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XXX 老年公寓(A) 樓精裝修施工合同建設(shè)單位：XXX施工單位： 目錄第一部分 協(xié)議書(shū)第二部分 合同條款第 一 條 詞語(yǔ)定義及合同文件第 二 條 承包內(nèi)容及承包范圍第 三 條 深化設(shè)計(jì)和技術(shù)銜接第 四 條 接受現(xiàn)場(chǎng)和開(kāi)工第 五 條 工期延誤第 六 條 施工組織設(shè)計(jì)第 七 條 甲方責(zé)任第 八 條 乙方責(zé)任第 九 條 質(zhì)量與檢驗(yàn)第 十 條 隱蔽工程驗(yàn)收第 十一 條 工程量核實(shí)和確認(rèn)第 十二 條 施工材料第 十三 條 安全施工第 十四 條 文明施工第 十五 條 工程完工和移交第 十六 條 工程保修第 十七 條 合同類(lèi)型、合同價(jià)及其調(diào)整第 十八 條 工程款的支付及結(jié)算第 十九 條 違約責(zé)任第 二十 條 不可抗力第 二十一 條 工程保險(xiǎn)第 二十二 條 合同的解除和變更第 二十三 條 合同的生效與終止第 二十四 條 其他第三部分 合同附件合同附件一：《主要材料供應(yīng)方式》第一部分 合同協(xié)議書(shū)建設(shè)單位：河北省三河燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）施工單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 、以及有關(guān)法律、法規(guī)、政府及建設(shè)部令的規(guī)定，并結(jié)合本工程實(shí)際情況，甲、乙經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就 XXX 老年公寓 C 樓精裝修有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，愿共同遵守。一、工程概況工程名稱(chēng)：XXX 老年公寓 A 樓精裝修二、本工程承包范圍：老年公寓 A 樓地下一層到十二層，全部精裝修及部分土建收尾施工內(nèi)容，甲指分包項(xiàng)目直接與甲方簽署合同的除外。三、合同工期：開(kāi)工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。五、承包方式：包工包料，按實(shí)結(jié)算。部分材料為甲指供應(yīng)或甲指分包。甲指供應(yīng)或甲指分包材料明細(xì)、暫估價(jià)詳見(jiàn)合同附件一《主要材料供應(yīng)方式》 。六、合同總價(jià)1、合同暫估金額（小寫(xiě)）： ；（大寫(xiě)）： 。2、合同最終金額依據(jù)工程竣工圖，乙方完成合格工程量，2008 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額預(yù)算定額河北省消耗量定額》 （HEBGYD-B-2008 ）乙方雙方合同約定據(jù)實(shí)結(jié)算。3、雙方約定在執(zhí)行年《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額預(yù)算定額河北省消耗量定額》中，人工單價(jià) 62 元/工日計(jì)入基價(jià)；措施費(fèi)項(xiàng)目中的腳手架層高 3.6 米以下的建筑不予計(jì)取，冬雨季施工增加費(fèi)按規(guī)定計(jì)取，其它措施費(fèi)項(xiàng)目按實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目參照《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額預(yù)算定額河北省消耗量定額》計(jì)取。4、總包配合費(fèi)按 2%另行計(jì)取進(jìn)入合同最終結(jié)算總價(jià)，在工程竣工結(jié)算時(shí)可由甲方從乙方結(jié)算總價(jià)中代扣直接支付總包單位。七、組成合同的文件1、本合同協(xié)議書(shū)；2、本合同條款及其附件；3、乙方提交的報(bào)價(jià)文件；4、招標(biāo)文件及答疑。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、完工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、合同生效：本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　 傳真：日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　 日期：第二部分 合同條款第一條 詞語(yǔ)定義及合同文件1.1 詞語(yǔ)定義1.1.1 甲方：建設(shè)單位1.1.2 乙方：承包單位，即精裝修施工單位1.1.3 總包單位：裝修項(xiàng)目主體施工單位1.1.4 工程總監(jiān)：甲方委托專(zhuān)業(yè)監(jiān)理單位1.1.5 設(shè)計(jì)方：甲方委托精裝修方案設(shè)計(jì)單位1.1.6 施工現(xiàn)場(chǎng)：甲、乙、總包方共同劃定的用于實(shí)施工程以及工程材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，還包括在合同文件中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的任何場(chǎng)所。1.1.7 合同工程（簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）：本合同文件所約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.1.8 工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)及甲方技術(shù)、工程項(xiàng)目部等工程質(zhì)量管理部門(mén)。1.1.9 開(kāi)工日期：“開(kāi)工日期”是指監(jiān)理工程師或甲方工程管理部門(mén)向乙方發(fā)出的開(kāi)工通知中約定的進(jìn)場(chǎng)和開(kāi)工日期，也亦指甲方向施工單位移交現(xiàn)場(chǎng)的日期，此日期即為開(kāi)工日期。1.1.10 竣工日期：“竣工日期”是合同中注明的，亦可按合同條款予以延長(zhǎng)的任何工期而相應(yīng)調(diào)整的竣工日期。1.1.11 實(shí)際竣工日期：“實(shí)際竣工日期”是指與最終通過(guò)五方（甲方、乙方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包單位）竣工驗(yàn)收并簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)的日期。1.1.12 合同工期：“合同工期”是指合同中注明的、但按合同條款予以延長(zhǎng)的任何工期而相應(yīng)調(diào)整的合同日期。1.1.13 竣工驗(yàn)收：“竣工驗(yàn)收”是指按本合同條款第 15 條相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的竣工驗(yàn)收，此類(lèi)竣工驗(yàn)收是在乙方向甲方按照合同條款 15 條相應(yīng)規(guī)定移交工程（或區(qū)段及部分）之前進(jìn)行的。1.1.14 工程保修：“工程保修”是指本合同約定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方負(fù)責(zé)予以無(wú)條件修復(fù)。1.1.15 質(zhì)量缺陷：“質(zhì)量缺陷”是指本工程的施工質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。1.1.16 保修期：“保修期”是指在本合同中約定的保修開(kāi)始和結(jié)束的期間。1.1.17 不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見(jiàn)、不可克服的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p害的因素。1.1.18 書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.19 日：指公歷日，不是指工作日。1.1.20 甲控材料：甲方控制性供應(yīng)的簡(jiǎn)稱(chēng)。乙方采購(gòu)，甲方提出技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及參考選擇廠家或品牌，乙方按此技術(shù)要求，可在甲方提供的參考廠家或品牌中選擇采購(gòu)，也可以由乙方自行在其他材料商采購(gòu)?fù)放撇牧?；乙方采?gòu)甲指不同品牌（同品質(zhì)）的材料需經(jīng)甲方確認(rèn)。甲供或甲指分包采購(gòu)的價(jià)格以甲方確認(rèn)價(jià)的形式根據(jù)乙方與供應(yīng)商簽訂的合同中的付款方式支付材料款。1.1.21 甲指供應(yīng)或甲指分包材料：在施工過(guò)程中甲方通過(guò)招標(biāo)或詢(xún)價(jià)進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)，乙方按認(rèn)價(jià)進(jìn)行采購(gòu)，雙方按認(rèn)價(jià)據(jù)實(shí)按時(shí)結(jié)算。