1.法的效力層級(jí)(一憲法至上(二)上位法優(yōu)于下位法(三特別法優(yōu)于一般泣，(四)新法優(yōu)于舊法2.立法法規(guī)定，同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定。3.立法法規(guī)定，同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，新的規(guī)定與舊的 規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。4.第 2 號(hào)指出.審計(jì)是國(guó)家對(duì)建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設(shè)羊位與承建單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院判決的位據(jù)。只有在合同明 確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無(wú)效的情況下，才能將審 計(jì)結(jié)論作為判決的依據(jù)。"。5、項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。6、代理的主要種類(lèi) 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。一)委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱(chēng)"意定代理"或"任意代理7.委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事 務(wù)完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托; (3)代理人死亡; (4) 代理人喪失民 事行為能力; (5)作為被代理人或者代理人的法人終止（委托代理人死代理行為不終止）8.民法通則規(guī)定，沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被 代理人的追認(rèn).被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任.未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任.本 人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。9.表見(jiàn)代理 07、09、11（無(wú)權(quán)有效）了解表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為.合同法規(guī)定，行為.人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立 合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效.表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件: (1)須存在足以 使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的客觀要件。它要求行 為人與本人之間應(yīng)存在某些事實(shí)上或法律上的聯(lián)系，如行為人持由本人發(fā)出的委任狀、已 加蓋公章的空白合同書(shū)或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類(lèi)文件. (2)須本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或 者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。 (3)須相對(duì)人為 善意.這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的主觀要件. 如果相對(duì)人明知行為人無(wú)代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事 行為.則相對(duì)人為主觀惡意，不構(gòu)成表見(jiàn)代理。表見(jiàn)代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系. 本 人受表見(jiàn)代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的法律行為的約束.享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行 為約定的義務(wù)。本人不能以無(wú)權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后， 可以向無(wú)權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。10.下面兩題考試二選一（1）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（2）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。11. 用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用儀和地役權(quán).（10年考）12.擔(dān)保物權(quán)（包括三種權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）考01分 擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí) 現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照物權(quán)法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。13. 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 考01分建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定: (1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事 人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。(2) 應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。14.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記.（房地產(chǎn)）自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。15. 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓.向交付時(shí)發(fā)生效力16. 物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓. 需要注意的是，當(dāng)事 人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另 有約定外，自合同成立時(shí)生效;米辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（11年）17. 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或 者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排 除妨害或者消除危險(xiǎn)。造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或 者恢復(fù)原狀.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償.也可以請(qǐng)求原擔(dān) 其他民事責(zé)任.對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并 適用。了解18. 侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的.有權(quán)向其他責(zé)任人追償. 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人迫償。因其他責(zé) 任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán) 責(zé)任。19. 建設(shè)工程活動(dòng)中常見(jiàn)的著作權(quán)作品 著作擔(dān)保護(hù)的客體是作品，在建設(shè)工程活動(dòng)中，會(huì)產(chǎn)生許多具有著作權(quán)的作品。 （了解）1）.文字作品對(duì)于施士.單位而言，施工單位編制的投標(biāo)文件等文字作品、項(xiàng)目經(jīng)理完成的.1:作報(bào)告 等，都會(huì)享有著作權(quán)。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件等文字作品也享有著作權(quán)。2）. 建筑作品 建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品.3）. 圖形作品圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖，以及反映地理現(xiàn)象、 說(shuō)明事物原理或者結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品。20. 在建設(shè)立程活動(dòng)中，有許多作品屬于單位作品。由法人或者其他組織主持，代表法人 或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為 作者.如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，往往就是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有.21. 軟件著作權(quán)的限制 （了解）軟件的合法復(fù)制品所有人享有下列權(quán)利:(1)根據(jù)使用的需要把該軟件裝入計(jì)算機(jī)等具有信息處理能力的裝置內(nèi)。(安裝)(2) 為了防止復(fù)制品損壞而制作備份復(fù)制品（制作備份）。