編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第37頁 共37頁建筑施工合同范本 建筑施工合同范本 經市府基建辦施工處批準，本工程于_年_月_日公開招標(協(xié)商議標或甲方委托)，由乙方承建，為了明確工程內容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據中華人民共和國經濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。 第一條工程內容和承包范圍 (一)單項或單位工程類別、結構形式：_;層/幢;_;建筑面積_;建筑面積，道路：_;給排水管道：_;構筑物：_。(二)承包范圍：承包按 _號施工圖紙全部工程(包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內容)：基礎工程(含樁基)、地下室工程、主體結構、內外裝飾、機械設備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。 (三)承包金額內未包含的工程項目： 第二條工程造價及承包方式 (一)承包金額：按定標價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣_萬元。 全部工程造價按下列辦法辦理： (二)承包方式： 1. 按施工圖預算包干或投標大包干，即包工、包料、包工期、包質量。 2. 按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設稅，已包含在本合同承包金額內，由乙方支付。 3. 工程質量標準要求： 第三條工期 (一)按定標(或雙方)規(guī)定總工期_天(日歷天從開工之日算起)。 (二)開工日期：_ 竣工日期：_ (三)如遇下列情況者，經甲方代表簽證后，工期按實際相應順延。 1. 甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通; 2. 因設計圖紙修改(甲方或設計院提出修改)，影響進度或增大工程量;及修改(變更)設計通知書未在該修改(變更)部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者; 3. 由甲方提供的設備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進行或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者; 4. 因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災等)造成停工者; 5. 因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上者; 6. 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進展者; 7. 甲方財力不足導致停工窩工者; 8. 甲方不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。 第四條材料、設備供應 (一) 工程全部建安材料、成品、半成品及設備由 方自行采購供應至 施工工地現(xiàn)場(倉庫)。 (二) 工程 材料及 設備，由_方采購供應至 場地(倉庫)。 (三) 工程 設備，由_方采購供應至_向_方交貨。 (四)鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應價由雙方商定，與承包金額無關。 (五)購買三大材料所需的外匯由 _方負責解決;裝飾材料、電梯、空調機及水電器材，如設計采用進口時，其外匯由 _方負責解決，如由乙方采購時，其單價應征得甲方同意。 (六)雙方供應的材料、成品、半成品應附有原出廠證明，否則應進行試驗，試驗費由供料的一方負責，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應進行復驗，如復驗合格，其復驗費由持有異議的一方負責，否則由供應方負擔。 第五條雙方責任 (一) 甲方責任： 1. 辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽的障礙物資料; 2. 負責辦理施工報建手續(xù)，領取建筑許可證及施工許可證; 3. 開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結點應在紅線圖以內距離建筑物不大于30-50米，市政管網工程為_米。并能滿足施工需要; 4. 提供工程地質報告書兩套(有打樁和基地地下室工程)，道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點; 5. 于合同簽訂后三日內向乙方提供施工圖_套(含設計院標準圖)，樁基工程質量證明書兩份; 6. 由于生產和使用的需要，甲方變更設計時，應提前三十天辦理工程變更和修改設計手續(xù); 7. 提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小，而導致工程材料、成品、半成品、設備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用(應按實計算)，由甲方承擔，并按工程進度付給乙方; 8. 組織有甲、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經三方簽署的會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方; 9. 審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款; 10.按乙方提出的設備、成品、半成品進場計劃，及時組織設備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質量不合格、不符合設計要求的，應及時更換，盡可能不影響工程進度; 11.甲方應在現(xiàn)場組織地盤管理機構，按市基建工程地盤管理試行辦法實施管理。監(jiān)督檢查工程質量、進度;負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證; 12.組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結算。 (二) 乙方責任： 1. 施工界區(qū)內臨時設施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝; 2. 編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃，并送甲方及市質量監(jiān)督檢驗站; 3. 每月25日后四天內向甲方送月度施工計劃和完成工程月報(包括形象進度、工程量和工作量)，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款; 4. 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，作好自檢工作，確保工程質量，確保合同工期; 5. 按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全; 6. 做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文件附件移交甲方; 7. 做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施; 8. 做好對分包單位的管理(由乙方分包時)，抓好分包單位的工程質量和工程進度; 9. 在交工后一年的保修期內，發(fā)現(xiàn)有施工質量問題，負責免費返修。屬設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責; 10.凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備案; 11.工程竣工后清理現(xiàn)場(包括建筑物周圍2米內的和堆到2米外的余土及其它堆積物，生產和生活的臨時設施除拆)，并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清; 12.