如乙方認(rèn)為某項(xiàng)甲指材料在甲方認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)無(wú)法完成采購(gòu)的，可申請(qǐng)?jiān)摬牧蠟榧追讲少?gòu)供應(yīng)（甲供） ，但在甲方認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)承擔(dān)本項(xiàng)目施工的其他分包單位能完成采購(gòu)的，甲方將對(duì)乙方給予該材料采購(gòu)金額的 50%的罰款。1.2 本合同由下列文件組成，構(gòu)成本合同的文件應(yīng)被視為是能互相說(shuō)明的，互相補(bǔ)充的，除非文件中另有說(shuō)明，如果合同文件存在歧義或不一致，則應(yīng)以最利于控制本工程的成本、質(zhì)量、工期為基本原則，并根據(jù)如下順序來(lái)作出解釋?zhuān)?.2.1 合同協(xié)議書(shū)1.2.2 合同條款及其附件（包括針對(duì)本承包合同條款形成的補(bǔ)充或變更協(xié)議書(shū)） 。1.2.3 乙方提交的報(bào)價(jià)文件（含報(bào)價(jià)文件澄清、說(shuō)明及確認(rèn)函） 。1.2.4 招標(biāo)文件及答疑進(jìn)一步規(guī)定如下：對(duì)于同一類(lèi)合同文件及招標(biāo)過(guò)程中的往來(lái)函件，除非另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布都為準(zhǔn)。第二條 承包內(nèi)容及承包范圍2.1 承包范圍：承包范圍包括完成合同約定施工項(xiàng)目或雖合同未約定、精裝修施工圖紙未標(biāo)注，但要達(dá)到精裝修交付使用條件作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)裝修承包商應(yīng)該可預(yù)見(jiàn)的全部施工內(nèi)容。2.2 本合同所指的承包內(nèi)容及范圍均包括：完成本工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)供貨、制作安裝、工程施工、材料復(fù)試檢測(cè)、工程移交、保修、使用培訓(xùn)等，以及雖未載明，但為完成本工程所必須的其他工作。2.3 施工界面劃分：詳見(jiàn)合同附件三《施工界面劃分》 。第三條 深化設(shè)計(jì)和技術(shù)銜接3.1 乙方須根據(jù)甲方提供的裝飾施工圖完成地面、墻面、頂面排板等詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)、并出具大樣圖，并經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)確保提供的深化施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家及工程所在地相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)圖紙的設(shè)計(jì)意圖，如甲方技術(shù)部分及設(shè)計(jì)單位對(duì)乙方提交的深化施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)修改圖紙并確保獲得甲方技術(shù)部門(mén)和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如甲方提供的招標(biāo)圖紙或乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙中存在缺陷，則無(wú)論何時(shí)，乙方都應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)單位、甲方要求采取任何必要措施彌補(bǔ)該缺陷，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予以順延。對(duì)甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2 乙方提供二次深化設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間和套數(shù)為：乙方應(yīng)在合同簽訂后 15 天內(nèi)提供經(jīng)設(shè)計(jì)、甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可的二次深化施工圖紙 5 套（不含竣工圖） 、電子版 1 套，費(fèi)用乙方按規(guī)定計(jì)取。3.3 乙方提供二次深化設(shè)計(jì)圖紙時(shí)間和深度必須滿(mǎn)足施工的需要。第四條 接受現(xiàn)場(chǎng)和開(kāi)工4.1 本工程現(xiàn)場(chǎng)已具備相應(yīng)施工條件。對(duì)由于甲方施工質(zhì)量原因造成的必須剔鑿、修補(bǔ)或處理的構(gòu)造，乙方在進(jìn)場(chǎng)后 7 天內(nèi)向甲方提出報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)，由甲方負(fù)責(zé)施工，確保不影響工期進(jìn)度。否則即視為乙方已完全接受施工現(xiàn)場(chǎng)，不得再以施工現(xiàn)場(chǎng)不具備條件對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度違約提出抗辯。4.2 乙方在開(kāi)始正式施工前應(yīng)做好各項(xiàng)為完成工程所應(yīng)當(dāng)一切準(zhǔn)備，因乙方準(zhǔn)備不足導(dǎo)致的延期開(kāi)工、施工進(jìn)展不順利等后果均由乙方承擔(dān)。4.3 乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)后，須及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)施工，非經(jīng)甲方同意，不得以任何理由拒絕。4.4 乙方進(jìn)場(chǎng)期限為：乙方在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 3 天內(nèi)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，不得無(wú)理拒絕。乙方不得因就其進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作不足而延誤開(kāi)工時(shí)間，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切延誤責(zé)任。第五條 工期及工期延誤5.1 乙方應(yīng)遵從甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃和合同工期要求，在合同簽訂 15 日內(nèi)向甲方上報(bào)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖經(jīng)甲方、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后作為施工總控計(jì)劃。5.2 具體工期要求為：計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日計(jì)劃完工日期： 年 月 日5.3 發(fā)生下列情況，并導(dǎo)致關(guān)鍵線路上的工期延誤的，經(jīng)乙方提出具體延期要求以及相應(yīng)依據(jù)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)、監(jiān)理審核、批準(zhǔn)后，工期相應(yīng)順延：5.3.1 發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致功能、面積、標(biāo)準(zhǔn)改變。 （重大設(shè)計(jì)變更需滿(mǎn)足的條件為：由甲方提供的涉及功能、面積、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，且變更工程量或金額超過(guò)合同工程量或金額的20%） 。5.3.2 不可抗力；5.3.3 出現(xiàn)甲方批準(zhǔn)給予順延的其它情況。5.4 乙方在以上情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，應(yīng)就延誤的內(nèi)容、順延要求向甲方提出書(shū)面報(bào)告。5.5 乙方在以上 5.3 條所述事件發(fā)生后 7 天之內(nèi)沒(méi)有提出報(bào)告，即被視為無(wú)延期要求。5.6 非上述原因本工程不能按期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。因甲方以及甲方不能按合同約定及時(shí)撥付工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此收到的經(jīng)濟(jì)損失。5.7 工期延誤的違約金額度為：因乙方原因造成的工期延誤，每延誤一天的違約金額度為合同總價(jià)的 5‰，最高違約金額不超過(guò)合同額的 3%。如因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)該違約金金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。