工程編號(hào)： 合同編號(hào)： 廣 東 省 建 設(shè) 工 程標(biāo) 準(zhǔn) 施 工 合 同2011年工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 廣 東 省 建 設(shè) 廳 制第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱） 承包人:（全稱） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議書。一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程范圍： 工程規(guī)模：本工程建筑面積約： m2，建筑高度 ,建筑層數(shù) 層；工程造價(jià)約 萬(wàn)元；結(jié)構(gòu)形式： 工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：承包人按發(fā)包人提供資料及相關(guān)內(nèi)容，負(fù)責(zé)對(duì)*工程進(jìn)行施工，具體承包內(nèi)容按發(fā)包人與承包人承諾的相關(guān)內(nèi)容。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。開工日期：2011 年 月 日（實(shí)際開工日期以開工令約定為準(zhǔn)）竣工日期：2011 年 月 日（以開工日期為始按合同工期推算）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程量質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到“合格”或以上。五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫）： ；（小寫）： ￥ 元。項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程）；詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并授受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并授受本合同所有條款，按本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效訂立合同時(shí)間： 2011年 11月 日訂立合同地點(diǎn)： 合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵箱: 電子郵箱:第二部分 合同通用條款詳見廣東省建設(shè)廳推行的廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同（示范文本）（2009）第二部分第三部分 專用條款1、定義1.53所采用的書面形式包括： 文書 信件 電報(bào) 傳真 電子郵件 其他：2、合同文件及解釋2.2下列組成本合同的文件是一個(gè)合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時(shí)，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：本合同合同協(xié)議書、合同專用條款；相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議書；招標(biāo)文件、招標(biāo)資料補(bǔ)充通知；合同通用條款；施工圖紙；工程量清單或預(yù)算書；中標(biāo)通知書投標(biāo)文件及其附件相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；雙方有關(guān)工程的磋商、變更等書面協(xié)議文件。 4、語(yǔ)言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：（1） 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001（2） 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88（3） 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91（4） 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005/J405-2005）（5） 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194-93）（6） 給水排水工程構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB141-1990）5、施工設(shè)計(jì)圖紙5.1 施工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供 （1）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：開工前 日提供圖紙，其他由承包人自備。（2）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：提供 套圖紙。如承包人需要增加圖紙，由承包人自行復(fù)制。如委托發(fā)包人代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6、通訊聯(lián)絡(luò)6.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1) 各方通訊地址和收件人：發(fā)包人通訊地址： 收件人： 郵編： 承包人通訊地址： 收件人： 郵編： 監(jiān)理單位通訊地址： 收件人： 郵編： 造價(jià)咨詢單位：通訊地址： 收件人： 郵編： (2) 視為送達(dá)的其他方式：無(wú)。7、工程分包7.5 (1) 指定分包工程：無(wú)。按（佛建工（2006）70號(hào)），中標(biāo)人如需進(jìn)行勞務(wù)分包，必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)或已在佛山市建設(shè)局登記備案的勞務(wù)分包企業(yè)。（2）分包工程價(jià)款的支付方式：8、交通運(yùn)輸13.1 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施的約定13.2 場(chǎng)外施工道路的約定：13.4 超大件和超重件運(yùn)輸?shù)募s定：9、專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn) 14.2 （1）專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的監(jiān)理工程師具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍：（2）專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的造價(jià)工程師具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍：（3）專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的建造師具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍：10、 發(fā)包人10.1 發(fā)包人完成下列工作的約定：(1) 辦理土地征用、拆遷等工作。