花好月圓廣告媒體安排及預(yù)算方案一、傳播戰(zhàn)略1、 以鮮亮的廣告主線和活動(dòng)主線融會(huì)貫穿，輔以獨(dú)具風(fēng)格的現(xiàn)場(chǎng)包裝，完成形象宣傳任務(wù)，訴求本案特色，積存廣告效應(yīng)，逐步形成良好口碑。2、 以系列性賣點(diǎn)展開，分時(shí)期推出銷售主題。3、 要緊運(yùn)用報(bào)紙硬、軟廣告和DM投放，以戶外性和展會(huì)形式作為宣傳輔助。二、目的配合銷售在時(shí)效期間順利完成去化，從樓盤品質(zhì)風(fēng)格和良好的價(jià)格性能比訴求，形成特色鮮亮的傳播特色。三、時(shí)期安排開盤時(shí)刻暫定：年 月 日銷售銷售宣傳時(shí)刻區(qū)間工程進(jìn)度廣告宣傳講明周期指標(biāo)配額1 / 79 月 12日10%公關(guān)活動(dòng)宣傳 +軟預(yù)售 （預(yù)售證領(lǐng)15%主體工程( 約 10廣告樹立樓盤形期?。?9 月27萬)象和知名度日開盤9 月 27日外立面裝35%報(bào)紙廣告 +樓書、15%( 約 35DM+戶外廣告宣傳期-11 月 12 日飾萬)形象和產(chǎn)品定位25%報(bào)紙廣告 +樓書、強(qiáng)銷12 月 1 日 -1DM+促銷活動(dòng)，優(yōu)35%內(nèi)裝修( 約 25期月 27 日萬)面及點(diǎn)、賣點(diǎn)廣告推出2 月 12 日春節(jié)持續(xù) 春節(jié)后 -6月20%維持廣告暴露頻25%交房( 約 20期30 日度，解決抗性萬)講明：1）銷售指標(biāo)的考核時(shí)刻以預(yù)售許可證領(lǐng)取時(shí)刻為起點(diǎn)；2）由于廣告額度和工程進(jìn)度是保障銷售公司完成銷售指標(biāo)的重要因素，因此廣告額度的配比依照銷售指標(biāo)和工程度為進(jìn)行合理分配。3） 籌備期的廣告費(fèi)用以現(xiàn)場(chǎng)包裝為主，作為硬性費(fèi)用開支，因此只打入整體推廣費(fèi)用的總預(yù)算，不參與廣告配額的分配估算（估算總額約100 萬元）。四、一期整體推廣費(fèi)用2 / 771000m22550 元 /m21.2 60%=136.8 萬元五、一期推廣費(fèi)用安排：（一）現(xiàn)場(chǎng)包裝（包括內(nèi)外接待） ：費(fèi)用 375,339 元1、現(xiàn)場(chǎng)接待POP：費(fèi)用 21.6 萬元1）內(nèi)接待A、展板：1,800元B、室內(nèi)燈箱：6,916元C、門頭燈箱：15,960元D、室內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)： 7,000 元E、模型：27,000元F、logo 墻銅字： 768 元G、其他布置：4,000元2）外接待A、商鋪?zhàn)赓U：130,000元B、LOGO墻、燈箱、看板：15,000 元C、羅馬旗制作公布：1,944元D、其他布置：3,000元2、印刷媒體：費(fèi)用43,960 元3 / 71）2）DM：1.456 元/ 份 10000 份=14,560 元樓書： 1.8 元/ 份 13000 份=23,400 元（滿足房交會(huì)、開盤需要）3）活動(dòng)派發(fā)單片： 0.6 元/ 份 10000 份=6,000 元3、公共傳播：費(fèi)用31,000 元1）解放日?qǐng)?bào)廣告公布：16,000+2,500=18,500元2）房交會(huì)展示： 9,000 元優(yōu)秀住宅評(píng)選： 3,500 元4）戶外媒體：費(fèi)用83,890 元1）圍墻： 8350+5440=13,890 元2）滬閔路看板： 30,000+40,000=70,000元六、宣傳費(fèi)用：費(fèi)用 100 萬（包括促銷活動(dòng)）（一）預(yù)售期造勢(shì)宣傳 （9 月 27 日-10 月 27 日）：費(fèi)用 13.334萬元由報(bào)紙（軟性文章和硬廣告）和房交會(huì)展示組成； 認(rèn)知、熟悉樓盤，樹立進(jìn)展商和產(chǎn)品形象，逐步形成知名度。