織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱(chēng)： 織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房 監(jiān)理單位： 杭州大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（貴州分公司） 編制人： 注冊(cè)號(hào) 審核人： 注冊(cè)號(hào) 編制日期： 2013年10月18日 織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況織金縣桂果鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)居民房工程共計(jì)有84棟，本工程為每棟3層磚混結(jié)構(gòu)，337套房屋，主體建筑總面積約為28600平方米，每棟建筑面積為336.7平方米，首層占地面積為103.4平方米，建筑總高度為9.9米，本建筑結(jié)構(gòu)安全為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)，抗震設(shè)防按六度設(shè)防按七度實(shí)施，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)，框架部分抗震等級(jí)為三級(jí)。地圈梁混凝土強(qiáng)度為：C20；梁、板、柱混凝土強(qiáng)度為：C30。墻體工程：磚砌體除圖中注明外均為240厚水泥標(biāo)磚墻體。防水工程：建筑物的屋面防水、外墻防水、內(nèi)墻防水、樓面防水、地下防水、水池防水等均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。屋面防水等級(jí)為級(jí)，二道防水設(shè)防，防水年限為15年。1） 所有與屋面交接的砌體墻均做250高C20素混凝土。（除已有圈梁地位置）2） 通風(fēng)管道穿屋面留洞孔位置需檢查核實(shí)后做防水材料，避免做防水后開(kāi)洞。3） 高屋面雨水排至低屋面時(shí)，應(yīng)在雨水管下方屋面做嵌設(shè)一塊500x500x30細(xì)石混凝土板保護(hù)，四周找平，純水泥砂漿接縫。4） 基礎(chǔ)與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、出屋面管道等）的連接處、以及（基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處水落口、檐口、天溝等），均應(yīng)做成圓弧形。屋面工程：屋面為不上人屋面，倒置式保溫平屋面構(gòu)造（自上而下）40厚C20細(xì)石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配4（分格縫做法詳西南03J201-1-13）；隔離層：聚酯無(wú)紡布一層；保溫層：30厚XPS擠塑聚苯板；3厚SBS改性瀝青防水卷材或1.2厚高分子防水卷材；刷同性底膠一道；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；1：4水泥焦渣找坡層，最薄處不小于30；結(jié)構(gòu)層。門(mén)窗工程：門(mén)面為普通卷簾門(mén)，室內(nèi)門(mén)均為實(shí)木門(mén)，客廳為鋁合金玻璃門(mén)，窗子均為塑鋼窗。二、參加單位建設(shè)單位： 織金縣桂果鎮(zhèn)人民政府 施工單位： 浙江萬(wàn)里建設(shè)工程有限公司 設(shè)計(jì)單位： 織金縣建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位： 杭州大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（貴州分公司）三、監(jiān)理依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)采用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集等。2、地勘報(bào)告3、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；4、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例5、建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；6、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50200-2002；7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002；8、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002；9、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、工程主體混凝土結(jié)構(gòu)和砌體工程質(zhì)量狀況（一）質(zhì)量保證資料 1、原材料報(bào)驗(yàn) 對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，符合后，按有關(guān)規(guī)定抽樣送檢和見(jiàn)證送檢。本工程使用的是商品混凝土，有配料單，水泥合格證等?，F(xiàn)用于工程上的鋼筋，混凝土（商品）等材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。材料質(zhì)量見(jiàn)證檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表 （）內(nèi)為同條件試件序號(hào)名稱(chēng)送檢量見(jiàn)證送檢見(jiàn)證率質(zhì)量情況1鋼筋100%合格2砌體100%合格 3砂試塊60%合格5砂漿試塊60%合格2、焊接質(zhì)量資料 本工程的豎向受力鋼筋采用氣壓焊，進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，按檢驗(yàn)批要求送檢和見(jiàn)證送檢，符合規(guī)范要求；焊接質(zhì)量質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表序號(hào)名稱(chēng)送檢量見(jiàn)證送檢見(jiàn)證率質(zhì)量情況1氣壓焊50%合格（二）工程主體、混凝土結(jié)構(gòu)和砌體工程質(zhì)量情況 1、砼工程：所有水泥有出廠(chǎng)合格證；水泥的安定性、強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告結(jié)果均符合質(zhì)量要求；砼使用的水、骨料（砂、碎石）均符合質(zhì)量要求；砼的配合比、原材料計(jì)量、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理砼試件取樣符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。已檢試塊強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。2、模板工程：模板的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、支撐、搭接、拼縫等符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；但仍有個(gè)別地方拼縫不夠嚴(yán)密造成漏漿現(xiàn)象，使局部砼出現(xiàn)麻面現(xiàn)象。3、鋼筋工程：本工程所用鋼材均有產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)，供貨商提供的鋼材批號(hào)與質(zhì)量證明書(shū)相吻合。有見(jiàn)證取樣送檢拉伸，彎曲試驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、機(jī)械性能、錨固長(zhǎng)度、接頭位置，骨架綁扎、搭接長(zhǎng)度、搭接位置、搭接面積均符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4、砌體工程：本工程所用磚砌體幾何尺寸、強(qiáng)度符合要求、組砌合理灰縫厚度、砂漿飽滿(mǎn)度、磚墻垂直度符合要求。各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批統(tǒng)計(jì)測(cè)量校核鋼筋工程模板工程砼 工 程主體砌體份份份份份 （三）、審查施工單位保證資料基本齊全五、監(jiān)理工作簡(jiǎn)述 1、軸線(xiàn)復(fù)核：對(duì)各樓層軸線(xiàn)放線(xiàn)復(fù)核，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 2、鋼筋工程：鋼筋制安；對(duì)柱、墻、梁鋼筋逐一核對(duì)，重點(diǎn)查級(jí)別、直徑、根數(shù)、錨固長(zhǎng)度，加密區(qū)、間距等和搭接長(zhǎng)度等。不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的當(dāng)場(chǎng)整改。焊接和機(jī)械連接：本工程縱向受力鋼筋25采用氣壓焊，25的采用機(jī)械連接。按有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，不符合當(dāng)場(chǎng)整改，按規(guī)范要求取樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)接頭質(zhì)量合格。3、模板工程：抽測(cè)垂直度、斷面尺寸、標(biāo)高和起拱。查看支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，符合方案和規(guī)范要求。但仍有局部漏漿和爆?，F(xiàn)象。 4、混凝土工程：檢查商品混凝土的進(jìn)場(chǎng)資料，抽測(cè)坍落度，實(shí)行旁站監(jiān)理。外觀尺寸及平整度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。六、質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn) 根據(jù)上述工程質(zhì)量情況，保證資料的審核和對(duì)主體分部工程預(yù)驗(yàn)收情況，監(jiān)理單位認(rèn)為保利云山國(guó)際小學(xué)及幼兒園主體14層驗(yàn)收工程的質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求，評(píng)定結(jié)果為合格。 杭州大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（貴州分公司）總監(jiān)理工程師：2013年 月 日7