(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：施工用電及用水的安裝費(fèi)用（包括到供電部門的報(bào)電、到供水部門的報(bào)水、拉線、拉管、表前、表后）和施工期間的水、電費(fèi)用均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，該部分費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，由施工單位向有關(guān)部門支付。(3) 開工施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： 。(4) 提供有關(guān)資料的時(shí)間： (5) 辦理有關(guān)所需證件的約定： 。(6) 組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間： (7) 提供施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件的時(shí)間： (8) 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定： (9) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系問(wèn)題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物、保護(hù)建筑）、古樹名木等保護(hù)工作的約定： 。(10) 接收已完工程支付工程相關(guān)價(jià)款的約定： 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：辦理工程報(bào)監(jiān)手續(xù)、施工報(bào)建手續(xù)、竣工資料的整理、編制及備案、其它適宜事宜在具體發(fā)生時(shí)商定。10.2 提供施工場(chǎng)地的時(shí)間： 10.3 發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定（1）提供的時(shí)間：開工前 日提供圖紙，其他由承包人自備。（2）提供的份數(shù)：提供 6 套圖紙。如承包人需要增加圖紙，由承包人自行復(fù)制。如委托發(fā)包人代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。10.4 支付期及支付方式的約定(1) 工程價(jià)款支付期限 按合同通用條款規(guī)定期限支付 其他：按招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行(2) 工程價(jià)款支付方式： 按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳 支票支付 其他方式：11、承包人11.1 承包人有關(guān)工作的約定（1）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：無(wú)。（2）承包人應(yīng)做的其他工作及要求a) 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)交通、場(chǎng)地周邊環(huán)衛(wèi)及夜間超時(shí)施工報(bào)審及臨建報(bào)審工作。b) 施工場(chǎng)地內(nèi)的地上及地下各種管線設(shè)施，承包人須自行探測(cè)調(diào)查，保證原有地上、地下管線設(shè)施的安全運(yùn)行，并積極進(jìn)行管線方面的協(xié)調(diào)工作，施工過(guò)程中若有損壞，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。c) 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)未平整，為不影響目前租賃期內(nèi)租戶的經(jīng)營(yíng)，本工程施工須分兩期進(jìn)行，中標(biāo)人必須完成一期工程且經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)后方可進(jìn)行二期工程的施工現(xiàn)場(chǎng)平整及施工工作。d) 負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊地區(qū)水利、交通、噪聲防護(hù)等工作。若承包人在施工過(guò)程中違反規(guī)定受到城監(jiān)、執(zhí)法等有關(guān)部門的處罰，發(fā)包人每次罰承包人5000元人民幣，均在工程款中扣除。e) 負(fù)責(zé)免費(fèi)提供監(jiān)理人員的辦公場(chǎng)所、桌椅。f) 協(xié)助發(fā)包人辦理工程規(guī)劃驗(yàn)收。g) 負(fù)責(zé)竣工資料的整理、備案、歸檔，完成后提供給發(fā)包人完整的符合行政主管部門要求的竣工資料存檔。除去行政主管部門外，業(yè)主要求承包人提供 套資料。h) 承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的范圍內(nèi)施工。在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件對(duì)施工輔助設(shè)施進(jìn)行拆卸和清理場(chǎng)地。拆卸的物件，如發(fā)包人需要的，應(yīng)歸發(fā)包人所有。i) 工程用料必須按照?qǐng)D紙、招標(biāo)文件及工程量清單所規(guī)定的材料品種、型號(hào)、規(guī)格和品牌檔次來(lái)報(bào)價(jià)，并作為施工材料選定的依據(jù)。材料質(zhì)量均應(yīng)按國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)部門的規(guī)定進(jìn)行符合要求的檢測(cè)檢驗(yàn)，并按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主提供有資質(zhì)和符合規(guī)定的檢測(cè)檢驗(yàn)單位出具的合格的檢驗(yàn)報(bào)告及其他合格證明材料j) 工程施工過(guò)程中必須注意施工安全，做好安全文明施工工作，并為施工人員購(gòu)買人身社保，保證施工期間在場(chǎng)所有人員的人身安全，不造成工傷死亡事故，如因措施不當(dāng)造成人身安全或工傷死亡事故，一切責(zé)任由承包單位負(fù)責(zé)k) 本工程為施工圖紙及工程量清單內(nèi)容總承包。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)清拆平整 (含清運(yùn))，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮清拆平整含清運(yùn))所產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人不再另行支付l) 本工程實(shí)際標(biāo)高是以負(fù)一層(-4500)作為設(shè)計(jì)的基點(diǎn),但圖紙的0.000標(biāo)注在一層的位置上，即真正的0.000與實(shí)際的一層地面存在了4.5m的高差, 故所有標(biāo)高作相應(yīng)調(diào)整，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮，如有因此調(diào)整所產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人不再另行支付m) 本工程因現(xiàn)有擋土墻的存在,因此施工中過(guò)程中所有A軸上的樁比B軸上的樁要鉆深4.5m, 投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮因此所產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人不再另行支付11.2承包人完成設(shè)計(jì)的約定(1) 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：無(wú)。