《物業(yè)十五個(gè)催費(fèi)硬核技能》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《物業(yè)十五個(gè)催費(fèi)硬核技能（4頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、技能1?塑造強(qiáng)大的內(nèi)心 收費(fèi)人員自已要有自信心，讓自己的士氣能占上風(fēng)。二是團(tuán)隊(duì)要有自信，互相鼓勵(lì)。 技能2?營(yíng)造收費(fèi)氛圍 讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來(lái)，讓業(yè)主感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛。 門(mén)崗：很久沒(méi)見(jiàn)你回來(lái)了。工作很忙吧！提醒您物管費(fèi)每月15日交，別搞忘了喲！ 前臺(tái)：物管軟件顯您物管費(fèi)暫未結(jié)清，是不是比較太忙了??？ 技能3?加強(qiáng)培訓(xùn) 科普法律法規(guī)，加強(qiáng)規(guī)范培訓(xùn)。遇到的疑難問(wèn)題拿到桌面上討論，大家群策群力研究應(yīng)對(duì)措施。 技能4?建立“直通車(chē)”“無(wú)障礙通道” 第一時(shí)間為業(yè)主辦理繳費(fèi)，速度要快、效率要高。 技能5?斷其后路 技能演示： ?您看您平時(shí)也比較忙，不如辦個(gè)銀

2、行代扣，多省心啊，就不用每個(gè)月還要惦著來(lái)這邊繳費(fèi)了，還大老遠(yuǎn)的。（突出遠(yuǎn)、累） ?像您平時(shí)人在外地，也可以考慮銀行轉(zhuǎn)賬啊，我們這邊有招行和農(nóng)行的，您看哪個(gè)比較方便？（給業(yè)主做選擇題，而非判斷題） ?打擾您了，我來(lái)跟您確認(rèn)一下轉(zhuǎn)賬的時(shí)間和金額，避免中途有什么失誤。那行，下周二我讓財(cái)務(wù)查賬，到了我通知您。(告知業(yè)主會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)這個(gè)時(shí)間） 技能6?優(yōu)惠政策鼓勵(lì) 針對(duì)配合繳費(fèi)、提前繳費(fèi)的業(yè)主，可推行一些優(yōu)惠、鼓勵(lì)活動(dòng)。 技能7?苦肉計(jì) 針對(duì)欠費(fèi)較短，平日聯(lián)系多，有交情，心軟有同情心的業(yè)主。 技能演示： ?我也知道您很忙，我也不希望打擾您工作生活。給您電話打多了，我自己都不好意思了，真的讓

3、我很為難。 ?今天我們部門(mén)開(kāi)會(huì)，我還挨批來(lái)著。 技能8?地毯式搜索 針對(duì)無(wú)法取得聯(lián)系的業(yè)主，想盡辦法，利用其他途徑聯(lián)系業(yè)主通知其繳費(fèi)。 技能9?增加信任 通過(guò)讓業(yè)主感受到物業(yè)的用心，如通知業(yè)主收取郵件、通知參加社區(qū)活動(dòng)、或提供其他增值服務(wù)等方式聯(lián)系業(yè)主，進(jìn)而獲得認(rèn)可和信任。 技能10?糖衣炮彈 針對(duì)曾經(jīng)對(duì)物業(yè)有所誤會(huì)，發(fā)生過(guò)不愉快的業(yè)主，一定要先將業(yè)主不滿意的地方更正，并及時(shí)將我們的處理結(jié)果反饋給業(yè)主。但一定要注意“度”，避免業(yè)主“恃寵而驕”。 技能11?全民總動(dòng)員 不交費(fèi)的客戶，電話溝通力度較小，要充分關(guān)注業(yè)主動(dòng)向，當(dāng)面提醒。 技能12?杜絕拖沓思想 不要讓業(yè)主拖沓，物業(yè)解決問(wèn)題也不要拖沓。自己解決不了的不要積壓，一定要第一時(shí)間向直接上級(jí)反映，爭(zhēng)取盡快解決。 技能13?做好宣傳引導(dǎo)工作 物業(yè)需主動(dòng)通過(guò)宣傳欄、網(wǎng)絡(luò)等途徑引導(dǎo)業(yè)主理解支持物業(yè)工作，積極交費(fèi)。 技能14?收費(fèi)之前先做上門(mén)回訪溝通工作 按照平時(shí)的工作日志處理業(yè)主報(bào)修投訴，再談物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)問(wèn)題。和業(yè)主溝通時(shí)一定要委婉說(shuō)明情況。