對(duì)于該違約金、賠償金的支付，可從支付乙方的工程款中直接扣除。第六條 施工組織設(shè)計(jì)6.1 乙方應(yīng)在本合同簽訂后 15 天內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的總控計(jì)劃以及本合同中乙方所承擔(dān)的工程內(nèi)容、承包范圍和責(zé)任，編制完善的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃并提交及監(jiān)理審核，甲方及監(jiān)理在 7 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。6.2 乙方必須按甲方確認(rèn)、監(jiān)理審核的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受監(jiān)理和甲方對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度遲于甲方已確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)按監(jiān)理和甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方審核、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。乙方須采取必要的措施，加快工程進(jìn)度，以使其符合竣工期限要求，因乙方原因?qū)е鹿こ虒?shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款或其他任何費(fèi)用。第七條 甲方義務(wù)7.1 甲方協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)所需的臨時(shí)用水用電接口、垂直運(yùn)輸工具，費(fèi)用由乙方與總包單位結(jié)算。7.2 開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底，提供施工場(chǎng)地、指定辦公或生活臨建搭設(shè)場(chǎng)地。7.3 負(fù)責(zé)有關(guān)深化設(shè)計(jì)圖紙的審核批準(zhǔn)，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)乙方施工的生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全文明施工，辦理洽商簽證等事宜。洽商簽證辦法詳見(jiàn) 17 條相關(guān)內(nèi)容。7.4 審核乙方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。7.5 審核乙方月完成產(chǎn)值、及時(shí)辦理工程結(jié)算。按合同約定比例及時(shí)間支付工程款。7.6 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的協(xié)調(diào)管理，定期召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)與其他分包方之間的交叉作業(yè)關(guān)系。7.7 組織本工程竣工驗(yàn)收和對(duì)竣工資料的歸檔。7.8 負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收移交后的成品保護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條 乙方義務(wù)8.1 乙方按照本合同就施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全、及施工組織對(duì)甲方負(fù)責(zé)。8.2 編制施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃和甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，書(shū)面報(bào)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。8.3 指派現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有相應(yīng)技術(shù)資格和施工管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作，參加甲方召開(kāi)的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，代表乙方做出決定和遵照甲方指示工作。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不能勝任工作的乙方人員，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 3 天內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場(chǎng)并替換勝任的人員到崗。8.4 乙方按照政府關(guān)于安全和文明施工有關(guān)規(guī)定及甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定的要求做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理。根據(jù)需要設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)照明和維護(hù)設(shè)施，防治發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)的安全，若發(fā)生事故，應(yīng)積極處理，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。若乙方未按相關(guān)安全及文明施工規(guī)定進(jìn)行施工，甲方或監(jiān)理有權(quán)利采取相應(yīng)措施代替乙方執(zhí)行，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方從支付給乙方的工程款中扣除。8.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)管理要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定而應(yīng)受到的處罰。8.6 乙方應(yīng)與其它相關(guān)的分包施工單位通力合作，相互協(xié)調(diào)配合，并遵從甲方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)工作協(xié)調(diào)指導(dǎo)。8.7 乙方負(fù)責(zé)派專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作，并保證不損壞、污染其它施工方的任何臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)工程、成品、半成品、材料設(shè)備和已安裝的任何永久工程，如有損壞、污染、甲方有權(quán)發(fā)出指令要求乙方立即予以修補(bǔ)直至甲方滿(mǎn)意，由此發(fā)生的修補(bǔ)和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8 乙方應(yīng)將施工材料對(duì)方整齊，及時(shí)將建筑及生活垃圾運(yùn)出甲方建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地，并保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔，確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工。8.9 遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用和因違反規(guī)定而受到的罰款。8.10 每月 25 日前向甲方報(bào)送一式三份月份本月工程完成情況月報(bào)表（包括形象進(jìn)度、工程量、完成合同額） 。8.11 接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，并遵照其指示工作，為其日常查驗(yàn)提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時(shí)，因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.12 對(duì)正在施工或未交付的工程，在移交甲方之前，應(yīng)做好成品保護(hù)工作。8.13 乙方應(yīng)按國(guó)家及本合同約定對(duì)本工程負(fù)責(zé)保修，在此期間發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自費(fèi)修理。8.14 整體工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)按甲方、總包單位的要求提供竣工驗(yàn)收文件（含竣工圖 4 套）提交甲方，由甲方統(tǒng)歸檔。費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取。