華北城國際建材家居廣場項目簡介華北城國際建材家居廣場項目簡介目目 錄：錄： 一、行業(yè)背景一、行業(yè)背景 二、城市背景二、城市背景 三、項目背景三、項目背景 四、區(qū)域優(yōu)勢四、區(qū)域優(yōu)勢 五、交通優(yōu)勢五、交通優(yōu)勢 六、政策優(yōu)勢六、政策優(yōu)勢 七、配套優(yōu)勢七、配套優(yōu)勢 八、規(guī)劃優(yōu)勢八、規(guī)劃優(yōu)勢 九、發(fā)展優(yōu)勢九、發(fā)展優(yōu)勢 十、商業(yè)優(yōu)勢十、商業(yè)優(yōu)勢 十一、運營優(yōu)勢十一、運營優(yōu)勢 行業(yè)背景近幾年來，近幾年來，城城鎮(zhèn)化進(jìn)程的提速為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展持續(xù)繁榮創(chuàng)造了巨大的有效需求鎮(zhèn)化進(jìn)程的提速為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展持續(xù)繁榮創(chuàng)造了巨大的有效需求，盡管整個房地產(chǎn)行，盡管整個房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)面臨國家政策的持續(xù)調(diào)控，但從長期來看，房地產(chǎn)發(fā)展的潛力仍然較大，我國城市化進(jìn)程仍處業(yè)繼續(xù)面臨國家政策的持續(xù)調(diào)控，但從長期來看，房地產(chǎn)發(fā)展的潛力仍然較大，我國城市化進(jìn)程仍處在加速期，居民收入持續(xù)提升，住房剛性需求和改善性需求潛力仍然較大，我國的經(jīng)濟增速持續(xù)穩(wěn)定，在加速期，居民收入持續(xù)提升，住房剛性需求和改善性需求潛力仍然較大，我國的經(jīng)濟增速持續(xù)穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場依然看好；房地產(chǎn)市場依然看好；房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，為家居建材行業(yè)創(chuàng)造了前所未有的市場空間房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，為家居建材行業(yè)創(chuàng)造了前所未有的市場空間，從全國的市場情況來看，從全國的市場情況來看，建材建材家居業(yè)的消費增長速度十分迅猛家居業(yè)的消費增長速度十分迅猛，到到20072007年建材家居業(yè)全年產(chǎn)值即突破年建材家居業(yè)全年產(chǎn)值即突破1 1萬億元，萬億元，到到20132013年全國家居年全國家居建材消費需求將達(dá)到建材消費需求將達(dá)到2.32.3萬億元，年均增長幅度達(dá)萬億元，年均增長幅度達(dá)20%20%25%25%。整個冀中南地區(qū)包括石家莊、邢臺、邯鄲、衡水等中心城市在整個冀中南地區(qū)包括石家莊、邢臺、邯鄲、衡水等中心城市在“中部崛起中部崛起”的大背景下已經(jīng)步入經(jīng)濟的大背景下已經(jīng)步入經(jīng)濟騰飛的快車道。僅僅就邢臺而言，騰飛的快車道。僅僅就邢臺而言，20112011年邢臺即實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值年邢臺即實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDPGDP）1426.31426.3億元，人均達(dá)到億元，人均達(dá)到2097520975元！元！經(jīng)濟經(jīng)濟的快速增長的和新一輪的城鎮(zhèn)化進(jìn)程必然帶動家居建材產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，的快速增長的和新一輪的城鎮(zhèn)化進(jìn)程必然帶動家居建材產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，僅僅 20102010至至20122012年三年期間，邢臺就年三年期間，邢臺就竣工竣工交付交付2482.922482.92萬商品萬商品房房，隨房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展而崛起的一個超過隨房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展而崛起的一個超過200200億億規(guī)模規(guī)模的家居建材行業(yè)也必然獲得前所未有的發(fā)展機遇。的家居建材行業(yè)也必然獲得前所未有的發(fā)展機遇。但但反觀整個冀中南地區(qū)的反觀整個冀中南地區(qū)的建材家居產(chǎn)業(yè)建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)展現(xiàn)狀，市場環(huán)境差、分布零散、規(guī)模較小、業(yè)態(tài)混亂、品市場環(huán)境差、分布零散、規(guī)模較小、業(yè)態(tài)混亂、品牌檔次低、缺乏整體競爭力的整體市場格局卻不容樂觀牌檔次低、缺乏整體競爭力的整體市場格局卻不容樂觀。雖然以紅星美凱龍和居然之家為代表的商場。雖然以紅星美凱龍和居然之家為代表的商場化連鎖發(fā)展模式為整個家居建材行業(yè)的升級換代提供了一種解決方案，但也僅僅局限于部分業(yè)態(tài)的中化連鎖發(fā)展模式為整個家居建材行業(yè)的升級換代提供了一種解決方案，但也僅僅局限于部分業(yè)態(tài)的中高端需求。同時滿足高、中、低端最廣泛市場需求的全業(yè)態(tài)、一站式商業(yè)模式必然是大勢所趨！高端需求。同時滿足高、中、低端最廣泛市場需求的全業(yè)態(tài)、一站式商業(yè)模式必然是大勢所趨！城市背景千年古都千年古都 邢臺邢臺邢臺市簡稱為邢臺市簡稱為“邢邢”，雅號臥牛城，位于河北省南部，是，雅號臥牛城，位于河北省南部，是冀南重要的中心城市和新型工業(yè)基地，有冀南重要的中心城市和新型工業(yè)基地，有35003500余年的建城余年的建城史，曾歷五朝古都，為河北省最古老的城市，是元代大科史，曾歷五朝古都，為河北省最古老的城市，是元代大科學(xué)家郭守敬的故鄉(xiāng)，素有學(xué)家郭守敬的故鄉(xiāng)，素有“鴛水濱，襄國故都，依山憑險、鴛水濱，襄國故都，依山憑險、地腴民豐地腴民豐”的美譽。邢臺是河北省級歷史文化名城和省級的美譽。邢臺是河北省級歷史文化名城和省級園林城市，也是中國田徑之鄉(xiāng)、中國七夕文化之鄉(xiāng)和中國園林城市，也是中國田徑之鄉(xiāng)、中國七夕文化之鄉(xiāng)和中國太陽能建筑城。太陽能建筑城。邢臺市地處河北省南部，太行山脈南段東麓，華北平原西邢臺市地處河北省南部，太行山脈南段東麓，華北平原西部邊緣。位于北緯部邊緣。位于北緯3636503750374747，東經(jīng)，東經(jīng)11311352115521154949之間，東以衛(wèi)運河為界與山東省相望，之間，東以衛(wèi)運河為界與山東省相望，西依太行山與山西省毗鄰，南與邯鄲市相連，北分別與石西依太行山與山西省毗鄰，南與邯鄲市相連，北分別與石家莊市、衡水市接壤。轄區(qū)東西最長處約家莊市、衡水市接壤。轄區(qū)東西最長處約185 185 公里，南北公里，南北最寬處約最寬處約8080公里，總面積公里，總面積1249712497平方公里。市政府所在地北平方公里。市政府所在地北距石家莊市距石家莊市106106公里，公里， 距首都北京距首都北京396396公里。公里。邢臺市是冀南邢臺市是冀南重要的中心城市，是以裝備制造、煤鹽化工、新能源、汽重要的中心城市，是以裝備制造、煤鹽化工、新能源、汽車工業(yè)、新型建材為主的新型工業(yè)基地，同時又是具有濃車工業(yè)、新型建材為主的新型工業(yè)基地，同時又是具有濃郁歷史文化特色的生態(tài)園林城市和歷史文化名城。郁歷史文化特色的生態(tài)園林城市和歷史文化名城。邢臺市城市總體規(guī)劃（邢臺市城市總體規(guī)劃（2008-20202008-2020）確定的城市性質(zhì)是：）確定的城市性質(zhì)是：冀南重要的中心城市冀南重要的中心城市，發(fā)展煤化工、鋼制品、，發(fā)展煤化工、鋼制品、裝備制造為主的新型工業(yè)基地，歷史文化和生態(tài)旅游名城。新規(guī)劃確定裝備制造為主的新型工業(yè)基地，歷史文化和生態(tài)旅游名城。新規(guī)劃確定“一城五星一城五星”的中心城市總體的中心城市總體布局：布局：“一城一城”指中心城區(qū)，指中心城區(qū)，“五星五星”指內(nèi)邱、沙河、任縣、南和、皇寺五個衛(wèi)星城。邢臺市將積極指內(nèi)邱、沙河、任縣、南和、皇寺五個衛(wèi)星城。邢臺市將積極推進(jìn)市區(qū)與環(huán)城五縣（市）一體化戰(zhàn)略，加快市區(qū)到五個衛(wèi)星城之間的快速公路建設(shè)，形成推進(jìn)市區(qū)與環(huán)城五縣（市）一體化戰(zhàn)略，加快市區(qū)到五個衛(wèi)星城之間的快速公路建設(shè)，形成1010分鐘交分鐘交通圈。對通圈。對“一城五星一城五星”實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，整合資源，統(tǒng)籌發(fā)展。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)、人口向?qū)嵭薪y(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，整合資源，統(tǒng)籌發(fā)展。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)、人口向“一城五一城五星星”聚集，合理確定聚集，合理確定“一城五星一城五星”戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)，綜合考慮產(chǎn)業(yè)布局，科學(xué)確定職能分工，促進(jìn)戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)，綜合考慮產(chǎn)業(yè)布局，科學(xué)確定職能分工，促進(jìn)“一一城五星城五星”經(jīng)濟、社會、文化以及旅游、商業(yè)、金融、物流、通訊等服務(wù)業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。經(jīng)濟、社會、文化以及旅游、商業(yè)、金融、物流、通訊等服務(wù)業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。