XX市市民廣場(chǎng)提檔工程二期地面綠化景觀工程公廁單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況1、工程名稱：XX市市民廣場(chǎng)提檔工程二期地面綠化景觀工程 2、工程地點(diǎn)：XX市人民政府大樓南側(cè)，廣場(chǎng)北為市府南路，南為丹溪路，東為蘭溪街，西為雙龍南街。 3、工程類別、等級(jí)：合格4、工程結(jié)構(gòu)規(guī)模：經(jīng)XX市發(fā)展和改革委員會(huì)金發(fā)改基綜2010132號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，為公共類整體性建筑。規(guī)劃用地面積74650平方米，砌筑硬質(zhì)鋪裝面積29250平方米，水體面積3893平方米，綠地面積41362平方米，綠地率為60.06%。5、參建單位項(xiàng)目業(yè)主：XX市城建開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司地勘單位：核工業(yè)XX工程勘察院監(jiān)理單位：浙江致遠(yuǎn)建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位：浙江榮耀園林建設(shè)工程公司7、工程開(kāi)工日期：2011年6月1日8、竣工驗(yàn)收日期： 2012年5月 日二、監(jiān)理范圍及監(jiān)理工作目標(biāo)1、 監(jiān)理范圍：本工程施工階段的土建及水電安裝工程的監(jiān)理，包括現(xiàn)場(chǎng)文明施工（按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行監(jiān)理）、工程進(jìn)度監(jiān)督以及工程量審核等工作內(nèi)容。2、 監(jiān)理工作目標(biāo)：2.1投資目標(biāo)：本工程工程總造價(jià)（包括土建和安裝）控制在3720萬(wàn)元。 2.2工期目標(biāo)：2011年 月 日前完成；2.3質(zhì)量目標(biāo)：合格。2.4安全目標(biāo)：合格。三、監(jiān)理組織及崗位責(zé)任1、監(jiān)理組織形式：本工程設(shè)總監(jiān)一名，土建監(jiān)理工程師二名，監(jiān)理員二名安裝監(jiān)理工程師一名，具體如下：總監(jiān)理工程師：張慶鋒張志忠土建監(jiān)理陳祝林 陳曉強(qiáng)潘曉暑 朱泉2、監(jiān)理崗位責(zé)任：2.1 總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1、 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、 檢查和監(jiān)督人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員調(diào)換其工作；5、 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8、 審查和處理工程變更；9、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、 審核簽認(rèn)分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2.2 專業(yè)監(jiān)理工程師履行以下職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施（含施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理的具體實(shí)施）；3、 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5、 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收，指導(dǎo)和參與旁站監(jiān)理；6、 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 2.3監(jiān)理員履行以下職責(zé)：1、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。四、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001），2、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202一2002），3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203一2002），4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204一2002），5、屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207一2002），6、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209一2002），7、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210一2001），8、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242一2002），9、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303一2002），10、給排水構(gòu)筑物工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50141一2008），11、依法訂立的施工合同，工程建設(shè)監(jiān)理合同及地方性強(qiáng)性條文。12、工程設(shè)計(jì)施工圖、圖紙審查意見(jiàn)、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更。13、監(jiān)理巡查記錄和對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)記錄及對(duì)各分項(xiàng)綜合評(píng)定，監(jiān)理收集的工程技術(shù)資料。14、其它與工程有關(guān)的技術(shù)文件、相關(guān)批文。五、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系運(yùn)行的監(jiān)理1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系本工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系：項(xiàng)目經(jīng)理：季春艷技術(shù)負(fù)責(zé)：何耀光 資料員：吳朝軍 施工員：呂根深 安全員：莊玲娟 質(zhì)量員： 黃振宇2、 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查情況2.1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量體系中質(zhì)量例會(huì)制度、設(shè)計(jì)交底制度、技術(shù)交底制度、三檢及交接檢驗(yàn)制度、掛牌上崗制度等經(jīng)檢查基本落實(shí)到位。2.2項(xiàng)目部管理人員及特殊工種均持證上崗。2.3施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制、審批、批準(zhǔn)手續(xù)齊全。2.4計(jì)量管理制度及控制措施到位。2.5對(duì)原材料、構(gòu)配件落實(shí)了進(jìn)場(chǎng)取樣制度。2.6對(duì)各分項(xiàng)檢驗(yàn)批能及時(shí)進(jìn)行檢查。