2025年房屋租賃合同糾紛法律處理程序 一、引言 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房屋租賃糾紛逐漸增多。為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，特制定本程序。本程序旨在明確房屋租賃合同糾紛的法律處理流程，為當(dāng)事人提供便捷、高效的解決途徑。 二、糾紛處理程序 （一）協(xié)商解決 1. 當(dāng)事人雙方在發(fā)生房屋租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)首先采取協(xié)商方式解決。 2. 協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可以自行或委托律師進(jìn)行。如有必要，當(dāng)事人可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。 3. 協(xié)商成功后，當(dāng)事人應(yīng)將和解協(xié)議書(shū)交由相關(guān)部門(mén)備案。 （二）調(diào)解解決 1. 如協(xié)商無(wú)果，當(dāng)事人可以向____市（縣）人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。 2. 調(diào)解委員會(huì)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。 3. 調(diào)解委員會(huì)應(yīng)全面了解案件事實(shí)，充分聽(tīng)取當(dāng)事人意見(jiàn)，引導(dǎo)雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 4. 調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。 （三）仲裁解決 1. 如調(diào)解無(wú)果，當(dāng)事人可以向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2. 仲裁委員會(huì)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)受理案件。 3. 仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。 4. 仲裁庭應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，充分保障當(dāng)事人的訴訟權(quán)利。 5. 仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。 6. 裁決書(shū)自作出之日起發(fā)生法律效力。 （四）訴訟解決 1. 如仲裁無(wú)果，當(dāng)事人可以向____人民法院提起訴訟。 2. 人民法院收到起訴狀后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)受理案件。 3. 人民法院應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，充分保障當(dāng)事人的訴訟權(quán)利。 4. 人民法院應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出一審判決。 5. 當(dāng)事人對(duì)一審判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院提起上訴。 6. 上一級(jí)人民法院應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出終審判決。 三、執(zhí)行程序 1. 裁決書(shū)或判決書(shū)生效后，義務(wù)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)。 2. 如義務(wù)人未履行義務(wù)，權(quán)利人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 3. 人民法院應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)進(jìn)行審查。 4. 審查通過(guò)后，人民法院應(yīng)向義務(wù)人發(fā)出執(zhí)行通知。 5. 義務(wù)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，否則，人民法院將依法采取強(qiáng)制措施。 四、附則 1. 本程序自____年____月____日起實(shí)施。 2. 本程序的修改、補(bǔ)充和解釋權(quán)歸____市（縣）人民政府。 3. 本程序適用于____市（縣）行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同糾紛法律處理。 4. 本程序未涉及的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 通過(guò)明確房屋租賃合同糾紛的法律處理程序，有助于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。希望廣大當(dāng)事人遵循本程序，合理解決糾紛，共創(chuàng)和諧租賃環(huán)境。 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè)