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（填寫工程名稱）景觀設計合同1 / 10景 觀 設 計 合 同工程名稱： 工程地點： 甲 方： 乙 方： 【甲、乙雙方名稱必須是全稱且與營業(yè)執(zhí)照相對應，如為第一次合作單位，必須提供乙方資質文件并加蓋乙方公章】 （填寫工程名稱）景觀設計合同2 / 10根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本次設計服務的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經過充分協(xié)商，特簽訂本合同以便共同遵守。第一條 設計依據1、 《中華人民共和國建筑法》 、國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 2、建設工程批準文件。3、景觀設計國家標準、規(guī)范及規(guī)程和地方規(guī)定的規(guī)范、標準。4、甲方給乙方的委托書或設計中標文件；5、甲方對本次設計任務的具體要求即甲方發(fā)出的《設計任務書》等提交的相關基礎資料及文件。第二條 項目概況序號 指標名稱 說明或規(guī)劃要求1 建設地點2 項目建設用地面積3 景觀面積4 項目定位5 其它第三條 設計范圍、階段與合理使用年限1、 設計范圍：【填寫本合同項下設計的全部范圍】2、設計階段，詳見下表，“√”表示本合同項下的設計范圍。類 別建筑物、構筑物概念設計方案設計初步設計施工圖設計設計配合設計范圍內全部項目√ √ √注：每一階段的設計內容均應根據甲方提供的該階段設計任務書進行。 （填寫工程名稱）景觀設計合同3 / 103、本合同全部工程使用年限為 年。第四條 設計費用1、設計費總費用： 元（大寫： 元整） ，設計單價 元/m2(景觀面積)* m2。此費用為完成承包范圍內所有工作的全部費用，該費用包含乙方的設計費、辦公、稅金、乙方到甲方辦公地、施工現(xiàn)場服務的差旅食宿費、服務費、咨詢費和其他乙方在本合同項下工作的相關費用。2、若乙方根據甲方要求完成概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計其中任何階段的設計后，甲方提出顛覆性修改要求時，發(fā)生的費用雙方另行協(xié)商。3、若因甲方設計項目、規(guī)模、內容增加或因甲方提交的資料錯誤以致造成乙方增加、返工設計面積超過總面積的 30%時，需增加的設計費雙方另行協(xié)商；若甲方設計范圍減少，設計費用按本條第一款相應單價核減。3、若甲方對本身已書面確認的方案提出全面重新設計或整體改變使用功能則設計費及時間另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議5、本項目甲方限額設計成本為　　　元,乙方應嚴格按照甲方提供的限額設計成本及后期使用維護成本進行設計。在滿足甲方設計品質、功能、要求等條件下，設計成果符合限額設計成本時，按原設計費支付；低于限額設計要求的，在原設計費的基礎上，增加總設計費的 5%至 10%作為獎勵；高于限額設計要求的，扣除總設計費的 5%至 10%作為懲罰，獎懲費用在最后一次付款時支付或扣除。第五條 付款方式【具體支付比例、次數(shù)及時間根據談判結果填寫】付費次序 占總設計費 %付費額(元) 付費時間(設計成果要求詳見合同第七條)第一次付費 預付款 % 本合同簽訂后 15 日內第二次付費 % 乙方提交第一階段圖紙資料并經甲方書面確認后 15 日內第三次付費 % 乙方提交第二階段圖紙資料并經甲方書面確認后 15 日內第四次付費 % 乙方提交第三階段圖紙資料并經甲方書面確認后 15 日內 （填寫工程名稱）景觀設計合同4 / 10第五次付費 % 乙方提交第四階段圖紙資料并經甲方書面確認后 15 日內第六次付費 % 乙方提交第五階段圖紙資料并經甲方書面確認后 15 日內第七次付費 % 工程竣工，施工配合完成 15 日內乙方應在付款前提供與合同主體一致的等額有效發(fā)票，否則甲方有權拒絕或順延付款。