3、 監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題及整改情況3.1在主體施工階段，施工單位自檢力度不夠，給工程正常施工造成了一定的影響，項(xiàng)目監(jiān)理部為此發(fā)了專門的監(jiān)理通知，要求施工方調(diào)整補(bǔ)充，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)了質(zhì)量控制力度，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的改進(jìn)，工程現(xiàn)場(chǎng)管理有了一定的提高。3.2材料方面。各種材料進(jìn)場(chǎng)均有出產(chǎn)合格證，重要材料均進(jìn)行抽樣復(fù)試且試驗(yàn)合格。不足之處是有的材料復(fù)試不及時(shí)。經(jīng)過(guò)監(jiān)理例會(huì)的強(qiáng)調(diào)已有明顯改觀。3.3工程定位測(cè)量作業(yè)時(shí)，軸線測(cè)設(shè)和自檢復(fù)核人員沒(méi)有分離。要求測(cè)、復(fù)分家，避免主觀想當(dāng)然出錯(cuò)。3.4機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)基本正常。六、工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)理1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則有關(guān)質(zhì)量控制的措施落實(shí)情況1.1針對(duì)本工程特點(diǎn)編寫了監(jiān)理規(guī)劃，并分專業(yè)編寫了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從大局上把握了質(zhì)量控制方向；1.2對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查；1.3認(rèn)真研讀施工圖紙，提出了項(xiàng)目監(jiān)理部的圖紙審核意見(jiàn)和建議；1.4及時(shí)審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案，對(duì)其中不完善處提出了建議和意見(jiàn)；1.5督促施工單位健全質(zhì)量保證體系；1.6參與圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議；1.7及時(shí)審批施工單位的技術(shù)及業(yè)務(wù)聯(lián)系單；1.8定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的各種問(wèn)題；1.9組織項(xiàng)目部監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)（并形成記錄），提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平；1.10按規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理（落實(shí)隨機(jī)取樣的見(jiàn)證取樣制度）；1.11開(kāi)展日常監(jiān)理巡視工作，并及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、工序檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改、糾偏；1.12依據(jù)旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理；1.13及時(shí)收集各項(xiàng)工程技術(shù)資料，進(jìn)行規(guī)范化管理并建立各種資料臺(tái)帳；1.14完善事后控制手段，對(duì)不合格的工程責(zé)令施工單位整改后再予以驗(yàn)收。2、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的主要質(zhì)量問(wèn)題及整改處理情況監(jiān)理采用口頭通知、監(jiān)理通知、總監(jiān)巡視意見(jiàn)、會(huì)議紀(jì)要等各種手段進(jìn)行控制，并在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以下主要問(wèn)題，并督促施工單位進(jìn)行整改。2.1 基礎(chǔ)室內(nèi)回填土?xí)r局部積水和建筑垃圾未清理干凈；鋼筋制作場(chǎng)地分散混亂；2.2 局部鋼筋安裝連接、鋼筋保護(hù)層不符合要求。監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)局部存在鋼筋安裝連接、鋼筋保護(hù)層不符合要求的情況,口頭及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。2.3 基礎(chǔ)墊層、地梁砼澆搗時(shí)模板強(qiáng)度不夠,局部有漲模跑?，F(xiàn)象,經(jīng)監(jiān)理以及甲方查看,要求施工單位按規(guī)范要求對(duì)局部有漲模、澆后麻面等情況處進(jìn)行處理。2.4部分混凝土不平整，混凝土澆搗質(zhì)量較差，發(fā)008#監(jiān)理通知單；2.5砌體工程施工時(shí)，對(duì)于灰縫飽滿度、均勻性、頭縫加漿砌筑、底皮磚座漿砌筑、墻體軸線等重點(diǎn)檢查。發(fā)現(xiàn)有不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，已要求施工單進(jìn)行改正。2.6現(xiàn)澆砼巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)無(wú)嚴(yán)重缺陷，局部有一般缺陷，發(fā)009#監(jiān)理通知單要求整改。2.7抹灰工程存在以下問(wèn)題：室內(nèi)外墻面一般抹灰局部出現(xiàn)平整度不到位，發(fā)018#監(jiān)理通知單要求整改。2.9內(nèi)墻局部抹灰空鼓，監(jiān)理對(duì)以上問(wèn)題通知施工單位進(jìn)行整改，以達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，后檢查符合要求。以上問(wèn)題項(xiàng)目部已在監(jiān)理的監(jiān)督下整改完成。七、各分部工程及其主要分項(xiàng)工程質(zhì)量分析、評(píng)估及驗(yàn)收結(jié)論。1、無(wú)支護(hù)土方子分部有土方開(kāi)挖、土方回填2個(gè)分項(xiàng)工程1.1土方開(kāi)挖分項(xiàng)工程1.1.1土方開(kāi)挖定位放線準(zhǔn)確；1.1.2 土方開(kāi)挖標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度等項(xiàng)目經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)符合規(guī)范要求；1.1.3土方開(kāi)挖分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。 1.2土方回填分項(xiàng)工程1.2.1回填前，施工方對(duì)基底垃圾等雜物進(jìn)行清除，抽除坑穴積水；1.2.2少量填方含粒徑較大的石塊，回填土進(jìn)行分層填筑，填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)基本符合規(guī)范要求；1.2.3回填結(jié)束后，土方表面標(biāo)高、壓實(shí)程度符合檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.2.4回填分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。 