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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級(jí),,第三級(jí),,第四級(jí),,第五級(jí),,,*,常山縣青石鎮(zhèn)湖頭村中心村規(guī)劃,（,2012-2021,）,初審匯報(bào),2012,年,12,月,11,日,,匯報(bào)內(nèi)容,,,規(guī)劃總則,村莊概況,耿樓村位于西集鎮(zhèn)西南，通州區(qū)東南,20.5,公里。東距王莊,1.3,公里，西北至老莊戶,1,公里，南部緊鄰北運(yùn)河。,,,村域面積：,317,平方公里（,2111.2,畝）,,,耿樓村鄉(xiāng)村人口,1096,人，戶數(shù),392,戶。從業(yè)人員,492,人，其中一產(chǎn)從業(yè)人員,163,人，二產(chǎn)從業(yè)人員,250,人，三產(chǎn)從業(yè)人員,79,人。,,,常山縣青石鎮(zhèn)湖頭村中心村規(guī)劃

2、,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,村莊概況,歷史沿革,,,耿樓村現(xiàn)屬西集鎮(zhèn)轄村。該村明代已成村，明初山東人隨明軍北上至此定居，因系牧羊之地，設(shè)有羊圈，故曾名羊圈村。,1910,年，該村被毀，耿姓常年在北運(yùn)河使渡，在原址西北土坨上另建新村，因房在高處，遠(yuǎn)觀似樓，故名耿家樓。,1949,年前后簡(jiǎn)稱今名。,,村莊概況,上位規(guī)劃要求,按照西集鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃的要求，耿樓村在王莊組團(tuán)，屬于組團(tuán)內(nèi)待整合村莊。在上位規(guī)劃中，該組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)是特色養(yǎng)殖和果品采摘。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,該村,2005,年人年均收入,5000,元，集體收入主要來(lái)源為土地租賃和補(bǔ)貼。該村共,394

3、,戶有種植地，現(xiàn)在為,92,戶大戶承包種植。,,一產(chǎn)方面：該村現(xiàn)有,500,多畝果樹(shù)，和速生林。養(yǎng)殖業(yè)主要以牛、羊、雞和金魚為主，其中金魚養(yǎng)殖是該村較有特色的養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。,,二產(chǎn)方面：該村現(xiàn)有兩個(gè)工廠，分別是保臨達(dá)制衣廠和順平紙盒廠。保臨達(dá)制衣廠占地,5,萬(wàn)畝，產(chǎn)品為服裝，土地租金為,2.3,萬(wàn)元,/,年。順平紙盒廠占地,4,萬(wàn)畝，產(chǎn)品為紙盒，土地租金為,1.2,萬(wàn)元,/,年。,,三產(chǎn)方面：該村三產(chǎn)基礎(chǔ)較為薄弱，僅有三個(gè)小賣部。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,道路交通,該村交通優(yōu)勢(shì)較為明顯，四周均有主要道路。該村西部緊鄰鎮(zhèn)級(jí)公路小老路，東部緊鄰鎮(zhèn)級(jí)公路杜陳路，村莊北部東西向土路以及村

4、域南部東西向大堤路溝通小老路和杜陳路。村域內(nèi)部主要道路為溝通西南與東北的道路和村莊中部溝通村莊主入口和村莊北部魚塘的村莊主路。,,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,市政基礎(chǔ)設(shè)施,1,、該村有一口自備井，水質(zhì)達(dá)標(biāo)，已改水；,,2,、污水排放沒(méi)有集中處理，個(gè)別采用化糞池各家分別處理。已有近百戶村民采用三格式水沖廁所，但因后續(xù)維護(hù)工作不到位，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人清理，現(xiàn)大部分村民仍使用旱廁；,,3,、雨水排水為明溝排放，村莊北部雨水排水設(shè)施缺乏，受污水影響較為嚴(yán)重；村莊南部雨水通過(guò)溝渠排放到北運(yùn)河，目前有些溝渠被垃圾堵塞溝道，影響村莊環(huán)境；,,4,、村莊絕大部分農(nóng)戶通電話；,,5,、村莊已接入寬帶網(wǎng)絡(luò)