(2) 承包人提交設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間：無(wú)。113現(xiàn)場(chǎng)管理人員的任命和更換11.3.1承包人代表即為本建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理（也即投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），承諾常駐現(xiàn)場(chǎng)，代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建設(shè)工程合同。11.3.2承包人不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)生下列情形之一的除外：因重病或重傷兩個(gè)月以上不能履行職責(zé)的；主動(dòng)辭職或調(diào)離原工作單位的；因管理原因發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全事故，承包人認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理不稱職或監(jiān)理單位認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理不稱職需要更換的；無(wú)能力履行合同的責(zé)任和義務(wù)，造成嚴(yán)重后果，發(fā)包人要求更換的；因違法被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的；因犯罪被關(guān)押或判刑的；死亡。承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。未征得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。11.3.4發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議其更換認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員，承包人應(yīng)及時(shí)采納發(fā)包人的建議予以更換，并在發(fā)包人發(fā)出建議書后七天內(nèi)給予更換書面回復(fù)。12、發(fā)包人代表12.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1) 發(fā)包人任命（ ）為發(fā)包人代表，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：(2) 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：工程量的確認(rèn)，進(jìn)度款的審核及發(fā)放。13、監(jiān)理工程師13.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1) 監(jiān)理單位： 法定代表人 ： (2) 任命（ ）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 13.2 （11）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 14、造價(jià)工程師14.1負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師(1)造價(jià)咨詢單位： 法定代表人： (2)任命（ ）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 14.2（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 15、承包人代表15.1承包人任命（ ）為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：16、指定分包人16.1依法指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：（1）實(shí)施、完成任何永久工程的分包人：無(wú)。（2）提供本合同工程材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：無(wú)。17、工程擔(dān)保17.1 承包人提供履約擔(dān)保的約定：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行17.2 履約擔(dān)保退還時(shí)間的約定：在工程驗(yàn)收合格后，履約保證金退還給中標(biāo)人（履約保證金不計(jì)利息）17.3 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定(1) 支付擔(dān)保的金額：（按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行） (2) 提供支付擔(dān)保的時(shí)間： 簽訂本合同時(shí)其他時(shí)間，具體為： (3) 出具支付擔(dān)保的銀行：無(wú)約定。17.4 履約擔(dān)保退還時(shí)間的約定：在工程驗(yàn)收合格后，履約保證金退還給中標(biāo)人（履約保證金不計(jì)利息）17.5 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： 18、不可抗力18.1（4）不可抗力的其他情形：不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包人責(zé)任或原因造成的爆炸、火災(zāi)等以及：（1）八級(jí)以上（八級(jí)）的臺(tái)風(fēng)；（2）在連續(xù)24小時(shí)內(nèi)所降雨量超過(guò)50毫米（含50毫米 ）；（3）在任何6小時(shí)內(nèi)降雪量300毫米以上；（4）攝氏40度以上（含40度）的高溫天氣；（5）攝氏零下5度以下（含零下5度）的嚴(yán)寒天氣；（6）暴雨級(jí)持續(xù)兩天以上的大雨；（7）八級(jí)以上的地震。所有上述異常惡劣氣候條件，以佛山市氣象局測(cè)定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。19、保險(xiǎn)19.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有： 通用條款32.1款的第（1）項(xiàng)； 通用條款32.1款的第（2）項(xiàng)； 通用條款32.1款的第（3）項(xiàng)。19.2 擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：由發(fā)包人委托承包人辦理，該費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。