弘通星座二期人防地下室 施工組織設(shè)計目 錄目 錄1 第一章 工程概況2 第二章 施工組織2 第三章 施工準備12 第四章 分項工程質(zhì)量控制要點和保證措施15 第五章 主要分部分項工程施工方法20 第六章 安全生產(chǎn)、文明施工措施12 第七章 回訪保修措施12第一章 工程概況弘通星座二期人防地下室工程位于城陽區(qū)國城路西，明陽路南側(cè)，由青島弘通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，城陽區(qū)東城建筑安裝工程有限公司承建。本工程地下室為平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，戰(zhàn)時為人員掩蔽部和人防物資庫，平時功能為一類地下車庫，負一層為地下車庫，地下部分總建筑面積：1396。工程抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別：丙類，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級：主樓部分二級，其它部分四級，結(jié)構(gòu)安全等級一級，工程基礎(chǔ)采用筏板、獨立柱基礎(chǔ)及條基基礎(chǔ)，地下室底板外圍護結(jié)構(gòu)、頂板為防水混凝土，防水等級分別為：底板外圍護結(jié)構(gòu)S6。為確保工程各項指標的有效控制措施，根據(jù)本工程特點編制本方案。該方案經(jīng)有關(guān)部門審核后付諸實施。第二章 施工組織2.1管理機構(gòu)設(shè)置 為優(yōu)質(zhì)、高效的完成該工程施工任務(wù)，發(fā)揚我公司質(zhì)量第一、信譽至上的優(yōu)良傳統(tǒng)、我公司將把該工程作為2010年度重點工程之一，并派管理水平高、技術(shù)素質(zhì)好、能打硬仗的施工隊組織施工。項目部設(shè)立各專業(yè)、專職管理人員，包括安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制、施工技術(shù)、工程預(yù)算、財務(wù)結(jié)算等。2.2公司內(nèi)部管理規(guī)劃： 施工合同簽定后，總公司與該工程項目部簽定工程項目承包合同，就工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工等下達控制計劃，獎優(yōu)罰劣。項目部再由項目經(jīng)理與各職能負責人簽定合同，使工程質(zhì)量、進度、安全、財務(wù)、材料、設(shè)備管理及工程預(yù)算管理實現(xiàn)項目計劃，為公司創(chuàng)造良好的社會信譽。2.3項目分工：2.3.1項目經(jīng)理劉贊東2.3.1.1在弘通星座二期人防地下室工程施工過程中及后期維護過程中負責貫徹總公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標。2.3.1.2對弘通星座二期人防地下室工程各分部分項工程及室外相關(guān)工程組織內(nèi)、外發(fā)包，并對發(fā)包工程的進度、質(zhì)量安全、成本進行監(jiān)督管理，考核驗收，全面負責。2.3.1.3組織編制弘通星座二期人防地下室工程的施工組織設(shè)計及質(zhì)量計劃，其中包括進度計劃和技術(shù)方案等，制定該工程安全生產(chǎn)和保證措施，并組織實施。2.3.1.4根據(jù)公司的質(zhì)量方針、年（季）度施工生產(chǎn)計劃和公司的工作程序，組織編制季（月）度施工計劃，包括勞動力、材料、構(gòu)件和機械設(shè)備的使用計劃，據(jù)此與有關(guān)部門簽訂供需承包和租賃合同，并嚴格履行。2.3.1.5認真貫徹執(zhí)行公司制訂國際質(zhì)量體系認證的企業(yè)標準，將其運用到施工管理的各個領(lǐng)域，取得經(jīng)驗并改進施工中的薄弱環(huán)節(jié)。2.3.1.6科學(xué)組織和管理弘通星座二期人防地下室工程施工過程中人、財、物資、做好人力、物力和機械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，保證履行與公司經(jīng)理簽定的承包合同，提高綜合經(jīng)濟效益，圓滿完成任務(wù)。2.3.1.7組織制定項目經(jīng)理部各類管理人員的職責權(quán)限和各項規(guī)章制度，搞好與各職能科室和有關(guān)部門的業(yè)務(wù)纖細和經(jīng)濟往來，定期向總公司經(jīng)理匯報工作。2.3.1.8負責組建弘通星座二期人防地下室工程組織機構(gòu)，明確人員職責和建立恰當?shù)募顧C制，充分發(fā)揮參與工程項目建設(shè)所有人員的積極性。2.3.1.9嚴格財務(wù)制度，加強財務(wù)，預(yù)算管理，執(zhí)行多種形式的承包責任制，正確處理國家、集體、個人三者之間的關(guān)系。2.3.2項目技術(shù)負責人王思良認真貫徹國家和青島市市委市政府、青島市建管局的方針政策，在公司總工程師的 指導(dǎo)下，組織本項目部的施工技術(shù)人員，對工程的質(zhì)量作出全面的負責。（1）負責推廣建筑業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝，新規(guī)范、新標準；（2）負責監(jiān)督施工組織設(shè)計的實施情況，發(fā)現(xiàn)問題并及時組織人員 解決，進行分析和評定。制度改革、彌補措施；（3）負責處理建筑單位、監(jiān)理單位、施工單位和建筑設(shè)計單位之間的技術(shù)業(yè)務(wù)工作；（4）負責組織項目部有關(guān)技術(shù)資料、文件等信息的搜集、整理、存檔工作。完善技術(shù)信息系統(tǒng)，促進技術(shù)進步。并協(xié)助勞動部門組織培訓(xùn)工作。2.3.3試驗員于鵬認真貫徹國家和下級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制定的頒布的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，確保總公司和項目經(jīng)理下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成。