竣工驗(yàn)收文件應(yīng)保證質(zhì)量，做到內(nèi)容齊全、標(biāo)記詳細(xì)、繕寫(xiě)清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、相互對(duì)應(yīng)。8.15 乙方對(duì)本工程的管理責(zé)任自乙方進(jìn)場(chǎng)之日至竣工驗(yàn)收甲方接管之日為止。8.16 乙方的施工時(shí)間應(yīng)遵守政府有關(guān)規(guī)定，任何超時(shí)工作都被視為是為完成本承包工程所必須的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。8.17 乙方應(yīng)確保農(nóng)民工工資及時(shí)發(fā)放，如發(fā)生民工工資支付糾紛，引起工人聚眾鬧事、上訪，給甲方造成不良影響的，乙方按 5-10 萬(wàn)元/次承擔(dān)違約金。8.18 本工程中甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)、總包提供的施工設(shè)備和其他臨時(shí)工程，乙方不享有專(zhuān)用權(quán)，施工期間應(yīng)服從甲方及總包協(xié)調(diào)。8.19 如果乙方更換施工項(xiàng)目經(jīng)理和授權(quán)代表，應(yīng)提前 10 日書(shū)面通知甲方、監(jiān)理工程師，并提出候選人員，由監(jiān)理工程師審查 ，甲方認(rèn)可。8.20 本合同履行過(guò)程中如果發(fā)生任何爭(zhēng)議，友好協(xié)商期間、訴訟期間，不能免除乙方任何合同義務(wù)，乙方不能停止施工。如果乙方停止施工給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任（非乙方原因除外） 。8.21 乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工工作，嚴(yán)格遵守國(guó)家及工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行施工。在本項(xiàng)目施工過(guò)程中、施工區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，造成施工人員和第三者傷亡的，與發(fā)包人無(wú)關(guān)，承包人自行負(fù)責(zé)事故的處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.22 乙方須按相關(guān)規(guī)定為工人繳納工傷保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。此費(fèi)用乙方在結(jié)算書(shū)中按規(guī)定計(jì)取。8.23 乙方承擔(dān)完工后交付使用前，完成施工項(xiàng)目環(huán)境室內(nèi)檢測(cè)，并向甲方如實(shí)提交檢測(cè)報(bào)告。第九條 質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家、地方和部頒標(biāo)準(zhǔn)，若本合同中約定、設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家、地方和部頒標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家、地方和部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家、地方和部頒標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)，省優(yōu)質(zhì)工程。9.2 各方對(duì)材料、設(shè)備和施工質(zhì)量有爭(zhēng)議，由各方同意的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)關(guān)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。若各方均有責(zé)任，由各方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。9.3 乙方在施工工程中，須及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等，所有材料、設(shè)備在使用前必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理確認(rèn)并簽證。9.4 乙方必須建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)職質(zhì)量檢查員，做好自檢記錄。當(dāng)乙方組織機(jī)構(gòu)不健全，制度不完善，甲方將提出警告，警告之日起 7 天內(nèi)乙方仍無(wú)改進(jìn)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.5 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量（含裝修后室內(nèi)環(huán)境）不合格者，甲方有權(quán)要求乙方整改或停工，返工和停工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。9.6 乙方負(fù)責(zé)按照工程總進(jìn)度計(jì)劃中有關(guān)驗(yàn)收安排的要求及時(shí)準(zhǔn)備驗(yàn)收資料并事先做好自檢，按照監(jiān)理和甲方的驗(yàn)收安排進(jìn)行本工程的五方驗(yàn)收。由于乙方原因引起計(jì)劃或工作安排的延誤，乙方承擔(dān)由于工期延誤而引起的各方的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予延長(zhǎng)。9.7 如因乙方原因某項(xiàng)工程達(dá)不到本合同約定質(zhì)量要求的，乙方須負(fù)責(zé)無(wú)條件返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)。如甲方、總包單位因此受到的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（非乙方原因除外） 。第十條 隱蔽工程驗(yàn)收10.1 凡隱蔽工程，乙方應(yīng)提前 24 小時(shí)以書(shū)面形式預(yù)約甲方和監(jiān)理，以便甲方和監(jiān)理做好驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作。應(yīng)方應(yīng)具備相應(yīng)的檢測(cè)工具，在驗(yàn)收前，乙方應(yīng)自檢合格，并按規(guī)定填寫(xiě)確切的隱蔽記錄。甲方和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)檢查合格，乙方可進(jìn)行下道工序施工；若不合格，乙方應(yīng)自行整改并重新報(bào)驗(yàn)。乙方未報(bào)驗(yàn)收進(jìn)行下道工序施工，該工序?qū)床缓细窆ば蛱幚怼?0.2 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到合同文件約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收 24 小時(shí)前通知監(jiān)理及甲方參加。通知時(shí)應(yīng)提供乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，監(jiān)理和甲方檢收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定期限內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。10.3 乙方未經(jīng)同意自行隱蔽的工程，甲方或監(jiān)理有權(quán)重新隱檢，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。10.4 以上檢查檢驗(yàn)合格后，如發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，并賠償有關(guān)方的損失（費(fèi)乙方原因除外） 。第十一條 工程量核實(shí)和確認(rèn)11.1 每月 25 日，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理同意的格式向監(jiān)理及甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告，說(shuō)明認(rèn)為自己在當(dāng)月已完工程量及合同金額（包括不要的說(shuō)明書(shū)、預(yù)算和其他證明文件） 。甲方在收到已經(jīng)監(jiān)理審核后的完工工程量報(bào)告后，再對(duì)其進(jìn)行復(fù)核后將其作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。11.2 當(dāng)甲方和監(jiān)理工程師核實(shí)工程量時(shí)，乙方應(yīng)派出一名合格的代表協(xié)助甲方和監(jiān)理進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并提供甲方和監(jiān)理所要求的一切詳細(xì)材料。