建筑工程質(zhì)量驗收與資料第一章建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)（以下簡稱統(tǒng)一標準），由中國建筑科學研究院和中國建筑業(yè)協(xié)會質(zhì)量監(jiān)督分會等10個單位，按照建設部建標1999244號文的要求，進行了廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國建設工程施工質(zhì)量驗收的實踐經(jīng)驗，先后經(jīng)過了初稿、討論稿、征求意見稿階段，于2000年10月通過審定，2001年7月20日批準發(fā)布執(zhí)行。統(tǒng)一標準包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、建筑工程和質(zhì)量驗收的劃分，建筑工程質(zhì)量驗收，建筑工程質(zhì)量驗收程序、組織及附錄等。第一節(jié)統(tǒng)一標準編制的指導思想和適用范圍一、統(tǒng)一標準編制的指導思想1. 驗評分離驗評分離是將原驗評標準中的質(zhì)量檢驗與質(zhì)量評定的內(nèi)容分開，將原施工及驗收規(guī)范中的施工工藝和質(zhì)量驗收的內(nèi)容分開，將驗評標準中的質(zhì)量檢驗與施工規(guī)范中的質(zhì)量驗收銜接，形成工程質(zhì)量驗收規(guī)范。原施工及驗收規(guī)范中的施工工藝部分作為企業(yè)標準或行業(yè)推薦性標準；原驗評標準中的評定部分，主要是為企業(yè)操作工藝水平進行評價，可作為行業(yè)推薦標準，為社會及企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)評價提供依據(jù)。2. 強化驗收強化驗收是將原施工規(guī)范中的驗收部分與原驗評標準中的質(zhì)量檢驗內(nèi)容合并起來，形成一個完整的工程質(zhì)量驗收規(guī)范，作為強制性標準，是建設工程必須完成的最低質(zhì)量標準，是施工單位必須達到的施工質(zhì)量標準，也是建設單位驗收工程質(zhì)量所必須遵守的規(guī)定。其規(guī)定的質(zhì)量指標都必須達到。強化驗收主要體現(xiàn)以下幾個方面：強制性標準；只設一個合格質(zhì)量等級；強化質(zhì)量指標都必須達到規(guī)定的指標；增加檢測項目。見驗評分離、強化驗收示意圖（圖1-1）。圖1-1驗評分離、強化驗收示意圖3.完善手段完善手段主要是加強質(zhì)量指標的科學檢測，提高質(zhì)量指標的量化程度。完善手段主要是在3個方面的檢測得到了改進： 完善材料、設備的檢測； 改進了施工階段的施工試驗； 開發(fā)了竣工工程的抽測項目，減少或避免人為因素的干擾和主觀評價不確定性的影響。4.過程控制工程質(zhì)量驗收是在施工全過程控制的基礎上進行的。過程控制主要體現(xiàn)在：建立過程控制的各項制度；在基本規(guī)定中，設置控制的要求，強化中間控制和合格控制，強調(diào)施工必須有操作依據(jù)，并提出了將綜合施工質(zhì)量水平的考核，作為質(zhì)量驗收的要求;驗收規(guī)范強調(diào)檢驗批、分項、分部、單位工程的驗收，其實就是強調(diào)過程控制的指導思想。二、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的適用范圍建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的適用范圍是建筑工程施工質(zhì)量的驗收，不包括設計和使用權(quán)中的質(zhì)量問題，包括建筑工程地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、屋面工程，以及給水排水及采暖工程、電氣安裝工程、通風與空調(diào)工程及電梯工程。另外，還包括弱電部分，即智能建筑。由于協(xié)調(diào)得不及時，暫時還沒有把房屋中的燃氣管道工程包括進來。第二節(jié)統(tǒng)一標準的主要內(nèi)容和編制依據(jù)一、統(tǒng)一標準的主要內(nèi)容(1)規(guī)定了房屋建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一準則。對檢驗批的劃分、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程的劃分，質(zhì)量指標的設置和要求，驗收組織和驗收程序等作出了原則性要求。(2)規(guī)定了單位工程（子單位工程）的驗收。建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范體系的系列標準中，既包括了統(tǒng)一標準，又包括了各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，按照工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容、程序共同來完成一個單位（子單位）工程質(zhì)量驗收。二、統(tǒng)一標準編制的依據(jù) 統(tǒng)一標準編制的主要依據(jù)有中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準，以及其他有關設計規(guī)范的規(guī)定，同時，統(tǒng)一標準強調(diào)各專業(yè)驗收規(guī)范必須與統(tǒng)一標準配套使用。三、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的構(gòu)成體系建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-2002)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50205-2002)木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50206-2002)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2002)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50307-2002)電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50310-2002)四、工程質(zhì)量驗收規(guī)范支持平臺（圖1-2）圖1-2工程質(zhì)量驗收規(guī)范支持平臺（體系）示意圖五、術(shù)語統(tǒng)一標準給出了17個術(shù)語。術(shù)語的涵義是從標準的角度賦予的。理解涵義，有利于正確掌握本系列各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的運用。建筑工程：為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設施所進行的規(guī)劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術(shù)工作和完成的工程實體。建筑工程質(zhì)量：反映建筑工程滿足相關標準規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。驗收：建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復驗，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否作出確認。進場驗收：對進入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件設備等按相關標準規(guī)定要求進行檢驗，對產(chǎn)品達到合格與否作出確認。