常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）甲方： （物業(yè)管理公司、受托方）乙方： （房屋出售單位、委托方） 甲、乙雙方根據常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、 房屋管理（一） 乙方根據市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。（二） 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、 房屋修繕（一） 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二） 托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、 托管費用（一） 根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金” 的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣（大寫） 元、 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“ 房屋共用部位設施維護基金 ”帳戶，帳號 ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三） 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、 其它（一） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二） 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三） 其它約定：備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金” 到位之日起生效。（二）本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止。（三） 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。（四） 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 經辦人： 經辦人： 合同簽訂日期： 年 月 日