綜上所述，無(wú)支護(hù)土方子分部工程包括土方開(kāi)挖分項(xiàng)、宕渣土方回填分項(xiàng)2個(gè)分項(xiàng)（共2個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整、子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該無(wú)支護(hù)土方子分部監(jiān)理評(píng)定為合格。2、砼基礎(chǔ)子分部有模板、鋼筋、砼3個(gè)分項(xiàng)工程2.1模板分項(xiàng)工程2.1.1涂刷模板隔離劑時(shí)，無(wú)粘污鋼筋和砼接搓處，模板的接縫質(zhì)量及剛度、平整度、垂直度、標(biāo)高均符合要求，少量模板尺寸控制欠佳；2.1.2砼澆筑前模板內(nèi)雜物清理干凈，并澆水濕潤(rùn)；2.1.3側(cè)模拆除時(shí)砼強(qiáng)度等級(jí)能保證其表面及棱角不受傷。模板分項(xiàng)(模板安裝、模板拆除)共8個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。2.2 鋼筋分項(xiàng)工程2.2.1鋼筋進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度，抽樣對(duì)鋼筋進(jìn)行力學(xué)試驗(yàn)，且其表面平直、無(wú)損傷，并無(wú)裂紋、油污、老銹現(xiàn)象，鋼筋質(zhì)量符合要求；2.2.2受力鋼筋的彎鉤及彎折符合相關(guān)規(guī)定，且箍筋末端均作彎鉤；2.2.3現(xiàn)場(chǎng)采用機(jī)械法調(diào)直鋼筋，鋼筋加工的形狀、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，偏差在允許范圍之內(nèi)。2.2.4鋼筋接頭設(shè)置位置及其設(shè)置方法符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定；2.2.5鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，其安裝位置偏差在允許范圍之內(nèi)。 鋼筋分項(xiàng)工程（鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋連接、鋼筋安裝）共12個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。2.3砼分項(xiàng)工程2.3.1 本工程采用巨龍商品砼，混凝土原材料中砂、卵石、水泥等質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求；2.3.2首次使用的砼配合比進(jìn)行開(kāi)盤鑒定，其工作性能滿足設(shè)計(jì)配合比的要求；2.3.3用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼強(qiáng)度的試件，在砼澆筑現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，取樣與試件留置符合要求，且結(jié)構(gòu)砼的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求；2.3.4砼運(yùn)輸、澆筑及間歇全部時(shí)間未超過(guò)砼的初凝時(shí)間，施工過(guò)程中嚴(yán)格保證砼澆搗的連續(xù)性，施工縫留置位置及處理符合設(shè)計(jì)要求及施工技術(shù)方案；2.3.5砼澆筑完畢后，按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效養(yǎng)護(hù)措施。2.3.6現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重缺陷，局部出現(xiàn)一般缺陷，如蜂窩、麻面等，施工單位已按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，經(jīng)監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收，已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；2.3.7現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無(wú)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差;砼分項(xiàng)工程（砼原材料、配合比、施工、外觀質(zhì)量、尺寸偏差）共12個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。綜上所述，砼基礎(chǔ)子分部工程包括模板分項(xiàng)、鋼筋分項(xiàng)、砼分項(xiàng)三個(gè)分項(xiàng)（共12個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整、子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該砼基礎(chǔ)子分部監(jiān)理評(píng)定為合格。3.防雷及接地安裝子分部含接地裝置安裝一個(gè)分項(xiàng)3.1接地裝置分項(xiàng)含1個(gè)檢驗(yàn)批，接地裝置利用建筑物地梁四根主筋四周環(huán)狀焊接，并與柱子兩根主筋焊接，將-40x4鍍鋅扁鋼兩路引上至總等電位箱。在室外地坪-1.00米處引出1.2米長(zhǎng)-40x4鍍鋅扁鋼，焊接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的2倍，三面焊接，圓鋼直徑的6倍，雙面焊接，質(zhì)量符合要求。綜上所述，防雷及接地安裝子分部含接地裝置安裝一個(gè)分項(xiàng)（共1個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整、子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該砌體基礎(chǔ)子分部工程監(jiān)理評(píng)定為合格。地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量分析評(píng)估及驗(yàn)收結(jié)論： 經(jīng)系統(tǒng)地核查（查看）技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量，監(jiān)理認(rèn)為該地基與基礎(chǔ)分部工程已達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，主控項(xiàng)目符合要求。地基與基礎(chǔ)分部工程有三個(gè)子分部，有分項(xiàng)工程5項(xiàng)，合格5項(xiàng)；有檢驗(yàn)批34項(xiàng)，合34項(xiàng)，且該分部質(zhì)量控制資料完整、分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。綜合上述情況，該工程地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估合格。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程1、主體砼結(jié)構(gòu)子分部1.1模板分項(xiàng)工程1.1.1模板搭設(shè)過(guò)程中下層樓板承受荷載能力符合要求，模板的接縫質(zhì)量及剛度、平整度、垂直度、起拱度、標(biāo)高及預(yù)留孔洞大小均符合要求，少量模板尺寸控制欠佳；1.1.2砼澆筑前模板內(nèi)雜物清理干凈，并澆水濕潤(rùn)；1.1.3模板與砼的接觸面清理干凈并涂刷隔離劑，但涂刷脫模油的時(shí)間控制欠理想，造成局部鋼筋受脫模油污染；1.1.4模板及其支架拆除的順序及安全措施按施工技術(shù)方案執(zhí)行；1.1.5側(cè)模拆除時(shí)砼強(qiáng)度等級(jí)能保證其表面及棱角不受傷，底模及其支架拆除時(shí)砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；1.1.6模板拆除時(shí)，未對(duì)樓層形成較大沖擊荷載，拆除的模板和支架分開(kāi)堆放并及時(shí)清退。