規(guī)章制度：_建筑消防系統(tǒng)安裝監(jiān)理細(xì)則單位：_部門：_日期：_年_月_日第 1 頁 共 14 頁建筑消防系統(tǒng)安裝監(jiān)理細(xì)則本工程為合肥政務(wù)新區(qū)ZWQTD-006、007地塊項(xiàng)目。該項(xiàng)目包括有商業(yè)、辦公寫字樓、公寓和住宅，地下負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層負(fù)三層為停車場?？偨ㄖ娣e418334m2，其中地上274630m2，地下143704m2.建筑總高度140.3米。為了做好本消防系統(tǒng)安裝工程的管理工作，確保工程施工質(zhì)量，特制定本監(jiān)理細(xì)則。一 消防系統(tǒng)安裝工程的特點(diǎn)天瓏廣場工程消防系統(tǒng)概況（1）本工程設(shè)有供整個(gè)工程的消防泵和噴淋泵及消防水池，其中3小時(shí)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量（40L/S），儲(chǔ)存于地下室消防水池，有效容積為432m3;1小時(shí)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)用水量（40/L）,儲(chǔ)存于地下室消防水池，有效容積為612m3。屋面設(shè)消防水箱，儲(chǔ)備消防用水30m3。（2）本建筑室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量為30L/S。室內(nèi)消防用水由室外環(huán)裝管網(wǎng)市政壓力提供。（3）本系統(tǒng)配置大空間水炮裝置（LAS-C25）大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。水炮最大同時(shí)開啟個(gè)數(shù)為2個(gè)，設(shè)計(jì)流量Q=10L/S。（4）室內(nèi)消防箱采用薄型組合式消防箱，內(nèi)帶DN65龍帶長25米，噴槍口徑DN19及消防卷盤。箱體下部配MF/ABC5磷酸鹽干粉滅火器2具。箱內(nèi)應(yīng)配帶消防按扭等。（5）低區(qū)515層消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，高區(qū)2129層消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓。其余層次的消火栓均為普通消火栓。（6）噴淋頭為直立型閉式噴淋頭，溫級(jí)為68°C，吊頂內(nèi)為79°C；鍋爐房廚房、熱交換間為93°C。（7）消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN100采用絲扣連接，=100采用卡箍連接。二 消防工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)和目標(biāo)值（一）監(jiān)理依據(jù)1、監(jiān)理規(guī)劃。2、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。3、設(shè)計(jì)圖紙4、涉及給排水消防專業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。（二）各施工階段的監(jiān)理控制要點(diǎn)及相關(guān)目標(biāo)值消防專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場后，須參加對(duì)施工單位資質(zhì)與施工組織設(shè)計(jì)審查。（1）對(duì)施工承包和分包單位的資質(zhì)審查著重以下內(nèi)容：承包、分包合同。承包、分包范圍與其企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是否相符，了解其相關(guān)工程實(shí)績，特殊專業(yè)是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業(yè)施工，消防系統(tǒng)的專業(yè)施工與調(diào)試等。主要管理人員的資質(zhì)與業(yè)績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。（2）對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)著重審查以下內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)在總體上對(duì)現(xiàn)場施工的人力和物力，技術(shù)和組織，時(shí)間和空間，環(huán)境和場地等各方面，是否作出了相對(duì)的合理安排，是否能起到指導(dǎo)現(xiàn)場施工的重要作用。施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)有關(guān)施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。施工組織設(shè)計(jì)中有無應(yīng)用流水作業(yè)原理和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制的施工進(jìn)度計(jì)劃安排，以及合理的人力、物力的配備計(jì)劃安排。對(duì)重要的分項(xiàng)工程和特殊工序應(yīng)編有相應(yīng)的施工方案，如消防與噴淋水系統(tǒng)、重要設(shè)備間與泵房等安裝及試壓、試水等。施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工技術(shù)及組織措施。施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)保證工程質(zhì)量及安全是否建有相應(yīng)的和有效的質(zhì)量及安全保證體系。對(duì)施工中可能遇到的常見工程質(zhì)量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應(yīng)的和有效的技術(shù)與質(zhì)量預(yù)控措施。1 材料、設(shè)備進(jìn)場核驗(yàn)：（1）對(duì)施工單位提交的有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行審核，審查其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)要求是否與設(shè)計(jì)相符，進(jìn)場時(shí)間與工程進(jìn)度計(jì)劃是否相符。