這些備份復(fù)制 品不得通過(guò)任何方式提供給他人使用，并在所有人喪失該合法復(fù)制品的所有權(quán)時(shí)，負(fù)責(zé)將 備份復(fù)制品銷(xiāo)毀。(3)為了把該軟件用于實(shí)際的計(jì)算機(jī)應(yīng)用環(huán)境或者改進(jìn)其功能、性能而 進(jìn)行必要的修改;但是，除合同另有約定外，未經(jīng)該軟件著作權(quán)人許可，不得向任何第三 方提供修改后的軟件。（必要的修改）22.在建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有4種確定方法: (1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定; (2)實(shí)際 損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定; (3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定; (4)權(quán)利人的損. 失、侵權(quán)人獲得的利益和專(zhuān)利許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專(zhuān)利權(quán)的類(lèi) 型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建設(shè)工程專(zhuān)利 權(quán)，應(yīng)當(dāng)為 1萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下的賠償;侵犯的是建設(shè)工程著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)是50 萬(wàn)元以下的賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開(kāi)支. (遞進(jìn)關(guān)系無(wú)法確定(1)才用(2)以此類(lèi)推)23. 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。24. 擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。25. 保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同.07、09、考概數(shù)11超綱26. 當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。27. 以下組 織不能作為保證人: 1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款 進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。,2) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。3) 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面 授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。28. 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。29.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的(無(wú)需保證人同)，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù) 承擔(dān)保證責(zé)任.30. 按照擔(dān)保法、物權(quán)法的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占 有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(09年考不轉(zhuǎn)移)31. 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2耕) 地、宅基地、向留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè) 施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施; (4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。(09.11考不得抵押) 當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng) 辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理 抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。(10考)32. 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人 也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。(11考)抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵 押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定 的第三人提存。超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià) 款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押 人停止其行為。(10考)33. 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清 償: (1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償z 順序相同的，按照債權(quán) 比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先 后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。34. 質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。(不動(dòng)產(chǎn)只能抵押)35. 1)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金; 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(沒(méi)收前提是不履行)2) 定金合同從實(shí)際交付定金之日程生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。36. 建筑工程保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償: (1)自然事件，指地震、海嘯、雷 電、腿風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi).冰雹、地崩、山崩、雪崩、 火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象; (2)意外事故， 指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi) 和爆炸。(建筑工程一切險(xiǎn)專(zhuān)保天災(zāi)人禍)37. 除外責(zé)任 (建筑工程一切險(xiǎn)不保的)保險(xiǎn)人對(duì)下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償: (1)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用; (2) 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、 蟲(chóng)蛙、大氣(氣候或氣溫變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失 和費(fèi)用; (3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯 正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用; (4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用 機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失;38. 保險(xiǎn)期限 (建筑工程)建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)士程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所 有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況 下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。37.38兩題考一題39. 安裝工程與建筑工程一切險(xiǎn)不同的除外責(zé)任(2)由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、 電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失40. 民事責(zé)任的種類(lèi) 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類(lèi)。(即:有合同違約,無(wú)合同侵權(quán)責(zé)任)10年41. 民法通則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害; (2)排除妨礙; (3)消 除危險(xiǎn); (4) 返還財(cái)產(chǎn); (5)恢復(fù)原狀; (6) 修理、重作、更換; (7)賠償損失; (8) 支付違 約金; ( 9)消除影響、恢復(fù)名譽(yù); (10)賠禮道歉。09年一級(jí)11年二級(jí)42. 行政處罰法規(guī)定，行政處罰的種類(lèi):(1)警告; (2)罰款; (3)沒(méi)收違法所得.