5、，但還未進(jìn)戶。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,公共服務(wù)設(shè)施,1,、該村無(wú)中學(xué)、小學(xué)、幼兒園，本村適齡兒童在就近郎府小學(xué)上學(xué)。,,2,、村中有,2,個(gè)公廁，分別位于村莊東部和南部，現(xiàn)在使用。,,3,、村中有,3,個(gè)小賣部，均位于村委會(huì)附近。,,4,、村民私人有,1,個(gè)衛(wèi)生站，位于村莊東南部。,,5,、村莊內(nèi)有少量垃圾池，主要位于村莊主路各路口，以及村莊南部主路各路口，村莊南部和西部各有一個(gè)垃圾堆，影響環(huán)境有待整治。,,6,、現(xiàn)狀村委會(huì)對(duì)面有村民健身場(chǎng)和籃球場(chǎng)。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,村民住宅,該村房屋為,1977,年地震后國(guó)家投資重建，現(xiàn)狀房屋保存完好，村民少數(shù)翻

6、建新房，房屋界面完整。,,村民住宅為傳統(tǒng)農(nóng)村住宅形式。,,,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,村民意愿調(diào)查,本次調(diào)查共發(fā)放問(wèn)卷,200,份，上交,190,份，其中有效問(wèn)卷,184,份。,,,以下是本次問(wèn)卷調(diào)研的部分統(tǒng)計(jì)結(jié)果,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,村民意愿調(diào)查,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,村民意愿調(diào)查,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊概況,村民意愿調(diào)查,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊發(fā)展分析,村莊優(yōu)勢(shì)分析,1,、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：,該村地處西集鎮(zhèn)南部，緊鄰北運(yùn)河。該村對(duì)外交通發(fā)達(dá)，四周均有主要道路與外界溝通。,,2,、村域環(huán)境優(yōu)勢(shì),：該村自然環(huán)境良好，村莊外

7、大部分為農(nóng)田、林地和果園，村南部自西向東流過(guò)北運(yùn)河為村莊帶來(lái)濕潤(rùn)清潔的空氣。,,3,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)撛趦?yōu)勢(shì)：,該村一產(chǎn)基礎(chǔ)較好，有果園,500,多畝。同時(shí)，養(yǎng)殖業(yè)較發(fā)達(dá)，金魚養(yǎng)殖為該村特色養(yǎng)殖業(yè)。,,4,、空間布局優(yōu)勢(shì)：,該村魚池以金魚養(yǎng)殖為主，效益較好，雖然面積不大，但空間布局很有特色，在村莊內(nèi)部東、西、南、北四處分布，有圍合趨勢(shì)。這有利于觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及村莊景觀的組織。,,5,、,該,村內(nèi)部道路、房屋現(xiàn)狀格局較為規(guī)整,，有利于進(jìn)一步發(fā)展各項(xiàng)事業(yè)。,,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊劣勢(shì)分析,1,、村莊道路硬化率低，給村民生活帶來(lái)不便，同時(shí)限制了該村與外界的有效交通。,,2,、該村雖有一產(chǎn)

8、基礎(chǔ)，但缺乏產(chǎn)業(yè)特色，,果品主要銷售地為村莊附近地區(qū)，現(xiàn)有主要種植作物小麥、玉米等均為低收益農(nóng)作物，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值不高。,,3,、該村垃圾有待統(tǒng)一收集和處理，雨污排水需進(jìn)一步整治。,,4,、該村公共服務(wù)設(shè)施缺乏，有待進(jìn)一步改善。,,5,、村域內(nèi)有一條地震斷裂帶，影響村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。,,村莊發(fā)展分析,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊發(fā)展機(jī)遇,村莊發(fā)展分析,1,、上位規(guī)劃對(duì)該村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出指導(dǎo)，該村位于濱河綠色產(chǎn)業(yè)帶，這將為該村結(jié)合北運(yùn)河發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供機(jī)遇。,,2,、村莊中部有大片農(nóng)業(yè)用地，具有很好的鄉(xiāng)野特色，在現(xiàn)代城市人越來(lái)越傾向于重返自然的心理大趨勢(shì)下，該村獲得了良好的發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的機(jī)遇。,,