2.3.3.1負責弘通星座二期人防地下室工程用材料、半成品的取樣、送樣，簽寫“試驗委托書。”2.3.3.2向試驗室索取實驗報告并送交項目技術(shù)負責人王思良。2.3.3.3按規(guī)定在施工現(xiàn)場進行檢驗和試驗工作。2.3.3.3.1砼使用商砼。2.3.3.3.2砼施工過程中，檢查坍落度、攪拌時間，監(jiān)督調(diào)查砂、石計量過磅情況，按規(guī)定留取、制作并養(yǎng)護試塊、并按齡期提前送試驗室封樣。2.3.3.4認真填寫好現(xiàn)場試驗施工日記。2.3.4項目質(zhì)檢員石蓬信2.3.4.1認真貫徹國家和上級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制定的頒布的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，確保公司和項目經(jīng)理下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成。2.3.4.2參加熟悉、審查設(shè)計圖紙，參加設(shè)計交底，領(lǐng)會設(shè)計意圖，掌握設(shè)計要點，設(shè)計圖中如有不能保證工程質(zhì)量之處，應(yīng)積極提出意見。2.3.4.3參加弘通星座二期人防地下室施工組織設(shè)計和弘通星座二期人防地下室工程項目質(zhì)量計劃的討論、制定，并向項目部提出保證工程質(zhì)量的合理性意見。2.3.4.4經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量是否符合國家規(guī)范、工藝標準和設(shè)計要求。發(fā)現(xiàn)問題及時提出并出具不合格通知單，限期整改及時復(fù)驗。對違章施工、嚴重危害工程質(zhì)量得行為要制止，必要時可提出暫時停止施工的要求，并及時向上級反映。2.3.4.5抽查用于弘通星座二期人防地下室工程主要原材料、半成品，成品的質(zhì)量和使用情況，及時檢查施工記錄和試驗結(jié)果。2.3.4.6參加簽證預(yù)檢、隱檢和結(jié)構(gòu)工程驗收。2.3.4.7 參加弘通星座二期人防地下室工程質(zhì)量評定，負責分項工程和其它分項工程的質(zhì)量核定。2.3.4.8參加分項樣板工程、樣板間和新技術(shù)的簽定。2.3.4.9發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量事故及時報告參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析并檢查技術(shù)處理方案的執(zhí)行情況。2.3.4.10督促砼工、鋼筋工、模工、瓦工各班組進行自檢，互檢和交檢工作，填寫工序交接檢的結(jié)論意見。2.3.4.11檢查進場材料、半成品、構(gòu)件是否符合質(zhì)量要求，對不合格產(chǎn)品有權(quán)禁止使用。 2.3.5項目資料員于鵬2.3.5.1認真貫徹國家和下級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制定的頒布的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，確?？偣竞晚椖拷?jīng)理下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成。2.3.5.2根據(jù)公司的質(zhì)量保證手冊中的程序文件要求，認真收集各類文件、資料，實行統(tǒng)一編號、標識和登記，劃分其類別。2.3.5.3做好弘通星座二期人防地下室的會簽工作，要求簽字、蓋章齊全，時間要與實際相符，2.3.5.4根據(jù)工程進度，緊跟工程編寫工程施工技術(shù)資料及其它資料，確保資料的真實性和正確性。2.3.5.5負責編制文件資料收發(fā)臺帳，確定發(fā)放范圍，做好失效文件資料的回收并做好記錄，防止施工中使用。2.3.6項目施工員曲志高2.3.6.1認真貫徹國家和上級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制度頒布的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，確保項目經(jīng)理部下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成。2.3.6.2熟悉弘通星座二期人防地下室工程土建及安裝工程圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更和弘通星座二期人防地下室施工組織設(shè)計及技術(shù)交底等。2.3.6.3同石蓬信共同負責組織進行復(fù)核、隱蔽工程驗收和分項工程的質(zhì)量評定，并在施工中認真組織好班組自檢、互檢、交接檢工作，逐日填寫施工日志。2.3.6.4嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程，隨時檢查工程質(zhì)量、施工安全，發(fā)現(xiàn)問題及時上報項目部，并及時采取措施糾正。2.3.6.5嚴格掌握和控制弘通星座二期人防地下室工程工、料、機的消耗，貫徹技術(shù)節(jié)約措施，降低工程成本。2.3.6.6負責記錄由于業(yè)主原因造成的停機、停電、待料等經(jīng)濟簽證依據(jù)。2.3.6.7組織做出分項樣板工程、樣板間，加強工序管理，提高一次合格率和一次成優(yōu)率。2.3.6.8組織班組開展質(zhì)量管理活動，積極組織質(zhì)量攻關(guān)，提高振作水平。2.3.7項目材料員2.3.7.1認真貫徹國家和下級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制定的頒布的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，確保總公司和項目經(jīng)理下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成。2.3.7.2在設(shè)備材料科負責人韓旭明的指導(dǎo)下，搞好分管的各項材料采購供應(yīng)管理工作，做好物資夜間進場工作。2.3.7.3按照公司質(zhì)量保證手冊程序文件機各項規(guī)章制度的施工辦法，搞好材料的標識和記錄。