商鋪租賃合同本合同上方當(dāng)事人： 出租房：（以下簡稱甲方）_（身份證）：_聯(lián)系電話：_；承租方：（以下簡稱乙方）_（身份證）：_聯(lián)系電話：_；根據(jù)中和人民共和國合同法、中華人民共城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國消防法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于城南萬倫分景23號樓170-58 170-60鋪面；建筑面積160.18平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 - 商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自2012年5月1日至2013年5月1日止。第四條 租金該房為租金為：20元/平米。合計每年房租：叁萬捌仟肆佰肆拾叁元整。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金伍仟元整（￥5000元）及全年租金叁萬捌仟肆佰肆拾叁元整（￥38443元）共計肆萬叁仟肆佰肆拾叁元整（￥43443元），乙方一次性交清一年房租及押金。第六條 交付房租期限甲方與本合同生效之日，將該房屋交付給乙方。乙方在租賃期間，不得將此商鋪轉(zhuǎn)讓或出租。如若乙方轉(zhuǎn)讓或出租，須征得甲方同意。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任日常的房屋維修有乙方承擔(dān)。因乙方的管理不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)費用并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行物業(yè)管理部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方的監(jiān)督和檢查。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損害房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，須先征得甲方書面同意，投資有乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向向甲方交納恢復(fù)工程所需費用第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費；2. 物業(yè)管理費；3. 暖氣費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前1個月甲方提出，甲方在合同期滿前半個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 應(yīng)乙方責(zé)任終止合同的約定一方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，所付押金不退還；造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5. 故意損害承租房屋的；第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后鑒訂終至合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、本科抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前半個月書面通知乙方。一方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ浇患{一個月的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十四條 房屋承租期滿后乙方帶裝修應(yīng)完好退還給甲方，發(fā)生丟失損壞由乙方賠償。第十五條 合同份數(shù)本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方簽字后生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日