家庭居室裝飾裝修施工合同 (2)
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1、 家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________ 承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________ ??? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。 一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)
2、法人。 2、裝飾施工地點(diǎn):__區(qū)(縣)___路 ___號(hào)__樓___室。 3、住房結(jié)構(gòu):_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、總價(jià)款:¥____元,大寫(xiě)(人民幣):_____ 其中: 材 料 費(fèi):______,人工費(fèi):______ 管 理 費(fèi):______,設(shè)計(jì)費(fèi):______ 垃圾清運(yùn)費(fèi):______,稅金(3.41%):____ 其 他 費(fèi) 用:______ 經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 7、工期:自__
3、_年___月___日開(kāi)工,至___年___月___日竣工,工期___天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定: 1、甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。 3、乙方
4、對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定: 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)
5、備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。 5、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)
6、及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。 7、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定: 甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況
7、發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定: 1、工程款付款方式列下表: 付款時(shí)間 付款百分比 金額 對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可 簽訂合同之日 1000元,第二次付款時(shí)扣除 合同簽訂后 開(kāi)工前二至五天 65% 元 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 30% 元 竣工驗(yàn)收 當(dāng)天 5% 元 增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目變更表 100% 元 注:裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的,亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。 2、工程結(jié)算:詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。 3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能
8、簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4、雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。 六、其它事項(xiàng) 1、甲方工作: (1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明____份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 (3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手
9、續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作: (1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。 (2)指派____為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。 (3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任: 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。 2、由于
10、乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式: 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向 ______
11、_____________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ___________________人民法院提起訴訟。 (將不選定的解決方式劃出) 九、合同的變更和解除: 1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。 十、其它約定: 1. 2. 3. 4.
12、5. 十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 委托代理人: 法定代表人: 住 址: 地 址: 電 話: 電 話: 郵 編: 郵 編: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂地點(diǎn): 附件一: ??????? 家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 甲方:_______ 乙方:_______ 序號(hào) 分項(xiàng)工程做法說(shuō)明 一 地面部位
13、二 墻面部位 三 天棚部位 四 門(mén)窗部位 五 家具 六 衛(wèi)生間 七 廚房 八 電氣、水管 九 其它要求 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 附件二: ??家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表 甲方:_______ 乙方:_______ 序號(hào) 材料或備名稱(chēng)、品牌 規(guī)格型號(hào) 質(zhì)量等級(jí) 單位 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 送地地點(diǎn) 備注 甲方代表:
14、 乙方代表: 年 月 日 附件三: ?家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報(bào)價(jià)單 甲方:______ 乙方:______ 序號(hào) 材料或備名稱(chēng)、品牌裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí) 數(shù)量 單位 單價(jià) 合價(jià) 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 附件四: 庭居室裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單 甲方:______ 乙方:______ 變更內(nèi)容 原價(jià)格 新價(jià)格 增減金額(+ -)
15、 詳細(xì)說(shuō)明 增加工程金額 減項(xiàng)工程金額 (增減)金額 實(shí)付金額 元 元 元 元 注:(1)若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明; (2)增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí),將款一次付清。 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 附件五: ???????? 家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單 甲方:______ 乙方:______ 日期 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng) 檢驗(yàn)結(jié)果 檢驗(yàn)簽名 合格 不合格 補(bǔ)驗(yàn)
16、 整 體 工 程 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 甲方代表: 乙方代表: 注: (1)分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定:合格打“√”,不合格打“╳”,補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。 (2)分項(xiàng)驗(yàn)意見(jiàn)記錄,印在反面。 年 月 日 附件六 ???????????????? 家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單 甲方:______ 乙方:______ 序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 備 注 1 工程合同總價(jià) 元 2 變更增加項(xiàng)目 元 3 變更減少項(xiàng)目 元 4 工程結(jié)算總額 元 5 甲方已付金額 元 6 甲
17、方結(jié)算應(yīng)付金額 元 甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章): 年 月 日 附件七: ?????? 家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單 甲方:______ 乙方:______ 公司名稱(chēng) 聯(lián)系電話 用戶(hù)姓名 登記編號(hào) 裝修房屋地 址 聯(lián)系電話 施工單位負(fù)責(zé)人 竣工負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場(chǎng)施工日期 年 月 日至 年 月 日 竣工驗(yàn)收日期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章): 年 月 日 備注: (1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算,保修期為壹年(對(duì)清包工程,不實(shí)行保 ???? 修) ? (2)保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。 ?(3)保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用,乙方酌情收費(fèi)。 ?(4)本保修單須甲、乙雙方簽字。
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