=A x i ； 回收期獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)以效率作為指標(biāo)，只能用相對(duì)指標(biāo)（盈利能力指標(biāo)），不能用絕對(duì)指標(biāo)（如凈現(xiàn)值）互斥方案選擇壽命相同凈值法差額法追加投資收益率法 壽命不同年值法盈虧平衡點(diǎn) q*=f/（p-v）偏差值=（平衡點(diǎn)-預(yù)測(cè)值）/預(yù)測(cè)值% 越大越好價(jià)值工程的核心是功能分析3.2 對(duì)象選擇的方法abc分析法經(jīng)驗(yàn)分析法強(qiáng)制確定法4.3 功能的分類（根據(jù)功能特性）使用功能與美學(xué)功能功能性質(zhì)角度基本功能與輔助功能功能重要程度必要功能與不必要功能用戶需求角度過(guò)剩功能與不足功能相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言方案評(píng)價(jià)的方面技術(shù)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則（5原則）“有無(wú)對(duì)比”原則效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則8.2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要概念（四概念）影子價(jià)格影子工資社會(huì)折現(xiàn)率（雙重職能）影子匯率建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目盈利能力償債能力賬務(wù)生存能力非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析1.2 財(cái)務(wù)盈利能力分析（四指標(biāo)）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（irr）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（fnpv）投資回收期（pt）總投資收益率（roi）：息稅前利潤(rùn)（ebit）與總投資（ti）的比值1.3 償債能力分析（三指標(biāo)）利息備付率（icr）：息稅前利潤(rùn)（ebit）與應(yīng)付利息（pi）的比值償債備付率：用于還本付息的資金（ebitadtax）與應(yīng)還本付息金額（pd）的比值資產(chǎn)負(fù)債率（loar）：各期末負(fù)債總額（tl）同資產(chǎn)總額（ta）的比率區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系總量指標(biāo)增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入結(jié)構(gòu)指標(biāo)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu)社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo)國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo)項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理制度可能造成重大環(huán)境影響的，編制報(bào)告書，進(jìn)行全面評(píng)價(jià)可能造成輕度環(huán)境影響的，編制報(bào)告表，進(jìn)行分析或?qū)ｍ?xiàng)評(píng)價(jià)對(duì)環(huán)境影響小的，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，填報(bào)環(huán)境影響登記表 2.1 必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目（5項(xiàng)）社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目國(guó)家融資項(xiàng)目使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目2.2 可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目（6項(xiàng)）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的施工企業(yè)自建自用，且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求在建工程追加附屬小型工程或者主體加層，原中標(biāo)人有能力承包的其它2.3 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（50+100+200+3000）3.工程建設(shè)招標(biāo)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則評(píng)標(biāo)專家的條件從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或同等專業(yè)水平熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛘J(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)2.1 訂立合同遵循的原則平等、自愿原則公平原則誠(chéng)實(shí)信用原則合法原則2. 工程項(xiàng)目索賠的證據(jù)與程序承包商只對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任，其他均可索賠一般索賠是兩個(gè)28天，而工期索賠是2個(gè)14天建設(shè)工程造價(jià)概述1.建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述工程費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)建筑與安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置定額費(fèi)率1.2 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出廠價(jià)訂貨合同價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備用成本計(jì)算估價(jià)法材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)專用工具費(fèi) 廢品損失費(fèi) 外購(gòu)配套件費(fèi)包裝費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)計(jì)費(fèi)1.