在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自行負擔。 第六條工程質量檢查驗收 1. 施工中乙方根據甲方要求，應隨時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經過設計院和甲方審核同意并簽證; 2. 乙方必須健全質量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質量安全檢查員，做好自檢記錄; 3.凡隱蔽工程，經乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、質量)，憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質檢，經檢查合格并符合設計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù); 4. 如確需對已經隱蔽的工程進行復查時，其復查結果不符合設計或質量不合格者，復查費由乙方承擔，若復查結果符合設計要求，質量合格者，復查費由甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責; 5. 施工質量不符合設計要求，質量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停工工期不予延長; 6. 質量等級的評定應執(zhí)行深圳市建筑安裝工程質量等級評定試行辦法。 第七條施工圖紙修改 1. 施工圖的修改變更須經設計院和甲方代表簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同; 2. 修改部分的工程費用按發(fā)生時深圳市執(zhí)行的材料預算價格、預算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實后，報有關審計部門審查，確定增減造價; 3. 若修改屬工程材料費用、施工質量問題等的乙方原因，則修改后費用的增(含返工損失等)減由乙方承擔，工期損失不予順延; 4. 施工中發(fā)現(xiàn)設計有問題，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由甲方在十天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應順延; 5. 施工中如設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設計變更尚未批準前，任何一方不能強行施工，因此影響工程進度的、工期應順延; 6. 已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。 第八條工程款支付 1.合同生效后五日內，甲方先付不少于本合同承包總金額的(工期兩年的當年投資額的)_%予付款，計_萬元; 2.甲方按核實的工程進度，于收到工程月報五日內支付工程進度款; 3.工程進度款支付達工程總造價的_%時，逐步按比例開始扣回予付款; 4. 工程款支付達工程總造價的_%時，不再按進度付款，而在辦完交工驗收后一個月內支付4%的款，留_%的款待保修期滿后支付給乙方; 5. 若甲方拖欠預付款或工程進度款，應按本工程經辦銀行當時貸款利率向乙方支付。結算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的_分之_罰款; 6. 確因甲方拖欠工程款而影響進度時，其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關規(guī)定均由甲方承擔，工期相應順延。 7. 在驗收過程中，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的_分之_罰款。 第九條工程驗收 1. 乙方在竣工前十五天內，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合; 2. 工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套，甲方應及時組織驗收; 3. 經驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期; 4. 工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期; 5. 竣工工程經驗收符合合同要求質量標準者，從驗收之日起五天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應由甲方承擔，如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理，不得因有經濟糾紛而拒絕支付。 6. 單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內將竣工工程結算有關資料送交甲方審核，關建行或審計站審定; 7. 乙方的生產、生活臨時設施，也應在竣工報告提交日期起15天內全部撤離，并工完場清，如工完不清場，則收取地租費每日_元/m2在余留工程款中扣回。 第十條獎與罰 (一) 工期提前或拖延的獎罰： 1. 按合同工期竣工者、不獎不罰。 2. 按合同工期提前竣工者，每提前 天、由甲方獎給乙方深圳元。 3. 無正當理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的 深圳%，或深圳元，或罰款天數(shù)不封頂。 1.驗收后達到標準者，獎(罰)工程造價的 。 2.驗收后達到標準者，獎(罰)工程造價的 。 3.驗收后達到標準者，不獎不罰。 (三) 工程驗收完畢后一個星期內獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息。 第十一條其它 (一) 不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責提出設施方案，并報建設單位或有關部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經濟損失; (二) 由于不可抗力的原因(如臺風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災等)造成的經濟損失，甲、乙雙方共同對等承擔; (三) 甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經甲方同意，并經甲方對承包者資信審查，工程質量、工期乙方負責; (四) 由甲方分包給第三者時，則應由甲方負責統(tǒng)一管理，安排場地，臨時水、電接點，質量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時，由甲方負責。 第十二條因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔經濟責任和賠償對方的經濟損失。 第十三條在合同有效期內，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經濟特區(qū)有關條例規(guī)定。 第十四條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關鑒證后作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力，但不得與本合同有抵觸。 第十五條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經調解仍不能解決時，提交深圳市工商行政管理機關經濟合同仲裁委員會仲裁。 第十六條本合同經雙方簽字蓋章，并送深圳經濟特區(qū)基建合同預算審計站鑒證后生效，至工程竣工驗收，結清工程尾款，一年的保修期滿后，自行生效。 第十七條本合同正本_份其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，副本_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，審計站、經辦銀行各一份，均有同等效力。 甲方： (公章) 乙方： (公章) 代表：代表： 簽約日期： 簽約地點： 第 37 頁 共 37 頁