)生的設(shè)備設(shè)施故障。（3）、存在問題及處理情況.(4）、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生及工具交接情況。(5)、注意事項。8 設(shè)備設(shè)施停機檢修時,應(yīng)積極配合機修人員完成檢修工作，參加試車驗收。六、機、電、儀維修人員,必須做好下列主要工作：1 定時對分管設(shè)備設(shè)施進行巡回檢查（每日 12 次)，主動向操作人員了解設(shè)備設(shè)施運行情況,及時消除設(shè)備設(shè)施缺陷，并作好記錄.對一時不能處理的故障應(yīng)及時向設(shè)備設(shè)施維修人員反映.按公司安排執(zhí)行。2 指導(dǎo)和監(jiān)督操作人員正確使用和維護設(shè)備設(shè)施，檢查設(shè)備設(shè)施潤滑情況，發(fā)現(xiàn)違章操作應(yīng)立即予以糾正，對屢教不改者，應(yīng)向項目部領(lǐng)導(dǎo)報告給予處理。3 設(shè)備設(shè)施維修人員定期對電器儀表及配電進行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。4 按時、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)。5 設(shè)備設(shè)施發(fā)生臨時故障時要隨叫隨到，積極進行檢修。6 對本崗位范圍內(nèi)的閑置、封存設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)。七、檢查：1 檢查制度的實施情況和設(shè)備設(shè)施實際保養(yǎng)狀況.2 按項目部對個人進行按月考核，并給予相應(yīng)的獎罰。