11.3 由于乙方自身原因造成返工的工程量、未按施工程序強(qiáng)行施工的工程量以及未按本合同約定進(jìn)行核實(shí)簽認(rèn)的工程量均不予計(jì)量。第十二條 施工材料12.1 施工材料分甲供材料、乙購(gòu)材料。乙購(gòu)材料又分甲指供應(yīng)或甲指分包材料、甲控材料及乙方自行采購(gòu)材料。12.2 部分關(guān)鍵乙購(gòu)材料為甲指供應(yīng)或甲指分包材料，甲指供應(yīng)或甲指分包材料明細(xì)詳見(jiàn)合同附件二《合同附件二》 ，施工中由甲方確定品牌、或材料供應(yīng)范圍，并進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)，乙方按認(rèn)價(jià)進(jìn)行采購(gòu)，雙方按認(rèn)價(jià)根據(jù)乙方與供應(yīng)商簽訂的合同中的付款方式支付材料款。如乙方認(rèn)為某項(xiàng)價(jià)值材料在甲方認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)無(wú)法完成采購(gòu)的，可申請(qǐng)?jiān)摬牧蠟榧追讲少?gòu)供應(yīng)（甲供） ，但甲方在認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)承擔(dān)該項(xiàng)施工的其他分包單位能完成采購(gòu)的，甲方將對(duì)施工單位給予材料采購(gòu)金額的 50%的罰款。12.3 甲控材料為甲方提出技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及參考選擇廠家或品牌，乙方按此技術(shù)要求，在甲方提供的參考廠家或品牌中選擇采購(gòu)，也可以由乙方自行在其他材料商采購(gòu)?fù)放撇牧?；乙方采?gòu)甲指不同品牌（同品質(zhì)）的材料需經(jīng)甲方確認(rèn)。甲供或甲指分包采購(gòu)的價(jià)格以甲方確認(rèn)的形式根據(jù)乙方與供應(yīng)商簽訂的合同中的付款方式支付材料款。 （墻、地磚等塊面層排版損耗率按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生另行由甲方確認(rèn)調(diào)整） 。甲控材料質(zhì)量要求詳見(jiàn)合同附件三。12.4 其他乙購(gòu)材料乙方須按照設(shè)計(jì)、規(guī)范、環(huán)保、節(jié)能及甲方要求采購(gòu)，并提供相關(guān)合格證明。乙購(gòu)材料質(zhì)量要求詳見(jiàn)合同附件四。12.5 非甲控或甲指的乙購(gòu)材料乙方采購(gòu)采取“樣板制度” ，即乙方采購(gòu)的主要材料所涉及的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、光澤、圖案花紋等，必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方共同確認(rèn)；如無(wú)確認(rèn)，乙方不得擅自選用。由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方共同確認(rèn)材料樣品后，由乙方單位根據(jù)材料樣品的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料采購(gòu)，選取合格產(chǎn)品進(jìn)行施工。12.6 乙購(gòu)核心材料到貨 48 小時(shí)前乙方通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)包裝必須完好，具有產(chǎn)品合格證書(shū)、相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范要求及確認(rèn)的樣品不符的產(chǎn)品，甲方和監(jiān)理有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。12.7 所有材料在使用前，應(yīng)按施工規(guī)范有關(guān)要求進(jìn)行復(fù)檢（檢驗(yàn)或試驗(yàn)） ，不合格的不得使用 ，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)重新采購(gòu)、拆除、返工等責(zé)任，由此給甲方或總包單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，工期不予順延。12.8 甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)或使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料時(shí)，有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)。乙方必須在 3 天內(nèi)將修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)的方案報(bào)甲方審核、監(jiān)理確認(rèn)，之后立刻實(shí)施確認(rèn)后的方案，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。12.9 對(duì)于部分乙購(gòu)材料如分不同批次采購(gòu)可能會(huì)發(fā)生色差或規(guī)格差異，導(dǎo)致后繼維修、維護(hù)時(shí)采購(gòu)困難的，在工程竣工移交時(shí)乙方須提供部分備用替換材料。第十三條 安全施工13.1 乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須服從甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督。13.2 乙方應(yīng)按國(guó)家及施工所在地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，隨時(shí)接受有關(guān)安全檢查人員進(jìn)行的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)的措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和及因此發(fā)生的費(fèi)用。13.3 乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。13.4 乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢物和振動(dòng)采取必要的控制措施，并及時(shí)根據(jù)甲方要求進(jìn)行處理。13.5 甲方認(rèn)為乙方工作中的安全措施/設(shè)施不符合國(guó)家、地方、行業(yè)及本合同有關(guān)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期做出整改。當(dāng)乙方整改后不能滿(mǎn)足要求時(shí)，甲方有權(quán)自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方的工程款中扣除。13.6 乙方在“施工組織設(shè)計(jì)”文件中必須包括“安全施工”內(nèi)容，甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。第十四條 文明施工14.1 在本工程施工期間，乙方應(yīng)確保現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙物，存放并處置好乙方的任何設(shè)備和多余的材料，并從現(xiàn)場(chǎng)清除運(yùn)走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時(shí)設(shè)施。第十五條 工程完工和移交15.1 乙方在申請(qǐng)工程完工驗(yàn)收之前，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整理和裝訂竣工資料（含工程的竣工圖），保證其正確性、有效性和完整性。乙方應(yīng)在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的同時(shí)，將竣工資料提交給甲方。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖 4 套）的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.2 只有當(dāng)本工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時(shí)，乙方方可申請(qǐng)完工驗(yàn)收：（a）本工程按合同文件約定實(shí)施完畢；（b）按本合同規(guī)定竣工資料齊備完整；（c）符合甲方其他任何竣工條件。15.3 如果乙方認(rèn)為本工程已具備約定的完工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)就此通知監(jiān)理和甲方，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行完工驗(yàn)收，乙方應(yīng)至少提前 7 天將某一確定的日期通知監(jiān)理及甲方，說(shuō)明在該日期后本工程將具備完工驗(yàn)收的條件。該日期稱(chēng)為“完工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期” 。