房 屋 租 賃 合 同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號碼: 身份證號碼: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、南京市房屋租賃管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：一 、出租房屋基本情況出租房屋坐落于 區(qū) ，建筑面積 平方米，房屋用途為 。 二、租賃期限2-1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。2-2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前 日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3-1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。四、租金及支付方式4-1、該房屋租金為每月人民幣：（大寫） 元；（小寫） 元。 4-2、該房屋租金支付方式如下： 。五、其他費(fèi)用5-1、租賃期間下列費(fèi)用中的 項由甲方支付； 項由乙方支付：房屋租賃稅、費(fèi)；水費(fèi)；電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)；有線電視費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫） 元作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。六、合同終止6-1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。七、違約責(zé)任7-1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；（3）利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；（4）連續(xù)拖欠租金 月以上的；7-2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）甲方未按合同約定向乙方提供房屋；（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；7-3、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7-4、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租金 %的違約金。7-5、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金（大寫） 元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：代理人（簽章）： 代理人（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：4