模板分項(xiàng)(模板安裝、模板拆除)共6個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。1.2 鋼筋分項(xiàng)工程1.2.1鋼筋進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度，抽樣對(duì)鋼筋進(jìn)行力學(xué)試驗(yàn)且其表面平直、無(wú)損傷，并無(wú)裂紋、油污、老銹現(xiàn)象，鋼筋質(zhì)量符合要求；1.2.2受力鋼筋的彎鉤及彎折符合相關(guān)規(guī)定，且箍筋末端均作彎鉤；1.2.3現(xiàn)場(chǎng)采用機(jī)械法調(diào)直鋼筋，鋼筋加工的形狀、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，偏差在允許范圍之內(nèi)；1.2.4縱向受力鋼筋采用閃光對(duì)焊、電渣壓力焊、綁扎搭接等方法進(jìn)行連接，其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；1.2.5鋼筋接頭設(shè)置位置及其設(shè)置方法符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定；1.2.6鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，其安裝位置偏差在允許范圍之內(nèi)。鋼筋分項(xiàng)工程（鋼筋原材、鋼筋加工、鋼筋連接、鋼筋安裝）共12個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。1.3 砼分項(xiàng)工程1.3.1本工程采用巨龍管業(yè)商品砼，混凝土原材料中砂、卵石、水泥等質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求；1.3.2首次使用的砼配合比進(jìn)行開(kāi)盤鑒定，其工作性能滿足設(shè)計(jì)配合比的要求；1.3.3用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼強(qiáng)度的試件，在砼澆筑現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，取樣與試件留置符合要求，且結(jié)構(gòu)砼的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求；1.3.4砼運(yùn)輸、澆筑及間歇全部時(shí)間未超過(guò)砼的初凝時(shí)間，施工過(guò)程中嚴(yán)格保證砼澆搗的連續(xù)性，施工縫留置位置及處理符合設(shè)計(jì)要求及施工技術(shù)方案；1.3.5砼澆筑完畢后，按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效養(yǎng)護(hù)措施。砼分項(xiàng)工程（砼施工）共3個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。1.4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程1.4.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重缺陷，局部出現(xiàn)一般缺陷，如交接不良、麻面、露筋等，施工單位已按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，經(jīng)監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收，已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；1.4.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無(wú)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程(外觀質(zhì)量、尺寸偏差)共6個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。綜上所述，主體砼結(jié)構(gòu)子分部工程包括模板、鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四個(gè)分項(xiàng)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整、子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該砼主體子分部監(jiān)理評(píng)定為合格。2、主體砌體結(jié)構(gòu)子分部工程2.1磚砌體分項(xiàng)工程2.1.1本工程磚砌體用MU15混凝土磚，地面以下用MU15混凝土實(shí)心磚M10水泥砂漿砌筑，地面以上MU10燒結(jié)多孔磚M5混合砂漿砌筑。2.1.2砌體的一般尺寸（軸線位移、垂直度、表面平整度等）允許偏差符合規(guī)定要求，且其砌體砂漿飽滿度大于等于80%，砂漿強(qiáng)度符合要求；2.1.3砌筑時(shí)遵循錯(cuò)縫搭砌原則，且其灰縫厚度和寬度正確。磚砌體分項(xiàng)共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。2.2石砌體采用M10水泥砂漿砌筑，砌體的一般尺寸（軸線位移、垂直度、表面平整度等）允許偏差符合規(guī)定要求，且其砌體砂漿飽滿度大于等于80%，砂漿強(qiáng)度符合要求；砌筑時(shí)遵循錯(cuò)縫搭砌原則，且其灰縫厚度和寬度正確。石砌體分項(xiàng)共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定為合格。綜上所述，砌體主體子分部包括磚砌體、石砌體等二個(gè)分項(xiàng)工程，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均已達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整、子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該主體砌體子分部監(jiān)理評(píng)定為合格。3、建筑給、排水分項(xiàng)工程3.1給、排水防水套管預(yù)埋項(xiàng)目，檢查進(jìn)場(chǎng)材料合格證及材料規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等符合要求，防水套管預(yù)埋的座標(biāo)、標(biāo)高，經(jīng)檢查符合要求。3.2給、排水防水套管項(xiàng)目隱蔽資料為4項(xiàng)，經(jīng)審核均合格。4.建筑電氣分項(xiàng)工程4.1電線導(dǎo)管安裝檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目，檢查導(dǎo)管合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)保書齊全，符合設(shè)計(jì)要求、導(dǎo)管的彎曲半徑、彎曲處彎扁度、配管埋設(shè)深度、導(dǎo)管間連接均符合規(guī)范要求。4.2電線導(dǎo)管安裝檢驗(yàn)批數(shù)量為10項(xiàng)，經(jīng)審核均合格。