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（三大種三小種）內(nèi)陸交貨類（買方責(zé)任大）目的地交貨類（賣方責(zé)任大）裝運(yùn)港交貨類（以下三類名稱都針對(duì)賣方命名）離岸價(jià)格裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（fob）到岸價(jià)格（cif）=fob+海運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（cfr）=fob+海運(yùn)費(fèi)1.4 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（10項(xiàng)構(gòu)成）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)原價(jià)或抵岸價(jià)運(yùn)雜費(fèi)；抵岸價(jià)貨價(jià)運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅 貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）人民幣外匯牌價(jià)；運(yùn)費(fèi)離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率，保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)）保險(xiǎn)費(fèi)率；財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)外匯牌價(jià)費(fèi)率0.40.5；到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)外匯牌價(jià)費(fèi)率1.5海關(guān)費(fèi)=到岸價(jià)外匯牌價(jià)費(fèi)率；進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)外匯牌價(jià)關(guān)稅率；消費(fèi)稅=（到岸X外匯+關(guān)稅）X稅率/（1-稅率）；增值稅=（到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅）稅率17；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)（或抵岸價(jià)cif）運(yùn)雜費(fèi)率2 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）措施費(fèi)（二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)）間接費(fèi)規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)）企業(yè)管理費(fèi)（辦公、差旅、使用、保險(xiǎn)、稅金、財(cái)務(wù)、工資）利潤(rùn)=直接+間接X(jué)利潤(rùn)率稅金3.工程建設(shè)其他費(fèi)用（三大類12小項(xiàng)）土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)4.預(yù)備費(fèi)（兩類）基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5.建設(shè)期貸款利息 q=(p+A/2) x i工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)（三類）工程量清單工程建設(shè)定額工程造價(jià)信息工程量清單的組成（五部分）分部分項(xiàng)工程量清單的編制（五項(xiàng)內(nèi)容）項(xiàng)目編碼五級(jí)編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容項(xiàng)目特征工程量計(jì)量單位措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單按定額的編制程序和用途分類（五類）施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)2.2 工料機(jī)定額消耗量（定額中的量）人工工日消耗量的確定基本用工：綜合工程量施工勞動(dòng)定額其他用工：包括超運(yùn)距用工和輔助用工人工幅度差：預(yù)算定額與施工勞動(dòng)定額的差額材料消耗量的確定材料凈耗量材料不可避免損耗量（4類）施工操作中的材料損耗場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗、裝卸損耗場(chǎng)內(nèi)堆放損耗定額中未包括的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗材料必需消耗量=凈耗量材料不可避免損耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定綜合各工序機(jī)械臺(tái)班定額之和預(yù)算定額和施工定額的機(jī)械臺(tái)班幅度差（5%左右）2.3.1 基礎(chǔ)單價(jià)的組成人工工資單價(jià)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料的基價(jià)材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安裝拆卸費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅建設(shè)投資估算的編制方法1.資金周轉(zhuǎn)率法 總投資=年銷售額/資金周轉(zhuǎn)率2.生產(chǎn)能力指數(shù)法 C2=C1 x（A2/A1）的n次方 x F3.設(shè)備費(fèi)用百分比估算法4.指標(biāo)估算法流動(dòng)資金估算（一）分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債=（應(yīng)收+預(yù)付+存貨+現(xiàn)金）-（應(yīng)付+預(yù)收）1、存貨外購(gòu)原材料、燃料其他材料在產(chǎn)品產(chǎn)成品2、應(yīng)收賬款=年銷售額/其周轉(zhuǎn)次數(shù)3、預(yù)付賬款=外購(gòu)費(fèi)用/其周轉(zhuǎn)次數(shù)4、現(xiàn)金估算=（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）/其周轉(zhuǎn)次數(shù)（二）擴(kuò)大指標(biāo)估算法根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，或根據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)值。1.建筑單位工程概算的編制方法概算定額法-概算指標(biāo)法-類似工程預(yù)決算法（總修正系數(shù)）2.