房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同 　　合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 下面請看房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同一文：　　房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同　　立合同雙方：　　出售人：_____　　代理人：_____　　　　　　　　　　(以下簡稱甲乙方)　　買受人：_____　　雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。 　　1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計(jì)建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。 　　2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)_____元，共計(jì)售價(jià)(大寫)_____元。 　　3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。 　　4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)_____元。 　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。 首期付款占應(yīng)付款_____%，計(jì)(大寫)_____元。 余額計(jì)(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(jì)(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。 合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。 　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。 預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。 　　7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。 如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。 　　8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。 　　9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。 　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。 甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(fèi)(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)_____元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。 　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。 　　12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。 　　13.本合同簽訂之日起生效。 乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。 　　14.本契約一式四份。 甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。 　　甲方(簽章)：_____　　　　　　　　　　乙方(簽章)：_____　　代表人(簽章)　　___年___月___日立于：___