20、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告20.1 承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：承包人應(yīng)提交的計(jì)劃包括但不僅限于以下：（1）總體計(jì)劃承包人應(yīng)在簽訂本合同后的當(dāng)天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交一式2份施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到該設(shè)計(jì)和計(jì)劃后的當(dāng)天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)對(duì)合同工程的全部施工作業(yè)提出總體上的施工方法、施工安排、作業(yè)順序和時(shí)間表。合同約定有單項(xiàng)工程的，承包人還應(yīng)編制單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃。（2）月度計(jì)劃承包人應(yīng)在每月25日前，根據(jù)總體工程進(jìn)度計(jì)劃要求編制月度計(jì)劃，其格式和內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理工程師要求。計(jì)劃應(yīng)包括本月完成和下月預(yù)計(jì)完成的工程數(shù)量和工作量，及保證計(jì)劃完成的措施，對(duì)未完成計(jì)劃，應(yīng)詳明原因并提出加快進(jìn)度的措施。（3）每周計(jì)劃承包人應(yīng)在每周星期四前，根據(jù)總體工程進(jìn)度計(jì)劃及月度計(jì)劃要求編制每周計(jì)劃，其格式和內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理工程師要求。計(jì)劃應(yīng)包括本周完成和下周預(yù)計(jì)完成的工程數(shù)量和工作量，及保證計(jì)劃完成的措施，對(duì)未完成計(jì)劃，應(yīng)詳明原因并提出加快進(jìn)度的措施。承包人的施工總體計(jì)劃、月度計(jì)劃及每周計(jì)劃應(yīng)按要求報(bào)監(jiān)理工程師審核調(diào)整并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后方能實(shí)施。工程進(jìn)度計(jì)劃的修訂：承包人應(yīng)在確保合同工期的前提下，每月對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行一次修訂，并應(yīng)在上一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的25日前提交給監(jiān)理工程師審查。21、開工21.1 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ ）內(nèi)簽發(fā)開工令。 按照通用條款規(guī)定的42條 承包人應(yīng)在簽訂本合同后的5天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交開工申請(qǐng)書，并附上表明已做好開工準(zhǔn)備的有關(guān)資料。監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同簽訂后的7天內(nèi)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出開工令；承包人應(yīng)在接到開工令后的3天內(nèi)開工，然后一直保持合同工程連續(xù)均衡地施工。22、暫停施工和復(fù)工22.1 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：23、工期及工期延誤23.1 合同工程的工期約定為（ 250）天。(1) 佛山市西樵鎮(zhèn)商鋪工程(影劇院靠江浦路邊)一期 （工程名稱）單項(xiàng)（位）工程的工期約定為 125 天。(2) 佛山市西樵鎮(zhèn)商鋪工程(影劇院靠江浦路邊)二期 （工程名稱）單項(xiàng)（位）工程的工期約定為 125 天。（3）二期工程須在租戶搬遷完畢后方可開工（搬遷時(shí)間不多于一個(gè)月，此時(shí)間不含在施工總工期內(nèi)）；春節(jié)休息15天（此時(shí)間不含在施工總工期內(nèi)）；具體的一、二期工程開工時(shí)間以業(yè)主通知為準(zhǔn)24、質(zhì)量目標(biāo)42.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到“合格”。25、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)45.1 安全文明施工的內(nèi)容：45.5 治安管理的約定：26、測(cè)量放線46.1 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間：46.4 測(cè)量放線誤差的約定：27、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備27.1 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。27.2 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式： 28、承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備28.1 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備：28.2 承包人供貨與清點(diǎn)要求：28.3 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：29、材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)29.1 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：30、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施30.1 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：31、隱蔽工程和中間驗(yàn)收31.1中間驗(yàn)收部位有：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。32、工程試車32.1 是否需要試車 不需要試車的，本條不適用。 需要試車的，試車的內(nèi)容及要求：33、工程變更33.1 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無(wú)。34、竣工驗(yàn)收34.1 單位工程和工程部位的驗(yàn)收 合同工程無(wú)單位工程和工程部位的，本款不適用。 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：(1) （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 ，其范圍包括：(2) （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 ，其范圍包括：34.2合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：35、缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修35.1 缺陷責(zé)任期的約定：雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。35.2 工程質(zhì)量保修的約定：，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期按工程質(zhì)量保修書規(guī)定執(zhí)行。