到到20202020年，年，逐步形成人口逐步形成人口260260萬以上的中心大城市框架萬以上的中心大城市框架，使之成為拉動邢臺經(jīng)濟發(fā)展、推進(jìn)城鎮(zhèn)化的強大引擎。從，使之成為拉動邢臺經(jīng)濟發(fā)展、推進(jìn)城鎮(zhèn)化的強大引擎。從邢臺市主城區(qū)到沙河、內(nèi)邱、南和、任縣、皇寺邢臺市主城區(qū)到沙河、內(nèi)邱、南和、任縣、皇寺“五個衛(wèi)星城五個衛(wèi)星城”全部通過一級快速路連接，全部開通全部通過一級快速路連接，全部開通公交車運行，形成邢臺市一城五星公交車運行，形成邢臺市一城五星“十分鐘交通經(jīng)濟圈十分鐘交通經(jīng)濟圈”；20112011年，全市生產(chǎn)總值完成年，全市生產(chǎn)總值完成1426.31426.3億元，增長億元，增長11.6%11.6%。全部財政收入。全部財政收入151.4151.4億元，增長億元，增長13.9%13.9%；全國高速；全國高速公路出行信息服務(wù)中心落戶邢臺，我市被列為全省唯一一家全國家政服務(wù)體系建設(shè)試點市；邢臺市目公路出行信息服務(wù)中心落戶邢臺，我市被列為全省唯一一家全國家政服務(wù)體系建設(shè)試點市；邢臺市目前有省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)前有省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1717家，數(shù)量躍居全省第一，并實現(xiàn)縣縣有省級開發(fā)區(qū)（園區(qū)、工業(yè)聚集區(qū)）的跨家，數(shù)量躍居全省第一，并實現(xiàn)縣縣有省級開發(fā)區(qū)（園區(qū)、工業(yè)聚集區(qū)）的跨越。分別是邢臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、清河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、隆堯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、威縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、平鄉(xiāng)自行車工業(yè)越。分別是邢臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、清河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、隆堯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、威縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、平鄉(xiāng)自行車工業(yè)園區(qū)、寧晉鹽化工業(yè)園區(qū)、沙河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、臨城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、巨鹿經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、園區(qū)、寧晉鹽化工業(yè)園區(qū)、沙河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、臨城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、巨鹿經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、任縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、內(nèi)丘縣工業(yè)園區(qū)、臨西軸承工業(yè)園區(qū)、廣宗經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、柏鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新河經(jīng)任縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、內(nèi)丘縣工業(yè)園區(qū)、臨西軸承工業(yè)園區(qū)、廣宗經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、柏鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和南宮經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，其中邢臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有國家光伏高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。