（2）凡進(jìn)場的主要材料，設(shè)備必須在進(jìn)場核驗(yàn)時(shí)，向監(jiān)理提交符合要求的有關(guān)質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)工具許可證以及有關(guān)安裝調(diào)試使用技術(shù)資料設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)，并先由施工單位檢驗(yàn)合格后，填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單，報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)。（3）監(jiān)理接到有關(guān)材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單后，先核對(duì)質(zhì)保文件是否符合要求、規(guī)格、參數(shù)等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符，并按以下方法核驗(yàn)；所有消防器材及有防火要求的產(chǎn)品除檢查質(zhì)量是否符合要求外，還應(yīng)重點(diǎn)檢查其是否系消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品。設(shè)備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設(shè)備、附件等是否與開箱清單相符。鋼管按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范作常規(guī)性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點(diǎn)檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；所有閥門進(jìn)場后須施工單位按規(guī)范規(guī)定做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，DN100的閥門每只都試驗(yàn)，DN100閥門取20%抽樣試驗(yàn)，一種規(guī)格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須每只都做試驗(yàn)。此項(xiàng)目需現(xiàn)場監(jiān)理旁站。（4）核驗(yàn)后，監(jiān)理方與甲、乙雙方在核驗(yàn)申請(qǐng)單或開箱單上共同簽字認(rèn)可，三方保存歸檔。3預(yù)留、預(yù)埋驗(yàn)收：（1）土建施工中為消防管道預(yù)留的孔洞及預(yù)埋的管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。（2）驗(yàn)收程序?yàn)橄仁┕ぐ嘟M自檢，再由施工單位質(zhì)檢員檢驗(yàn)，合格后報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)，并附自檢合格記錄，監(jiān)理核驗(yàn)合格簽字認(rèn)可后方可封模。（3）監(jiān)理核驗(yàn)主要核對(duì)規(guī)格、尺寸、軸線、標(biāo)高等是否符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，預(yù)留、預(yù)埋驗(yàn)收時(shí)還須注意以下幾點(diǎn)：消防工程施工以水施圖及消施圖為準(zhǔn)，當(dāng)遇有與土建矛盾或不一致時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)甲方與設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)。預(yù)留、預(yù)埋時(shí)，應(yīng)盡量設(shè)法不斷或少段鋼筋，并在預(yù)留、預(yù)埋完成后會(huì)同土建專業(yè)按規(guī)定設(shè)置加強(qiáng)筋，預(yù)留、預(yù)埋時(shí)不得切斷梁、柱主筋，如發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。預(yù)埋管的固定須穩(wěn)固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。穿越有防水要求的構(gòu)筑物或板時(shí)，應(yīng)采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環(huán)），防水套管在預(yù)埋前應(yīng)檢查其加工預(yù)制的型式與規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求。凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預(yù)留孔洞和埋件，應(yīng)由土建與安裝人員互相交驗(yàn)后方許進(jìn)入下道工序。（4）隱蔽工程驗(yàn)收單經(jīng)施工單位與監(jiān)理簽字認(rèn)可后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。設(shè)備進(jìn)場和安裝機(jī)具準(zhǔn)備管路敷設(shè)布線安裝火災(zāi)報(bào)警設(shè)備（火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警器等）安裝消防控制設(shè)備安裝系統(tǒng)接地裝置 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試（2）電線管內(nèi)穿線應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后方可進(jìn)行。穿線前，應(yīng)將管內(nèi)積水及雜物清除干凈。（3）系統(tǒng)布線時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)導(dǎo)線的種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢驗(yàn)，系統(tǒng)的管路敷設(shè)和布線應(yīng)符合要求。