錦江不夜城項目推薦手冊 錦江不夜城jin jiang ever bright city錦 繡 “ 七 里 河 ” 江 堤 風(fēng) 光 ， 打 造 超 十 萬 方 休 閑 娛 樂 不 夜 城 ！ 十一五標志工程 邢臺南大門 區(qū)域概況 18.9公里河道 與水親近的魅力新區(qū) 七 里 河 新 區(qū) 概 況 ： 一 座 總 規(guī) 劃 面 積 接 近 于 市 區(qū) 現(xiàn) 有 面 積 的 新 城 ， 一 個 把 水 的 歷 史 與 現(xiàn) 代 文 明 相 交 織 的 景 觀 高 地 ， 一個 集 水 域 靚 城 、 歷 史 文 化 名 稱 和 現(xiàn) 代 化 開 放 新 城 為 一 體 的 魅 力 新 區(qū) 。 關(guān) 鍵 詞 ： 以 政 府 為 主 導(dǎo) 。 72.9億 元 投 入 ， 18.9公 里 長 河 道 ， 360萬 平 方 米 的 水 面 ， 260萬 平 方 米 的 綠 地 ， 約 9000畝 新 區(qū) 建 設(shè) ，12所 幼 兒 園 ， 30萬 人 口 居 住 ， “ 十 一 五 ” 標 志 性 工 程 ， 邢 臺 市 南 大 門 。 七里河新區(qū)規(guī)劃圖 一 軸 由 西 至 東 的 濱 水 景 觀 軸 ， 濱 水 景 觀 軸 由 西 至 東 ， 聯(lián) 系 貫 穿 七 里河 新 區(qū) 的 各 個 功 能 空 間 ， 形 成 新 區(qū) 的 脊 骨 。 兩 帶 打 通 南 水 北 調(diào) 及 京 廣 鐵 路 兩 條 綠 化 隔 離 帶 ， 形 成 兩 條 生 態(tài) 綠 帶 ； 多 中 心 沿 濱 水 景 觀 軸 設(shè) 置 多 個 功 能 中 心 區(qū) 域 ， 控 制 整 體 城 市 風(fēng) 貌 ，形 成 秩 序 變 化 的 公 共 開 放 空 間 設(shè) 計 ， 同 時 形 成 豐 富 低 緩 的 城 市 天 際 輪 廓 線 。 七里河新區(qū)開放空間系統(tǒng)總體空間布局 一軸 兩帶 多中心 三大功能分區(qū) 連續(xù)綿延的城市功能帶 根 據(jù) 總 體 規(guī) 劃 的 研 究 和 對 地 區(qū) 的 分 析 ， 本 規(guī) 劃 在 大 的 功 能 結(jié) 構(gòu) 上 ， 形 成 了 沿 連 續(xù) 、 綿 延 的 城 市 功 能 帶 ， 并 由 南 水 北 調(diào) 工 程 、 京 廣 鐵 路 等 分 為 “ 東 部 城 市 公 建 區(qū) ” 、 “ 中 部 創(chuàng) 意 研 發(fā) 產(chǎn) 業(yè) 組 團 ” 和 “ 西部 生 態(tài) 組 團 ” 。 七里河新區(qū)功能分區(qū)圖 綜合性城市功能配置 滿足市民生活需求 多 個 綜 合 性 城 市 中 心的 建 設(shè) ， 需 要 包 含 多 樣 化的 公 共 設(shè) 施 ， 商 業(yè) 、 文 化娛 樂 、 辦 公 等 ， 以 構(gòu) 建 富有 活 力 的 市 民 公 共 活 動 區(qū)域 。 七里河新區(qū)橋梁設(shè)計圖七里河新區(qū)政府接待中心 12萬方冀南地區(qū)首席“歐式濱水” 休閑娛樂商業(yè)街 錦江不夜城概況 錦 江 不 夜 城 是 由 邢 臺 路 橋 房地 產(chǎn) 開 發(fā) 公 司 興 建 的 “ 歐 式 濱 水休 閑 ” 商 業(yè) 街 ， 位 于 七 里 河 南 岸 ，郭 守 敬 路 與 新 華 路 之 間 ， 總 建 筑商 業(yè) 面 積 12萬 平 方 米 。 項 目 利 用 七 里 河 新 區(qū) 的 文 化資 源 、 生 態(tài) 環(huán) 境 ， 打 造 了 集 商 務(wù)交 流 、 餐 飲 娛 樂 、 婚 慶 產(chǎn) 業(yè) 、 旅游 觀 光 、 美 容 健 身 、 水 上 游 樂 、特 色 商 業(yè) 于 一 體 的 一 站 式 享 樂 天堂 。