2.3.7.4按設(shè)備材料科的要求及時索取供應(yīng)商的資料，并提出對供應(yīng)商的評價意見，報送設(shè)備材料科科長審核。2.3.7.5按照設(shè)備材料科確定的合格物資供應(yīng)商，按期完成物資采購計劃。2.3.7.6在弘通星座二期人防地下室工程材料采購過程中，對違反合同的供應(yīng)商，應(yīng)立即用書面形式報告項目經(jīng)理，并提出處理意見。2.3.7.7經(jīng)常性收集信息，發(fā)現(xiàn)新的合格物資供應(yīng)商及時報告設(shè)備材料科，簽寫“物資供應(yīng)商評定表”并提出批評意見，交項目經(jīng)理審核。2.3.7.8在進貨檢驗時，發(fā)現(xiàn)有不符合標準及有關(guān)規(guī)定物資應(yīng)立即報告韓旭明并提出處理意見。2.3.7.9根據(jù)物資的性質(zhì)妥善保管，對有儲存期限的物資詳細計算是否按期使用完，以及物資所處的狀況要及時報告設(shè)備材料科，并提出處理意見。2.3.7.10按公司的有關(guān)規(guī)定要求及時辦清分管的各種物資的采購調(diào)撥手續(xù)，結(jié)清帳目，做好盤點核算工作，特別是公司共有財產(chǎn)的清點要做到核算正確無誤。2.3.8項目預(yù)算員2.3.8.1認真貫徹國家和上級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)制定頒布的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，確保項目經(jīng)理下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的全面完成。2.3.8.2認真熟悉弘通星座二期人防地下室工程設(shè)計圖紙，分別編制或復(fù)核“弘通星座二期人防地下室工程概算”或“弘通星座二期人防地下室工程施工圖預(yù)算”。2.3.8.3做好弘通星座二期人防地下室的工、料分析，應(yīng)做到分層、分段、分部、分項分別提出，要做到取費按規(guī)定，不重取不漏取，數(shù)據(jù)準確無誤。應(yīng)在分項工程開工前完成。2.3.8.4及時編制弘通星座二期人防地下室工程施工圖之變更，經(jīng)濟簽證的預(yù)算及總材料計劃和月份材料計劃。2.3.8.5協(xié)助項目經(jīng)理按生產(chǎn)計劃安排以及預(yù)算定額工日和工資含量收入，確保職工勞動效率，編制項目施工過程的勞動力需求計劃，并按照分部、分項工程建立勞動使用分析。2.3.8.6根據(jù)月份計劃編制計劃完成工程量，上報總公司預(yù)算科、財務(wù)科、技術(shù)科、并報監(jiān)理和甲方。2.3.9項目安全員于鵬2.3.9.1責任安全員應(yīng)協(xié)助劉贊東在完成生產(chǎn)進度的同時，保護全體施工人員的人身安全。2.3.9.2應(yīng)認真貫徹執(zhí)行國家、企業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法令，政策及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程特點制定臨場安全生產(chǎn)的具體要求；負責根據(jù)安全施工資格證報上極主管部門檢查。2.3.9.3負責在弘通星座二期人防地下室工程施工管理過程的安全教育，不斷提高施工技術(shù)實施過程的安全保障性能和全體施工人員的自我安全意識，參與對分部、分項工程的技術(shù)、安全交底，對關(guān)鍵部位、危險部位應(yīng)做到書面交底并巡視現(xiàn)場。2.3.9.4對不重視安全生產(chǎn)的班組應(yīng)及時警告直至進行安全培訓(xùn)整頓。2.3.9.5對弘通星座二期人防地下室工程現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡工傷事故或重大消防事故，應(yīng)以最快的方式報告主管部門，并主動積極保護事故現(xiàn)場，及時搶救負傷人員并按“三不放過”原則做好善后分析工組。2.3.9.6按有關(guān)要求逐日填寫安全日志，檢查記錄，對存在的不安全隱患應(yīng)及時擬定對策，督促有關(guān)班組和個人限期整改。2.3.10項目計量員石蓬信2.3.10.1認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)計量工作的法規(guī)和規(guī)定，執(zhí)行公司的計量管理制度。2.3.10.2負責弘通星座二期人防地下室施工中所用計量器具的外檢及內(nèi)部檢定，并做好記錄確保計量器具的合格率和使用率。2.3.10.3建立健全計量器具的各類臺帳，掌握計量器具的動態(tài)，做到帳、物、卡相符。第三章 施工準備3.1技術(shù)準備3.1.1熟悉與會審圖紙： 根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖和套用的標準圖集，組織技術(shù)人員和各專業(yè)各工種負責人熟悉學(xué)習(xí)圖紙，爭取把問題解決在施工開始前，并在開工前進行圖紙會審，以便能準確掌握設(shè)計意圖，解決圖紙中存在的問題，并整理出圖紙會審記錄、經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計人員進行技術(shù)交底和圖紙會審簽證。3.1.2編制施工圖預(yù)算：根據(jù)施工圖紙計算工程量、列出主要工種、勞動力、材料的需用量及主要施工機械種類。3.1.3編制施工方案： 按設(shè)計要求，根據(jù)本工程特點和地區(qū)的氣象、建設(shè)場地的地形、地貌，采用行之有效的施工方法，做到質(zhì)量優(yōu)、工期短、無安全事故。3.1.4技術(shù)和安全交底：做好施工技術(shù)和安全交底工作，施工機械定機定人，做到層層交底落實，并將書面交底存檔。保證各項施工技術(shù)和安全制度行之有效。3.1.5資料準備： 依照青島市及山東主管部門的有關(guān)規(guī)定，施工中各項資料隨時整理，要求字跡清楚、正規(guī)并裝訂成冊，關(guān)鍵部位有錄像或照片記錄。本工程技術(shù)資料分為:第一冊企業(yè)自評及質(zhì)量等級檢驗；第二冊工程技術(shù)資料總匯；第三冊質(zhì)量保證資料；第四冊竣工圖。