第六條 甲方設計前需提交資料（均為電子版，于合同簽訂后 3 日內提供） 1、 項目說明及策劃報告；2、 用地紅線圖；3、 地形圖；4、 已有規(guī)劃圖；5、 管線圖；6、 建筑首層平面；7、 建筑剖、立面；8、 其它乙方因設計需要該項目相關與甲方協(xié)商，甲方無異議時可以提供。第七條 乙方設計進度及成果資料各階段設計成果的內容包括但不限于下表中的內容，具體內容見各階段的設計任務書。詳見附表第八條 雙方義務（一） 、甲方義務1、提供資料及文件：甲方按照合同規(guī)定的內容，及時向乙方提交完整、準確的基礎資料及文件，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以上時，乙方提交設計成果時間相應順延。2、為乙方提供工作便利：甲方應為乙方來甲方辦公或建設地點匯報工作、或者在乙方人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，向乙方人員提供必要的工作場所和工作條件。3、設計審批：甲方應及時辦理各設計階段的設計文件審批和政府報批工作。4、按合同約定向乙方支付設計咨詢費用。（二） 、乙方義務 （填寫工程名稱）景觀設計合同5 / 101、提交設計成果乙方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，依據本合同、設計任務書的約定向甲方交付設計文件及成果，并對提交的設計文件的質量負責。乙方提交的設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可推薦但不得指定生產廠、供應商。2、提交選材樣板乙方在初步設計階段根據甲方要求向甲方提供主要材料選材清單及樣板 1 套，并提供相關材料廠家信息。乙方對選材樣板的最終效果負責。3、提供勝任的設計團隊乙方應組織高水平的設計人員參加本項目設計；乙方應就本項目組織專門的設計工作組（設計團隊組成及電話詳見合同附件 1） ，指定雙方認可的設計總負責人，并在合同簽訂前提供經雙方確認的工作組成員名單及聯(lián)系方式清單。在設計過程中，未經甲方書面許可，乙方不得隨意更換項目設計總負責人及各專業(yè)負責人。設計過程中，如出現(xiàn)某專業(yè)設計不符甲方要求，甲方有權要求乙方更換該專業(yè)設計負責人；如果合作過程中出現(xiàn)設計人員不能準確理解甲方意圖、不能按時保質提交設計成果、設計方案多次調整不能滿足甲方要求等情況，甲方有權要求設計單位更換設計人員。在更改設計人員后仍不能滿足甲方要求，甲方有權單方面終止本合同。4、現(xiàn)場例會及現(xiàn)場配合乙方設計小組負責人、工程師按甲方要求參加甲方組織的設計例會，如無故缺席按每缺席一人次向甲方支付 1000 元違約金，甲方可從應付設計費中直接扣除。并負責提供現(xiàn)場施工指導及技術服務，以充分確保設計原創(chuàng)精神在施工過程中得以體現(xiàn)。5、乙方的設計成果不應以國家規(guī)范，標準及規(guī)程為設計的唯一依據，而應同時以甲方的最大使用效益為考慮。如果雙方對設計成果不能達成一致意見，則甲方有權聘請顧問咨詢或進行設計優(yōu)化，其費用由乙方負擔并且無條件配合修改設計圖。如果乙方不接受或雙方在協(xié)商后甲方認為乙方無能力繼續(xù)完成未完成工作，甲方有權單方面終止合同，另行委托他人繼續(xù)完成合同工作，乙方不得異議。甲方只需支付乙方已經認可完成工作的設計費用。乙方后續(xù)尚未進行的工作對應的設計費用甲方無需再行支付，甲方不承擔違約責任。乙方已提交甲方的設計文件所有權及相關知識產權歸屬甲方，甲方獨立享有，并有權委托他人對其進行深化、完善。6、合同執(zhí)行中方案設計、初步設計、施工圖設計及施工現(xiàn)場配合各階段中的任何一個階 （填寫工程名稱）景觀設計合同6 / 10段，若乙方的設計成果不能達到甲方要求，或未能通過政府審批的，乙方應負責按甲方要求或政府主管部門批復意見、要求進行修改、補充、完善，直至甲方認可并通過政府審批。