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項(xiàng)目簡(jiǎn)介 首地 大峽谷購(gòu)物中心 成就品質(zhì)生活！ 創(chuàng)造經(jīng)典，全因有你！ 首地大峽谷購(gòu)物中心，商圈龍頭！引領(lǐng)區(qū)域生活方式全面升級(jí) …… ? 中國(guó)第一家機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司，五大實(shí)力商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之一，與 中糧集團(tuán)、凱德置地、萬達(dá)集團(tuán)、太古集團(tuán) 共同構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)品牌第一梯隊(duì) ? 逾萬畝土地儲(chǔ)備，現(xiàn)管理資產(chǎn)規(guī)模超過 1000億元，十余年商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，通過運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目持續(xù)盈利的領(lǐng)導(dǎo)者 ? 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及機(jī)場(chǎng)管理、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、投融資、酒店旅業(yè)、商業(yè)和服務(wù)保障等 開發(fā)商介紹 首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán) 首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)力作！ 開創(chuàng)區(qū)域商業(yè)新模式 首地大峽谷購(gòu)物中心，區(qū)域商業(yè)領(lǐng)航者！ 開發(fā)商介紹 區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目與城市幾大主要核心商圈形成戰(zhàn)略板塊格局，項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了南城區(qū)域大型綜合商業(yè)的空白，也是南部區(qū)域核心商圈形成的開啟者。 首地大峽谷，北京大商業(yè)格局的收官之作！ 市場(chǎng)潛力無限的商業(yè)區(qū)域！ 政府 2900億 打造，未來 3年中北京城市發(fā)展 投入金額最大、最具活力的新興商業(yè)區(qū)域 首地大峽谷購(gòu)物中心，搶占先機(jī) 已被列入政府工作報(bào)告，作為工作重點(diǎn)！ ? 最新出爐的 《 2010 中指出，今后市級(jí)財(cái)政將大幅向南城傾斜，以保證南城快速發(fā)展，今年新增財(cái)力達(dá) 63億元，未來 3年，力爭(zhēng)使城市南部地區(qū)相對(duì)滯后的發(fā)展面貌得到較為明顯的改善。未來 5年， 力爭(zhēng)將服務(wù)城市城的多條軌道交通線全部建成通車 ? 在市政府召開第四十九次常務(wù)會(huì)議中，特別提出，本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段，加快南城發(fā)展已成為全市發(fā)展的重大戰(zhàn)略之一。 區(qū)域價(jià)值 區(qū)域價(jià)值 區(qū)域商業(yè)： ?區(qū)域主要是住宅型功能板塊，項(xiàng)目 3公里輻射范圍內(nèi)以基本生活配套商業(yè)為主 ?南城現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目以傳統(tǒng)百貨形式為主，較為傳統(tǒng) ?目前正在建的銀泰角門陽光花園項(xiàng)目，其中包含一座 80000平方米的購(gòu)物中心項(xiàng)目，預(yù)計(jì) 2015年投入使用 ?未來各類品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目也將會(huì)逐漸在區(qū)域內(nèi)落成 ，商業(yè)氛圍更趨濃厚。 區(qū)域人口特征： ?人口結(jié)構(gòu)方面除了有一部分原有居民以外，隨著 區(qū)域住宅項(xiàng)目的更新?lián)Q代，大量年輕高素質(zhì)人口已遷入。 ●● ● 方莊 ● 天虹百貨 新尚購(gòu)物中心 資和信百貨 西單 宣武門 崇文門 本案 新世界百貨 國(guó)瑞城 銀泰購(gòu)物中心 ● ★ 區(qū)域價(jià)值 麗澤商務(wù)核心區(qū) 中關(guān)村科技園豐臺(tái)園 區(qū)域商務(wù)發(fā)展： 麗澤商務(wù)核心區(qū)（建設(shè)中） ?建筑面積約 169萬平方，總投資為 600億 ?市政府重大工程 ?