歐式濱水 一站式享樂天堂 錦 江 不 夜 城 由 東 西 走 向 7棟 樓 座 組 成 ， 全 長 815米 ， 街 道 空 間 寬 度 28米 。 建 筑 以 3層 為 主 ， 局 部 4層 ，商 業(yè) 街 寬 高 比 D/H在 1-2.5之 間 的 規(guī) 律 ， 有 比 較 舒 適 的 視 覺 空 間 、 比 例 關(guān) 系 。 街 道 斷 面 劃 分 為 ： 中 間 是 6-8米 的 景 觀 綠 化 設(shè) 施 帶 ， 作 為 駐 留 區(qū) ； 兩 側(cè) 分 別 有 9-10米 的 流 動 區(qū) ， 在流 動 區(qū) 中 靠 近 店 鋪 一 側(cè) 6米 的 區(qū) 域 作 為 步 行 流 動 區(qū) ， 必 要 時 可 行 駛 特 種 車 輛 （ 旅 游 觀 光 車 ） 。7棟樓座組成 全長815米 開 發(fā) 商 ： 邢 臺 路 橋 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 設(shè) 計 單 位 ： 北 京 中 外 建 工 程 設(shè) 計 與 顧 問 有 限 公 司 經(jīng) 營 和 物 業(yè) 管 理 公 司 ： 邢 臺 盛 唐 商 務(wù) 服 務(wù) 有 限 公 司 聘 請 國 際 國 內(nèi) 行 業(yè) 專 業(yè) 管 理 團 隊 全 程 管 理 顧 問 開 發(fā) 商 曾 開 發(fā) 過 的 商 業(yè) 項 目 ： 新 京 都 小 區(qū) 、 陽 光 水 岸 小 區(qū) 、 錦 江 不 夜 城 大 型商 業(yè) 、 水 岸 綠 城 小 區(qū) 、 水 岸 花 都 小 區(qū) ， 累 計 開 發(fā) 總建 筑 面 積 規(guī) 模 達 到 120萬 平 方 米 ， 其 中 新 京 都 小 區(qū) 、陽 光 水 岸 小 區(qū) 、 錦 江 不 夜 城 大 型 商 業(yè) 主 體 現(xiàn) 已 全 部 完 工 。 開發(fā)、設(shè)計與管理公司 夜經(jīng)濟龍頭項目政策大力扶持 商業(yè)經(jīng)營保障 錦江不夜城優(yōu)勢 政 策 優(yōu) 勢 ： 錦 江 不 夜 城 被 列 為 邢 臺 市 十 二 五 規(guī) 劃 項 目 ， 夜 經(jīng) 濟 的 龍 頭 項 目 ， 政 府 重 點 打 造 亮 點 示 范 工 程 。 設(shè) 立 夜 經(jīng) 濟 發(fā) 展 引 導(dǎo) 資 金 ， 市 財 政 每 年 安 排 一 定 的 專 項 扶 持 資 金 ， 采 取 以 獎 代 補 的 方 式 給 予 補 貼 。 建 設(shè) 、 城 管 、 水 業(yè) 、 電 力 、 煤 氣 熱 力 等 部 門 對 錦 江 不 夜 城 、 夜 市 辦 理 用 電 手 續(xù) 的 單 位 實 行 特 事 特辦 ， 只 收 取 工 程 費 用 ， 免 收 其 他 配 套 費 用 。 什 么 是 夜 經(jīng) 濟 ？ 所 謂 夜 經(jīng) 濟 ， 是 以 市 民 和 游 客 為 消 費 主 體 ， 以 購 物 、 休 閑 、 文 化 、 健 身 為 主 要 形 式 ， 時 間 段 大 約是 從 晚 上 七 點 之 后 到 次 日 六 點 之 前 的 各 種 消 費 。 由 于 夜 間 消 費 通 常 需 要 燈 光 ， 又 被 稱 為 “ 燈 光 經(jīng) 濟 ” 。夜 經(jīng) 濟 的 繁 榮 是 城 市 繁 華 的 表 現(xiàn) ， 也 充 分 反 映 城 市 的 時 尚 度 ， 已 經(jīng) 成 為 城 市 活 力 系 數(shù) 的 風(fēng) 向 標 。 