如未在甲方要求的合理時間內修改完善達到甲方要求或通過政府審批，甲方有權單方面終止合同，并不予支付本階段及后續(xù)設計費。如設計成果不能通過政府審批，乙方應賠償因此給甲方造成的損失。7、設計修改乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。由于國家法律法規(guī)和政策的變化，要求乙方在各階段設計定案前做出的修改，以及根據政府審查意見在設計全過程所作的修改，屬于本合同約定的正常設計工作，乙方不得另行收費。8、交底、答疑、驗收配合乙方負責按甲方時間、地點要求向甲方及施工單位進行設計交底和設計答疑。9、現(xiàn)場施工及竣工驗收配合。根據現(xiàn)場施工及甲方需要，到施工現(xiàn)場處理相關設計問題和參加各階段及竣工驗收。10、參加政府報批乙方交付設計資料及文件后，須配合甲方參加政府有關部門組織的設計審查。11、 甲方委托乙方引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，乙方應委派承擔設計任務的設計師參加。出國費用（除制裝費外）由甲方支付。12、甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，乙方應無條件配合。若乙方認為必須付出過量的趕工人力，應向甲方提出證明并協(xié)商是否給予補償，但乙方不得以補償未確定為由拒絕配合。13、乙方保證其提交的全部設計成果系乙方由其專業(yè)人員自行設計完成，且保證前述全部設計成果未侵犯任何第三方的著作權、專利權、商業(yè)秘密權等其它知識產權和權益，亦不違反乙方及其控制方、關聯(lián)方在本合同簽訂之前與任何機構或個人簽訂的有關協(xié)議的約定。否則，乙方應向甲方賠償其由此而給甲方造成的經濟損失（含來自第三方的索賠及限制使用等） ，并根據實際情況部分或全部退還甲方已經支付 的設計（服務）費用，所有的賠償和罰金總合不超過合同的總設計費用。 （填寫工程名稱）景觀設計合同7 / 10第九條 違約責任1、乙方負責施工圖報送施工圖紙審查機構審查通過，設計審查期為 15 天，因乙方原因造成審查期超過 15 天的,每超過 1 天罰款 3000 元。2、因乙方設計不合理、設計質量、設計錯誤等原因引起施工單位誤工、返工時，由此造成費用增加超出原相應專業(yè)工程總費用的 4%時，甲方有權扣除原設計費的 5%~10%；若因設計原因造成重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還需承擔因此給甲方造成的損失。3、 甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，按應付未付金額千分之一支付違約金，但違約金總額不超過合同總額的 3%。逾期超過 7 天以上時，交圖日期相應順延。4、 由于乙方自身原因，未按合同約定時間提交設計成果時，每延誤一周，乙方按延期提交階段應付費用的 1%向甲方支付違約金；逾期超過四周，每延誤一天，乙方按延期提交階段應付費用的 1%向甲方支付違約金。第十條 圖紙使用及版權 1、本項目所有圖紙、說明、電子文件、計算機程序（包括程序產生的數(shù)據）的所有權歸甲方所有，乙方不得將本合同的設計圖紙等部分或全部用于其他項目。但甲方也不得將本項目的圖紙和說明全部地用于其它項目。2、雙方均可將成果用于商業(yè)宣傳、出版等目的。 3、乙方不可將本合同內的設計檔案、技術經濟資料等向第三方泄露，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。第 十 一 條 合 同 的 終 止 ， 暫 停 、 解 約1、 在 合 同 履 行 期 間 ， 非 乙 方 原 因 終 止 或 解 除 合 同 ， 乙 方 未 開 始 設 計 工 作 的 ， 甲 方 不 支 付 乙 方任 何 費 用 ， 但 在 甲 方 下 一 個 同 專 業(yè) 設 計 工 程 中 乙 方 在 同 等 條 件 下 具 有 優(yōu) 先 承 接 權 ； 乙 方 已開 始 設 計 工 作 的 ， 甲 方 應 根 據 乙 方 已 進 行 的 實 際 工 作 量 支 付 費 用 ； 若 甲 方 已 向 乙 方 支 付 預付 款 時 ， 扣 除 甲 方 應 向 乙 方 支 付 實 際 工 作 量 的 費 用 后 ， 多 余 部 分 乙 方 在 合 同 終 止 后 10 天 內退 還 甲 方 。 