36、暫列金額 36.1合同工程的暫列金額為： 無(wú) 。37、暫估價(jià)37.1非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價(jià)金額為： 無(wú) 。38、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)38.1提前竣工獎(jiǎng)的約定 沒約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。 約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為（ ）元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是（ ）。38.2誤期賠償費(fèi)的約定：(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度：因承包人原由造成工期延誤，從延誤的第1天起，每天罰款人民幣3000元，工期延誤30天以上，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。如有施工過(guò)程中，因承包人原由造成連貫停工超過(guò)10天，或間歇性施工造成工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，并追究承包方的違約責(zé)任。(2) 誤期賠償費(fèi)最高限額是：合同價(jià)的5%。39、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)39.1優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定： 沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級(jí)；39.2優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付： 國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的3%，即 元； 省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的2%，即 元； 市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的1%，即 元。 40、合同價(jià)款約定與調(diào)整事宜40.1本工程采用：固定總價(jià)，措施項(xiàng)目費(fèi)固定不變。工程結(jié)算造價(jià)按中標(biāo)單位的投標(biāo)總價(jià)進(jìn)行結(jié)算，除以下40.2款所述情況外，合同總價(jià)均不作調(diào)整。本工程結(jié)算價(jià)由西樵鎮(zhèn)財(cái)政所審核。甲乙雙方核對(duì)清楚后確定工程造價(jià)。40.2 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 工程量的偏差； 工程變更； 物價(jià)及后繼法律法規(guī)的變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整； 其他調(diào)整因素：41、工程變更事件41.1 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：由于招標(biāo)人變更設(shè)計(jì)和其他完全歸責(zé)于招標(biāo)人的原因?qū)е鹿こ塘吭黾拥?，必須有由招?biāo)人、中標(biāo)人及監(jiān)理單位三方書面確認(rèn)的工程量或竣工圖紙才可作為結(jié)算依據(jù)，并按下列辦法計(jì)算：以確認(rèn)的工程量套用相對(duì)應(yīng)的2008 年專業(yè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及2010年工程綜合定額；材料按施工期間的佛山市工程造價(jià)信息發(fā)布價(jià)或市場(chǎng)價(jià)（須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可）計(jì)算，特殊材料按經(jīng)招標(biāo)人、監(jiān)理、中標(biāo)人三方簽證確認(rèn)的價(jià)格計(jì)算；規(guī)費(fèi)、稅金等的計(jì)費(fèi)程序按行政建設(shè)主管部門有關(guān)文件規(guī)定；按以上原則計(jì)算出該增減工程的款項(xiàng)后，乘以結(jié)算系數(shù)即為該增減工程的應(yīng)付造價(jià)。（注：結(jié)算系數(shù)=中標(biāo)總價(jià)/預(yù)算總價(jià)）。 清單中的數(shù)據(jù)誤差不作調(diào)整,由投標(biāo)者自行考慮。42、工程量的偏差事件42.1 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：。42.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：按招標(biāo)文件執(zhí)行。43、現(xiàn)場(chǎng)簽證事件43.1 現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：44、物價(jià)漲落事件44.1 調(diào)整承包人采購(gòu)材料設(shè)備的材料設(shè)備、施工機(jī)械費(fèi)的方法 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，則本款不適用。 物價(jià)漲落超過(guò)通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下：(1) 固定系數(shù)a為 ；(2) 人工權(quán)重系數(shù)b為 ；(3) 機(jī)械臺(tái)班權(quán)重系數(shù)c為 ；(4) 鋼筋權(quán)重系數(shù)d為 ；(5) 其他資源的權(quán)重系數(shù)： 。44.2 調(diào)整合同價(jià)款日期： 招標(biāo)工程的遞交投標(biāo)文件截止日期： 非招標(biāo)工程的合同訂立時(shí)間：45、支付事項(xiàng)45.1 計(jì)算利息的利率 按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 其他為：（零利率）。46、預(yù)付款46.1 預(yù)付款的約定 沒有預(yù)付款的，本條不適用。 約定預(yù)付款的，一期先進(jìn)行施工，招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方簽訂施工合同并正式進(jìn)場(chǎng)后，一期工程工程基礎(chǔ)部分完成時(shí)付至合同總造價(jià)的5，其支付辦法及抵扣方式按招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定。46.2 預(yù)付款支付申請(qǐng)的約定：（1）簽訂合同、辦好施工許可證且進(jìn)場(chǎng)施工后7天內(nèi)支付。46.3 預(yù)付款低扣辦法： 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的（ ）（百分比）扣回，直到扣完為止。 其他方式：47、安全文明施工費(fèi)47.1 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1) 安全文明施工的內(nèi)容及范圍： 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 合同雙方的其他要求：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用必須?？