合同法第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！保ㄒ唬┳赓U合同內(nèi)容和形式的特別規(guī)定租賃期限的條款租金條款租賃合同的形式（二）租賃合同當(dāng)事人的義務(wù)1.出租人的義務(wù)交付租賃物及維持租賃物合于使用收益狀態(tài)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 租賃物的維修負(fù)擔(dān)稅務(wù)及費(fèi)用返還在合同終止時接受租賃物和返還押金或擔(dān)保物2.承租人的義務(wù)按照約定的方式和范圍對租賃物為使用收益妥善保管租賃物有關(guān)事項的通知支付租金不得隨意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)返還租賃物 租房故事梗概未經(jīng)任何部門許可，他私自建房，而且對租住戶不進(jìn)行相關(guān)證件核對，房管員雖多次告知其拆除違建，但始終未果。不光如此，一無照經(jīng)營，私屠爛宰人員入住了該房屋，當(dāng)危險碰上危險，又發(fā)生了怎樣的故事。包租公（不經(jīng)任何批示，私建房屋）-倪駿騁飾租客（無照經(jīng)營，私屠爛宰）-余棟棟飾房管員（普通政府工作人員，工作嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，關(guān)心老百姓）-宣浙川飾旁白吳曉霞 買房太貴 賣房太累你沒房太遭罪 住房才對搬房倒霉我有房少收費(fèi) 租 了 啊 ！ 會飛的會爬的會說話的會唱歌的 能賣的能宰的能下肚的能賺錢的 無 照 經(jīng) 營 案 例 總 結(jié) 通 過 小 品 詼 諧 諷 刺 的 手 法 講 述 了 幾 個 嚴(yán) 肅 的 話 題 ， 如 何 面對 違 建 難 題 ， 如 何 杜 絕 居 民 房 屋 出 租 給 商 戶 的 事 件 ， 如 何 重 視食 品 安 全 。 當(dāng) 然 小 品 中 也 刻 畫 了 一 個 真 實 政 府 工 作 人 員 樸 實 工作 的 嚴(yán) 謹(jǐn) 與 熱 情 ， 更 流 露 出 對 老 百 姓 的 一 片 真 情 。 小 品 中 包 租 公 出 租 房 屋 給 租 客 ， 卻 沒 有 訂 立 房 屋 租 賃 合 同 ，這 違 背 了 合 同 法 。 此 外 這 房 屋 為 違 章 建 筑 ， 即 便 訂 立 了 房屋 租 賃 合 同 ， 承 租 人 也 可 以 根 據(jù) 合 同 法 233條 規(guī) 定 “ 租 賃物 危 機(jī) 及 承 租 人 的 安 全 或 者 健 康 的 ， 即 使 承 租 人 訂 立 合 同 時 明知 該 租 賃 物 質(zhì) 量 不 合 格 ， 承 租 人 仍 然 可 以 隨 時 解 除 合 同 。 ” 來 解 約 。 各 司 其 職資料查找：吳曉萍 陳金枝PPT制作：戚聳亞 蔡婷潔表演：倪駿騁 余棟棟 宣浙川 吳曉霞