住宅代理合同銷 售 代 理 合 同甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國房地產管理法的有關規(guī)定，本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產權屬于甲方的“華豐大廈商住樓”項目委托乙方獨家作銷售策劃及代理銷售事宜達成本合同。具體條款如下，供雙方共同遵守。一、委托銷售策劃、代理之物業(yè)甲方委托乙方為“華豐大廈商住樓”商品房銷售、策劃并獨家代理。甲方物業(yè)位于晉城市澤州路與中原街交匯處，該項目的總建筑面積2 萬平方，地下一層至地上三層為商用房， 四到十八層為住宅房， 共有住宅 76 套。（以甲方核準乙方銷售的套數(shù)、面積為準） 。二、委托代理物業(yè)的銷售價格經(jīng)甲、乙雙方約定：“華豐大廈商住樓” 項目住宅銷售均價 _ 元 /平方米，地上商用房銷售均價 _ 元/平方米。具體的房屋價格表在代理銷售入場前由雙2方負責人簽字、蓋章后執(zhí)行。在銷售過程中根據(jù)市場行情，甲、乙雙方認為有必要進行價格調整的經(jīng)雙方同意后方可實施。甲方同意給客戶折扣等原因造成價格損失的部分不計入甲方考核乙方銷售均價部分。三、代理銷售期限及銷售目標乙方代理銷售期限：六個月內完成80 % 銷售額；按乙方工作人員進場后次月 1 號且推廣費投入至總推廣費的 1/3 起算銷售始時間， 銷售期滿后，如甲方或乙方均未提出書面反對意見，本合同代理期限順延，以利于尾房銷售。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。四、市場推廣及相關費用甲方用于該項目推廣、包裝的費用總額暫定為不低于銷售總金額的 0.8%（新聞發(fā)布工作、開盤典禮、及樣板房的定制等除外） ；雙方約定，廣告費用如不夠用可根據(jù)需要再具體另行協(xié)商。五、市場推廣組織乙方負責組織開展市場推廣的策劃工作、提出市場推廣方案和計劃，經(jīng)甲方批準后，由乙方組織執(zhí)行并在規(guī)定時間內完成。 市場推廣相關工作的分工管理原則由乙方全部負責落實和完成，必要時甲方協(xié)助完成。六、前期策劃方案費簽定本合同后兩日內甲方須支付乙方前期策劃費壹拾萬元。七、代理費的結算條件代理費結算前提條件： 客戶簽定商品房買賣合同并收到客戶支付的首期房款（首期房款指：客戶一次性付全額房款的； 按揭付款的客戶須首期付款到帳） 。八、代理傭金提取的比例及方式3