顚Ｓ?，不得挪作它用，合同價(jià)款中已包含此項(xiàng)費(fèi)用；若承包人違反協(xié)定未專款專用，發(fā)包人扣罰承包人工程造價(jià)的2%，若施工安全評(píng)價(jià)等級(jí)達(dá)不到合格要求，發(fā)包人扣罰承包人人民幣2000元；均在工程款中扣除。 (2) 安全文明施工費(fèi)的總金額為：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。47.2 安全文明施工費(fèi)預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式： 按合同通用條款的規(guī)定； 其他： 48、進(jìn)度款48.1 支付期間： 以季度為單位。 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：本工程分兩期施工：一期先進(jìn)行施工，招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方簽訂施工合同并正式進(jìn)場(chǎng)后，一期工程工程基礎(chǔ)部分完成時(shí)付至合同總造價(jià)的5；一期工程工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)付至合同總造價(jià)的25；工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同總造價(jià)的50； 二期工程工程基礎(chǔ)部分完成時(shí)付至合同總造價(jià)的55；二期工程工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)付至合同總造價(jià)的75；二期工程竣工驗(yàn)收合格后付至總工程結(jié)算造價(jià)的95, 余下5%工程款作為工程保修金，在保修期結(jié)束后無(wú)息退還工程結(jié)算票據(jù)必須是西樵地稅分局開具的工程施工發(fā)票，有關(guān)稅費(fèi)由中標(biāo)施工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。 本期間應(yīng)支付或扣留（扣回）的其他款項(xiàng)：48.2 期中付款的最低限額為 元。49、竣工結(jié)算與結(jié)算款49.1 結(jié)算的程序和時(shí)限： 按合同通用條款的規(guī)定辦理； 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格且辦理完結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)遞交結(jié)算書給發(fā)包人，由發(fā)包人呈送上級(jí)主管部門審定工程結(jié)算價(jià)后30天內(nèi)付至西樵鎮(zhèn)財(cái)政所審定總結(jié)算價(jià)的95%。50、質(zhì)量保證金51.1 質(zhì)量保證金的金額及扣留(1) 質(zhì)量保證金的金額 按合同通用條款的規(guī)定，即按合同價(jià)款的3。 工程結(jié)算價(jià)的5%。(如承包人在保修期內(nèi)充分履行了保修業(yè)務(wù)，工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金不計(jì)利息返還給承包人。)(2) 質(zhì)量保證金的扣留： 按合同通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為3%。 其他扣留方式：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。50.2 質(zhì)量保證金的返還時(shí)間：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。51、最終清算付款51.1 最終結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告提交份數(shù)：提交期限：52、合同爭(zhēng)議52.1 爭(zhēng)議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu) 按合同通用條款的規(guī)定。 不按合同通用條款的規(guī)定，合同雙方認(rèn)可為：（1） （2） （3） 雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議： 向 （仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。53、保密要求53.1保密保密信息的期限：無(wú)。54、合同份數(shù)54.1 提供合同文本 按合同通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。 不按合同通用條款的規(guī)定，提供方式為：54.2 合同副本的份數(shù)（8），2正6副，雙方各執(zhí)1正3副。附件三工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)樵有資產(chǎn)管理有限公司承包人：（全稱）佛山市南海區(qū)建筑工程公司 為保證佛山市西樵鎮(zhèn)商鋪工程(影劇院靠江浦路邊)在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本質(zhì)量保修書。1 質(zhì)量保修范圍1.1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2、質(zhì)量保修范圍包括：承包人負(fù)責(zé)施工的部位（包括道路工程、排水工程、照明工程及交通設(shè)施工程四部分。），承包人負(fù)責(zé)督促分包單位對(duì)各自完成的工作進(jìn)行質(zhì)量保修。2 質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從合同工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.2 合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當(dāng)事人約定如下：1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 1 年； 3、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；4、供熱、供冷系統(tǒng)工程為 個(gè)采暖期、供冷期；5、裝飾裝修工程為 2 年；6、其他項(xiàng)目： 3 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4 質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第84條賦予的規(guī)定一致。6 其它6.1 合同雙方當(dāng)事人約定的其他質(zhì)量保修事項(xiàng)：6.2 本質(zhì)量保修書，由合同雙方當(dāng)事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告時(shí)簽署，作為本合同的附件。6.3 本質(zhì)量保修書，自合同雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至質(zhì)量保修期滿后失效。發(fā) 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日23