。2、 合同生效后，因乙方原因要求終止或解除合同，乙方應返還已收設計費，并按合同總價的 10%向甲方支付違約金。3、合同其中一方明顯違反了合同約定，另一方可以在通知違約方后終止合同。4、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力 （填寫工程名稱）景觀設計合同8 / 10事由，雙方終止本合同并互不承擔違約責任。5、甲方書面通知乙方暫停或終止合同時，甲方應支付已經完成并經甲方書面認可通過部分的費用，相應的設計成果歸甲方所有。6、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。第十 二 條 其 他1、 本 合 同 自 雙 方 簽 字 蓋 章 之 日 起 生 效 。2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式 陸 份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 貳 份，每份均具同等法律效力。4、合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)小武基路甲 8 號。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：地 址： 地 址：郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真：簽訂日期： （填寫工程名稱）景觀設計合同9 / 10乙方提交成果進度及要求序號項目階段提交資料及文件名稱成果要求份數(shù)及形式提交時間一 概念設計概念草案設計說明書1、根據區(qū)位現(xiàn)狀，進行 SWOT 分析，以確定其目標與定位。根據甲方開發(fā)定位，在符合國家和地方相關規(guī)范要求的前提下，提供相關說明與圖紙，如：功能分區(qū)、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃、水系規(guī)劃、綠地規(guī)劃、景觀規(guī)劃、公共服務設施系統(tǒng)布局、公用基礎設施系統(tǒng)布局、分期開發(fā)與概算等。2、按甲方要求提供多媒體演示（帶配音）。3 份紙版或增加 3份金媒體二 方案設計 景觀方案規(guī)劃成果1. 規(guī)劃設計說明書：簡述其方案特色，根據現(xiàn)狀概述，進行條件分析、區(qū)域自然條件和人文背景分析。結合場地現(xiàn)狀條件，給出現(xiàn)狀綜合分析與評價，進一步描述其規(guī)劃原則、依據和總體構思。說明書應體現(xiàn)以下設計和規(guī)劃：道路交通規(guī)劃、水系規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、種植設計（種植意向和苗木選擇）、燈光照明設計、各項專業(yè)工程規(guī)劃（服務設施、給水排水、電力電訊等）、豎向規(guī)劃、重點地段規(guī)劃（入口、景觀軸線、核心區(qū))。說明書中要體現(xiàn)主要技術經濟指標（總用地面積;總綠地面積；總建筑面積；容積率、綠地率、建筑密度等），并計算出工程量及投資估算。2. 主要設計圖紙：1) 景觀方案總平面圖；2) 分析圖（包含景區(qū)分布、功能布置、空間及場所分析、交通分析等內容）；3) 主要區(qū)域景觀方案設計圖；4) 鳥瞰效果圖和主要景點效果圖；5) 園林小品示意圖片；6) 主要入口大門、圍墻、燈具等效果圖和示意圖；7) 主要景觀節(jié)點的效果圖和示意圖；8) 景觀設計示意圖片；9) 提交彩色圖版一套及 A3 圖冊三套（老師一套，檔案室一套，設計部一套）；10) 匯報方式為草案匯報或 PPT 演示。