設(shè)備及安裝單位工程概算的主要編制方法預(yù)算單價(jià)法-擴(kuò)大單價(jià)法-概算指標(biāo)法二、費(fèi)用索賠工程拖期索賠的內(nèi)容（六項(xiàng)內(nèi)容）未被攤銷的公司管理費(fèi)工作場(chǎng)地管理費(fèi)人工窩工費(fèi)材料費(fèi)增加及超期貯存費(fèi)工期拖延引起的設(shè)備維護(hù)費(fèi)與閑置費(fèi)拖延期間所負(fù)擔(dān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師費(fèi)用索賠金額重新計(jì)算的工程實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用修正的總費(fèi)用法索賠金額某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用業(yè)主索賠內(nèi)容： 業(yè)主贏利和收入的損失； 擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開(kāi)支； 超額籌資的費(fèi)用； 使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批（一）中央級(jí)項(xiàng)目大型和重點(diǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)部，其他由相應(yīng)主管部門（二）地方級(jí)項(xiàng)目由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）確定風(fēng)險(xiǎn)的分類1.按造成的不同后果分類純風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)2.按風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源分類政治經(jīng)濟(jì)金融管理自然社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)（一）風(fēng)險(xiǎn)控制措施降低企業(yè)預(yù)期損失或使損失有可測(cè)性消極1 風(fēng)險(xiǎn)回避：中斷風(fēng)險(xiǎn)源，使其不發(fā)生或遏制其發(fā)展；消極2 損失控制：采取各種預(yù)防措施以杜絕損失發(fā)生的可能。積極3 風(fēng)險(xiǎn)分離：將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連4 風(fēng)險(xiǎn)分散：如工程的聯(lián)合承包5 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：如分包、轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財(cái)產(chǎn)出租等（二）運(yùn)用財(cái)務(wù)對(duì)策控制風(fēng)險(xiǎn)1風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移性質(zhì)：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移人尋求用外來(lái)資金補(bǔ)償確實(shí)會(huì)發(fā)生或業(yè)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通過(guò)保險(xiǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司非保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通過(guò)保證、擔(dān)保以及合同條款等，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)中性化，主要為了保值，而進(jìn)行期貨交易2 風(fēng)險(xiǎn)自留3 自我保險(xiǎn)企業(yè)內(nèi)部建立保險(xiǎn)機(jī)制或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)一、工程保險(xiǎn)特征（5個(gè)）1）風(fēng)險(xiǎn)的特殊性2）保障具有綜合性3）被保險(xiǎn)人具有廣泛性4）保險(xiǎn)期限具有不確定性5）保險(xiǎn)金額具有變動(dòng)性二、工程保險(xiǎn)的類型1.大類（4類）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、保證保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)2.具體險(xiǎn)種（8種）1）建筑工程一切險(xiǎn)（建筑工程保險(xiǎn)）主險(xiǎn)2）安裝工程一切險(xiǎn)（安裝工程保險(xiǎn)）主險(xiǎn)3）承包商機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)可單獨(dú)也可附加4）第三者責(zé)任險(xiǎn)只能是附加險(xiǎn)5）職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)對(duì)專業(yè)工程師的工作錯(cuò)誤或失誤造成損失保險(xiǎn)6）雇主責(zé)任保險(xiǎn)承保雇主可能遭受的對(duì)雇員的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任7）工程質(zhì)量保險(xiǎn)對(duì)已竣工交付使用的建筑物保險(xiǎn)8）人身意外傷害保險(xiǎn)對(duì)建筑行業(yè)的職工三、保險(xiǎn)責(zé)任（一）物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任（3類）1.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)單列明的工地范圍內(nèi)的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人均予負(fù)責(zé)賠償。2.其它有關(guān)費(fèi)用包括必要的場(chǎng)地清理費(fèi)用和專業(yè)費(fèi)用，但不包括被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用3.保險(xiǎn)人對(duì)每一項(xiàng)目的賠償責(zé)任不得超過(guò)賠償限額（保險(xiǎn)金額）四、除外責(zé)任（一）物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任（10項(xiàng)）1.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用3.因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺陷或錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用未造成事故，由制造商或供貨人負(fù)責(zé)已造成事故，本身?yè)p失仍由制造商或供貨人負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)人僅負(fù)責(zé)由此造成的其它財(cái)產(chǎn)損失6.各種文件、有價(jià)證券、圖表資料及包裝物的損失（二）第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任（6項(xiàng)）2.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失。這風(fēng)險(xiǎn)屬于設(shè)計(jì)或管理方面的，保險(xiǎn)人一般不予承保（三）總除外責(zé)任（9項(xiàng)）4.被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任7.工程部分停工或全部停工引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任