3.2物資準備3.2.1根據(jù)材料需用量，提出所需的各種材料計劃，根據(jù)施工進度計劃安排好材料的進場時間，并確定倉庫及材料堆放場地的面積和地點。3.2.2選廠家、定貨源；鋼筋、水泥、防水材料等材料必須有產(chǎn)品許可證和合格證及檢驗報告，及時安排好運輸車輛。3.2.3建筑施工機具管理：根據(jù)施工方案和進度計劃，編制施工機具需用量計劃，為組織運輸和確定機具停放場地提供依據(jù)。3.2.5檢測工具準備：做好經(jīng)緯儀、水準儀、塔尺、檢測器、線墜、鋼尺的復(fù)核、校正。3.3主要施工機械及設(shè)備主要施工機械、設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號用電量1塔吊1QTZ40402砼攪拌機1JZ5002303砼配料機2BLP10094砼泵車1HBT601205鋼筋切斷機1GQ4046鋼筋切斷機1GQ505.57鋼筋對焊機1UN1-1001008電焊機3BX5002429鋼筋伸直機210T7.510鋼筋彎曲機3GW40-1311鋼筋直螺紋加工機43012輪鋸242813平刨2414壓刨1315套絲機12.216鉆床11.1工作做起，形成一個人為企業(yè)，全運管理量、質(zhì)量爭上游的大好局面，推動質(zhì)量管理和工程質(zhì)量不斷提高。同時，層層簽訂質(zhì)量責任保證書，明確質(zhì)量責任按規(guī)定獎罰，同各級工作人員的收入掛鉤，使質(zhì)量目標落實到每一個人。3.4編制本工程質(zhì)量計劃、質(zhì)量控制要嚴格執(zhí)行，使分部分項工程質(zhì)量有目標、有標準，把質(zhì)量目標的實現(xiàn)建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上。3.5強化質(zhì)量技術(shù)工作，嚴格按規(guī)范、規(guī)程、標準組織施工和驗收做到先進合理切實可行，重要方案邀請專家論證，搞好技術(shù)復(fù)核，做好隱蔽工程驗收記錄，認真進行工程質(zhì)量驗收和評定，嚴格計量保證配合比準確，按規(guī)定留足試塊并及時試壓，按規(guī)定整理技術(shù)資料。3.6工人操作前必須進行文字書面技術(shù)交底，實施樣板領(lǐng)路，對較大面積的鑲貼、內(nèi)墻抹灰、地面和室內(nèi)裝飾等工程必須先做樣板，標準間作為樣板間，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主和質(zhì)撿員檢查符合質(zhì)量要求后方可大面積施工。3.7強化生產(chǎn)工人的質(zhì)量責任心，明確重任操作時將其人名寫在工作部位，并有文字記錄，以便檢查工作，每個操作人員都要做到監(jiān)督上工序，保證本工序服務(wù)下工序，人人抓質(zhì)量，從而為創(chuàng)優(yōu)工程的目標建立可靠的基礎(chǔ)，從根本上保證工程質(zhì)量。3.8嚴格執(zhí)行質(zhì)量驗收制度，項目經(jīng)理每周組織一次系統(tǒng)檢查，各級質(zhì)撿員每天巡回檢查不少于四次，各質(zhì)量責任人對于控制點實行直走動管理，隨時檢查。工人的操作質(zhì)量班組質(zhì)撿員和專制質(zhì)撿員檢查評定，工序和分部分項工程質(zhì)量有專制質(zhì)撿員檢查評定后報監(jiān)理驗收評定，未經(jīng)驗收不得進行下道工序施工。對發(fā)現(xiàn)的問題必須查明原因，追查責任，不姑息遷就，不惜任何代價一查到底，堅決改正。3.9嚴把材料采購和進場質(zhì)量驗收關(guān)，從根本上杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場。在材料施工過程中，嚴格做到“四驗”、三把關(guān)“，即“驗規(guī)格、驗品種、驗質(zhì)量、驗數(shù)量”，對不負責任或玩忽職守的采購人和驗收人進行嚴厲處罰。按規(guī)定對于建筑材料和半成品進行復(fù)驗和檢驗，并原樣封存。對無合格證、準用證或不合格材料，堅決禁止使用。3.10實行全面質(zhì)量管理，開展QC小組活動，對在施工過程中的難點、重點設(shè)立質(zhì)量管理點，以消除質(zhì)量通病為重點圍繞裝飾、地面、屋面、暖衛(wèi)、電氣5個分部和六個分項工程等開展質(zhì)量攻關(guān)，并通過治理達到消除質(zhì)量通病目的，以求全面提高工程質(zhì)量。3.11制定成品保護措施，加強對成品、半成品保護，使之不損壞、不污染。第四章 分項工程質(zhì)量控制要點和保證措施4.1鋼筋工程：鋼筋工程應(yīng)按圖配各鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要綁扎或焊接時要保證接頭位置、搭接長度符合要求，為保證鋼筋的位置準確及保護層的厚度，按實際情況設(shè)置鋼筋定位筋?；A(chǔ)底板鋼筋及上層平板上排鋼筋采用馬鐙架立，以保證鋼筋成型和保護層的厚度。 墻、柱、梁設(shè)置足夠的保護層墊塊【按墻1塊/平方米，梁2塊/平方米，板2塊/平方米】并設(shè)置定位鋼筋以保證鋼筋位置的準確。墻體鋼筋網(wǎng)片設(shè)置的限位鋼筋和拉結(jié)鋼筋與網(wǎng)片筋綁扎牢固，柱筋在每層板上50、150處設(shè)兩道限位箍筋與主筋緊固連接。鋼筋焊接：焊接應(yīng)提前烘烤，保證使用干燥，鋼筋對接為電渣壓力焊時，端頭垂直，截面平整，且端部120毫米范圍不得有油污和鐵銹。兩道鋼筋必須同心，負溫度條件下焊接，應(yīng)更具不同鋼筋直徑，適當延長通電時間。增大焊接電流。雨天不得施焊。鋼筋對焊完畢必須涼透。退火后拿下工作臺，以免彎折。被砼水泥漿污染的鋼筋必須及時清理干凈。并在砼界面處加PVC套管確保鋼筋和砼的結(jié)合。鋼筋砼剪力墻均層采用砂漿墊塊。砂漿墊塊強度必須達到90以上才能用于工程中，以確保砼保護層厚度。樓板底部鋼筋采用砂漿墊塊控制，雙層雙向配筋板在上下層之間設(shè)置馬凳。4.2 模板工程：人防地下室施工時 ，迎水面砼應(yīng)使用竹膠板模。同時模板內(nèi)側(cè)，墊層上下應(yīng)平均、平整。以確保迎水面砼光滑，滿足人防要求。為保砼表面平整，所有的竹膠板需要刷油性脫模濟。拆除后模板及清理。模板使用前應(yīng)檢查，有缺陷，修補后再用。澆灌砼前應(yīng)重點檢查模板的軸線位置、標高、垂直度、截面尺寸和支撐情況，符合要求后方可澆筑砼，梁板的拆模時間應(yīng)根據(jù)砼的試塊強度確定，達到設(shè)計標號的75方可拆除，拆除后加臨時支撐，主梁和懸挑部分需達到100后方可拆除。