[合同協(xié)議]房地產(chǎn)交易合同.doc
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[合同協(xié)議]房地產(chǎn)交易合同.doc
合同編號:_房地產(chǎn)交易合同甲方:_乙方:_簽訂日期:_年_月_日第 1 頁 共 6 頁房地產(chǎn)交易合同賣方(以下簡稱甲方):_身份證號_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方):_身份證號_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_,產(chǎn)權登記建筑面積共_平方米,_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方:(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣_元(大寫人民幣),均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式:_.3乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲方應向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi),共同到_房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_負擔。3其他:_.第五條甲方應于_前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責任1因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。2甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的_計算違約金給付乙方。逾期超過_日時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,并應支付元的違約金給付乙方。3乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房價款總額的_計算違約金給付于甲方。逾期超過_日時,甲方有權解除本合同。解約時,乙方應支付_元的違約金給付甲方。4甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權清楚,無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛,致使影響乙方權利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。5甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金_人民幣給乙方。第七條其他1因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。2本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。3本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方):_身份證號_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方):_身份證號_住所_郵編_電話_年_月_日第 5 頁 共 6 頁合同編號:_本文至此結束,感謝您的瀏覽!(模板僅供參考)下載修改即可使用第 6 頁 共 6 頁