3、乙方需提供的圖紙成果菜單：規(guī)劃設計說明、規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖、場地適宜性分析圖、3 份A3 彩圖3 份電子版 （填寫工程名稱）景觀設計合同10 / 10三 衩步設計 景觀初步設計成果1. 規(guī)劃設計說明書：根據設計依據及基礎資料，進行場地概述，給出設計內容,包括園路工程、豎向設計、綠化設計、水景設計、小品設計等。2. 主要設計圖紙：1) 景觀初設總平面圖；2) 局部景區(qū)放大平面圖、剖面圖；3) 入口大門及主要景點的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；4) 園林小品平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；5) 植物配置圖；6) 豎向設計圖圖；7) 景觀給排水、電氣初步設計平面圖；8) 提交 A3 圖冊三份。3、乙方提供圖紙明細1) 設計規(guī)劃說明；2) 總平面圖；3) 分區(qū)索引圖；4) 主要景觀節(jié)點的平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；5) 園林小品的平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；6) 分區(qū)豎向設計圖；7) 種植設計圖；8) 景觀給排水、電氣初步設計平面圖；9）其它詳圖；10）PPT 演示；3 份A3 彩圖3 份電子版四施工圖設計景觀施工圖成果1、規(guī)劃設計說明書：根據項目概況、設計依據及設計規(guī)范，進行方案簡述，并體現(xiàn)施工中的放線原則。進行相關設計深化：豎向設計、綠化設計（含主要景點的植物配置）、照明（設計原則，燈具控制方式，配電原則）、給排水（說明綠化、水景的給水方式及控制原則）、土建（廊架、擋墻、假山置石、水池、地形、花池、成品等）。并注明其他注意事項。2、 主要設計圖紙：1) 總平面圖；2) 局部景區(qū)放大平面圖；3) 放線圖；4) 種植圖；5) 道路及鋪裝圖；6) 豎向圖；7) 園林小品施工圖、水體；8) 景觀燈具設備點位圖和系統(tǒng)圖；9) 景觀給排水圖（噴泉、噴灌、滴灌和園區(qū)水循環(huán)系統(tǒng)）；10) 各種詳圖；11) 植物名錄；12) 提交圖紙八份。3、提供圖紙菜明細：1) 規(guī)劃設計說明；2) 總平面圖；3) 分區(qū)索引圖；4) 總平面放線設計圖；5) 總平面豎向設計圖；6) 總平面鋪裝索引圖；7) 水系放線圖；8)道路放線圖；9) 分區(qū)平面圖及索引圖；10) 分區(qū)放線平面圖；11)分區(qū)豎向設計圖；12) 鋪裝詳圖；13）景觀節(jié)點詳圖；14）其它詳圖；15）種植設計圖。8 份藍圖 3份電子版五 竣工 圖 景觀竣工 圖成果1、 竣工圖的編制方法：1） 施工圖無變更的工程，設計單位加蓋“竣工圖”標志章，即作為竣工圖。2）施工中一般性變更，設計單位在原CAD 圖上更改，注明修改單日期、字、號、條，蓋上竣工圖章后即作為竣工圖。3）施工中有重大改變的，可局部或全部重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖，圖簽欄中的圖號應有“建竣、結竣、水竣、電竣……”“或竣工版”等字樣。4）竣工圖圖幅應按 GB／T10609．3 要求統(tǒng)一折疊。5）編制竣工圖總說明及各專業(yè)的編制說明，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)目錄及編制情況。6）竣工圖應由設計單位逐張加蓋并簽署竣工圖章．竣工圖章中的內容填寫應齊全、清楚，不得代簽。2、圖紙菜單：1）圖紙目錄；2）設計說明；3）總圖；4）鋪裝圖；5）植物圖；6）水電圖；7）小品大樣圖8 份藍圖 3份電子版