檢驗批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。檢驗：對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結(jié)果與標準規(guī)定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動。見證取樣檢測：在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質(zhì)的檢測單位所進行的檢測。交接檢驗：由施工的承接方與完成方經(jīng)雙方檢查并對可否繼續(xù)施工作出確認的活動。主控項目：建筑工程中的對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。一般項目：除主控項目以外的檢驗項目。抽樣檢驗：按照規(guī)定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構(gòu)配件、設備或建筑工程檢驗項目，按檢驗批抽取一定數(shù)量的樣本所進行的檢驗。抽樣方案：根據(jù)檢驗項目的特性所確定的抽樣數(shù)量和方法。計數(shù)檢驗：在抽樣的樣本中，記錄每一個體有某種屬性或計算每一個體中的缺陷數(shù)目的檢查方法。計量檢驗：在抽樣檢驗的樣本中，對每一個體測量其某個定量特性的檢查方法。觀感質(zhì)量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質(zhì)量。返修：對工程不符合標準規(guī)定的部位采取整修等措施。返工：對不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。第三節(jié) 基本規(guī)定統(tǒng)一標準的基本規(guī)定，主要在4個方面對工程質(zhì)量的驗收，進行了基本的要求和規(guī)定。一、 對施工企業(yè)現(xiàn)場管理的要求建筑工程施工單位應建立必要的質(zhì)量責任制度，對建筑工程施工的質(zhì)量管理體系提出較全面的要求，建筑工程的質(zhì)量控制應為全過程的控制。施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制，應有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。這里不僅包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制，每道工序質(zhì)量檢查、各道相關工序間的交接檢驗以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，還應包括滿足施工圖設計和功能要求的抽樣檢驗制度等。施工單位還應通過內(nèi)部的審核與管理者的評審，找出質(zhì)量管理體系中存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改正的措施和跟蹤檢查落實等措施，使單位的質(zhì)量管理體系健全和完善，以保證該施工單位不斷提高建筑工程施工質(zhì)量。同時，施工單位應重視綜合質(zhì)量控制水平，應從施工技術(shù)、管理制度、工程質(zhì)量控制和工程質(zhì)量等方面制訂對施工企業(yè)綜合質(zhì)量控制水平的指標，以達到提高整體素質(zhì)和經(jīng)濟效益。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理可按表1-1的要求進行檢查記錄。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄應由施工單位填寫，總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人進行檢查，并做出檢查結(jié)論。二、 對施工過程（工序）質(zhì)量控制的要求(1)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并應經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術(shù)負責人）檢查認可。(2)各工序應按施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應進行檢查。(3)相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術(shù)負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。表1-1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄工程名稱施工許可證（開工證）建設單位項目負責人設計單位項目負責人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人序號項目內(nèi)容1項目質(zhì)量管理制度2質(zhì)量責任制3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質(zhì)勘察資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術(shù)標準9工程質(zhì)量檢驗制度10攪拌站及計量設置11現(xiàn)場材料、設備存放與管理12檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師 （建設單位項目負責人） 年 月 日三、 對建筑工程施工質(zhì)量驗收的要求統(tǒng)一標準對建筑工程施工質(zhì)量驗收作出了10條強制性條文，必須嚴格執(zhí)行，以確保質(zhì)量驗收的質(zhì)量。(1)建筑工程施工質(zhì)量應符合統(tǒng)一標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)建設工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。(3)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。(4)工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。(5)隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。(6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。見證取樣檢測，是保證建筑工程質(zhì)量檢測工作的科學性、準確性和公正性，加強工程質(zhì)量管理的重要舉措。建設部2000211號文關于印發(fā)房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定的通知，對檢驗的范圍、數(shù)量、程序都作出了具體規(guī)定。送檢測的范圍：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭的試件；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。送檢測的數(shù)量：見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術(shù)標準和規(guī)定應取樣數(shù)量的30%。(7)檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。(8)對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。