夜 經(jīng)濟 越 發(fā) 達 ， 其 城 市 的 經(jīng) 濟 發(fā) 展 越 充 滿 活 力 。邢臺十二五規(guī)劃 夜經(jīng)濟龍頭項目 地 理 優(yōu) 勢 ： 錦 江 不 夜 城 是 七 里 河 新 區(qū) 商 務(wù) 文 化 中 心 的 橋 頭 堡 。 將 來 ， 項 目 對 面 的 河 心 島 將 建 成 五 星 級 政 府接 待 中 心 ， 以 及 大 型 主 題 游 樂 園 等 項 目 將 在 錦 江 不 夜 城 的 對 面 陸 續(xù) 建 成 這 片 土 地 ， 在 政 府 的 大力 扶 持 下 ， 將 是 一 片 游 人 如 織 ， 商 機 無 限 的 商 業(yè) 景 象 。 交 通 優(yōu) 勢 ： 通 往 錦 江 不 夜 城 將 會 再 架 一 座 橋 ， 形 成 雙 向 通 道 ， 交 通 暢 通 無 阻 。 規(guī) 模 優(yōu) 勢 ： 12萬 商 業(yè) 商 貿(mào) 綜 合 體 ， 把 你 想 要 的 一 網(wǎng) 打 盡 。 業(yè) 態(tài) 優(yōu) 勢 ： 一 個 集 商 務(wù) 交 流 、 餐 飲 娛 樂 、 婚 慶 產(chǎn) 業(yè) 、 旅 游 觀 光 、 美 容 健 身 、 水 上 游 樂 、 特 色 商 業(yè)于 一 體 的 一 站 式 享 樂 天 堂 。七里河商務(wù)文化中心橋頭堡 科學(xué)定位 打造一站式享樂 錦江不夜城定位 目 標 市 場 定 位 “ 錦 江 不 夜 城 ” 具 備 唯 一 性 、 排 他 性 、 不 可 復(fù) 制 性 ， 與 周 邊 傳 統(tǒng) 大 型 商 場 的 經(jīng) 營 模 式 有 所 區(qū) 隔 ，避 免 了 同 行 業(yè) 的 惡 性 競 爭 。 功 能 定 位 一 個 具 備 新 文 化 、 新 產(chǎn) 品 、 新 體 驗 的 主 題 商 業(yè) 街 區(qū) ， 功 能 定 位 為 商 旅 結(jié) 合 ： 具 備 商 務(wù) 、 婚 慶 、 旅游 觀 光 、 餐 飲 、 娛 樂 、 文 化 、 服 務(wù) 的 多 功 能 商 業(yè) 街 ， 給 前 來 旅 游 的 游 客 提 供 一 種 有 別 于 城 市 的 休 閑 風(fēng)情 和 體 驗 。 檔 次 定 位 高 品 味 、 高 質(zhì) 量 ， 領(lǐng) 先 時 尚 ， 讓 消 費 者 在 這 里 找 到 不 同 的 體 驗 。 形 象 定 位 歐 式 風(fēng) 情 外 觀 、 前 衛(wèi) 時 尚 的 櫥 窗 展 示 、 個 性 化 產(chǎn) 品 和 服 務(wù) 及 多 元 主 題 水 景 觀 ， 展 現(xiàn) 一 種 優(yōu) 雅 的 外來 文 化 ， 專 業(yè) 經(jīng) 營 、 統(tǒng) 一 管 理 的 優(yōu) 質(zhì) 服 務(wù) 。歐式風(fēng)情 多功能商業(yè)街區(qū) 消 費 客 戶 定 位 A.區(qū) 域 ： 邢 臺 、 冀 南 再 擴 大 到 周 圍 300公 里 外 來 旅 游 者 ， 周 邊 省 市 如 北 京 、 天 津 、 陜 西 、 山 東 、 河南 的 高 收 入 者 也 是 主 要 目 標 客 戶 。 B.屬 性 ： 中 高 收 入 、 高 消 費 力 ， 容 易 接 受 新 事 物 、 新 文 化 ， 特 立 獨 行 。 C.主 要 消 費 動 機 ： 休 閑 娛 樂 、 旅 游 度 假 、 婚 慶 、 影 視 和 婚 紗 外 景 拍 攝 等 。 