監(jiān)理、甲方在通知中確定的日期之后 7 天內(nèi)組織甲方、乙方、設(shè)計(jì)方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。15.4 如果本工程或某區(qū)段未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，則乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)本工程或某區(qū)段進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)第 15.3 款重新通知一個(gè)新的日期。要求在該日期之后 7 天內(nèi)監(jiān)理或甲方組織重新驗(yàn)收。該日期稱(chēng)為“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期” ，以此類(lèi)推，直至重新驗(yàn)收通過(guò)。15.5 本工程的完工日期以整體工程驗(yàn)收單上的簽發(fā)日期為準(zhǔn)。15.6 工程驗(yàn)收通過(guò)后 7 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交工程，甲方應(yīng)當(dāng)接受移交，簽署移交記錄。第十六條 工程保修16.1 依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。乙方須對(duì)所完成的裝飾工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，其責(zé)任不因其他材料生產(chǎn)廠家提供的書(shū)面保證減輕或更改。16.2 本工程在保修期限出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方向乙方發(fā)出保修通知（乙方合同預(yù)留傳真號(hào)即為保修通知發(fā)送傳真號(hào)，凡書(shū)面保修通知經(jīng)該傳真發(fā)出，即視為已送達(dá)乙方） ，乙方接到報(bào)修通知后，應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修。發(fā)生設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方根據(jù)甲方要求給予配合和協(xié)助。在免費(fèi)保修期間，由于裝修工程質(zhì)量問(wèn)題而造成墻面起皮、開(kāi)裂變色、墻磚脫落、門(mén)扇變形、五金配件損壞等無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后也存在安全隱患的現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)重新施工或更換。16.3 本工程質(zhì)量保修期限為 2 年，自乙方申請(qǐng)四方工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。16.4 按本合同中約定的承包內(nèi)容均在保修范圍之內(nèi)。16.5 在甲方通知乙方以后，如果乙方未能在合理的時(shí)間內(nèi)按照本合同約定完全履行其保修義務(wù)，甲方可以委托他人進(jìn)行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用及由此給甲方造成的損失從質(zhì)量預(yù)留保修金中扣除。16.6 工程竣工嚴(yán)守一年后，甲乙雙方共同對(duì)室內(nèi)裝修工程進(jìn)行一次全面的檢查，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目乙方須進(jìn)行免費(fèi)維修或更換，并做好檢驗(yàn)記錄。16.7 如果乙方已經(jīng)完全履行本合同所規(guī)定的保修義務(wù)，則在工程保修期結(jié)束之日后 30 天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)留保修金尾款。16.8 本工程的質(zhì)量保修金為本工程結(jié)算價(jià)的 5%甲方在竣工結(jié)算后支付乙方工程結(jié)算款時(shí)直接預(yù)留。第十七條 合同價(jià)及合同件調(diào)整17.1 合同金額為暫估價(jià)，最終合同金額依據(jù)工程竣工圖，乙方完成合格工程量、2008 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額河北省消耗量定額》 （HEBGYD-B2008）及雙方合同約定據(jù)實(shí)結(jié)算。17.2 雙方約定在執(zhí)行 2008 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額河北省消耗量定額》中，人工單價(jià)按 62 元/工日計(jì)入基價(jià)；措施費(fèi)項(xiàng)目中的腳手架層高 3.6 米以下的建筑不予計(jì)取、冬雨季施工增加費(fèi)按規(guī)定計(jì)取 50%,其他措施費(fèi)項(xiàng)目按實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目參照《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額河北省消耗量定額》計(jì)取。17.3 總包配合費(fèi)按 2%另行計(jì)取，進(jìn)入合同最終結(jié)算總結(jié)，在工程竣工結(jié)算時(shí)由甲方從乙方結(jié)算總價(jià)中代扣直接支付總包單位。17.4 發(fā)生下列情況之一時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、監(jiān)理審核、甲方預(yù)算部審核批準(zhǔn)后可經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、監(jiān)理審核、甲方預(yù)算部審核批準(zhǔn)后可進(jìn)入竣工結(jié)算。①甲方提出的增加/減少合同承包內(nèi)容（增加內(nèi)容須為甲方提供的施工圖紙或合同約定乙方施工范圍內(nèi)沒(méi)有的） ，且單個(gè)事件引起單個(gè)清單項(xiàng)目變更的費(fèi)用超過(guò)±3000.00 元的（不含±3000.00 元） 。②涉及功能、做法、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)或洽商變更，且單個(gè)事件引起單個(gè)清單項(xiàng)目變更的費(fèi)用超過(guò)±3000.00 元的（不含±3000.00 元） 。③甲指采購(gòu)或分包材料施工中的甲方認(rèn)價(jià)與招標(biāo)暫估價(jià)不一致的差價(jià)部分。④上述①、②項(xiàng)情況發(fā)生時(shí)只調(diào)整±3000.00 元以外的費(fèi)用。17.5 乙方已考慮并同意承受合同履約期間因有關(guān)工作條件、工作時(shí)間、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、和其他與本工程相關(guān)的稅費(fèi)、政府收費(fèi)或其它在乙方自行采購(gòu)或租賃的在本工程使用的材料、貨物、機(jī)械、工程設(shè)備、施工設(shè)備價(jià)格或費(fèi)用的變化或貨幣的貶、升值因素而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，本合同價(jià)不因上述任何價(jià)格要素的波動(dòng)而調(diào)整。第十八條 工程款的支付及結(jié)算18.1 施工期間，甲方在次月 5 日前按審核后乙方上月完成產(chǎn)值的 50%支付工程進(jìn)度款。18.2 工程竣工在 2009 年 12 月 30 日前甲方支付乙方工程進(jìn)度款到完成產(chǎn)值的 70%。18.3 總體工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 7 日內(nèi)將結(jié)算資料報(bào)甲方審核，乙方配合甲方在 90 日內(nèi)辦理完畢結(jié)算。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未審定或未提出異議，則視為甲方認(rèn)可乙方送審價(jià)為工程結(jié)算價(jià)款。18.4 結(jié)算完畢后，在 2010 年 8 月份甲方支付給乙方甲指供應(yīng)或甲指分包材料、甲控材料款累計(jì)達(dá)到最終結(jié)算合同價(jià)中該類(lèi)材料款的 100%并支付給乙方的工程款累計(jì)達(dá)到最終結(jié)算合同價(jià)扣除甲指供應(yīng)或甲指分包材料、甲控材料款后的 90%；在 2010 年 12 月前，甲方支付乙方的工程款累計(jì)達(dá)到最終結(jié)算合同價(jià)的扣除甲指供應(yīng)或甲指分包材料、甲控材料款后的95%。18.5 結(jié)算款的 5%為預(yù)留保修金，在合同約定 2 年保修期屆滿(mǎn)，無(wú)因乙方原因而遺留的工程質(zhì)量問(wèn)題后以乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房形式抵付。