(9)承擔見證取樣檢測及有關結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應具有相應資質(zhì)。(10)工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。四、對檢驗批的驗收提出了抽樣方案的建議抽樣方案的選擇應根據(jù)檢驗項目的特點進行選擇，選擇的方案有：計量、計數(shù)或計量計數(shù)等抽樣方案。一次、二次或多次抽樣方案。根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數(shù)檢驗方案。經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。在制定檢驗批的抽樣方案時，生產(chǎn)方風險（或錯判概率）和使用方風險（或漏判概率），按下列規(guī)定采取：主控項目：對應于合格質(zhì)量水平、不宜超過5%。一般項目：對應于合格質(zhì)量水平不宜超過5%，不宜超過10%。第四節(jié) 建筑工程質(zhì)量驗收的劃分建筑工程一般施工周期較長，從開工到竣工交付使用，要經(jīng)過若干工序、若干專業(yè)工種的共同配合，故工程質(zhì)量合格與否，取決于各工序和各專業(yè)工種的質(zhì)量。為確保工程竣工質(zhì)量達到合格的標準，就有必要把工程項目進行細化，劃分為分項、分部、單位工程進行質(zhì)量管理和控制。分項工程是建筑工程的最小單位，也是質(zhì)量管理的基本單元。但作為施工質(zhì)量驗收的最小單位是檢驗批，把分項工程劃分成檢驗批進行驗收，有助于及時糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工的需要。一、分項工程的劃分分項工程的劃分應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。如按工程劃分可分為瓦工的磚砌體工程、木工的模板工程、油漆工的涂飾工程；如按材料劃分的砌體結(jié)構(gòu)工程中，可分為磚砌體、混凝土小型空心磚塊砌體、填充墻砌體、配筋磚砌體工程；如設備安裝工程中，室內(nèi)給水系統(tǒng)可分為給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱等分項工程。分項工程已在各專業(yè)規(guī)范中全部列出，已沒有再劃分的必要，也可以說，分項工程的劃分，實質(zhì)上是檢驗批的劃分。關于分項工程中檢驗批的劃分，可按如下原則確定：(1)工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃為一個檢驗批，地基基礎分部工程中的分項工程一般劃為一個檢驗批，安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批，室外工程統(tǒng)一劃為一個檢驗批。(2)多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段劃分檢驗批。(3)單層建筑工程中的分項工程可按變形縫劃分檢驗批。(4)有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批。(5)屋面分部工程中的分項工程可按不同樓層屋面劃分不同的檢驗批。(6)其他分部工程中的分項工程一般按樓層劃分檢驗批。(7)散水、臺階、明溝等工程含在地面檢驗批中。有的分項工程由一個或若干個名稱相同的檢驗批組成，如磚砌體分項工程、屋面找平層分項工程，也有的分項工程由若干個名稱不相同的檢驗批組成，如鋼筋分項工程由原材料、鋼筋加工、鋼筋連接和鋼筋安裝4個名稱不同的檢驗批組成。混凝土分項工程由原材料、配合比設計和混凝土施工3個檢驗批組成。二、分部工程的劃分分部工程是匯總一個階段分項工程的總量。分部工程的質(zhì)量，完全取決于分項工程的質(zhì)量。分部工程的劃分按下列原則確定：(1)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定建筑工程（構(gòu)筑物）是由土建工程和建筑設備安裝工程共同組成的。建筑工程可分為地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風和空調(diào)、電梯9個分部工程。(2)當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。隨著人們對建筑物的使用功能要求越來越高，建筑物相同部位的設計多樣化，建筑物內(nèi)部設施的多樣化，按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位來劃分分部工程已遠遠不能適應發(fā)展的要求，為了便于施工質(zhì)量管理和驗收，將施工內(nèi)容和施工方法相近的分項工程，劃分為同一個子分部工程。建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分見表1-2。表1-2建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱、鋼筋混凝土支撐地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重錘夯實地基強夯地基、振沖地基、砂樁地基、預壓地基、高壓噴射注漿地基、土和灰土擠密樁地基、注漿地基、水泥粉煤灰碎石樁地基、夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁、預應力離心管樁、鋼筋混凝土預制樁、鋼樁、混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)地下防水防水混凝土、水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂料防水層、金屬板防水層、塑料板防水層，細部構(gòu)造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土、后澆帶混凝土、混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎磚砌體、混凝土砌塊砌體、配筋砌體、石砌體勁鋼(管)混凝土勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接、混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作、鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)涂裝2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預應力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼(管)焊接，螺栓連接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體、石砌體、填充墻砌體、配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)、木構(gòu)件防護網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、防油滲面層、水泥鋼(鐵)屑面層、不發(fā)火(防爆的)面層；板塊面層：基層、磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)、大理石面層和花崗巖面層、預制板塊面層(預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)、料石面層(條石、塊石面層)、塑料板面層、活動地板面層、地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層）、實木復合地板面層（條材、塊材面層）