規(guī)劃目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)后的麗澤金融商務(wù)區(qū)年經(jīng)濟(jì)總量預(yù)計(jì)將達(dá)到 200億元左右。 中關(guān)村科技園豐臺(tái)園（部分投入使用） ?七百棟獨(dú)立辦公樓 ?國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)的總部 區(qū)域未來規(guī)劃 北京第二機(jī)場(chǎng)： 第二機(jī)場(chǎng)與南站城際快軌之間的交通中轉(zhuǎn)，吸引商務(wù)人群 ?選址落定在大興區(qū)域，預(yù)計(jì)將在三年至五年內(nèi)建成 ?北京南部城區(qū)將形成一個(gè)以北京第二機(jī)場(chǎng)和地鐵為核心的現(xiàn)代空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。 區(qū)域價(jià)值 商業(yè)發(fā)展 潛力巨大 比鄰三環(huán)要道，政府南部地區(qū)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 首都第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)、麗澤商務(wù)區(qū)及中關(guān)村科技園的發(fā)展將有效促進(jìn)區(qū)域商務(wù)氛圍的提升 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)配套無法滿足人口消費(fèi)需求 項(xiàng)目填補(bǔ)南城商業(yè)空白，南城首個(gè) 開發(fā)商背景實(shí)力雄厚，項(xiàng)目發(fā)展有保障 新住宅開發(fā)建設(shè)，高素質(zhì)人群大量涌入，區(qū)域消費(fèi)力提升 一期寫字樓 二期首地大峽谷 區(qū)域地標(biāo)性建筑 —— 首地城市綜合體 ? 項(xiàng)目總建筑面積 200000平方米 ? 一期寫字樓物業(yè) 100000平方米（已使用），二期 首地大峽谷 94000平方米 ?首地大峽谷規(guī)劃建地上五層，地下三層 ?地上建筑面積 55800平米，地下建筑面積 38000平米 ?項(xiàng)目共設(shè) 1000個(gè)停車位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地理位置 馬家堡區(qū)域 南三環(huán) 首地大峽谷 位于北京市南部重點(diǎn)發(fā)展地區(qū) 扼守 北京南大門 ，坐享成熟的交通網(wǎng)之上 南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處黃金地段 直面三環(huán)主路，占據(jù)了絕佳的 地標(biāo)性位置 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目交通狀況 ? 30多條公交線路，連通北京各個(gè)區(qū)域 ? 隨著北京南站的投入使用 ,津京、京滬高鐵的開通，更多高品質(zhì)商務(wù)客群便捷抵達(dá)該區(qū)域 ? 4號(hào)線的開通，以及未來將開通的10號(hào)線和 14號(hào)線、第二機(jī)場(chǎng)線、亦莊線、大興線等，將在項(xiàng)目周邊匯集成發(fā)達(dá)的軌道交通網(wǎng) 項(xiàng)目概況 區(qū)域交通將在城市中占據(jù)明顯的優(yōu)勢(shì)地位！ 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹 以項(xiàng)目為中心方圓 3公里范圍內(nèi)，住宅項(xiàng)目 122個(gè) (含在建），寫字樓 25個(gè)（含在建） ★ 本案 住宅項(xiàng)目 商務(wù)寫字樓 代表項(xiàng)目： ? 鵬潤(rùn)家園 ? 金泰城 ? 順馳藍(lán)調(diào) ? 國(guó)際公館 ? 東麗溫泉家園 ? 陽光花園 ? 星河城 代表項(xiàng)目： ? 三星寫字樓 ? 右外大廈 ? 迦南大廈 ? 搜寶商務(wù)中心 ? 時(shí)代風(fēng)帆大廈 聚集了大量品牌住宅及品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，消費(fèi)潛力迅速膨脹！ 項(xiàng)目概況 3公里輻射范圍內(nèi) 35萬高密度居住人口、 6萬辦公人口 ?周邊也是大量浙商、閩商、徽商、晉商在京置業(yè)首選之地 ? 居住人口 52%的年齡在 18—30歲；家庭構(gòu)成以有孩子的年輕夫婦為主，占 ?另有相當(dāng)數(shù)量的國(guó)家公務(wù)員居住群體，區(qū)域潛在消費(fèi)力空前提升 項(xiàng)目周邊人群介紹 “ 重復(fù)性消費(fèi) ” 是人群最大的消費(fèi)特征 消費(fèi)特征： 喜歡親切、祥和的氛圍營(yíng)造感 追求自身的個(gè)性化 一旦喜歡，會(huì)經(jīng)常光顧，忠誠(chéng)度較高 注重性價(jià)比、時(shí)尚度 熱衷文娛消費(fèi)、喜歡社交 項(xiàng)目概況 商業(yè)定位 項(xiàng)目規(guī)劃定位 南城首席品質(zhì)生活中心 時(shí)尚生活 社交生活 家庭生活 三大生活主題筑就南部 A+品質(zhì)生活內(nèi)涵！ 