沒(méi)收 非法財(cái)物;(4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè); (5)暫扣或者吊銷(xiāo)許可證，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照; (6) 行政拘留; (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。43. 行政處分種類(lèi)有:警告、記過(guò)、記 大過(guò)、降 級(jí)、撤職、開(kāi)除。了解44. 中華人民共和國(guó)刑法) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)刑法) 規(guī)定.刑罰分為主刑和附加刑.主刑包 括:(1)管制;(2)拘役; (3)有期徒刑.;(4)無(wú)期徒刑; (5)死刑。附加刑包括:(1)罰金; (2)剝奪政治權(quán)利; (3)沒(méi)收財(cái)產(chǎn); (4)驅(qū)逐出境。45. 串通投標(biāo)罪刑法第 223 條規(guī)定，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處 3 年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投 標(biāo)，損害國(guó)家、集體、公民的合法利益的，依照以上規(guī)定處罰。了解(沒(méi)有騙標(biāo)罪)46. 不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程1.限額以下的小型工程 按照建筑法的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。據(jù)此，(建筑工程施工許可管理辦法規(guī)定，工程投資額在 30 萬(wàn)元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證.省、自治區(qū)、直轄市人民政 府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整,并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。2. 搶險(xiǎn)教災(zāi)等工程建筑法規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng),不適用本法.這是因?yàn)椋@幾類(lèi)工程有其特殊性，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，不需要辦理施工許可證.47. 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。09年48. 領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)已經(jīng)辦理該建筑 程 用地批準(zhǔn)手續(xù); (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證; (3)需要拆遷的，其 拆遷進(jìn)度符合施工要求; (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè); (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技 術(shù)資料; (的有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施; (7) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí); (8)法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。05.06.10.11考概數(shù) 47.48兩題選一題考49. 建筑工程施士.許可管理辦法明確規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不 得少于工程合同價(jià)的 50% ，建設(shè)工期超過(guò)1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 30%.50. 建筑法>> .規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施丁.的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向中止施工之日起 一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施 工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī) 關(guān)核驗(yàn)施工許可證。51. 重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定 對(duì)于實(shí)行開(kāi)工報(bào)告制度的建設(shè)工程，(<建筑法規(guī)定，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)了.報(bào)告的建筑工程" 因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因 故不能按期開(kāi)工超過(guò) 6 個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。50.51二選 一52建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的1)注冊(cè)資本2)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員3)技術(shù)裝備4)已完成的建筑士程業(yè) 績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì).53. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為1)施工總承包2)專(zhuān)業(yè)承包3)勞務(wù)分包三個(gè)序列。10.11年項(xiàng)目管理 54. 企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)55. 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的延續(xù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為 5 年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書(shū)有效期 的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿 60 日前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)芋續(xù)。對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵 守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無(wú)不良行為記錄，且注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技 術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年。56. 企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理 企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但.當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件(了解)57. 取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前 1 年內(nèi)58. 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén) 根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正逾期不改的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān) 可以撤回其資質(zhì)。59. 可以撤銷(xiāo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì): (1)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn) 予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的; (2)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的 (3)違反法 定程序作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的; (4)對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予建筑業(yè) 企業(yè)資質(zhì)許可的; (5)依法可以撤銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取 得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo). (撤銷(xiāo)是違法行為)60. 第26 條規(guī)定,"實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任"61. 沒(méi)有超過(guò)其注冊(cè)資本金的 5 倍，但實(shí)際結(jié)算額卻達(dá)153，6萬(wàn)元，為其注冊(cè)資本金的 30.72倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)最高允許他 5倍的規(guī)定。(了解)62. 按照建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)>> ，中 "建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī) 定.勞務(wù)分也企業(yè)分為 13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別.放勞務(wù)分也企業(yè)具有 3項(xiàng)勞務(wù)作此資質(zhì)，但提出 其資質(zhì)九許范圄承擔(dān)了腳手架、模板、混凝土等勞務(wù)作業(yè)。