主體結(jié)構(gòu)分部工程的質(zhì)量分析評(píng)估及驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)系統(tǒng)地核查（查看）技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量，監(jiān)理認(rèn)為該主體分部工程已達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，主控項(xiàng)目符合要求。主體分部工程有一個(gè)子分部，有分項(xiàng)工程4項(xiàng)，合格4項(xiàng)，且該分部質(zhì)量控制資料完整、分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。綜合上述情況，該工程主體分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估合格。（三）建筑裝飾裝修分部工程建筑裝飾裝修分部工程包括地面、抹灰、門窗共三個(gè)子分部工程。3.1地面子分部工程地面子分部工程包括水泥磚面層、混凝土面層共二個(gè)分項(xiàng)工程。3.1.1磚面層分項(xiàng)工程3.1.1.1磚面層所使用的原材料質(zhì)量符合要求。3.1.1.2磚面層的表面潔凈、圖案清晰，接縫深淺一致，板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。3.1.1.3面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。3.1.1.4面層表面的坡度符合設(shè)計(jì)要求。磚面層分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。3.1.2水泥砂漿整體面層分項(xiàng)：底層地面采用水泥砼整體面層。重點(diǎn)控制：水泥砼整體面層與下一層連接應(yīng)牢固，無(wú)空鼓和裂紋，并嚴(yán)控含泥量不大于3%。該分項(xiàng)共2個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均達(dá)到合格要求，所有檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄及施工操作依據(jù)完整。因此該分項(xiàng)工程監(jiān)理評(píng)估合格。水泥砂漿整體面層分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。綜上所述，地面子分部工程包括磚面層分項(xiàng)共一個(gè)分項(xiàng)（共1個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該裝飾地面子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。3.2抹灰子分部工程抹灰子分部工程包括一般抹灰一個(gè)分項(xiàng)工程。3.2.1一般抹灰分項(xiàng)工程3.2.1.1抹灰前基層表面的塵土、污垢等清除干凈，并灑水濕潤(rùn)?；炷帘砻娌捎脤Ｓ媒缑嫣幚韯┻M(jìn)行處理。3.2.1.2一般抹灰所用的材料的品種和性能符合要求，砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。3.2.1.3抹灰工程分層進(jìn)行，面層無(wú)爆灰和裂縫，但抹灰層與基層之間及各抹灰層之間局部存在空鼓，經(jīng)全面檢查整改后，符合要求。3.2.1.4普通抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分格條清晰。3.2.1.5護(hù)角孔洞、槽盒周的抹灰表面整齊，光滑，管道后面的抹灰表面平整。3.2.1.6抹灰分格條的設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊。3.2.1.7有排水要求的部位設(shè)置滴水槽，滴水整齊順直，滴水槽的寬度和深度符合要求。3.2.1.8一般抹灰工程的立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、分格條直線度、勒腳上口直線度符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量規(guī)范要求。 一般抹灰分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。綜上所述，抹灰子分部工程包括一般抹灰分項(xiàng)一個(gè)分項(xiàng)（共4個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該裝飾抹灰子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。3.3門窗子分部工程門窗子分部工程包括金屬門窗安裝共一個(gè)分項(xiàng)工程。3.3.1金屬門窗安裝分項(xiàng)工程3.3.1.1出屋面門采用普通鋼質(zhì)門及鋁合金窗采用的型材，其品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理符合設(shè)計(jì)要求。3.3.1.2金屬門窗框和副框的安裝牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計(jì)要求。3.3.1.3金屬門窗扇安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。3.3.1.4金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。3.3.1.5金屬門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。3.3.1.6金屬門窗扇的橡膠密封條安裝完好，無(wú)脫落。3.3.1.7鋁合金門窗安裝的允許偏差在允許偏差范圍之內(nèi)。金屬門窗制作與安裝分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。綜上所述，門窗子分部工程包括金屬門窗安裝一個(gè)分項(xiàng)（共1個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該裝飾門窗子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。建筑裝飾裝修分部工程共三個(gè)子分部（包括磚面層、一般抹灰、金屬門安裝3個(gè)分項(xiàng)），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分部質(zhì)量控制資料完整，分部有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該建筑裝飾裝修分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。（四）建筑屋面分部工程建筑屋面分部工程包括卷材防水屋面一個(gè)子分部。4.1卷材防水屋面子分部工程卷材防水屋面子分部工程包括找平層、卷材防水層、保溫層、細(xì)部構(gòu)造共四個(gè)分項(xiàng)工程。4.1.1找平層分項(xiàng)工程4.1.1.1找平層的排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。4.1.1.2基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層做成圓弧形，且整齊平整。4.1.1.3找平層的材料質(zhì)量與配合比符合設(shè)計(jì)要求。找平層分項(xiàng)共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。4.1.2卷材防水層分項(xiàng)工程4.1.2.1本工程采用APP瀝青防水卷材，（經(jīng)XX市建筑材料試驗(yàn)所試驗(yàn)證明耐熱度、拉力、柔度、不透水性、延伸率符合要求），其質(zhì)量均符合要求。4.1.2.2卷材防水層無(wú)滲漏及積水現(xiàn)象。4.1.2.3卷材防水層在檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。