主 題 定 位 “ 錦 江 不 夜 城 ” 以 商 務(wù) 交 流 、 婚 慶 產(chǎn) 業(yè) 、 旅 游 觀 光 、 休 閑 娛 樂 為 主 題 ， 配 合 相 關(guān) 文 化 產(chǎn) 業(yè) （ 酒 吧 、個 性 服 務(wù) ） ， 形 成 一 個 休 閑 娛 樂 多 元 化 、 個 性 化 、 情 感 化 的 主 題 商 業(yè) 街 。 業(yè) 態(tài) 定 位 一 種 復(fù) 合 式 消 費 主 題 ， 以 歐 式 風(fēng) 情 為 基 礎(chǔ) ， 通 過 親 切 而 富 有 變 化 的 步 行 空 間 ， 融 合 獨 創(chuàng) 的 多 項 主題 故 事 ， 形 成 最 具 吸 引 力 的 主 題 商 業(yè) 街 。 由 主 力 店 與 核 心 店 主 打 ， 保 證 開 業(yè) 后 對 周 邊 業(yè) 態(tài) 形 成 競 爭 態(tài)勢 ， 銷 售 力 強 ， 以 吸 引 人 氣 ， 積 聚 商 氣 ， 強 調(diào) 多 業(yè) 態(tài) 經(jīng) 營 ， 以 使 各 業(yè) 態(tài) 之 間 優(yōu) 勢 互 補 降 低 經(jīng) 營 成 本 ，提 高 利 潤 ， 預(yù) 防 風(fēng) 險 。多元化 個性化 情感化主題商業(yè)街 合理規(guī)劃 多業(yè)態(tài)功能組合 錦江不夜城業(yè)態(tài)細分 一 條 親 水 風(fēng) 情 長 廊 兩 個 不 同 功 能 廣 場 三 大 服 務(wù) 功 能 分 區(qū) 三 條 街 區(qū) 消 費 動 線 七 大 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 組 合 群錦江不夜城業(yè)態(tài)細分 錦江不夜城業(yè)態(tài)細分 一條親水風(fēng)情長廊 臨 七 里 河 建 設(shè) 的 風(fēng) 情 長 廊 （ 圖 中 紅 色 部 分 ， A、 B、 C、 D座 臨 水 棧 道 ） ， 將 設(shè) 置 相 關(guān) 的 餐 飲 、 娛 樂 、 休 閑 等 商 業(yè) 經(jīng) 營 。 在 都 市 水 濱 城 ， 在 燈 火 酒 綠 間 ， 憑 欄 觀 景 ， 別 有 一 番 極 致 享 受 。 兩個不同功能廣場1） 婚 慶 廣 場 （ 10、 11） 2） 風(fēng) 情 廣 場 （ 13、 14） 設(shè) 立 婚 紗 攝 影 展 示 區(qū) 域 ， 樹立 品 牌 形 象 。 夏 季 ， 在 星 空 下 談 笑 風(fēng) 生 ；冬 季 ， 在 篝 火 旁 促 膝 談 心 集 休閑 、 娛 樂 于 一 體 的 休 閑 廣 場 。 三大服務(wù)功能分區(qū)1） 大 眾 餐 飲 、 娛 樂 休 閑 區(qū) （ A、 B座和 E、 F座 部 分 ） 以 大 型 品 牌 餐 飲 和 各 地 特 色 餐 飲 為 主 ， 中 高 檔 結(jié) 合 ， 吸 引主 力 消 費 群 體 。 2） 名 流 尊 享 區(qū) （ C、 D座 和 E、 F座 部 分 ） 以 高 品 質(zhì)品 牌 休 閑 娛 樂 項 目 ， 形 成 高 檔 消 費 區(qū) 域 。3） 婚 慶 、 文 化 、 旅 游 特 色 區(qū) （ G座 和 E、 F座 部 分 ）打 造 一 站 式 婚 慶 、 文 化 和 旅 游 服 務(wù) ， 包 括 婚 紗 攝 影 、婚 慶 、 婚 宴 、 蜜 月 度 假 、 孕 嬰 、 婚 慶 用 品 、 兒 童 城等 一 系 列 相 關(guān) 的 消 費 鏈 。 三條街區(qū)消費動線橫 跨 項 目 的 三 條 街 區(qū) （ 圖 上 紅 色 部 分 ） ， 消 費 者 了 解 和認 識 項 目 的 動 線 區(qū) 域 。 