另經(jīng)查實(shí)，該勞務(wù)分包企業(yè)簡(jiǎn)勞務(wù)合同費(fèi)用中，除人工費(fèi)外，還包含了主妥材料、大中型周轉(zhuǎn)設(shè)備和機(jī)具、安全文明施 工的設(shè)施等內(nèi)容及費(fèi)用，實(shí)際上是讓該勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)了應(yīng)當(dāng)由總承包企止或?qū)I(yè)承包 企業(yè)承擔(dān)的施工內(nèi)容。(了解)63. 此外，在分包工程中還要防止出現(xiàn)以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的違法行 為。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒(méi)有將其 承包的工程進(jìn)行分包，在施工現(xiàn)場(chǎng)所設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核 算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以 本企業(yè)名義承攬工程。64. 建筑施T企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.65. 取得資格證書(shū)的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以注冊(cè)建造師的名義執(zhí)業(yè).040567. 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為 3 年。05一級(jí)09年二級(jí)68. 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)中華人民共和國(guó)一級(jí)建造 師注冊(cè)證書(shū),并核定執(zhí)業(yè)印章編號(hào)。69. 有效期內(nèi).注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊(cè)手續(xù)，(了解)70. 執(zhí)業(yè)崗位范圍 建造師經(jīng)注冊(cè)后，有權(quán)以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的管理，但不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一 的除外: ()同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的; (2)合同約定的工程驗(yàn)收合格的; (3)因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò) 120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊(cè)建造師擔(dān)任施了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng) 辦理書(shū)面交接手續(xù)后更換施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: (1)發(fā)包方與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的; (2)發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的; (3)因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人的。注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù) 辦結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)。實(shí)務(wù)可能出案例71. 注冊(cè)建造師享有下列權(quán)利: (1)使用注冊(cè)建造師 名稱(chēng)I (2) 在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng); (3) 在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí) 業(yè)印章; (4)保管和使用本人注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章; (5) 對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解棒和辯護(hù); (6)接受繼續(xù)教育 (7)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬; (8)對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。07年72. 建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí) 業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。擔(dān)任建設(shè)工程施士項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于印發(fā)注冊(cè)建造師施工管理簽章。文件目錄) (試行)的通知要求，在建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加 蓋執(zhí)業(yè)印章，簽章文件作為工程竣工備案的依據(jù)。只有注冊(cè)建造師簽章完整的工程施工管 理文件方為有效。注冊(cè)建造師有權(quán)拒絕在不合格或者有弄虛作假內(nèi)容的建設(shè)工程施工管理 文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。建設(shè)工程合同包含多個(gè)專(zhuān)業(yè)工程的，擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，負(fù)責(zé)該工程 施工管理文件簽章。專(zhuān)業(yè)工程獨(dú)立發(fā)包時(shí)，注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專(zhuān)業(yè)工程的，可擔(dān) 任該專(zhuān)業(yè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。分包工程施工管理文件應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章。修改注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應(yīng)當(dāng)征得所在企業(yè)同意 后，由注冊(cè)建造師本人進(jìn)行修改;注冊(cè)建造師本人不能進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等 資格條件的注冊(cè)建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。73. 只有注冊(cè)建造師簽章完整的工程施工管 理文件方為有效。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章。74. 修改注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應(yīng)當(dāng)征得所在企業(yè)同意 后，由注冊(cè)建造師本人進(jìn)行修改;注冊(cè)建造師本人不能進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等 資格條件的注冊(cè)建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。75. 建設(shè)工程也須招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式 (即屬于范圍 又有規(guī)模) (了解)76. 經(jīng)該批部門(mén)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo): (1)涉及國(guó)家安 全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的 (2)屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使 用農(nóng)民工的; (3)施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的; (4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施-工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的;(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主 體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形.77. 招標(biāo)基本程序: (一落實(shí)招標(biāo)條件、委托擁標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(二)編制招標(biāo)文件(三) 發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，(四) 資格審查(五開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)78.招標(biāo)投標(biāo)法還規(guī)定，招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向 或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招棟文件進(jìn)行必要的澄消或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo) 文件收受人. 該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間$但是，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的 項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20 日.79. 