4.1.2.4卷材防水層的搭接縫粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密，無(wú)皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。防水層的收頭與基層粘接牢固，縫口嚴(yán)密，無(wú)翹邊。4.1.2.5卷材的鋪貼方向正確，但部分卷材防水層搭接寬度不符合要求。后經(jīng)整改，監(jiān)理重新進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)卷材搭接寬度已在允許范圍之內(nèi)。卷材防水層分項(xiàng)共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。4.1.3保溫層分項(xiàng)4.1.3.1屋面保溫板采用擠塑保溫板，其堆積密度及表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率符合設(shè)計(jì)要求。4.1.3.2保溫板的含水率符合設(shè)計(jì)要求。4.1.3.3保溫板鋪貼緊貼基層。鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。4.1.3.4保溫層鋪貼厚度偏差在允許范圍之內(nèi)。保溫層分項(xiàng)共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。4.1.4細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程4.1.4.1天溝、檐溝的排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。4.1.4.2天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，符合設(shè)計(jì)要求。細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。綜上所述，卷材防水屋面子分部工程包括找平層、卷材防水層、保溫層、細(xì)部構(gòu)造共四個(gè)分項(xiàng)（共4個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該建筑屋面卷材防水屋面子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。建筑屋面分部工程有一個(gè)子分部（包括找平層、保溫層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造共4個(gè)分項(xiàng)，共4個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該建筑屋面分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。（五）建筑給水、排水及采暖分部工程 建筑給排水分部：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)和衛(wèi)生器具安裝三個(gè)子分部，各子分部工程質(zhì)量分析、評(píng)估如下： 1）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝子分部含室內(nèi)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝兩個(gè)分項(xiàng)工程。室內(nèi)給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程：該分項(xiàng)有1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)檢查驗(yàn)收，室內(nèi)給水管道水壓試驗(yàn)符合規(guī)范要求。按規(guī)定需要復(fù)試的管材及管件經(jīng)取樣復(fù)試符合要求，管道安裝的坡度符合規(guī)范要求。管道連接牢固、管道支架構(gòu)造正確，設(shè)置平整牢固，排列整齊，支架與管子接確嚴(yán)密，立管垂直度和水平管道縱橫方向符合要求。室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝子分部工程質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。故該子分部工程評(píng)定為合格。2）室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝子分部包括室內(nèi)排水管道及配件、雨水管道及配件安裝兩個(gè)分項(xiàng)工程。室內(nèi)排水管道及配件安裝分項(xiàng)工程：有1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)送檢復(fù)試和檢查驗(yàn)收所用管材、及配件符合規(guī)范要求。排水管道隱蔽灌水試驗(yàn)符合要求，排水管道通水、通球試驗(yàn)亦符合要求，排水塑料管的伸縮節(jié)設(shè)置位置和管道坡度均符合要求，排水管道立管上的檢查口安裝符合要求。另外，管道支架吊裝架和管道安裝的允許偏差經(jīng)檢查符合要求。室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝子分部工程質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。故該分部工程評(píng)定為合格。3）衛(wèi)生器具安裝子分部有衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具排水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝三個(gè)分項(xiàng)工程。衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)工程：有檢驗(yàn)批5個(gè)，經(jīng)檢查驗(yàn)收，衛(wèi)生器具經(jīng)檢查外觀等符合要求，安裝平整、牢固，周邊無(wú)滲漏，標(biāo)高符合要求，小便槽沖水管采用硬質(zhì)塑料管，沖洗孔往下成45。角安裝符合要求。衛(wèi)生器具給水件安裝分項(xiàng)工程：有檢驗(yàn)批4個(gè)，經(jīng)檢查驗(yàn)收，衛(wèi)生器具給水配件質(zhì)量完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，局部部分靈活，衛(wèi)生器具給水配件標(biāo)高安裝經(jīng)檢查符合規(guī)范要求。衛(wèi)生器具排水管道安裝分項(xiàng)工程：有檢驗(yàn)批4個(gè)，經(jīng)檢查驗(yàn)收，與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管固定牢固，管道與樓板套管的接合部位已采取瀝青膏防滲防露措施。衛(wèi)生器具排水管道的管徑、坡度及允許偏差經(jīng)查符合規(guī)范要求。還有衛(wèi)生器具排水管道與管道接角平整，管道支架位置正確并牢固，符合規(guī)范要求。衛(wèi)生器具安裝子分部工程質(zhì)理控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。故該分部工程評(píng)定合格。建筑給排水分部工程質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告符合要求，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。故該分部工程評(píng)定為合格。