、中密度（強化）復合地板面層、竹地板面層抹灰一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板(磚)飾面板安裝、飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻涂飾涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層、找平層、卷材防水層、細部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層、找平層、涂膜防水層、細部構(gòu)造剛性防水屋面細石混凝土防水層、密封材料嵌縫、細部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面、油氈瓦屋面、金屬板屋面、細部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面、蓄水屋面、種植屋面5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱室外給水管網(wǎng)給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力，照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線，電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作，導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測，試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電境穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電境導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線和變配電室接地干線敷設、建筑物等電位連接、接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應用軟件，網(wǎng)絡安全系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)、中央管理工作站與操作分站、子系統(tǒng)通信接口火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)、火災報警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制(門禁)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設和終接、機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡、實時數(shù)據(jù)庫、信息安全、功能接口電源與接地智能建筑電源、防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))、物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng))、智能家庭信息平臺8通風與空調(diào)送排風系統(tǒng)風管與配件制作、部件制作、風管系統(tǒng)安裝、空氣處理設備安裝、消聲設備制作與安裝、風管與設備防腐、風機安裝、系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風管與配件制作、部件制作、風管系統(tǒng)安裝、防撐煙風口、常閉正壓風口與設備安裝、風管與設備防腐、風機安裝、系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風管與配件制作、部件制作、風管系統(tǒng)安裝、除塵器與排污設備安裝、風管與設備防腐、風機安裝、系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作、部件制作、風管系統(tǒng)安裝、空氣處理設備安裝、消聲設備制作與安裝、風管與設備防腐、風機安裝、風管與設備絕熱、系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風管與配件制作、部件制作、風管系統(tǒng)安裝、空氣處理設備安裝、消聲設備制作與安裝、風管與設備防腐、風機安裝、風管與設備絕熱、高效過濾器安裝、系統(tǒng)調(diào)試制冷設備系統(tǒng)制冷機組安裝、制冷劑管道及配件安裝、制冷附屬設備安裝、管道及設備的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝、冷卻水系統(tǒng)安裝、冷凝水系統(tǒng)安裝、閥門及部件安裝、冷卻塔安裝、水泵及附屬設備安裝、管道與設備的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試9電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝設備進場驗收、土建交接檢驗、驅(qū)動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重（平衡重）、安全部件、懸掛裝置、隨行電纜、電氣裝置、整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝設備進場驗收、土建交接檢驗、整機安裝驗收三、單位工程的劃分單位工程的劃分按下列原則確定：（1）具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。建筑物及構(gòu)筑物的單位工程是由建筑工程和建筑設備安裝工程共同組成。如住宅小區(qū)建筑群中的一棟住宅樓，學校建筑群中的一棟教學樓、辦公樓等。單位工程由9個分部組成：地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面4個分部為建筑工程；建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯5個分部為建筑設備安裝工程。但在單位工程中，不一定都有9個分部，如多層的一般民用住宅樓沒有電梯分部。（2）建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和施工技術(shù)的進步，單體工程的建筑規(guī)模越來越大，綜合使用功能越來越多，在施工過程中，受多種因素的影響，如后期建設資金缺口、部分停建緩建，時有發(fā)生，為發(fā)揮投資效益，常需要將其中一部分已建成的提前使用，再加之建筑規(guī)模特別大的建筑物，進行一次性檢驗難以實施，顯然將第1條作為劃分原則已不能適應當前的實際情況。為確保工程質(zhì)量，又利于強化驗收，故作了如下原則：子單位工程的劃分，也必須具有獨立施工條件和具有獨立的使用功能，如某商廈大樓、裙樓已建成、主樓暫緩建。子單位工程的劃分，由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位自行商議確定。四、室外單位（子單位）工程、分部工程的劃分室外單位（子單位）工程、分部工程的劃分，可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模進行劃分。室外單位（子單位）工程、分部工程的劃分見表1-3。表1-3室外單位（子單位）工程、分部工程劃分單位工程子單位工程分部(子分部)工程室外建筑環(huán)境附屬建筑車棚，圍墻，大門，擋土墻，垃圾收集站室外環(huán)境建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)電氣室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)第五節(jié)建筑工程質(zhì)量驗收一、檢驗批的驗收檢驗批是分項工程中的最小基本單元，是分項工程質(zhì)量驗收的基礎。檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。1.主控項目主控項目是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，是確定該檢驗批主要性能的。如果達不到規(guī)定的質(zhì)量指標，降低要求就相當于降低該工程項目的性能指標，就會嚴重影響工程的安全性能；如果提高要求就等于提高性能指標，就會增加工程造價。如混凝土、砂漿的強度等級是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強度的重要性能，所以必須要全部達到要求。主控項目包括的內(nèi)容主要有：重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明及試驗數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量；預制樓板、墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量，風機等設備的質(zhì)量。檢查出廠證明，其技術(shù)數(shù)據(jù)、項目符合有關技術(shù)標準規(guī)定。結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗數(shù)據(jù)、工程性能的檢測。如混凝土、砂漿的強度，鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強度，管道的壓力試驗，風管的系統(tǒng)測定與調(diào)整，電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護、試運轉(zhuǎn)結(jié)果等。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項目要符合設計要求和本驗收規(guī)范規(guī)定。一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時，可先將其他檢驗項目先檢驗，并根據(jù)施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證和控制情況，暫時驗收該項目，待檢測數(shù)據(jù)出來后，再填入數(shù)據(jù)。如果數(shù)據(jù)達不到規(guī)定數(shù)值，以及對一些材料、構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能的測試數(shù)據(jù)有疑問時，應進行復試、鑒定及實地檢驗。2.一般項目一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，雖不像主控項目那樣重要，但對工程安全、使用功能及美觀都是有較大影響的。這些項目在驗收時，絕大多數(shù)抽查的處（件），其質(zhì)量指標都必須達到要求，有的專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定有20%的抽查結(jié)果，雖可以超過一定的指標，但也是有限的，通常不得超過規(guī)定值的150%。一般項目包括內(nèi)容主要有：允許有一定偏差的項目，放在一般項目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標準，可以有個別偏差范圍，最多不超過20%的檢查點可以超過允許偏差值，但也不能超過允許值的150%。對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。如磚砌體預埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。一些無法定量的而采用定性的項目，如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)，無明顯裂縫和坑洼，油漆工程中，中級油漆的光亮和光滑項目、衛(wèi)生器具給水配件安裝項目，接口嚴密，啟閉部分靈活，管道接口項目，無外露油麻等，這些靠監(jiān)理工程師來掌握。3.檢驗批質(zhì)量驗收記錄(表1-4)表1-4檢驗批質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經(jīng)理施工執(zhí)行標準名稱及編號分包單位分包項目經(jīng)理施工班組長主控項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄123456789一般項目1234施工單位檢查評定結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員： 年 月 日監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人） 年 月 日檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收。二、分項工程的驗收分項工程是由若干個檢驗批組成的。分項工程的驗收是在檢驗批的基礎上進行的。檢驗批的檢驗匯總資料，就能反映分項工程的質(zhì)量，故只要構(gòu)成分項工程的各檢驗批驗收資料完整，且均已驗收合格，則分項工程驗收合格。分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定：分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定；分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。分項工程質(zhì)量驗收記錄見表1-5。 表1-5 分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人分包單位分包單位負責人分包項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論1234567891011121314151617檢查結(jié)論項目專業(yè)技術(shù)負責人： 年 月 日驗收結(jié)論監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人） 年 月 日分項工程質(zhì)量應由監(jiān)理工程師或建設單位專業(yè)技術(shù)負責人組織項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行驗收。三、分部工程的驗收分部工程是由若干個分項工程構(gòu)成的。分部工程驗收是在分項工程驗收的基礎上進行的，這種關系類似檢驗批與分項工程的關系，都具有相同或相近的性質(zhì)，故分項工程驗收合格且有完整的質(zhì)量控制資料是檢驗分部工程合格的前提。分部工程質(zhì)量驗收的規(guī)定：分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。質(zhì)量控制資料應完整。地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收應符合要求。分部（子分部）工程驗收記錄見表1-6。表1-6 分部（子分部）工程驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1234567質(zhì)量控制資料安全和功能檢驗（檢測）報告觀感質(zhì)量驗收驗 收 單 位分包單位 項目經(jīng)理： 年 月 日施工單位 項目經(jīng)理： 年 月 日勘察單位 項目負責人： 年 月 日設計單位 項目負責人： 年 月 日監(jiān)理（建設）單位總監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)負責人） 年 月 日分部（子分部）工程質(zhì)量應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）組織施工項目經(jīng)理和有關勘察、設計單位項目負責人進行驗收。