自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 個(gè)工作日。80. 資格審查符合下列條件: (1)具有獨(dú)立訂立合 同的權(quán)利;(2)具有履行合同的能力.包括專(zhuān)業(yè)、技術(shù)資格和能力資金、設(shè)備和其他物 質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員; (3) 沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo) 資格被取消.財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài);(4)在最近 3 年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約 及重大工程質(zhì)盤(pán)問(wèn)題 (5) 法律行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。(了解)81. 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定.開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間 公開(kāi)進(jìn)行;開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。82. 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理（拒收）: (l)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的; (2)未按招標(biāo)文件要求密封的。83. 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的 專(zhuān)家組成.成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二.與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)E 已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更 換.評(píng)標(biāo)委員會(huì)，.成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密84. 按廢標(biāo)處理(l)無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或 蓋章的;(2)未搜規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的 (3)世標(biāo);人遞 交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè) 報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外; (4)投標(biāo)人名稱(chēng) 或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的; (5)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的;(忻聯(lián)合體 投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。(了解)85. 工程. 建設(shè)項(xiàng)目施t招標(biāo)投標(biāo)辦法還規(guī)定，招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增 加工作鹽、縮短丁.期或其他違背中標(biāo)人意思的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同 的條件. (了解)86. 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30 日內(nèi)，按照招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同.招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性 內(nèi)容的其他協(xié)議。87. 21 條規(guī)定:"當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià) 款的根據(jù)。"招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無(wú)敖合同. (了解)88. 投標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容:(1)投標(biāo)函; (2)投標(biāo)報(bào)價(jià); (3) 施工.組織設(shè)計(jì); (4)商務(wù)和技術(shù)偏差表。(了解)89. 投標(biāo)人少于 3 個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo).重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于 3 個(gè) 的.屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目.報(bào)經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo);其他工程 建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)人叮自行決定不再進(jìn)行招標(biāo)。(了解)90. 在原投標(biāo)有效期 結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書(shū)面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng) 投標(biāo)有效期.投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容.但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期:投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效.但投標(biāo)人有極收回其投標(biāo)保證金。時(shí)延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗 力部要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。91.投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外.可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票.92.投標(biāo)保證金一般不得越過(guò)投標(biāo)總價(jià)的 2 % . 但最高不得越過(guò) 80 萬(wàn)元人民幣。93.投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)越劇投標(biāo)有效期 30 天。94.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額.將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人. 95.有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收: 1)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到 招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的; (2)中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后， 中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出 附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標(biāo)人可取 消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。96. 投標(biāo)人相互串通投標(biāo)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定.投標(biāo)者不得串通投標(biāo)，抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)。招標(biāo)投標(biāo) 法也規(guī)定.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng).損害招標(biāo) 人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。工程建設(shè)項(xiàng)目施士招標(biāo)投標(biāo)辦法進(jìn)一步規(guī)定，下列行為均屬投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià): (1)投標(biāo)人之間相互約定抬高或降低投標(biāo)報(bào)價(jià); (2)投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中分 別以高、中、低價(jià)位報(bào)價(jià); (3)投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人.然后再參加投 標(biāo); (4)投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為。97.投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)（三科均考）反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，投標(biāo)者和招標(biāo)者不得相互句結(jié)，以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的公平競(jìng)爭(zhēng).招標(biāo)投標(biāo)法也規(guī)定，投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利 益或者他人的合法權(quán)益.