（六）建筑電氣分部工程6.2電氣照明安裝子分部工程電氣照明子分部工程包括照明配電箱（盤）安裝；電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)；電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)；電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試；普通燈具安裝；專業(yè)燈具安裝、開(kāi)關(guān)、插座安裝；建筑物照明通電運(yùn)行共八個(gè)分項(xiàng)。6.2.1成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力）、照明配電箱（盤）安裝分項(xiàng)工程6.2.1.1采用的照明箱、其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。6.2.1.2該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。照明配電箱（盤）安裝分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.2.2電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)分項(xiàng)工程6.2.2.1采用的電線管其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。6.2.2.2該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.2. 3電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)分項(xiàng)工程6.2.3.1采用電線其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全，且復(fù)查合格。6.2.3.2該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.2. 4電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試分項(xiàng)工程6.2.4.1采用電線，其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全，且復(fù)查合格。6.2.4.2該分項(xiàng)工程分成5個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.2. 5普通燈具安裝分項(xiàng)工程6.2.5.1材料驗(yàn)收：普通燈具材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。6.2.5.2該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。普通燈具安裝分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.2. 7建筑物照明通電運(yùn)行分項(xiàng)工程6.2.7.1該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。建筑物照明通電運(yùn)行分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。綜上所述，電氣照明子分部工程包括成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)和動(dòng)力）、照明配電箱（盤）安裝；電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)；電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)；電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試；普通燈具安裝；開(kāi)關(guān)、插座安裝；建筑物照明通電運(yùn)行共八個(gè)分項(xiàng)（共8個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該電氣照明子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.3防雷及接地裝置安裝子分部工程防雷及接地裝置安裝子分部工程包括防雷引下線、接閃器安裝、建筑物等電位聯(lián)結(jié)、接地安裝共四個(gè)分項(xiàng)。6.3.1防雷引下線分項(xiàng)工程5.3.1.1材料驗(yàn)收：其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。5.3.1.2該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。防雷引下線分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.3.2接閃器安裝分項(xiàng)工程6.3.2.1其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。6.3.2.2該分項(xiàng)工程分成1個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。接閃器安裝分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.3.3建筑物等電位聯(lián)結(jié)分項(xiàng)工程6.3.3.1其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。6.3.3.2該分項(xiàng)工程分成2個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。建筑物等電位聯(lián)結(jié)分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。6.3.4接地安裝分項(xiàng)工程6.3.4.1其材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，三證齊全。6.3.4.2該分項(xiàng)工程分成2個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)全部合格，且具有完整的施工操作依據(jù)。接地安裝分項(xiàng)工程共1個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該分項(xiàng)所包含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，故該分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。綜上所述，防雷及接地裝置安裝子分部工程包括防雷引下線、接閃器安裝、建筑物等電位聯(lián)結(jié)、接地安裝共四個(gè)分項(xiàng)（共4個(gè)檢驗(yàn)批），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該防雷及接地裝置安裝子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。建筑電氣分部工程共有兩個(gè)子分部（電氣照明安裝、防雷及接地安裝）8個(gè)分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，且該子分部質(zhì)量控制資料完整，子分部有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，故該建筑電氣分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定為合格。八、單位工程的質(zhì)量分析評(píng)估及預(yù)驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)系統(tǒng)地核查（查看）技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量，監(jiān)理認(rèn)為該單位工程已達(dá)到設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，主控項(xiàng)目符合要求。