南城最具親和力的生活驛站 年輕白領(lǐng)和年輕三口之家是項(xiàng)目客群的主要構(gòu)成 家樂福 ” – 京城最具人氣超市，優(yōu)質(zhì)口碑、優(yōu)秀聚客能力、優(yōu)良品質(zhì)，使之成為超市主力客戶首選！ 提前半年入駐開業(yè)，充分吸引人流，為項(xiàng)目做好提前暖場(chǎng)！ ?成立于 1959年 ,大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者 ?歐洲第一大零售商，世界第二大國(guó)際化零售連鎖集團(tuán)。 ?2004年集團(tuán)稅后銷售額增至 工總數(shù)超過 43萬人。 ?2005年，家樂福在 《 財(cái)富 》 雜志編排的全球500強(qiáng)企業(yè)中排名第 22位。 主力客戶 先期入駐 保利影院 城南地區(qū)首家 7廳、 5星級(jí)豪華影院 豐富明星及影片資源，確保首地大峽谷購(gòu)物中心成為區(qū)域最具話題、最閃亮的歡樂之城 項(xiàng)目規(guī)劃定位 樓層主題定位 項(xiàng)目規(guī)劃定位 品牌旗艦店 國(guó)際名品店 /名品店 品牌女裝 年輕時(shí)尚 休閑運(yùn)動(dòng) 集合店 運(yùn)動(dòng) 運(yùn)動(dòng)品牌店 兒童次主力店 (歡樂嘉年華） 電玩、家居 餐飲 餐飲 書店、兒童、數(shù)碼 (餐飲 影院（保利劇院） 家庭生活 多地面層活動(dòng)空間 主題活動(dòng) 個(gè)性化商品展示 1F 2F 3F 4F 5F 6F 2 享 馨 會(huì) 力 流 尚 活 車 品味 國(guó)際 資訊 1/時(shí)尚 動(dòng)、景觀中庭 時(shí)尚 生活 親和 口 家樂福入口 設(shè)計(jì) 青春 創(chuàng)意 2/ 潮流 動(dòng)感 健康 三層概念 混搭 3/活力 感、活潑 4生態(tài) 趣味 四層概念 歡笑 4/聚會(huì) 穿 4的激光水幕瀑布，塑造震撼峽谷森林景觀 5激情 綠色 體驗(yàn) 五層概念 5/F 主題 溫馨 層概念 科技 家庭 6人文 6/F 主題 共享（ 家庭 項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成 主力店, 1 3 . 7 %服裝、配飾,妝品、個(gè)人護(hù)理、美發(fā), 2 . 4 %休閑餐、水吧、咖啡, 8 . 5 %運(yùn)動(dòng)、戶外, 7 . 2 %休閑裝、牛仔,童培訓(xùn), 2 . 7 %簡(jiǎn)餐, 1 . 8 %正餐, 1 3 . 5 %快餐, 4 . 3 %家居& 兒童, 8 . 1 %娛樂電玩, 5 . 4 %書店及其它服務(wù),碼家電, 3 . 6 %主力店服裝、配飾化妝品、個(gè)人護(hù)理、美發(fā)休閑餐、水吧、咖啡運(yùn)動(dòng)、戶外休閑裝、牛仔兒童培訓(xùn)簡(jiǎn)餐正餐快餐家居& 兒童娛樂電玩書店及其它服務(wù)數(shù)碼家電業(yè)態(tài)亮點(diǎn) ?南城最具生活親和力的業(yè)態(tài)組合 ?南部最齊全的社交型餐飲系統(tǒng) ?南城獨(dú)一無二的家庭主題一站式消費(fèi)平臺(tái) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 香港 ? 香港 成功運(yùn)作北京西單大悅城、上海正大廣場(chǎng)等購(gòu)物中心項(xiàng)目 ? 持項(xiàng)目開業(yè)至后期運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ? 4? 2? 剪刀錯(cuò)落式中庭，體現(xiàn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 建筑亮點(diǎn) 就項(xiàng)目魅力空間 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 推廣亮點(diǎn) 在首地大峽谷購(gòu)物中心，每天都是狂歡節(jié) ?上海正大廣場(chǎng)及 ?室內(nèi)街頭文化表演 ?品牌推廣活動(dòng)營(yíng)銷平臺(tái) ?區(qū)域知名事件理想活動(dòng)場(chǎng)所 政府支持 ? 項(xiàng)目周邊路網(wǎng)改造 ? 周邊交通導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)立 ? 30余條公交站點(diǎn)及地鐵出入口調(diào)整 ? 品牌開業(yè)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理的一站式服務(wù) 首地大峽谷 2010年中盛裝亮相！ 敬請(qǐng)期待