工程建設(shè)項(xiàng)目施.丁.招標(biāo)投標(biāo)辦法 進(jìn)一步規(guī)定，下列行為均屬招標(biāo)人與投標(biāo)人串通 投標(biāo): (1)招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件.并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人.或者協(xié)助投標(biāo) 人撤換投標(biāo)文件.更改報(bào)價(jià); (2 )招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底; (3)招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投 標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià).中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償; (4)招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人; (5)其他串通投標(biāo)行為。98.投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo) （騙標(biāo)不是串標(biāo)）反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得采用下列不正當(dāng)手段從事市場(chǎng)交易.損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手: (l)假冒他人的注冊(cè)商標(biāo);(2)擅自使用知名商品特有的名稱(chēng)、包裝、裝滿.或者使 用與知名商品近似的名稱(chēng)、包裝.、裝橫，造成和他人的知名商品相混淆，使購(gòu)買(mǎi)者誤認(rèn)為是該知名商品; (3) 擅自使用他人的企業(yè)名稱(chēng)或者姓名，引人誤認(rèn)為是他人的商品; (4)在 商品上偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志，偽造產(chǎn)地，對(duì)商品質(zhì)量作引人誤解 的虛假表示。招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定.投標(biāo)人"也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙 取中標(biāo)". (工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法進(jìn)一步規(guī)定，以他人名義投標(biāo)，指投標(biāo)人掛 靠其他施工單位，或從其他單位通過(guò)轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書(shū)，或者由其他 單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章和簽字等行為。（了解）99. 一、聯(lián)合體投標(biāo)的特點(diǎn)聯(lián)合體投標(biāo)有如下特點(diǎn): (1)聯(lián)合體由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的投標(biāo)人組成，參與投標(biāo) 是各方的自愿行為;(2)聯(lián)合體是一個(gè)臨時(shí)性的組織，不具有法人資格;(3)聯(lián)合體各 方以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，中標(biāo)后，招標(biāo)人與聯(lián)合體各方共同簽訂一個(gè)承包含 同，聯(lián)合體各方就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任; (4)聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議 后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo).也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目 中投標(biāo)。（了解）100. 由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。（不同專(zhuān)業(yè)不按較低）101. 聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過(guò)的.其組 成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意102. 排名第一的中標(biāo)候選人放棄中 標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同（11年）103. 該辦法還規(guī)定.經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)論證. 招標(biāo)人 一般應(yīng)當(dāng)在 15 日內(nèi)確定中標(biāo)人（了解）104. 書(shū)面報(bào)件至少應(yīng)包括節(jié)列內(nèi)容: (!)招標(biāo)范閘:(2) 招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介（3）招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容 (4 )評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告: ( 5)中標(biāo)結(jié)果。（09年）105. 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人 提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng) 目建設(shè)資金. 了解）106. 1）招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱(chēng)2）招標(biāo)人與投標(biāo)人就實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判3）招標(biāo)人在中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露5）串通投標(biāo)行賄謀取中標(biāo)6）以他人名義投標(biāo)騙取中標(biāo)（多選）107. 招標(biāo)人不履行與中標(biāo)人訂立的合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還中標(biāo)人的履約保證金（了解）108. 按照合同約定.建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的.發(fā)包單位不得 指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（乙供材料發(fā)包單位不得指定）109. 發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位（了解）110. （一）設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC) 交鑰匙總承包 此題為項(xiàng)目管理題設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采 購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé).交鑰匙總承包是設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸，最終是向建設(shè)單位提交一個(gè) 滿足使用功能、具備使用條件的工程項(xiàng)目.(二)設(shè)計(jì)一施工總承包(D-B)設(shè)計(jì)一施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并 對(duì)承包工程的設(shè)計(jì)和施工的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)負(fù)責(zé)。(三設(shè)計(jì)一采購(gòu)總承包C E-P)設(shè)計(jì)一采購(gòu)總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和采購(gòu)工 作，并對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和采購(gòu)的質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)責(zé).(四采購(gòu)一施工總承包(P-C)采購(gòu)一施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的采購(gòu)和施工. 并對(duì)承包.T.程的采購(gòu)和施.T.的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)負(fù)責(zé).111. 關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，工程總承包單位 可以接受建設(shè)單位委托，按照合同約定承擔(dān)丁.程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，但不應(yīng)在同一個(gè).T.程項(xiàng)目 上同時(shí)承擔(dān).1:程總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，也不應(yīng)與承擔(dān)工程總承包或者工程項(xiàng)目管理 業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。（了解）112. 建筑法規(guī)定，建筑.T.程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)z 分包 單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單 位承擔(dān)連帶責(zé)任。113. 