四、單位（子單位）工程的驗收單位（子單位）工程質(zhì)量驗收，是工程建設最終的質(zhì)量驗收，也稱竣工驗收，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求和施工技術(shù)標準的終驗。單位（子單位）工程是由若干個分部工程構(gòu)成的。單位（子單位）工程驗收合格的前提是：資料完整，構(gòu)成單位工程各分部工程的質(zhì)量必須達到合格。對涉及安全和使用功能分部工程的檢驗資料要進行復檢、全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項。對分部工程檢驗時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要進行復核。對主要使用功能還要進行抽查。對主要功能的綜合檢驗質(zhì)量，應由驗收的各方人員商定按有關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行。建筑工程觀感質(zhì)量的檢查，由參加驗收的各方共同參加，最后共同確定是否予以驗收通過。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄見表1-7。表1-7單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積施工單位技術(shù)負責人開工日期項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人竣工日期序號項目驗收記錄驗收結(jié)論1分部工程共 分部，經(jīng)查 分部符合標準及設計要求 分部2質(zhì)量控制資料核查共 項，經(jīng)審查符合要求 項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查 項，符合要求 項，共抽查 項，符合要求 項，經(jīng)返工處理符合要求 項4觀感質(zhì)量驗收共抽查 項，符合要求 項，不符合要求 項5綜合驗收結(jié)論參加驗收單位建設單位監(jiān)理單位施工單位設計單位（公章）單位（項目）負責人 年 月 日（公章）總監(jiān)理工程師 年 月 日（公章）單位負責人 年 月 日（公章）單位（項目）負責人年 月 日表1-7為單位（子單位）工程質(zhì)量驗收匯總總表，由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設）單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，由建設單位填寫。填寫的內(nèi)容應對工程質(zhì)量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評價。配合匯總表配套使用的，還有單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表1-8）、單位（子單位）工程安全和功能資料核查及主要功能抽查記錄（表1-9）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表1-10）。表1-8單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預制構(gòu)件、預拌混凝土合格證8地基基礎、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81建筑電 氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81通風與空調(diào)圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調(diào)試記錄6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1電梯圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81智能建 筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證及技術(shù)文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告結(jié)論：施工單位項目經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 （建設單位項目負責人） 年 月 日 年 月 日表1-9單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調(diào)試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結(jié)論：施工單位項目經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 （建設單位項目負責人） 年 月 日 年 月 日注：檢查項目由驗收組協(xié)商確定。表1-10單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱施工單位序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1 建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水暖電建筑管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4熱器、支架1配電箱、盤、板、接線盒2設備工具、開關、插座3防雷、接地1通風與空調(diào)風管、支架2風口、風閥3風機、空調(diào)設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現(xiàn)場設備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價檢檢查結(jié)論 總監(jiān)理工程師 施工單位項目經(jīng)理 （建設單位項目負責人） 年 月 日 年 月 日注：質(zhì)量評價為差的項目，應進行返修。五、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定單位(子單位)工程質(zhì)量檢收合格規(guī)定：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格；質(zhì)量控制資料應完整；單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應符合要求。單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收，是工程動用前質(zhì)量最后的一道把關。對單位工程進行資料、主要功能、外觀等全面檢查，一是保證質(zhì)量檢驗質(zhì)量，二是保證工程質(zhì)量，故把上述5條列為強制性條文。各相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范是用于對檢驗批、分項、分部（子分部）工程檢驗的。統(tǒng)一標準用于對單位工程質(zhì)量驗收，是一個統(tǒng)計性的審核和綜合性的評價。如建筑工程的綜合性使用功能（如室內(nèi)環(huán)境檢測、屋面淋水（蓄水）檢測、智能建筑系統(tǒng)運行），建筑物全高