（4）消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安裝的控制點(diǎn)火災(zāi)報(bào)警器的主電源引入線應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭，主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志?；馂?zāi)探測器的探頭在調(diào)試時(shí)方可安裝，安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐措施。探測器的確認(rèn)燈安裝時(shí)，應(yīng)注意面向便于人員觀察的主要入口方向；探測器底座的穿線孔宜封堵；安裝完畢后，探測器底座應(yīng)采取保護(hù)措施。消防控制設(shè)備在安裝前應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格者，不得安裝。消防控制室接地電阻必須達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)先分別對(duì)探測器、區(qū)域報(bào)警控制器、集中報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試；系統(tǒng)調(diào)試后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件的有關(guān)要求對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行功能檢查。5管道安裝檢查與驗(yàn)收（1）管道安裝過程中，監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常到現(xiàn)場巡視檢查，了解工程進(jìn)展，檢查安裝質(zhì)量情況，在巡視中可重點(diǎn)檢查以下幾方面內(nèi)容：管道的材質(zhì)，接口型式以及各種附件，是否均符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。管道的支、吊架的型式、間距、數(shù)量、材質(zhì)及制作安裝質(zhì)量，固定方式，外觀是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。管道安裝時(shí)不得亂敲亂鑿，破壞土建結(jié)構(gòu)，如必須在鋼筋砼上開，鑿洞，須經(jīng)土建專業(yè)協(xié)商，必要時(shí)可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院解決。施工中，施工方應(yīng)有防止雜物落入管內(nèi)的相應(yīng)措施。各種管道配件的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小頭的使用等等）。室外管道的溝槽、地基及墊層等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。（）室外消防給水管道的安裝管道施工工藝流程：測量定位與打樁放線開挖溝槽與工作坑施工散管，下管管道對(duì)口、穩(wěn)固接口安裝施工管道試壓 回填管溝 管道沖洗。督促施工單位按上述工藝流程有序進(jìn)行施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴(yán)格的材料進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。開挖溝槽應(yīng)確保槽底土層自然結(jié)構(gòu)不被破壞，嚴(yán)禁超挖，如溝底土質(zhì)松散或遇有塊石障礙，應(yīng)按施工規(guī)范要求進(jìn)行適當(dāng)處理，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，方可繼續(xù)施工。在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取降水，排水或防凍等措施。有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應(yīng)對(duì)防腐層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應(yīng)先自檢管溝標(biāo)高和中心線位置是否符合設(shè)計(jì)要求，合格后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。管道接口的材料與結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。消防管道水壓（氣壓）試驗(yàn)前，施工方應(yīng)編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應(yīng)經(jīng)核驗(yàn)，試驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，應(yīng)及時(shí)回管溝，并按施工規(guī)范要求分層夯實(shí)。閥門井，檢查井等井口標(biāo)高應(yīng)與地坪或路面施工配合，符合施工規(guī)范要求。（4）管道安裝完畢后，應(yīng)分系統(tǒng)，分區(qū)段進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，其內(nèi)容按施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其程序?yàn)槭┕挝话嘟M自檢并經(jīng)專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，方可報(bào)監(jiān)理工程師核驗(yàn)，并附自檢記錄，監(jiān)理核驗(yàn)時(shí)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：各種管道試驗(yàn)應(yīng)在管道安裝已經(jīng)檢查驗(yàn)收，符合要求后進(jìn)行各種管道的水壓、氣壓試驗(yàn)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，不明確的按施工規(guī)范進(jìn)行。所有隱蔽管道（如墻、板、柱內(nèi)、吊頂內(nèi)、埋地、防腐保溫等）的水壓、氣壓試驗(yàn)和驗(yàn)收須在隱蔽之前進(jìn)行，未經(jīng)驗(yàn)收不得隱蔽。