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑 工程.可以由兩個(gè)以上的成包單 位聯(lián)合共同承包（了解）114. 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人接訂合同.就rp 標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑法也規(guī)定.共同承包的各方對(duì)承包含問(wèn)的履行承 擔(dān)連帶責(zé)任。115.勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過(guò)勞務(wù)合同約 定，可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。（11年）116. 建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人117. 違法分包，是指下列行為: (1)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的; (2)施工總承包單位將建設(shè)T.程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的 (3)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的. 【(1)（2）（3）勞務(wù)除外】118. (1)在本案的工程承包活動(dòng)中，違法行為有:甲建筑公司是承包單位，未經(jīng)建設(shè)單 位同意將工程施工分包給乙建筑公司，由乙建筑公司組織管理班子并負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的實(shí) 際施工管理，就是違法分包，又可視作特色行為;已建筑公司承包工程后，不履行合同 約定的責(zé)任和義務(wù)，不承擔(dān)技術(shù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給丙建筑公司.是轉(zhuǎn) 包工程的違法行為，也違反了分包單位不得再分包的法律規(guī)定;丙建筑公司允許"包工頭"李某使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義永攬工程的行為，已構(gòu)成允 許他人以本企業(yè)名義承攬工程的違法行為。119. 在本案中，甲建筑公司與乙建筑公司簽訂的工程合同、乙建筑公司與丙建筑公司簽訂的工程施工合同以及丙建筑公司與李某簽訂的內(nèi)部承包協(xié)議)，均為無(wú)效合同。110. 1）被投訴舉報(bào)和處理2）行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為不良行為記人其信用檔案。企業(yè)的借用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。111. 施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一)資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(二承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(三工程質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(四)工程安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(五)拖欠丁.程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)112. 1）允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的2）以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的3）不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的.4）)轉(zhuǎn)讓安 全生產(chǎn)許可證的，接受轉(zhuǎn)讓的，冒照或使用偽造的安全生產(chǎn)許可證的113. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為記錄信息的公布時(shí)間為 行政處罰決定做出后 7 日內(nèi)，公布期限一般為 6 個(gè)月至3 年114. 招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法規(guī)定，國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)和省級(jí)人民 政府有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)自招標(biāo)投標(biāo)違法行為行政處理決定作出之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì) 外進(jìn)行記錄公告。違法行為記錄公告期限為 6 個(gè)月.依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)資格 等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長(zhǎng)于 6 個(gè)月的，公告期限從其決定.115. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法規(guī)定，屬于全國(guó)建筑市場(chǎng)各方主體不良行為記 錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)范圍的不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國(guó)公布，公布 期限與地方確定的公布期限相同。（了解）116. 招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告不得公開(kāi)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的記錄。但 是，經(jīng)權(quán)利人同意公開(kāi)或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開(kāi)可能對(duì)公共利益造成重大影響的涉及商業(yè) 秘密、個(gè)人隱私的違法行為記錄.可以公開(kāi)。117. 行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門(mén)依法不停止對(duì)違法行為記錄的 公告.但行政處理決定被依法停止執(zhí)行的戰(zhàn)撲. 原行政處理決定被依法變更或撤銷(xiāo)的，公 告部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)公告記錄予以變更或撤銷(xiāo).并在公告平臺(tái)上予以聲明。118. 【案例】1.背景 某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中的違法行為被查處，政府招標(biāo)投標(biāo)主管部門(mén)子2008 年 12 月 6 日對(duì)其作出暫停招標(biāo)代理資格1 年的處亂決定，并于 2008 年 J2 月 15 日在 該省招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告乎臺(tái)上予以公布。2009、年 2 月 2 日.該招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向 人民法院提起行政訴訟，要求撤銷(xiāo)對(duì)其行政處罰決定 tl法院所受理.隨即，該招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)以已向法院起訴，應(yīng)等法院最終判決為由.向政府招.投標(biāo)主管部門(mén)提出撤銷(xiāo)其違法行為記錄公舍的申請(qǐng)，但被駁回o 2009 年 6 月 7 日，該招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)又向政府招投標(biāo)主管部門(mén)提出撤銷(xiāo)其違法行為記錄公告的申請(qǐng)，理由是:法手判決雖尚未作出，但公告 6 個(gè)月的期限已過(guò)，應(yīng)予撤銷(xiāo)。2. 問(wèn)題 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)兩次撤銷(xiāo)違法行為記錄公舍的申請(qǐng)是否有依據(jù)，政府招投標(biāo)主管部門(mén)是否應(yīng)撤銷(xiāo)其違法行為記錄公告?3. 分析招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法中規(guī)定，"行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間公告部門(mén)依法不停止對(duì)違法行為記錄的公但行政處理決定被依法停止執(zhí)行 的除外."所以，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)第一次申請(qǐng)撤銷(xiāo)公舍的理由不成立，其違法行為記錄公告不應(yīng)撤銷(xiāo).此外，招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法還規(guī)定，"違法行為記錄公告期限為 6個(gè)月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)(資格等方面的行政處理決定.所認(rèn)定的限制期限長(zhǎng) 于 6 個(gè)月的，公告期限從其決定。"由于政府招標(biāo)投標(biāo)主管部門(mén)對(duì)其處罰決定為暫停招標(biāo) 代理資質(zhì) 1 年，限制期限長(zhǎng)于 6 個(gè)月，所以公告期限應(yīng)動(dòng) 1 年。該招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的第 2 次 中請(qǐng)撤銷(xiāo)公舍的理由也不成立，其違法行為記錄公舍不每撤銷(xiāo)。119. 合同的訂立原則 合同的訂立，應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則等120. 