芝加哥奧黑爾機場2014.03 上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司 出品 謹(jǐn)呈： Page 2 1. 區(qū)域現(xiàn)狀2. 開發(fā)策略3. 項目分析目錄CONTENTS 基本信息 周邊信息 關(guān)鍵要素 成功啟示 戰(zhàn)略定位 發(fā)展規(guī)劃 01 1.1基本信息 1.2周邊信息區(qū)域現(xiàn)狀 Page 3 01 區(qū)域現(xiàn)狀1.1基本信息 Page 4 形成時間：1942年始建為二戰(zhàn)提供戰(zhàn)機生產(chǎn)。區(qū)位：美國芝加哥奧爾黑臨空城位于位于市中心西北27公里?？瓦\量：7000余萬人次規(guī)模：全世界最繁忙的機場。跑道：共有七條跑道，其中最長的有3963米。機場特點：世界上唯一的雙中樞機場。世界上最大的兩家航空公司聯(lián)合航空公司和美利堅航空公司，都在奧黑爾機場建立了自己的中樞。 01 區(qū)域現(xiàn)狀1.2周邊信息 Page 5 地理位置美國芝加哥奧黑爾國際機場位于芝加哥，距離芝加哥市27公里。它是世界上最大的機場，美國所有的航空公司在這里都有自己的登機口。周邊地區(qū)發(fā)展了商務(wù)辦公、文化娛樂和加工制造等核心產(chǎn)業(yè)，帶動了整個區(qū)域的繁榮發(fā)展。 Page 9 開發(fā)策略 0 2 2 .1戰(zhàn)略定位2 .2發(fā)展規(guī)劃 02 開發(fā)策略2.1 戰(zhàn)略定位 Page 7 美國芝加哥奧爾黑機場以可持續(xù)性發(fā)展作為規(guī)劃的核心，成為不斷發(fā)展的世界頂尖級綜合樞紐機場。 02 開發(fā)策略2.2 發(fā)展規(guī)劃 Page 8 發(fā)展歷程 發(fā)展階段 1973年OHare Hilton 酒店建成 ；1974年，具有9300個停車位的停車場建成；1976年，年客運量達到4千萬人； 成熟階段1997年，年客運量達到7千萬人。2015年預(yù)計機場處理乘客人次會達到1.21億人次，繼續(xù)將位居全球榜首。起步階段1955年正式開航，首年客運量達到17.7萬人；1959年擴建；1967年，首座空港出租車專用橋建成； 奧黑爾機場世界上唯一的雙中樞機場，世界第二大繁華機場目前占地31平方公里，共有7條跑道2004年輸送乘客7550萬已提供了45萬個就業(yè)崗位，帶來約380億美元的資金流動 所在城市情況芝加哥，美國第三大城市，大芝加哥地區(qū)人口1098萬美國最大的工業(yè)、金融和商業(yè)中心之一，最大的會展中心城市之一美國最大的交通中心，有3個機場，84個碼頭，32條鐵路干線，3條貫穿市區(qū)的州際高速公路。 02 開發(fā)策略2.2 發(fā)展規(guī)劃 Page 9 奧黑爾周邊圍繞Rosemont和Skokie兩個以商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂以及加工制造為主的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)Rosemont Village有兩所學(xué)校：初級學(xué)校和高級中學(xué)Skokie 是芝加哥郊外工業(yè)活動、零售業(yè)和商業(yè)服務(wù)綜合發(fā)展最好的地方 之一，擁有超過212家制造業(yè)企業(yè)，雇用工人超過9000人 Rosemont Village是芝加哥市郊中心區(qū)的商務(wù)和娛樂中心，擁有14家世界級連鎖酒店、 Donald E. Stephens Convention Center 、Allstate Arena和Rosemont Theater。Skokie的商業(yè)部門擁有將近50000的就業(yè)機會。它是芝加哥郊外工業(yè)活動、零售業(yè)和商業(yè)服務(wù)綜合發(fā)展最好的地方之一。Rosemont Village位于芝加哥OHare機場東3英里， Rosemont Village占地44.03平方公里，總?cè)丝?224人。Skokie位于OHare機場東北方向12英里，占地1047平方英里，總?cè)丝?3348人，共計17044戶。 臨空經(jīng)濟 02 開發(fā)策略2.2 發(fā)展規(guī)劃 Page 10 臨空經(jīng)濟酒店四季酒店半島酒店特朗普國際酒店朗廷酒店康萊德酒店水塔索菲特酒店壯麗大道洲際酒店五星級酒店： 酒店分布示意圖 項目分析 0 3 3 .1關(guān)鍵要素3 .2成功啟示 Page 11 03 項目分析3.1 關(guān)鍵要素 Page 12 雙中樞 可持續(xù)世界最繁忙機場：奧黑爾機場作為世界上唯一的雙中樞機場，為該地區(qū)帶來了世界第二大的人流量，進而帶動周邊商務(wù)的發(fā)展成功雙核可持續(xù)發(fā)展：通過全面的可持續(xù)性規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)了對周邊生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟就業(yè)的良性推動。 03 項目分析3.2 成功啟示 Page 13 作為世界上唯一的雙中樞機場，預(yù)計至2015年奧黑爾機場將成為世界最大客運量的機場。世界兩大航空公司總部的入駐為奧黑爾帶來帶來了得天獨厚的優(yōu)勢。機場如此成功還離不開規(guī)劃者的高瞻遠矚，可持續(xù)發(fā)展的核心理念使得機場各個方面的發(fā)展都井井有條的開展著。