1、報(bào)紙廣告打算：費(fèi)用 9.784萬元時(shí)刻媒體規(guī)格版面費(fèi)用（萬元）4 / 79月 6 日周四解放日?qǐng)?bào)1/4 通欄住宅消費(fèi)0.259月 13 日周四解放日?qǐng)?bào)半通欄住宅消費(fèi)0.59月 20 日周四解放日?qǐng)?bào)半通欄住宅消費(fèi)0.59月 20 日周四新民晚報(bào)彩色通欄H版5.6 0.9=5.0410 月 27 日周四新聞晨報(bào)彩色通欄底版3.2 1.3 0.9=3.7442、房交會(huì)展示：時(shí)刻： 10 月 2 日 -10 月 5 日地點(diǎn)：虹橋世貿(mào)商城費(fèi)用： 22000+10000=33000元六、開盤擴(kuò)大宣傳（10 月 27 日-11 月 27 日）：費(fèi)用 36.985萬元由戶外廣告、報(bào)紙廣告和公關(guān)活動(dòng)組合；完成樓盤形象和產(chǎn)品定位。1、 報(bào)紙廣告安排時(shí)刻媒體規(guī)格版面費(fèi)用（萬元）10月 25 日周四新民晚報(bào)彩色半版B 版100.9=9開盤廣告10月 25 日周四解放日?qǐng)?bào)半通欄住宅消費(fèi)0.511月 1 日周四新聞晨報(bào)彩色半版體育版80.9=7.211月 6 日周四申江彩色通欄1.8 0.85=1.535 / 711月 8 日周四解放日?qǐng)?bào)半通欄住宅消費(fèi)0.511月 15 日周四新聞晨報(bào)1/4 直版周三 - 五版3.7 0.85=3.1611月 22 日周四新民晚報(bào)彩色通欄A 版5.6 0.9=5.042、 公關(guān)活動(dòng)1）形象大使征集活動(dòng)2）開盤活動(dòng)地點(diǎn)：南方商城外接待和工地現(xiàn)場(chǎng)雙聯(lián)互動(dòng)費(fèi)用： 30000 元3、 戶外廣告導(dǎo)旗： 200 元/ 對(duì) 160 對(duì)=32000 元（從地鐵站經(jīng)滬閔路到工地現(xiàn)場(chǎng)）橫幅： 680 元 / 幅 40 幅=27200 元（相關(guān)區(qū)域的路口）巨幅： 45 元22元（工地和售樓處）/m300m= 13500七、強(qiáng)銷賣點(diǎn)宣傳期 （12 月 27 日 1 月 27 日）：費(fèi)用：25.385萬由報(bào)紙廣告和促消活動(dòng)組合；廣告宣傳分賣點(diǎn)展開。1、 報(bào)紙廣告安排時(shí)刻媒體規(guī)格版面費(fèi)用6 / 712月 6 日周四新民晚報(bào)黑白通欄H版4.4 9=3.9612月 13 日周四解放日?qǐng)?bào)黑白 1/4 直版住宅消費(fèi)5.4 0.85=4.5912月 20 日周四新晚報(bào)報(bào)彩色通欄H版5.6 0.9=5.0412月 13 日周四解放日?qǐng)?bào)半通欄住宅消費(fèi)0.51月 3 日周四新晚報(bào)報(bào)彩色通欄H版5.6 0.9=5.041月 10 日周四新聞晨報(bào)1/4 直版周三 - 五版3.7 0.85=3.161月 17 日周四申江彩色通欄1.8 0.85=1.531月 25 日周四解放日?qǐng)?bào)半通欄住宅消費(fèi)0.5上海春之聲置業(yè)有限公司2001 年 8 月 29 日7 / 7