合同的分類(lèi)：(一)有名合同與無(wú)名合同(二)雙務(wù)合同與單務(wù)合同三)諾成合同與實(shí)踐合同 (四)要式合同與不要式合同(五)有償合同與無(wú)償合同(六)主合同與從合同121. 建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)上是一種特殊的承攬合同122. 建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。（采購(gòu)合同屬買(mǎi)賣(mài)合同、監(jiān)理合同屬委托合同兩者不屬建設(shè)工程合同）123. 招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)124. 在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)內(nèi)時(shí)招標(biāo)人不具有法律約束力;投 標(biāo)文件是要約，應(yīng)受向己作出的與他人訂立合同的意思囊示的約束。125. 標(biāo)通知書(shū)是承諾.126. 要約可以撤銷(xiāo)，但撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承 諾通知之前到達(dá)受要約人.127. 承諾的內(nèi)容 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的肉容一致.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約.有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé) 任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，虐時(shí)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更.128.合同法第 32條規(guī)定，"主字人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或 者蓋章時(shí)合同成立。"第 37條還蠟定，"采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前， 當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立."129. 1. 提供必要施工條件發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備二 場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，井有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失.2. 及時(shí)檢查隱蔽了程 隱蔽工程在隱蔽以前.承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查.發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的、承包人可以順延丁.程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。（考一分）130. 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋規(guī)定.當(dāng) 事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際峻工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理: (1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期; (2) 承包人已經(jīng)提交竣士驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.發(fā)包人 拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣.工日期; (3)建設(shè)士程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包 人擅自使用的.以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期 （07、09年）131. 此外.對(duì)于"黑白合同"的糾紛最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案 件適用法律問(wèn)題的解釋第 21 條規(guī)定:當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工 合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià) 款的根據(jù).132. 【案例】1.背景某建筑公司通過(guò)招投標(biāo)承包了開(kāi)發(fā)商的高檔商品房工程施工，簽訂的備案令同約定工 程價(jià)款 5000 多萬(wàn)元。其后，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)其是中外合資企此，妥與國(guó)際慣例接軌，采用 FID IC 條款.與承包人又簽訂了一份承包合同，約定工程價(jià)款是 4000多萬(wàn)元。工程竣工后， 雙方產(chǎn)生丁結(jié)算糾紛。2. 問(wèn)題 應(yīng)當(dāng)確定哪一份合同作為工程款給算的依據(jù)?3. 分析 招標(biāo)投標(biāo)法第 46 條規(guī)定"招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日 內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離 合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。" 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法 律問(wèn)題的解擇第 21 條規(guī)定:當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根 據(jù)."其結(jié)論是不言而喻的.但是. 承包人應(yīng)從中汲取教訓(xùn)，重視備案合同的嚴(yán)肅性. 在中標(biāo)合同備案后，如采出 現(xiàn)業(yè)主強(qiáng)行要求讓利并簽訂新的承包協(xié)議的情形下，在工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人可以理直氣壯地主張以備案合同結(jié)算工程款。需要注意的是.應(yīng)當(dāng)劃清正常的合同變更與"黑白合同"的界限。如施工中.由于設(shè)計(jì)交史導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化.這屬于正常的合同交足， 但變是后的協(xié)議最好補(bǔ)報(bào)備案。 實(shí)務(wù)可能考133. 1.視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價(jià)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工.程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋規(guī)定.當(dāng) 事人約定，發(fā)包人收到竣丁.結(jié)算文件后.在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣丁.結(jié)算文件 的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣丁.結(jié)算文件結(jié)算.T.程價(jià)款的，應(yīng)予支持。2. 對(duì) 工程盤(pán)有爭(zhēng)議的工程款結(jié)算最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施丁.過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā) 包人同意其施下，但未能提供簽證文件證明了.程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證 據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。134. 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付.當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的.下列時(shí) 間視為應(yīng)付款時(shí)間: (1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日; (2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴 之日?！具f進(jìn)關(guān)系,有付款時(shí)間按付款時(shí)間,沒(méi)有付款時(shí)間按地(1)沒(méi)有(1)按(2)沒(méi)有(2)按(3)】135. 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)中規(guī)定:(1)人民法院在審 理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照合同法第 286 條的規(guī)定.認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 （07法規(guī)10年建筑實(shí)務(wù)） (3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工.程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（10年建筑實(shí)務(wù)）(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的梭工之日起計(jì)算。 （10年建筑實(shí)務(wù)） (11年法規(guī))136. 不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。(合理預(yù)見(jiàn)原則)137. 賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直