, , , , , ,*,*,黃桶物流園大型停車場(chǎng)建設(shè),項(xiàng)目建議書,目 錄,一、項(xiàng)目概況,二、項(xiàng)目背景,三、項(xiàng)目建設(shè)條件,四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資估算,五、經(jīng)濟(jì)效益分析,六、結(jié)論,一、項(xiàng)目概況,項(xiàng) 目 名 稱： 黃桶物流園大型停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目建設(shè)單位：擬通過招商引資,項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：黃桶物流園區(qū),項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地,150,畝，大貨車停車位,300,個(gè)，中小型車停車位,200,個(gè)。,項(xiàng)目總投資：,14500,萬(wàn)元,引 資 金 額：,14500,萬(wàn)元,投 資 方 式： 獨(dú)資、合資均可,<<,返回,二、項(xiàng)目背景,1,、政策背景,2012,年,2,月，國(guó)務(wù)院,關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見,（國(guó)發(fā),20122,號(hào)）明確提出：“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。加快建設(shè)貴州與周邊地區(qū)物流大通道，規(guī)劃建設(shè)貴陽(yáng)區(qū)域性物流中心，遵義、安順、畢節(jié)、六盤水等物流節(jié)點(diǎn)城市，研究建設(shè)黃桶幺鋪等一批現(xiàn)代物流園區(qū)。”,中共貴州省委貴州省人民政府關(guān)于進(jìn)一步支持安順加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的意見,（黔黨發(fā)（,2012,）,15,號(hào)），專門提出要“大力發(fā)展商貿(mào)物流等服務(wù)業(yè)。積極推進(jìn)服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，推進(jìn)區(qū)域性商貿(mào)物流中心建設(shè)，加快建設(shè)黃桶幺鋪現(xiàn)代物流園區(qū)，規(guī)劃建設(shè)全省小商品集散中心”。,黃桶,-,幺鋪物流園的規(guī)劃建設(shè)順應(yīng)了國(guó)家對(duì)物流業(yè)調(diào)整振興的戰(zhàn)略規(guī)劃，并在國(guó)家層面、貴州省區(qū)層面將黃桶,-,幺鋪物流園的重要性提到了一定高度，為本園區(qū)的快速發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。,2013,年,9,月，貴州省發(fā)改委批復(fù)了,黃桶,-,幺鋪物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,，對(duì)于加快園區(qū)建設(shè)起到了實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)作用?！?2,、現(xiàn)實(shí)背景,現(xiàn)代物流園區(qū)指擁有現(xiàn)代化管理的運(yùn)輸站場(chǎng)及保養(yǎng)維修設(shè)備，配備倉(cāng)儲(chǔ)、加工、包裝、批發(fā)、商貿(mào)、及其配套生活設(shè)施，由專業(yè)性的物流行業(yè)和相關(guān)企業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)集群和集聚區(qū)。隨著現(xiàn)代物流園區(qū)的發(fā)展，物流園區(qū)中停車場(chǎng)的地位越來(lái)越重要。,物流園區(qū)的內(nèi)部有八大功能：綜合功能、集約功能、信息交易功能、集中倉(cāng)儲(chǔ)功能、配送加工功能、多式聯(lián)運(yùn)功能、輔助服務(wù)功能、停車場(chǎng)功能。其中，停車場(chǎng)功能對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)速度、內(nèi)部交通組織和城市靜態(tài)交通等具有較大影響。,停車場(chǎng)設(shè)施與園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)、加工、包裝、批發(fā)及商貿(mào)設(shè)施的聯(lián)系十分緊密，是園區(qū)必不可少的組成部分；同時(shí)，停車場(chǎng)設(shè)施是貨運(yùn)車輛停放、維修保養(yǎng)的專用場(chǎng)地，是聯(lián)系貨物包裝、分揀、加工、裝卸、配送的紐帶。因此，停車場(chǎng)的建設(shè)是現(xiàn)代物流園區(qū)的重要任務(wù)。,Contents,黃桶片區(qū)內(nèi)安順電廠年煤炭需求量約,400,萬(wàn)噸，,2015,年新增,2*66,萬(wàn)千瓦機(jī)組，增加煤炭用量,300,萬(wàn)噸，粉煤灰、脫硫石膏及其制品運(yùn)出量,300,萬(wàn)噸，擬建的黃桶煤炭交易市場(chǎng) 萬(wàn)噸，,2015,年黃桶片區(qū)物流量預(yù)計(jì) 萬(wàn)噸，,2020,年預(yù)計(jì) 萬(wàn)噸。