18.6 甲方支付工程款，乙方到工程所在地地稅部門(mén)開(kāi)具全額機(jī)打建安工程發(fā)票，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。18.7 如在施工過(guò)程中雙方發(fā)生資金困難，可協(xié)商調(diào)整上述約定付款進(jìn)度及比例。第十九條 違約責(zé)任19.1 乙方不能按本合同要求履行各項(xiàng)合同義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2 因乙方原因造成的工程延誤，每延誤一天的違約金額度為合同總價(jià)的 5‰，最高違約金額不超過(guò)合同額的 3%。如因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)該違約金金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。19.3 乙方應(yīng)及時(shí)向農(nóng)民工發(fā)放工資，如發(fā)生民工工資支付糾紛，引起工人聚眾鬧事，給甲方造成不良影響的，乙方按 5-10 萬(wàn)元/次承擔(dān)違約金。19.4 如因乙方原因某項(xiàng)工程達(dá)不到本合同約定質(zhì)量要求的，乙方須負(fù)責(zé)無(wú)條件返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。如甲方、總包單位因此受到的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.5 對(duì)于乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金，甲方可從乙方的工程款及質(zhì)量保證金內(nèi)扣除，如以上款額不足時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)索賠不足的部分。19.6 乙方發(fā)生違約情況的，乙方不得擅自停止履行合同義務(wù)，要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行。19.7 非乙方原因發(fā)生違約情況，無(wú)論上述如何表違約處罰，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條 不可抗力20.1 由于不可抗力造成損失，要求免責(zé)的一方在不可抗力發(fā)生后 14 天內(nèi)自有關(guān)政府部門(mén)取得其出具的不可抗力證明文件，方為有效。20.2 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在 24 小時(shí)內(nèi)向甲方、監(jiān)理及有關(guān)部門(mén)通報(bào)受災(zāi)情況。報(bào)告應(yīng)包括損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。若災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每 3 天一次將災(zāi)害情況向監(jiān)理、甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告，直到災(zāi)害結(jié)束。第二十一條 工程保險(xiǎn)21.1 乙方應(yīng)辦理自行采購(gòu)材料和設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。21.2 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)器設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。21.3 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第二十二條 合同的解除、變更及爭(zhēng)議解決22.1 當(dāng)乙方的行為構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約（指乙方的違約行為致使甲方訂立本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)追絹?lái)說(shuō)，乙方繼續(xù)履行合同已無(wú)必要）或有預(yù)期違約、欺詐等行為時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。在這種情況下，本合同自甲方書(shū)面解除合同通知到達(dá)乙方之日起失效。但甲方該項(xiàng)解除權(quán)的行使并不影響其行使就乙方的違約行為給自己造成的損失向乙方索賠的權(quán)利。乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知書(shū)后，7 日內(nèi)無(wú)條件撤出現(xiàn)場(chǎng)。22.2 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同，并按本合同相關(guān)規(guī)定形成有效的合同變更文件。22.3 爭(zhēng)議解決方式。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方面友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，則任何一方均可向本工程所在地人民法院提出訴訟。第二十三條 合同生效與終止23.1 本合同自甲方、乙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章之日起生效。23.2 本合同自甲、乙雙方履行完各自全部義務(wù)后終止。第二十四條 其他24.1 本合同如有未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等的法律效力。24.2 本合同一式八份，甲方執(zhí)六份、乙方執(zhí)兩份。附件一：墻面粉刷石膏，乙方在進(jìn)場(chǎng)前，派有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察測(cè)量，發(fā)現(xiàn)墻面相當(dāng)不平，平整度相差達(dá) 2-5 公分，多處墻面有洞未補(bǔ)；部分臥室門(mén)框與墻明顯松動(dòng)、間隙較大；梁角相差較大；一般都在 2.5-4 公分；所有衛(wèi)生間墻面不見(jiàn)方；多處陰陽(yáng)角不方、不垂直；所有水電路開(kāi)槽未補(bǔ)；需要增加大量的材料和人工，詳見(jiàn)測(cè)量明細(xì)說(shuō)明；附件二：中法XXX及整體項(xiàng)目A# 樓現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明一、 首層1、東區(qū)④客廳墻面平整度相差40mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。2、東區(qū)③客廳墻面平整度相差40mm 。3、東區(qū)②客廳墻面平整度相差30mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。4、東區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，臥室墻面相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。5、東區(qū)電梯間墻面平整度相差20mm 。6、中區(qū)④客廳墻面平整度相差50mm ，臥室頂平整度相差20mm 。二、二層1、西區(qū)①客廳墻面陰角相差20mm ，臥室墻面不直相差25mm 。2、西區(qū)②衛(wèi)生間、客廳墻面不平相差17mm，臥室窗臺(tái)邊未做。3、西區(qū)③衛(wèi)生間、客廳墻面不平相差15mm，臥室窗臺(tái)邊未做。4、西區(qū)④客廳墻面不平相差18mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。5、中區(qū)①客廳梁角下邊突出，臥室窗臺(tái)邊未做。6、中區(qū)②客廳墻面不平相差20mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。7、中區(qū)③客廳墻面不平相差25mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，窗臺(tái)邊未做。8、中區(qū)④客廳墻面不平相差25mm ，臥室陰角不方。9、東區(qū)①客廳墻與梁相差20mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。10、東區(qū)②客廳墻不直相差17mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。11、東區(qū)③客廳墻不平相差25mm 。12、東區(qū)④客廳墻不直相差20mm ，臥室頂面平整度相差15mm 。三、三層1、西區(qū)②客廳墻面不平相差25mm ，臥室墻與梁相差25mm 。2、西區(qū)④客廳梁不平相差15mm ，陽(yáng)角不直相差10mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。3、中區(qū)①客廳墻面平整度相差15mm ，臥室墻不直相差15mm 。4、中區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。5、中區(qū)③客廳墻不平相差20mm ，陰角不方相差25mm 。6、中區(qū)④客廳墻面平整度相差20mm ，梁角相差25mm ，臥室門(mén)洞上方不平相差20mm。