先澆梁、板、墻、柱的模板不刷油、堿性隔離濟，以防污染銹蝕鋼筋。模板粘著水泥漿應(yīng)清除干凈。模板安裝前應(yīng)根據(jù)墻位線離地面58cm處焊接長度等于墻厚的12鋼筋支桿，橫向間距1.2m一道，此作法只用于內(nèi)墻，且每一樓層上、中、下三端呈梅花型布置。4.3砼工程施工：砼振搗應(yīng)按順序連續(xù)振搗，插點距離5055厘米，砼一次下料的厚度不超過振搗棒1.25倍，水平施工縫應(yīng)特別注意振搗棒臥倒振實并拍平，砼自由下落高度不大于2米，以防離折。施工縫的留置：水平施工縫應(yīng)按規(guī)范要求留置在次梁跨中的1/3處，柱施工縫留在梁底和板上，后澆帶按設(shè)計要求留置。施工縫的處理：在后澆砼前應(yīng)先把施工縫清理干凈，并澆水充分濕潤，用同成分的水泥砂漿鋪漿，保證砼再施工縫的結(jié)合。砼的保護：底板澆筑期間，嚴格控制砼內(nèi)外溫差符合規(guī)范要求，并采取必要的措施，降低內(nèi)外溫差。防水砼養(yǎng)護不少于14天，其它不少于7天。砼的泵送：現(xiàn)場應(yīng)隨時檢查坍落度，控制水灰比，并留置好試塊。施工縫的砼表面鑿毛，清楚浮粒和雜物，支撐前用水沖洗干凈，保持濕潤，在鋪上2030后1：1：0.1水泥防水砂漿后方可澆筑砼。后澆帶、止水帶施工縫處，模板拆除后抹寬800，厚20的防水砂漿，然后貼SBS4mm厚柔性防水卷材一道，再抹水泥砂漿保護層20厚，使其形成一道雙保險的防水保護帶，確保砼外墻不滲漏。防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎絲不得接觸模板，施工隊專設(shè)木工班長和鋼筋班長負責該項檢查整改工作。梁、板、墻、柱砼澆筑完畢終凝后立即進行覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間14晝夜，剪力墻外側(cè)采用麻袋覆蓋，先用高壓噴霧器噴水養(yǎng)護。外墻框架住對拉螺栓采用14鋼筋制作，其長度為墻厚加每端200mm，止水片采用50504鐵板，在止水片中心部位鉆直徑14mm圓孔，設(shè)在螺栓中間部位兩側(cè)滿焊，焊縫表面應(yīng)飽滿均勻，無夾渣和針狀氣泡現(xiàn)象?？ň卟捎脗阈慰奂?。拆模后立即沿螺栓四周鑿成300mm方形凹坑，將螺栓兩端多余部分割去，再用摻水泥用量的8”AEA膨脹濟抹12.5的防水砂漿粟堵嚴，加強養(yǎng)護。4.4有技術(shù)負責人認真做好軸線和標高額復(fù)核驗收。4.5成立質(zhì)量管理小組，推行目標管理，做好自檢、互檢、交接檢和預(yù)檢手續(xù)，隱蔽部位應(yīng)由各專業(yè)工長簽字后方可進行下道工序。4.6進行全面質(zhì)量管理活動，成立QC小組，開展質(zhì)量管理滾動，認真聽取建設(shè)單位和現(xiàn)場監(jiān)理人員指導(dǎo)，執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)，服從甲方指揮。4.7預(yù)埋、預(yù)留施工措施 為保證安裝工程預(yù)埋、預(yù)留的施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)預(yù)留洞、盒遺漏，尺寸、位置偏差過大及預(yù)留洞碰撞或鋼筋砼結(jié)構(gòu)破壞，結(jié)構(gòu)強度損失過大，土建、安裝人員必須密切配合施工，搞好預(yù)埋、預(yù)留和檢查驗收工作。如土建與安裝施工圖矛盾，須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位核對圖紙設(shè)備及安裝工藝后，確定修改意見，盡可能保證主體結(jié)構(gòu)的完整性，洞孔與暗柱、暗梁結(jié)構(gòu)影響之處應(yīng)有設(shè)計作出書面變更。土建孔洞預(yù)留完畢要求安裝人員驗收，安裝預(yù)埋完畢要讓土建人員驗收，在自檢完畢，支模前應(yīng)與甲方、監(jiān)理共同驗收，符合要求，并做好隱蔽驗收后方可進行下道工序施工。設(shè)備的箱盒、器、閥須一次位時，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行，并有防止位移的可靠措施，箱盒應(yīng)注意做好防污、防堵及清理工作，并在預(yù)埋中不影響鋼筋砼結(jié)構(gòu)。4.8安裝部分1、管理目標、保證體系A(chǔ)、認真執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，按安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準嚴格要求。B、實行嚴格的自檢、互檢制度，合格后統(tǒng)一上報項目部驗收，項目部驗收合格后在報監(jiān)理、甲方驗收。2、按程序辦事，切實做到六個必須：A、工程施工負責人必須認真熟悉圖紙，正確貫徹實行按圖施工原則，組織有關(guān)方面共同會審圖紙，以解決設(shè)計中存在矛盾或問題并認真寫好圖紙會審記錄。B、必須及時作技術(shù)交底工作：主要技術(shù)問題及主要分項工程施工前，應(yīng)由技術(shù)人員組織技術(shù)交底。C、必須及時編寫好施工組織，以便起到指導(dǎo)生產(chǎn)的作用。D、施工過程中按部位檢查操作方法盒施工效果及時糾正，按部位及時填寫好應(yīng)檢查項目隱蔽驗收記錄，接受質(zhì)檢人員檢查，督促班組自檢、互檢。如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，必須及時上報，不得擅自處理。必須加強對原材料、半成品的質(zhì)量檢測和管理工作，不合格材料不準進場，并注意收集檢查各材料、設(shè)備的合格證、質(zhì)保書、說明書凳。E、必須加強成品保護工作，設(shè)專人并制定專門措施，不保護好成品保護管理工作。3、注意問題：土建施工時，做好預(yù)埋、預(yù)留工作。嚴格按規(guī)范要求施工，杜絕質(zhì)量通病。加強對設(shè)備的驗收、保管、不得過早拆除設(shè)備包裝。第五章 主要分部分項工程施工方法一施工放線先進行場平測量、工程定位測量、控制網(wǎng)測量、各施工階段的控制測量等，各施工階段的控制測量需要編制詳細的作業(yè)指導(dǎo)書，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量記錄。