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群A座 品 牌 餐 飲 集 合 群宴 會 廳 ： 婚 禮 、 生 日 、 慶 典水 岸 公 館 ： 澳 門 豆 撈其 他 品 牌 餐 飲 等 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群B座 特 色 餐 飲 集 合 群特 色 美 食 區(qū) ： 大 到 國 家 ，如 日 本 、 韓 國 、 泰 國 、 臺灣 等 地 的 特 色 美 食 ； 小 到地 方 ， 如 川 菜 、 粵 菜 、 浙菜 等 菜 系 中 的 特 色 美 食 。還 有 ， 茶 樓 、 咖 啡 館 等 休閑 業(yè) 態(tài) 。 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群C座 中 、 高 端 休 閑 娛 樂 集 合 群高 端 消 費 引 爆 項 目 ： 復(fù) 合 式 夜店 （ 迪 廳 ） 、 KTV、 夜 總 會 、桌 球 、 保 齡 球 。 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群D座 名 流 休 閑 養(yǎng) 生 會 館 業(yè) 態(tài) 集 合 群休 閑 娛 樂 項 目 ： 高 品 質(zhì) 洗 浴 中 心 、精 品 院 線 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群E座 商 務(wù) 會 館 業(yè) 態(tài) 組 合 群高 端 會 所 ： 商 務(wù) 會 所 、 國 際 健身 會 所 、 商 務(wù) 酒 店 （ 配 套 一 站式 婚 慶 、 文 化 和 旅 游 服 務(wù) ） 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群F座 時 尚 休 閑 組 合 群 經(jīng) 濟 舒 適 型 酒 店 、 休 閑 娛 樂 、 美 容 健 身 、購 物 、 電 玩 、 茶 社 、 足 療 中 心 、 SPA會 所 、健 身 中 心 、 兒 童 娛 樂 、 兒 童 教 育 等 。 七大商業(yè)業(yè)態(tài)組合群G座 婚 慶 、 度 假 、 文 化 、 旅 游 綜 合 業(yè)態(tài) 組 合 群婚 慶 服 務(wù) ： 花 藝 、 氣 球 、 古 董 車 出 租 、婚 禮 拍 攝 、 旅 行 社 等特 色 商 品 ： 珠 寶 首 飾 、 喜 帖 卡 片 邀 請卡 、 婚 慶 禮 品 、 禮 品 專 賣專 業(yè) 攝 影 ： 婚 紗 攝 影 、 個 人 寫 真商 業(yè) 配 套 ： 銀 行 、 郵 局 、 聯(lián) 通 、 移 動 等 免租3年誠邀國際國內(nèi)行業(yè)頂級品牌入駐共享財富盛宴 錦江不夜城招商對象 錦江不夜城招商對象 國 內(nèi) 外 知 名 餐 飲 、 娛 樂 、 休 閑 、文 化 、 旅 游 、 婚 慶 、 兒 童 等 品 牌 商 家 ； 北 京 、 濟 南 、 石 家 莊 、 鄭 州 等 地的 大 型 休 閑 、 娛 樂 、 餐 飲 等 品 牌 商 家 ； 邢 臺 及 華 北 地 區(qū) 休 閑 、 娛 樂 、 餐飲 等 中 小 型 商 家 ； 邢 臺 本 地 大 中 型 商 家 ， 大 中 型 餐飲 、 文 化 、 娛 樂 項 目 經(jīng) 營 者 。 具 體 招 商 政 策 詳 詢 現(xiàn) 場 招 商 人員行業(yè)頂級品牌有識之商 爭先搶駐共創(chuàng)商業(yè)盛舉 招 商 經(jīng) 理 ： 田 浩郵 箱 ： 2 7 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