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1、01園林苗木過冬工作 入冬前，根據(jù)今年的氣候特點和綠化苗木生長習性，特別是針對今年新種植物、草坪，采取多種措施，全力做好冬季苗木管護工作。 為保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過冬，應早動手、早準備，在入冬前做好冬季綠化防寒工作。 同時，抽調(diào)精干力量，加緊對花卉苗木的防凍水澆灌，增強樹木的防凍性，滿足植物休眠需要。對園區(qū)樹木進行石灰水涂白，提高樹木抗寒性和抗蟲性，加強對樹木的科學保護。 02消防安全工作檢查 針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災災患的問題，應在入冬前組織一次對園區(qū)進行全面消防安全檢查，消除火災隱患。 同時可以結(jié)合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓，用以

2、達到提高職工 “消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目的。 1安全檢查范圍 安全檢查標準應符合園區(qū)消防設施、設備，消防報警監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統(tǒng)檢查要求并且符合消防法規(guī)規(guī)范。 2安全檢查標準： 在進行安全檢查過程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復檢記錄”。 3安全檢查記錄： “安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有部門主管簽字。 4完成檢查工作： 檢查工作完成后，應在規(guī)定時間之內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。 5邀請公司領導： 可根據(jù)園區(qū)具體情況，邀請公司領導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，加強物業(yè)

3、管理責任。 03冬季設施、設備安全檢查 針對管轄項目設施、設備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。冬季安全檢查計劃需涵蓋供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜）、電梯設備、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內(nèi)容。 1冬季安全檢查計劃要求： （1）檢查范圍、內(nèi)容、目標明確； （2）檢查標準符合相關規(guī)定； （3）有明確完成時限； （4）明確檢查人員； （5）有不合格問題處置及整改預案（方法）； （6）有檢查工作記錄，并有部門主管簽字； （7）檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。 2檢查工作實施： 檢查工作組應由部門主管及部門經(jīng)理、主管級以上人員組成。檢

4、查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專人記錄。檢查工作最好應有“動員”、“總結(jié)”工作程序，并有完整記錄。 3檢查工作匯報： 檢查工作完成后，部門主管應在規(guī)定時間之內(nèi)，將“檢查整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。 04冬季除雪工作預案 進入冬季前應針對管轄園區(qū)道路情況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。預案應包含“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區(qū)域”，“提前到崗規(guī)定”，“清早除雪人員”， “底商門前三包協(xié)議”，“除雪復檢規(guī)定”，“違規(guī)處罰規(guī)定”等。 05冬前安全工作公司復檢 物業(yè)公司應指定組織專人負責對所在管理項目入冬安全工作進行檢查、復檢，然后形成評價報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復檢結(jié)論還可納入公司管理人員績效考核之內(nèi)。