該單位工程有分部工程6項(xiàng)，合格6項(xiàng)；質(zhì)量控制資料完整并符合要求；安全和功能檢測(cè)符合要求；觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求；綜合上述情況，該工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估結(jié)論為合格。九、投資控制情況及評(píng)估意見(jiàn)工程投資控制按合同執(zhí)行，本工程根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同，按約定付款。1、嚴(yán)格審核月完成的工程量，月進(jìn)度款、按合同約定核定進(jìn)度款。2、控制設(shè)計(jì)變更，價(jià)格簽證，要求在滿足經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理性、功能使用性的前提下，取消不必要的變更。3、每月定期向業(yè)主方報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。在業(yè)主方、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位的支持下，經(jīng)過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的跟蹤監(jiān)控，在合同總價(jià)范圍內(nèi)，較好地完成了施工圖預(yù)算內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目十、進(jìn)度控制情況及評(píng)估意見(jiàn)在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理定期將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比。本工程工期（前期施工階段）較計(jì)劃進(jìn)度滯后，在定期的工地例會(huì)上監(jiān)理已通知施工方和業(yè)主方及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并針對(duì)工程實(shí)際情況，及時(shí)督促業(yè)主確定未定事項(xiàng)，并進(jìn)度專題會(huì)議制度，將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題及時(shí)解決，加快施工進(jìn)度，進(jìn)度較前期有較大好轉(zhuǎn)，調(diào)整后的進(jìn)度基本在控制范圍內(nèi)。十一、安全管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作情況1、安全管理：每月審核施工單位報(bào)送的“安全檢查評(píng)分”報(bào)表等資料，監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織相關(guān)人員進(jìn)行安全檢查。對(duì)不符合要求的通知施工單位及時(shí)整改，并監(jiān)督實(shí)施。做好“三寶”、“四口”的安全防護(hù)和施工用電，承重支模架等的安全檢查，消除隱患，確保安全文明施工。在整個(gè)施工過(guò)程中未發(fā)生人身安全事故，達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。2、合同管理：監(jiān)理人員嚴(yán)格按照業(yè)主與承包單位簽訂的工程施工合同對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)督管理和控制。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格，使合同雙方“誠(chéng)信履約”，盡量避免和減少違約情況及索賠事件的發(fā)生。3、信息管理：監(jiān)理人員將工程建設(shè)的相關(guān)資料、信息，如工程管理人員的信息、質(zhì)量控制信息、表格、材料試驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告、工程進(jìn)度、投資控制信息等及時(shí)整理分類，存入計(jì)算機(jī)內(nèi)，隨時(shí)供相關(guān)人員調(diào)閱，資源共享。4、組織協(xié)調(diào)工作：按監(jiān)理規(guī)劃，總監(jiān)每月定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查、通報(bào)和協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)單位的工程進(jìn)度，質(zhì)量控制中的有關(guān)問(wèn)題，并就工程建設(shè)中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行研究后作出決定，保證了工程的順利進(jìn)行。十二、其他有關(guān)情況的說(shuō)明 1.工程質(zhì)量控制資料審查情況：經(jīng)檢查，本工程主體質(zhì)量控制資料整理齊全，記錄完整，符合國(guó)家規(guī)范及省市有關(guān)資料的編制、填寫等具體規(guī)定。2.安全和功能檢測(cè)情況：該工程在施工中未發(fā)生質(zhì)量、安全事故,對(duì)施工中出現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與建設(shè)單位溝通，并通知施工單位予以整改，并對(duì)整改過(guò)程及整改后質(zhì)量通過(guò)旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式認(rèn)真檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。屋面淋水試驗(yàn)記錄 , 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄, 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄,外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告, 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄, 節(jié)能、保溫測(cè)試記錄, 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等安全和功能檢查項(xiàng)目.3. 工程觀感質(zhì)量評(píng)定詳見(jiàn)“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”,評(píng)價(jià)為“合格”。十三、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件一覽表十四、附件1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄2、各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄4、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄5、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄7、其他有關(guān)資料浙江致遠(yuǎn)建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司XX市民廣場(chǎng)提檔工程二期地面綠化景觀工程項(xiàng)目監(jiān)理部2012年5月14日27