《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式（3頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式 封面： （標(biāo)題）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 估價(jià)項(xiàng)目名稱：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的全稱） 委托方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位 的全稱，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名） 估價(jià)方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱） 估價(jià)人員：（說明參加本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)人員的姓名） 估價(jià)日期：（說明參加本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至 完成估價(jià)報(bào)告的年月日） 估價(jià)報(bào)告編寫：（說明本估價(jià)報(bào)告在本估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編寫） 目錄: （標(biāo)題）目錄 一、致委托方函 二、估價(jià)師聲明 三、估價(jià)的假設(shè)與限制件 四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告 （一） （二） … 五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（可不提供給委托方，

2、供估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)部門查閱等） （一） （二） … 六、附件 （一） （二） 正文： 一、致委托方函 （標(biāo)題）致委托方函 致函對象（為委托方的全稱） 致函正文（說明估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果） 致函落款（為估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，法定代表人簽名、蓋章） 致函日期（為致函年月曰） 二、估價(jià)師聲明 （標(biāo)題）估價(jià)師聲明 我們鄭重聲明： 1、我們在本估價(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。 2、本估價(jià)報(bào)告的分析、意見和結(jié)論是我們自已公正的專業(yè)分析、意見和結(jié) 論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。 3、我們在本報(bào)告中的估價(jià)對象沒有（

3、或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān) 當(dāng)事人沒有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系。 4、我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成 意見和結(jié)論撰寫本估價(jià)報(bào)告。 5、我們已（或沒有）對本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲 明中清楚地明哪些估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，哪能些估價(jià)人 員沒有估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地查勘）。 6、沒有人對本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說明提供重要 專業(yè)幫助者的姓名）。 7、其他需要聲明的事項(xiàng)。 參加本次估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）。 三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件 （標(biāo)題：）估價(jià)的假設(shè)和限制條件 （說明本次估價(jià)的

4、假設(shè)前提，未經(jīng)調(diào)查認(rèn)或無法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)， 估價(jià)中未 考慮的因素和一些特殊及其可能的影響，本估價(jià)報(bào)告使用的限制條件） 四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告 （標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告 （一）委托方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個(gè)人 委托的為個(gè)人的姓名和住所） （二）估價(jià)方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人、住所、估價(jià) 資格等級） （三）估價(jià)對象（概要說明估價(jià)對象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。 其中，對土地的說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積、形狀、四至，周圍環(huán) 境，景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)，水文狀況， 規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。對建筑

5、物的說明應(yīng)包括：名稱， 坐落，面積層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程式質(zhì)量， 建成年月日，維護(hù)，保養(yǎng)，使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn) 狀，權(quán)屬狀況） （四）估價(jià)目的（說明本次估價(jià)的目的和應(yīng)用方向） （五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)（說明所評估的客觀合理價(jià)構(gòu)或價(jià)值對應(yīng)的年月日） （六）價(jià)值定義（說明本次估價(jià)采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)值內(nèi)涵） （七）估價(jià)依據(jù)（說明本次估價(jià)依據(jù)的本房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范， 國家和地方的法律、 法規(guī)，委托方提供的有關(guān)資料，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān) 資料） （八）估價(jià)原則（說明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則） （九）估價(jià)方法（說明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這

6、些估價(jià)方法的定義） （十）估價(jià)結(jié)果（說明本次估價(jià)的最終結(jié)果，應(yīng)分別說明總價(jià)和單價(jià)，并附大 寫金額。若用外幣表示，應(yīng)說明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國人民銀行公布的人民幣市 場匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格） （十一）（十一）估價(jià)人員（列出所有參因本次估價(jià)的人員的姓名、估價(jià)資 歷格或職稱，并由本簽名蓋章） （十二）（十二）估介作業(yè)日期（說明本次估價(jià)的起止年月日） （十三）（十三）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期（說明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期， 可表達(dá)為到某個(gè)年月日止，也可表達(dá)為多長年限，如一年） 五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告 （標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告 （一）個(gè)別因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對象的個(gè)別因素） （二）

7、區(qū)域因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對象的區(qū)域因素） （三）市場背景分析（詳細(xì)說明、分析類似房地產(chǎn)的市場狀況、包括過去、現(xiàn) 在和可預(yù)見的未來） （四）高最佳使用分析（詳細(xì)分析、說明估價(jià)對象的最高最佳使用） （五）估價(jià)方法選用（詳細(xì)說明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由） （六）估價(jià)測算過程（詳細(xì)說明測算過程，參數(shù)確定等） （七）估價(jià)結(jié)果確定（詳細(xì)說明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由） … 六、附件 （標(biāo)題：）附件 估價(jià)對象的位置圖，四至和周圍環(huán)境圖，土地形狀圖，建筑平面圖，外觀和內(nèi) 部照片，項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件，產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他專用資料，估價(jià)人員 和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格明等。