定位測量和控制網(wǎng)測量實行初測、復(fù)測、檢測驗收三級測量制度。1、 標高傳遞技術(shù)人員根據(jù)甲方提供的水準點在施工現(xiàn)場東、西、中部增設(shè)半永久性水準控制點，利用水平儀將高程引測到基槽，配挖掘機一臺，沿基槽側(cè)向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設(shè)計標高200毫米時，人工清底，以防擾動老土。開挖后及時進行輕便觸探、驗槽，探孔采用梅花形布置?；A(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。本基礎(chǔ)采取連續(xù)澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴格執(zhí)行一機兩泵，嚴格執(zhí)行重量比，基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項工程質(zhì)量對策表和質(zhì)量預(yù)控計劃，確保一次成合格。2、 軸線控制首先根據(jù)建設(shè)單位提供的坐標及建筑物設(shè)計坐標，結(jié)合現(xiàn)場情況，確定測設(shè)路線，進行圖上作業(yè)，編制出切實可行的測量控制方案。依據(jù)方案現(xiàn)場測建筑物四角軸線坐標點，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗線后在分別測設(shè)其它主要軸線，將建筑物的、E軸作為控制軸線，在其延長線上設(shè)半永久性軸線控制樁。并砌磚保護。二、鋼筋工程鋼筋在加工車間制作加工，編制配料單前，必須認真工程：梁、柱鋼筋對焊接頭要保證質(zhì)量，嚴格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯誤造成經(jīng)濟損失和質(zhì)量事故。鋼筋工要按照料單配料，做好鋼筋加工記錄，并在鋼筋上掛好標識牌，標明鋼筋等級、規(guī)格、使用部位，以防混用和實現(xiàn)可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：核對鋼筋半成品鋼筋綁扎預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞綁扎保護層墊塊自檢專檢。三、 模板工程在構(gòu)造柱支模時，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對穿8號鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進行預(yù)檢。支模完畢后，進行預(yù)檢，檢查模板的標高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進行下道工序。四、 混凝土工程本工程采用商品混凝土，現(xiàn)場設(shè)2臺布料機攪拌機，基礎(chǔ)、主體混凝土采用泵送方式。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿3050毫米厚，防止爛根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過300毫米，做到密震慢拔，振搗密實。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑?；A(chǔ)混凝土澆筑后及時覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時澆水養(yǎng)護。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時噴涂M17養(yǎng)生液?；炷翑嚢栌袑Ｈ素撠煴O(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴格計量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負責監(jiān)督控制，經(jīng)常測定砂、石含水率，及時調(diào)整配合比。砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時柱鋼筋位移。砼中摻加早強劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉(zhuǎn)，提前工期。砌體砌筑時搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運輸采用二臺龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測站和公司質(zhì)量檢查科檢查評定達到優(yōu)良標準方可大面積施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)6500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實行240、370墻雙面掛線，當墻體砌筑到一定高度時，用經(jīng)緯儀在各墻角引測出標高控制點，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。五、 垂直運輸設(shè)施及腳手架工程我們在現(xiàn)場配備2臺提升架用于建筑材料的垂直運輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。六、 砌筑工程我公司在墻體砌筑時采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋按照設(shè)計要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗。砌體砂漿飽滿度必須達到85以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體壓筋按照設(shè)計要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗。砌體砂漿飽滿度必須達到85以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。墻體兩側(cè)支模嚴格找平，振實后搓毛，覆蓋養(yǎng)護。七、 防潮、防水工程本工程屋面采用SBS卷材防水層。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對操作人員進行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準許施工。防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實，粘結(jié)牢固，陰陽角、雨水口等細部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴密，泛水部分全部用細石混凝土錐面保護，施工時嚴格按照工藝標準進行操作。八、 裝修工程室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗為優(yōu)良時方可下達裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細部處理。細石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防止返砂。 第六章 安全生產(chǎn)、文明施工措施一、安全措施（一）安全管理方針：安全管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。（二）安全組織保證體系以項目經(jīng)理為首，由項目副經(jīng)理、安全負責人、各專業(yè)分公司等各方面的管理人員組成安全保證體系（三）安全管理制度1、安全技術(shù)交底制：根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需親自逐級進行書面交底；2、班前檢查制：責任工程師必須督促與檢查施工方、專業(yè)分公司對安全防護措施是否進行了檢查；3、大中型機械設(shè)備實行驗收制，凡不經(jīng)驗收的一律不得投入使用；4、周一安全活動制，經(jīng)理部每周一要組織全體工人進行安全教育，對上一周安全方面存在的問題進行總結(jié)，對本周的安全重點和注意事項作必要的交底，使廣大工人能心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊安全這根弦。5、定期檢查與隱患整改制：經(jīng)理部每周要組織一次安全生產(chǎn)檢查，對查出的安全隱患必須定措施、定時間、定人員整改，并作好安全隱患整改消項記錄；6、管理人員和特種作業(yè)人員實行年審制，每年由公司統(tǒng)一組織進行，加強施工管理人員的安全考核，增強安全意識，避免違章指揮；7、實行安全生產(chǎn)獎罰制與事故報告制；8、危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命財產(chǎn)安全險情，要立即停工，同時即刻報告公司，及時采取措施排除險情；9、持證上崗制：特殊工種必需持有上崗操作證，嚴禁無證操作。（四）安全管理工作1、項目經(jīng)理部負責整個現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作，嚴格遵照施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施規(guī)定的有關(guān)安全措施組織施工；2、專業(yè)工程師要檢查分包方、專業(yè)分公司，認真做好分部分項工程安全技術(shù)書面交底工作，被交底人要簽字認可；3、在施工過程中對薄弱部位、環(huán)節(jié)要予以重點控制，特別是分承包方自帶的大型施工設(shè)備等從設(shè)備進場檢驗、安裝及日常操作要嚴加控制與監(jiān)督，凡設(shè)備性能不符合安全要求的一律不準使用；4、防護設(shè)備的變動必須經(jīng)項目經(jīng)理部安全總監(jiān)理批準，變動后要有相應(yīng)有效的防護措施，作業(yè)完后按原標準恢復(fù)，所有書面資料由經(jīng)理部安全總監(jiān)理保管；5、對安全生產(chǎn)投施進行必要的、合理的投入。重要勞動防護用品必須購買定點廠家的認定產(chǎn)品。6、分析安全難點，確定安全管理難點在每個大的施工階段開始之前，分析該階段的施工條件、施工特點、施工方法，預(yù)測施工安全難點和事故隱患，確定管理點和預(yù)控措施。在結(jié)構(gòu)施工階段，安全難點集中在：（1）高層施工防墜落，立體交叉施工防物體打擊;（2）腳手架工程安全措施等;（3）各種電動工具施工用電的安全等；（4）塔機安全措施等（5）現(xiàn)場消防等工作。（五）制訂施工現(xiàn)場安全防護基本標準制訂施工現(xiàn)場安全防護基本標準，如：使用防護標準；施工臨時用電安全防護標準；各類施工機械和設(shè)備的安全防護標準；施工現(xiàn)場消防工作管理標準等。1、加強防火消防管理，切實加強火源管理，易燃、易爆物品指定專人管理。焊工作業(yè)時必須清理周圍的易燃物品。消防工具，器材要齊全并安裝在適當位置，指定專人負責清理定期檢查。2、全體施工人員進入現(xiàn)場必須戴安全帽。3、水平安全網(wǎng)設(shè)置從二層樓面起，在整體提升腳手架設(shè)一道隨施工高度提升的安全網(wǎng)。要求網(wǎng)繩不破損生根要牢固，繃緊。網(wǎng)桿支桿采用腳手鋼管，網(wǎng)寬不小于3m。4、轉(zhuǎn)料臺設(shè)置在結(jié)構(gòu)施工過程中和結(jié)構(gòu)完成后有些大規(guī)格材料（長鋼管、模板等）無法從附墻吊運往室內(nèi)或轉(zhuǎn)入上層，應(yīng)而設(shè)置轉(zhuǎn)料臺。轉(zhuǎn)料臺采用鋼管斜撐式搭設(shè)，兩側(cè)設(shè)安全護攔，高900-1000mm。5、洞口井安全防護所有洞口井口必須設(shè)安全標志，夜間設(shè)警示燈，洞口處設(shè)9001200高護欄。6、安全通道在施工現(xiàn)場內(nèi)人員經(jīng)過較多的道路搭設(shè)安全通道。 二、文明施工（一）總則1、文明施工是一個系統(tǒng)工程，貫穿于項目管理的始終。它是施工現(xiàn)場綜合管理水平的體現(xiàn)，涉及項目每一個人員的生產(chǎn)、生活及工作環(huán)境，同時，該工程地處嶗山區(qū)政府旁邊，國際會展中心西側(cè)。