7、東區(qū)①客廳墻不直，臥室頂面平整度相差15mm，臥室窗臺(tái)邊未做。8、東區(qū)②客廳墻面平整度相差25mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。9、東區(qū)③客廳墻面平整度相差25mm ，臥室墻不直相差10mm 。10、東區(qū)④客廳陽(yáng)角不直相差10mm ，臥室陰角不方相差10mm 。四、四層1、西區(qū)①客廳墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。2、西區(qū)②衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。4、西區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。5、西區(qū)樓梯間墻面平整度相差20mm 。6、中區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)，臥室門(mén)邊松動(dòng)，梁角相差30mm 。7、中區(qū)②衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)，臥室門(mén)邊松動(dòng)，梁角相差30mm。8、中區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，頂面平整度相差25mm 。9、中區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，廚房墻面平整度相差15mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。10、東區(qū)樓梯間墻面垂直度相差30mm ，拐角墻不垂直相差15mm 。11、東區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm 。五、七層1、中區(qū)①臥室門(mén)邊松動(dòng)。2、中區(qū)③客廳、臥室墻面平整度相差20mm，客廳頂面平整度相差10mm。3、中區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，臥室墻面平整度相差20mm ，客廳墻角不垂直相差20mm 。4、中區(qū)樓梯間走道頂面平整度相差15mm 。5、東區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，臥室墻面平整度相差20mm 。6、東區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，臥室頂面平整度相差15mm 。7、東區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，臥室頂面平整度相差20mm 。8、東區(qū)④客廳墻面平整度相差40mm ，臥室頂面平整度相差15mm 。六、八層1、西區(qū)①客廳兩墻不垂直相差15mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)，頂面不平相差15mm，臥室窗臺(tái)邊未做。2、西區(qū)②客廳、臥室頂面不平相差15mm ，客廳墻面平整度相差20mm。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差25mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。4、西區(qū)④客廳梁角相差20mm ，臥室兩墻不垂直相差35mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。5、中區(qū)①客廳墻面平整度相差15mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。6、中區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。7、中區(qū)③衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)，臥室窗臺(tái)邊未做。8、中區(qū)④客廳墻面有鋼筋突出，臥室門(mén)洞上方不平整相差20mm，臥室窗臺(tái)邊未做。9、東區(qū)①客廳梁角相差25mm ，臥室墻面平整度相差20mm 。10、東區(qū)②客廳墻面平整度相差25mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。11、東區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm 。12、東區(qū)④客廳墻角不方相差約20mm ，臥室墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。七、九層1、西區(qū)①臥室墻與大梁邊不直相差20mm 。2、西區(qū)②客廳墻不直相差20mm ，臥室陰角不直相差15mm 。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)。4、西區(qū)④臥室門(mén)洞上方不平相差15mm 。5、中區(qū)①客廳墻面平整度相差20mm ，臥室墻面平整度相差10mm ，臥室窗臺(tái)邊未做。6、中區(qū)②客廳墻面不平，臥室頂面平整度相差15mm。7、中區(qū)③客廳直角不方相差30mm ，臥室墻不直相差20mm 。8、中區(qū)④客廳鋼筋突出，臥室直角不方相差35mm。9、東區(qū)①客廳墻不直相差20mm ，臥室直角不方，陰角不方。10、東區(qū)②衛(wèi)生間墻面有洞需修補(bǔ)，客廳墻面不平相差20mm，臥室陰角不直。11、東區(qū)③臥室陰角不方。12、東區(qū)④客廳梁角相差20mm ，臥室門(mén)洞上方不平整相差20mm 。八、十層1、西區(qū)①客廳頂面平整度相差45mm ，地面平整度相差10mm ，梁角相差25mm，兩墻不垂直相差 30mm，臥室頂面平整度相差 20mm，墻面平整度相差20mm ，門(mén)縫相差40mm 。2、中區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，頂面平整度相差20mm ，臥室墻面平整度相差20mm 。3、中區(qū)②廚房地面平整度相差20mm4、中區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，臥室頂面平整度相差10mm 。5、東區(qū)①客廳墻面平整度相差40mm ，頂面平整度相差10mm 。6、東區(qū)③客廳墻面平整度相差25mm ，臥室頂面平整度相差20mm 。7、東區(qū)④客廳梁角相差30mm ，臥室墻面平整度相差20mm ，梁角相差20mm。九、十一層1、西區(qū)①客廳大梁與墻相差50mm ，門(mén)洞上方直角兩邊相差15mm 。2、西區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，大梁與墻相差40mm 。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm 。4、西區(qū)④客廳大梁與墻相差40mm ，臥室墻面線管突出，門(mén)洞上方直角兩邊相差20mm。5、中區(qū)①客廳梁不直，相差25mm ，門(mén)洞上方直角兩邊相差25mm 。6、中區(qū)②客廳墻不垂直，相差15mm 。7、中區(qū)④臥室門(mén)口大梁邊不平。8、東區(qū)②臥室墻不垂直相差20mm 。9、東區(qū)③客廳墻不垂直相差20mm 。10、東區(qū)④客廳墻不垂直相差25mm 。十、十二層1、西區(qū)①客廳頂面平整度相差30mm ，墻面平整度相差20mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，墻面平整度相差30mm，兩墻不垂直相差40mm。2、西區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm 。3、西區(qū)公共走道頂面平整度相差20mm 。4、西區(qū)電梯間墻面平整度相差30mm 。5、中區(qū)①客廳、臥室頂面平整度相差20mm。6、中區(qū)②臥室頂面平整度相差20mm ，墻面平整度相差30mm 。7、中區(qū)電梯間墻面平整度相差20mm 。備注：1、所有衛(wèi)生間墻面不見(jiàn)方，所有水電開(kāi)槽出未補(bǔ)。2、衛(wèi)生間及廚房防水：地面滿(mǎn)做，墻面做到1800mm 處。3、衛(wèi)生間地面地磚待定，墻面貼300*600 的墻磚。4、廚房間地面鋪300*300 地磚，墻面貼300*600 的墻磚。5、廚房間過(guò)門(mén)石900*1800，兩邊圓角。6、衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石125*870，兩邊圓角。7、墻面乳膠漆：在混凝土基礎(chǔ)上開(kāi)鑿后刷一層界面劑，彈線陰陽(yáng)角上下充筋，用20mm 石膏找平后批三遍防水膩?zhàn)樱蚰テ秸笤僮鲆坏變擅娴娜槟z漆。8、客梯間的石材為干掛，再原有混凝土墻上固定50*50 角鐵，再用干掛件掛石材。9、A#樓5、6 兩層及部分房間未能進(jìn)入，情況和所看的房間應(yīng)無(wú)太大區(qū)別，請(qǐng)甲方完善以便我方及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。10、A#樓的施工方案是按照已完成的樣板工程來(lái)做，還是有新的施工圖紙，請(qǐng)甲方明確。附件為各層分區(qū)圖及石材干掛示意圖、墻面乳膠漆做法示意圖。