管道試驗(yàn)時(shí)，要有相應(yīng)的防止漏水漏氣造成損失的相關(guān)措施，水壓試驗(yàn)結(jié)束后的水要集中派放，氣壓試驗(yàn)結(jié)束后要做好通風(fēng)工作。（5）管道試壓（6）管道系統(tǒng)沖洗、吹掃6各種管道附件的安裝檢查與驗(yàn)收管道系統(tǒng)中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應(yīng)按班組自檢，專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)，監(jiān)理核驗(yàn)的順序進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，監(jiān)理重點(diǎn)核查型號(hào)、規(guī)格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整潔平整，附件的嚴(yán)密性在管道系統(tǒng)試驗(yàn)時(shí)是否符合要求。7設(shè)備的安裝檢查與驗(yàn)收（1）設(shè)備的安裝：（2） 泵、氣壓罐等設(shè)備安裝完畢并經(jīng)施工單位班組及檢，專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)，并附安裝記錄，監(jiān)理核驗(yàn)的重點(diǎn)是軸線、標(biāo)高、水平與垂直度、底腳螺拴與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯(lián)軸器間隙、同心度等是否符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。（3） 各種設(shè)備在安裝驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行單機(jī)試車，單機(jī)試車由施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行（由廠家負(fù)責(zé)安裝的由廠家進(jìn)行），并應(yīng)通知監(jiān)理和甲方代表參加，試車前應(yīng)做好各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備工作，試車按施工規(guī)范要求進(jìn)行，試車結(jié)束后，由施工單位填寫試車記錄，報(bào)監(jiān)理認(rèn)可。8系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車（1）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車應(yīng)在系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備安裝驗(yàn)收和單機(jī)試車合格，以及系統(tǒng)內(nèi)所有管線安裝，試驗(yàn)驗(yàn)收合格后進(jìn)行。（2）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車由監(jiān)理單位組織，并視情況由甲方通知設(shè)備生產(chǎn)廠家和設(shè)計(jì)單位參加。（3）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車前應(yīng)明確試車要求，檢測項(xiàng)目以及時(shí)間、步驟、人員分工、應(yīng)急措施等，試車結(jié)束后，應(yīng)整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。9消防系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收（1）消防系統(tǒng)調(diào)試在系統(tǒng)施工完成后進(jìn)行，并應(yīng)編寫調(diào)試方案。（2）系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備（探測器、報(bào)警器、控制器及消防控制設(shè)備）、水源、氣源、消防水泵與穩(wěn)壓泵、報(bào)警閥、排水裝置等項(xiàng)調(diào)試及系動(dòng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。（3）報(bào)警控制設(shè)施測試、水源測試、氣源測試、消防水泵與穩(wěn)壓泵調(diào)試、報(bào)警閥與排水裝置調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)等均應(yīng)符合有關(guān)消防規(guī)定和要求。（4）消防系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)主管單位主持，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位參加，驗(yàn)收不合格不得投入使用。（5）消防系統(tǒng)竣工驗(yàn)收后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的報(bào)警設(shè)施、水源、氣源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。（6）消防系統(tǒng)竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供和具備下列有關(guān)資料：設(shè)計(jì)圖紙、公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的審批文件，設(shè)計(jì)變更單和竣工圖地下及隱蔽工程驗(yàn)收記錄和工程質(zhì)量事故處理報(bào)告系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄系統(tǒng)主要材料設(shè)備和組件的合格證或現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)章和有關(guān)人員登記表及上崗證等（7）系統(tǒng)內(nèi)的水源、氣源、消防泵房和消防水泵、管網(wǎng)及噴頭、報(bào)警閥組、消防接合器及報(bào)警控制設(shè)備的驗(yàn)收均應(yīng)符合有關(guān)消防規(guī)定和要求。（8）消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬滅火功能試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)符合消防有關(guān)要求。