合同編號:_租賃合同 ：關于簡單房屋租賃合同協(xié)議范本_年_月_日_制定說明：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用.訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士.【簡單房屋租賃合同協(xié)議范本一】(_)房租賃合字號甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_房屋建筑面積_平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1._2._3._裝飾、裝修情況：1.天棚：_2.地面：_3.墻面：_4._第三條乙方對該房屋(_)不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：?1._2._3._第四條租賃期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條甲方須在本合同生效之日起_日內將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥_元，人民幣(大寫)_元。年租金總額￥_元，人民幣(大寫)_元。第七條租金結算時間和方式：_第八條上述租金不包括：_該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由_方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由_方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。3._第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙#from 方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;?3.如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：1) _2) _3) _第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第_款約定追究甲方的違約責任：1.終止合同，同時甲方按年租金總額的_%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;2.甲方向乙方支付年租金總額的_%的違約金，合同繼續(xù)履行。3._第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第_款約定追究乙方的責任：1.終止合同，同時乙方按年租金總額的_%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;2.乙方按年租金總額的_%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的;2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第_款約定方式解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁;?2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1._2._3._上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認的附加條款如下：_甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_聯系電話：_聯系電話：_郵政編碼：_郵政編碼：_委托代理人：_委托代理人：_附件(略)【簡單房屋租賃合同協(xié)議范本二】訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3 .拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行： 1 .有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)( 90 )第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 2 .甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部( 87 )城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3 .由乙方負責維修;4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔( ); 所有權屬_方( )。第五條 租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_ %, 以天數計算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_ % ，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_ % ，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1 .房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2 .因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)合同有效期限： 至 年 月 日11 / 11