xx年X月X日房屋租賃合同書 - 合同大全 訂立合同雙方: 出租方：xx局 法定代表人：xx 住 址：xx市xx大道xx號 承租方:xx 住 址： 法定代表人： 身份證號碼： 第一條 出租方xx局將其座落于xx市xx城區(qū)xx路xx號所有的原xx房屋出租。為明確承租雙方責、權、利關系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。 第二條 承租方應將xx進行更名，以其自己的財產(chǎn)重新依法登記注冊，依法取得合法經(jīng)營資格證書，獨立承擔法律責任。 第三條 簽訂合同時，承租方需交付xx萬元合同保證金。合同簽訂后15日內(nèi)，承租方必須依法取得經(jīng)營資格后，合同正式生效。雙方辦理移交手續(xù)，承租方進場。此后產(chǎn)生的一切費用和后果均由承租方全部自行承擔。 合同終止時，由出租方對承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理條款進行驗收后，出租方將保證金xx萬元如數(shù)歸還給承租方。 第四條 承租經(jīng)營期間，承租方必須遵守國家法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營。 第五條 承租經(jīng)營期間，承租方獨立核算，照章納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，自行承擔一切法律責任。 第六條 承租經(jīng)營期限 承租經(jīng)營期限為 年零 天。即從 年 xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。 第七條 租金條款 租金為每年 萬元，本合同生效之日起的 天為承租方裝修開業(yè)準備期，此 天不計租金。租金交納時間為：合同生效之日交當年承包款的50%即xx萬元，然后每過6個月后的第一月的第一天交xx萬元，直到本合同終止。 第八條 租賃物移交 原xx大樓現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品經(jīng)評估機構評估價值為 元。承租方在簽訂合同前即對現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品按 萬元價格一次性購買，分三年付款，其中 年 月 日付款 萬元，xx、xx年xx月xx日分別付款 萬元。 第九條 承租期的房屋管理 （1）、合同生效后，承租方即對出租方所提供的房屋享有合同期限內(nèi)的經(jīng)營使用權。 （2）、承租期間若承租方對房屋進行維修、改造，承租方應保證房屋的主體結構不變，安全性能不變。 （3）、承租方從合同簽訂之日起，在維修、裝修以及經(jīng)營、歇業(yè)等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產(chǎn)生的一切費用全部由承租方自行承擔。 （4）、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業(yè)用途標準于每月第一周內(nèi)主動到出租方水、電、氣管理部門交清已使用的水、電、氣費用，否則就停止供水、供電、供氣。 （5）、本合同終止時，承租方對房屋所進行的維修、裝修、添置的房屋附著設施設備，不得拆卸和損毀，應保持原狀，全部無償移交給出租方。所有非建筑裝修類資產(chǎn)及低值易耗品由承租方自行處理。 第十條 出租方與承租方的變更 （1）、出租方出賣房屋，應在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。 （2）、在承租期內(nèi)，承租方可將部分房屋轉(zhuǎn)租第三人使用。承租人將部分房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方只對承租方依本合同約定與承租方履行合同而不對第三人。若第三人對租賃物造成損失的，由承租方向出租方賠償一切損失。 第十一條 合同的終止 本合同至合同載明的終止日期自行終止。但： （一）、出租方有下列情形之一的，承租方有權單方解除合同： （1）、將提供的房屋又出租給他人的； （2）、合同簽訂后，7日內(nèi)不交付房屋供承租方使用的。 （二）、承租方有下列情形之一的，出租方有權單方解除合同： （1）、拖欠租金款超過10天的； （2）、將租賃物整體轉(zhuǎn)租的； （3）、將部分房屋超期限轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； 第十二條 違約責任 （一）、出租方責任 （1）、未按合同約定提供房屋供承租方使用，償付違約金5萬元。 （2）、不能按資產(chǎn)評估報告書所附財產(chǎn)清單移交財產(chǎn)的，其短缺部分由出租方如數(shù)補齊或按相應評估價值賠償給承租人。 （3）、承租期未滿，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，還應對承租方在經(jīng)營期間形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品進行評估后按評估價購買。