10竣工及竣工圖資料審查（1）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)具有下列有關(guān)資料施工圖，竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件設(shè)備、制品和主要材料的合格證或試驗(yàn)記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄及工程質(zhì)量事故處理報(bào)告設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告（2）工程竣工后，監(jiān)理應(yīng)按施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和有關(guān)城建檔案管理要求，對(duì)施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進(jìn)行審查。四、監(jiān)理工作的方法和措施消防系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理應(yīng)以工程的安全性為首要任務(wù)，必須確保建筑物與系統(tǒng)設(shè)施的安全，第二任務(wù)是保證建筑物和系統(tǒng)的使用功能與運(yùn)行可靠性，為此消防監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展的各個(gè)階段確定質(zhì)量控制的重點(diǎn)。建筑消防工程監(jiān)理一般分為規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工階段、調(diào)試運(yùn)行等三個(gè)階段（一）在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主，確定專業(yè)工程總的目標(biāo)和總的技術(shù)性方案，進(jìn)行相應(yīng)的可行性論證，一個(gè)好的消防用專業(yè)技術(shù)方案，應(yīng)具有實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性（性價(jià)比高），應(yīng)能達(dá)到節(jié)能環(huán)保（高效率、低能耗、低污染）的目的。在制定消防專業(yè)技術(shù)方案時(shí)，既要防止使用那些仍處于科研階段或尚未開發(fā)成熟的技術(shù)與產(chǎn)品；也要防止片面強(qiáng)調(diào)“成熟技術(shù)”而選用比較陳舊的技術(shù)和產(chǎn)品，對(duì)有些開放度較低的國外產(chǎn)品應(yīng)慎重，少用或最好不用，同時(shí)從工程技術(shù)的前瞻性出發(fā)，要優(yōu)先選用易于推廣的技術(shù)方案和產(chǎn)品。（二）在建筑消防系統(tǒng)安裝的施工階段，監(jiān)理工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主選用確定合適的消防專業(yè)工程承包商和對(duì)工程進(jìn)行“三控二管一協(xié)調(diào)”，在注重施工質(zhì)量控制的同時(shí)，抓好進(jìn)度控制和造價(jià)控制，本階段監(jiān)理在方法和措施上主要應(yīng)強(qiáng)調(diào)以下幾方面：3強(qiáng)調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工。4嚴(yán)格材料、設(shè)備等的審核報(bào)驗(yàn)手續(xù)，對(duì)各種類型的原材料（如管材、管零件），各種類型的閥門、過濾器、水流指示器、表計(jì)和各種設(shè)備（如水泵、壓力罐）均需認(rèn)真查驗(yàn)“二證”，并進(jìn)行現(xiàn)場目測和必要的測量測試，嚴(yán)禁不合格品，用于本工程。5加強(qiáng)對(duì)施工過程各工序的檢查驗(yàn)收，特別應(yīng)注意。預(yù)留預(yù)埋與定位放線，管道支架與管道連接，管道試壓與防腐保溫等質(zhì)量控制點(diǎn)的核驗(yàn)。6分項(xiàng)工程，分部工程進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。（三）在協(xié)調(diào)運(yùn)行階段，監(jiān)理工作的重點(diǎn)為檢查消防專業(yè)系統(tǒng)的功能是否滿足設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的使用要求；檢查系統(tǒng)的可行性和可操作性以及可擴(kuò)展行和可維護(hù)性，在各子系統(tǒng)調(diào)試通過的基礎(chǔ)上，要特別注意整個(gè)建筑物系統(tǒng)集成的質(zhì)量評(píng)價(jià)水平，消防系統(tǒng)集成應(yīng)在消防設(shè)備集成的基礎(chǔ)上達(dá)到功能的綜合集成。監(jiān)理在調(diào)試驗(yàn)收時(shí)，在注意定性指標(biāo)驗(yàn)收的同時(shí)，也要注意定量指標(biāo)的驗(yàn)收，各重要部分的主要技術(shù)參數(shù)，如水壓、氣壓、水量和通水能力及排放能力等等都要進(jìn)行測量測試，并對(duì)數(shù)據(jù)詳細(xì)記錄。（四）在消防專業(yè)監(jiān)理過程中，要注意嚴(yán)格控制工程變更，為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，防止消防專業(yè)系統(tǒng)突破概預(yù)算目標(biāo)，必須從嚴(yán)控制，盡量避免或較少工程變更的次數(shù)和范圍。對(duì)所有工程變更（包括設(shè)計(jì)變更和業(yè)主變更），監(jiān)理要從技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性等方面進(jìn)行分析，及時(shí)提出監(jiān)理意見供設(shè)計(jì)或業(yè)主參考。（五）在消防專業(yè)監(jiān)理過程中，要注意工程的協(xié)調(diào)，消防專業(yè)工程與給排水、強(qiáng)弱電、暖通等安裝工程及土建與裝飾工程關(guān)系密切。第 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