但是，黃桶周邊,20,公里范圍內(nèi)沒有專業(yè)貨運(yùn)停車場(chǎng)。,3,、規(guī)劃背景,2013,年,9,月，貴州省發(fā)改委批復(fù)了,黃桶,-,幺鋪物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,，將園區(qū)規(guī)劃為黃桶、幺鋪兩個(gè)片區(qū)，黃桶片區(qū)功能布局方案為公鐵聯(lián)運(yùn)區(qū)、公路物流區(qū)、綜合倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、煤炭物流區(qū)、市場(chǎng)交易區(qū)，其中，公路物流區(qū)布置于園區(qū)對(duì)外交通便利之處，可快速經(jīng)普化公路、雙黃公路、普鎮(zhèn)公路聯(lián)系高速路，與對(duì)外高速等通道緊密連接。公路物流區(qū)包括化工品物流、礦建材料倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和以提供公路零擔(dān)貨運(yùn)、甩掛運(yùn)輸、集散中轉(zhuǎn)服務(wù)功能的集散區(qū)組成，同時(shí)實(shí)現(xiàn)貨物的配裝配載、及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)和車輛的維修、停放。,<<,返回,三、項(xiàng)目建設(shè)條件,項(xiàng)目選址,:,項(xiàng)目選址于黃桶片區(qū)的公路物流區(qū)，布置于園區(qū)對(duì)外交通便利之處，可快速經(jīng)普化公路聯(lián)系高速路，與對(duì)外高速等通道緊密連接，緊鄰貴昆、隆百鐵路，交通便,捷，地勢(shì)平坦，建設(shè)條件好。,項(xiàng)目基礎(chǔ)條件：黃桶片區(qū)主干道已建成，供水、供電、通訊、排污等設(shè)施健全；項(xiàng)目建設(shè)所需砂石、水泥、鋼構(gòu)可就地采購(gòu)，鋼材可就近采購(gòu)。,省市縣三級(jí)政府對(duì)于黃桶片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目十分支持。,<<,返回,四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資估算,1,、建設(shè)規(guī)模,：,規(guī)劃用地,150,畝；建設(shè)大型貨車停車位,300,個(gè)、小型貨車停車位,200,個(gè)，車輛停放區(qū)面積,25000,平方米，車輛保養(yǎng)維修區(qū),5000,平方米，物流服務(wù)區(qū),6000,平米，加油（氣）站,1,座，綜合服務(wù)區(qū),15000,平方米。,規(guī)劃用地,150,畝,、,大型貨車停車位,300,個(gè),物流服務(wù)區(qū),6000,平方米,綜合服務(wù)區(qū),15000m,2,車輛保修維修區(qū),5000m,2,車輛停放區(qū)面積,25000,平方米,2,、建設(shè)內(nèi)容：,車輛停放區(qū)、車輛保養(yǎng)維修區(qū)、物流服務(wù)區(qū)、加油（氣）站、綜合服務(wù)區(qū)。,3,、投資估算：,序號(hào),項(xiàng)目,費(fèi)用,1,車輛停放區(qū)面積,25000,平方米,1250,萬(wàn)元,2,車輛保養(yǎng)維修區(qū),5000,平方米,400,萬(wàn)元,3,物流服務(wù)區(qū),6000,平米,900,萬(wàn)元,4,加油（氣）站,1,座,1500,萬(wàn)元,5,綜合服務(wù)區(qū)（餐飲、住宿、娛樂、辦公）,15000,平方米,3000,萬(wàn)元,6,設(shè)備實(shí)施,30000,萬(wàn)元,7,鋪底流動(dòng)資金,3000,萬(wàn)元,8,其他 （土地款,+,不可預(yù)見費(fèi)）,4000,萬(wàn)元,9,合計(jì),14650,萬(wàn)元,<<,返回,五、經(jīng)濟(jì)效益分析,車輛停放區(qū),車輛停放區(qū),車輛保養(yǎng)維修區(qū),物流服務(wù)區(qū),加油（氣）站,綜合服務(wù)區(qū),1,、車輛停放區(qū)面積,25000,平方米，年利潤(rùn),500,萬(wàn)元。,2,、車輛保養(yǎng)維修區(qū),5000,平方米，年利潤(rùn),350,萬(wàn)元。,3,、物流服務(wù)區(qū),6000,平米，年利潤(rùn),300,萬(wàn)元。,4,、加油（氣）站,1,座，年利潤(rùn),500,萬(wàn)元。,5,、綜合服務(wù)區(qū)，年利潤(rùn),1000,萬(wàn)元。,年利潤(rùn)合計(jì),2650,萬(wàn)元。預(yù)計(jì),5.5,年可收回投資,<<,返回,六、結(jié)論,本項(xiàng)目符合省市縣三級(jí)規(guī)劃，國(guó)家層面政策支持，是黃桶,-,幺鋪物流園中重要支撐性建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益好，建議盡快落實(shí)業(yè)主啟動(dòng)建設(shè)。,謝謝觀看,T,hank you,