9、3,、村莊南部緊鄰北運(yùn)河，大堤路貫穿村域東西。大堤路兩側(cè)環(huán)境風(fēng)貌保存較好，這位該村發(fā)展濱河景觀游覽帶來(lái)機(jī)遇。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,挑戰(zhàn),村莊發(fā)展分析,1,、該村周邊各村均有一定一產(chǎn)基礎(chǔ)，特別是特色種植和養(yǎng) 殖部分。該村如何利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集合效應(yīng)，突出自身特色，找準(zhǔn)自身定位，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大重點(diǎn)。,,2,、在如今高科技迅猛發(fā)展的時(shí)代下，該村技術(shù)上的落后成為發(fā)展的制約因素，如何利用城區(qū)及周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展自身產(chǎn)業(yè)成為該村發(fā)展的又一挑戰(zhàn)。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊規(guī)劃,定位,村莊發(fā)展初步定位：依托沿北運(yùn)河觀光采摘帶和特色養(yǎng)殖，發(fā)展生態(tài)可循環(huán)的宜居型現(xiàn)代鄉(xiāng)村。,通州區(qū)

10、西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村域用地現(xiàn)狀圖,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析圖,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村域土地使用規(guī)劃圖,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村域道路交通規(guī)劃圖,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,村莊土地使用現(xiàn)狀圖,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,近期村莊建設(shè)用地規(guī)劃圖,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,用地平衡表,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,2007,重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目排序及投資估算,,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,2007,重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目排序及投資估算,,,村莊規(guī)劃,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村

11、莊規(guī)劃,,生態(tài)可循環(huán),專題研究：建設(shè)生態(tài)可循環(huán)的宜居型鄉(xiāng)村,生態(tài)可循環(huán)：就是在良好的生態(tài)條件下所從事的“三高農(nóng)業(yè),(,高產(chǎn)量、高質(zhì)量、高效益,)”,。它不單純地著眼于當(dāng)年的產(chǎn)量，當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)效益，而是追求三個(gè)效益,(,即經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益,),的高度統(tǒng)一，使整個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)步入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)軌道。,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,專題研究：建設(shè)生態(tài)可循環(huán)的宜居型鄉(xiāng)村,意義,1,、耿樓村是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的村莊，這是發(fā)展生態(tài)可循環(huán)鄉(xiāng)村的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。,,2,、該村現(xiàn)狀道路、房屋規(guī)劃格局較為規(guī)整，這是發(fā)展生態(tài)可循環(huán)鄉(xiāng)村的市政基礎(chǔ)。,,3,、該村的特色之一是水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)和牲畜養(yǎng)殖業(yè)，,這是發(fā)展生態(tài)可循環(huán)鄉(xiāng)村的原料基礎(chǔ)。,,4,、該村的鄉(xiāng)野風(fēng)景較好，建設(shè)生態(tài)可循環(huán)的宜居型鄉(xiāng)村可進(jìn)一步提升該村的環(huán)境品質(zhì)。,,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,循環(huán)圖式,專題研究：建設(shè)生態(tài)可循環(huán)的宜居型鄉(xiāng)村,沼氣池,養(yǎng)殖業(yè),農(nóng) 業(yè),提供原料,提供有機(jī)肥料,提供飼料,農(nóng) 戶,提供能源,提供原料,魚池底肥,,果樹(shù)噴灑肥料,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,,謝謝！,通州區(qū)西集鎮(zhèn)耿樓村村莊規(guī)劃,,