文明施工尤為重要。本單位結(jié)合以往工程的施工經(jīng)驗，并遵照青島市有關(guān)規(guī)定，把該工程建成標準化文明工地。2、在施工過程中，自覺地形成環(huán)保意識，要創(chuàng)造良好的生產(chǎn)工作環(huán)境，最大限度地減少施工所產(chǎn)生的噪聲與環(huán)境污染，本次參與施工的設(shè)備噪音均控制在國家和青島市允許的范圍內(nèi)。（二）實施責任1、項目經(jīng)理是施工管理的第一責任者，項目工程管理部制定出文明施工計劃；項目部成立以項目經(jīng)理為首的文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，對施工人員進行文明施工教育，加強文明施工意識。每周至少二次對現(xiàn)場進行文明施工檢查.2、項目副經(jīng)理直接負責該工程的文明施工；3、設(shè)置專職文明施工管理人員，專門負責現(xiàn)場文明施工。（三）文明施工管理要點1、總平面圖管理（1）分結(jié)構(gòu)、裝修階段合理安排現(xiàn)場平面布置；（2）明確表示臨電、臨水、消防管線、排水系統(tǒng)及道路的位置；（3）材料、構(gòu)件、成品、半成品等總平面圖劃分整齊存放，每天作到工完場清。2、按CI形象策劃要求標準統(tǒng)籌對施工現(xiàn)場進行設(shè)計和規(guī)劃，以確保文明工地的實現(xiàn)。3、嚴格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)方面的法令、法規(guī)，制定有關(guān)消防保衛(wèi)管理制度，完善消防設(shè)施，消除事故隱患。佩帶統(tǒng)一印制的出入證，加強現(xiàn)場保衛(wèi)工作。（四）環(huán)境保護措施1、本工程現(xiàn)場臨近居民居住區(qū)，環(huán)境保護尤為重要。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對本工程制定更加嚴謹?shù)沫h(huán)境保護措施。工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對本工程制定更加嚴謹?shù)沫h(huán)境保護措施。2、施工現(xiàn)場臨時道路用碎石鋪設(shè)，這既給雨季施工帶來很大的便利，給工人提供了良好的工作環(huán)境，又防止了塵土、泥漿被帶到場外，保護了周邊環(huán)境，很大程度上加強了現(xiàn)場文明施工。3、運輸散裝材料，車廂后封閉，避免撒落；散裝水泥和石灰車輛撤離現(xiàn)場前，派人用水將下料斗及車身沖洗干凈。4、設(shè)立專門的垃圾通道；派專人進行現(xiàn)場灑水，防止灰塵飛揚，保護周邊空氣清潔。5、建立有效的排污設(shè)施，本工程施工中排出的污水，我方將在擬建物周邊設(shè)置二級沉淀池，保證現(xiàn)場和周圍環(huán)境整潔文明。6、合理安排作業(yè)時間，在夜間避免進行噪音（<55分貝）較大的工作;采用進口低噪音振動器等設(shè)備，減少噪音。7、夜間燈光集中照射，避免燈光擾民。8、嚴格按有關(guān)環(huán)保規(guī)定執(zhí)行。9、搞好施工現(xiàn)場衛(wèi)生（1）施工現(xiàn)場垃圾按指定的地點集中收集，并及時運出現(xiàn)場，時刻保持現(xiàn)場的文明。（2）現(xiàn)場的廁所、排污溝及陰暗潮濕地帶要經(jīng)常進行消毒以防蚊蠅滋生。（3）現(xiàn)場施工道路要保持暢通與清潔，不得隨意堆放物品，更不允許堆放雜亂物品或建筑垃圾。（五）宣傳板、標識板在緊靠施工現(xiàn)場大門邊上方設(shè)一燈箱透光彩宣傳板，在各工序作業(yè)點和加工間、材料堆放處均設(shè)標識板，標識板由公司統(tǒng)一制作，統(tǒng)一規(guī)格。第七章 回訪保修措施1、工程管理部根據(jù)竣工工程回訪情況統(tǒng)計表，對保修期內(nèi)需進行回訪保修的工程組織質(zhì)量監(jiān)督部、技術(shù)開發(fā)部、分公司和項目經(jīng)理部的有關(guān)人員進行回訪，由工程管理部填寫竣工工程質(zhì)量回訪單。2、回訪可采用直接回訪、信訪、電訪三種形式。3、被政府質(zhì)檢部門評定為“暫定優(yōu)良”工程，質(zhì)量監(jiān)督部在交付使用半年后，參加質(zhì)檢部門的檢查回訪。4、回訪中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷則由質(zhì)量監(jiān)督部或技術(shù)開發(fā)部制定處理方案或措施交工程管理部落實處理。5、工程管理部負責處理方案或措施的落實情況。6、質(zhì)量監(jiān)督部負責措施完成后的工程質(zhì)量驗證工作。7、回訪保修工作完成后，工程管理部將竣工工程質(zhì)量回訪單分送經(jīng)營部、質(zhì)量管理辦公室、質(zhì)量監(jiān)督部。8、工程管理部負責收集和整理業(yè)主的投訴函件，記錄業(yè)主的投訴電話，并將業(yè)主的投訴信息（包括回訪保修時業(yè)主提出的意見）填寫在業(yè)主投訴意見一覽表上反饋到質(zhì)量管理辦公室。9、保修范圍：1）土建主體、安裝工程。2）建筑安裝工程合同中的有關(guān)規(guī)定。10、保修期限：保修期按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期從驗收交工之日算起。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年。3）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。同時，我公司也按照中標后和建設(shè)單位簽訂的土建工程合同中有關(guān)保修期限的規(guī)定執(zhí)行。11、保修施工：1）工程管理部負責組織實施保修施工。2）項目經(jīng)理部、施工單位應(yīng)安排專人與工程管理部聯(lián)系，實施保修工作。3）保修施工中所需要的人工，材料及機具設(shè)備均由保修施工的基層單位供應(yīng)。4）保修完工后，質(zhì)量監(jiān)督部負責對保修項目的質(zhì)量檢查驗證。- 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