濟開發(fā)區(qū)和南宮經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，其中邢臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有國家光伏高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。隨著隨著20122012年年1212月京廣高鐵的全線貫通和邢臺近年來大力構(gòu)建的東出西聯(lián)高速公路和鐵路骨架的初步形月京廣高鐵的全線貫通和邢臺近年來大力構(gòu)建的東出西聯(lián)高速公路和鐵路骨架的初步形成，地處華北版圖中心的邢臺作為冀南交通樞紐地位進(jìn)一步凸顯。成，地處華北版圖中心的邢臺作為冀南交通樞紐地位進(jìn)一步凸顯。通過京廣高鐵，邢臺與京津為核心通過京廣高鐵，邢臺與京津為核心的環(huán)渤海經(jīng)濟圈和以鄭州為核心的中原經(jīng)濟圈已經(jīng)形成的環(huán)渤海經(jīng)濟圈和以鄭州為核心的中原經(jīng)濟圈已經(jīng)形成“2 2小時經(jīng)濟圈小時經(jīng)濟圈”。高鐵效應(yīng)帶來的不僅是人流、高鐵效應(yīng)帶來的不僅是人流、物資的爆發(fā)式增長，更將加大沿海地區(qū)向中部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟合作的力度。物資的爆發(fā)式增長，更將加大沿海地區(qū)向中部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟合作的力度。 邢臺至太原邢臺至太原250公里公里邢臺至石家莊邢臺至石家莊100公里公里邢臺至北京邢臺至北京350公里公里邢臺至鄭州邢臺至鄭州300公里公里邢臺至濟南邢臺至濟南220公里公里邢臺市邢臺市項目背景目前，整個邢臺地區(qū)包括邢臺市區(qū)的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展尚處于初級階段，主要的商業(yè)業(yè)態(tài)仍以散目前，整個邢臺地區(qū)包括邢臺市區(qū)的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展尚處于初級階段，主要的商業(yè)業(yè)態(tài)仍以散亂無序的街鋪為主，近幾年大型的商業(yè)綜合體和專業(yè)化市場的興起讓邢臺快速步入現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展亂無序的街鋪為主，近幾年大型的商業(yè)綜合體和專業(yè)化市場的興起讓邢臺快速步入現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的軌道，但長期以來整個邢臺地區(qū)一直缺乏依托房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展而發(fā)展的家具建材類專業(yè)大的軌道，但長期以來整個邢臺地區(qū)一直缺乏依托房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展而發(fā)展的家具建材類專業(yè)大市場，雖然目前的家居建材類專業(yè)市場總體規(guī)模超過市場，雖然目前的家居建材類專業(yè)市場總體規(guī)模超過3030萬平米，但散亂分布的小規(guī)模市場并不具萬平米，但散亂分布的小規(guī)模市場并不具備品牌號召力和市場輻射力，其中最大的建材市場冀南裝飾城規(guī)模才僅僅備品牌號召力和市場輻射力，其中最大的建材市場冀南裝飾城規(guī)模才僅僅3 3萬平米，萬平米，20132013年即將年即將開業(yè)的紅星美凱龍及居然之家單店規(guī)模均不足開業(yè)的紅星美凱龍及居然之家單店規(guī)模均不足1010萬平米，無法滿足快速增長的市場需求，中高端萬平米，無法滿足快速增長的市場需求，中高端及大宗消費甚至遠(yuǎn)至及大宗消費甚至遠(yuǎn)至100100公里以外的石家莊懷特及正定恒山市場，公里以外的石家莊懷特及正定恒山市場， “多、小、散、亂、低多、小、散、亂、低”的市的市場格局與新一輪城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)相去甚遠(yuǎn)，規(guī)?；?、專業(yè)化、一站式的建材家居類專業(yè)市場格局與新一輪城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)相去甚遠(yuǎn)，規(guī)模化、專業(yè)化、一站式的建材家居類專業(yè)市場的發(fā)展具備較大的市場空間場的發(fā)展具備較大的市場空間；華北城建材家居廣場挾政策天時華北城建材家居廣場挾政策天時、裹黃金地利、擁市場人和應(yīng)時而生，項目裹黃金地利、擁市場人和應(yīng)時而生，項目位于位于邢臺市高鐵邢臺市高鐵新區(qū)新區(qū)東，東，總建面積總建面積4040萬平米，擁有萬平米，擁有5 5大精品商場及大精品商場及6 6大專業(yè)市場大專業(yè)市場，由邢臺德昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由邢臺德昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資投資1010億興建，于億興建，于20132013年年5 5月開工建設(shè)，月開工建設(shè)，20152015年元旦整體開業(yè)。年元旦整體開業(yè)。屆時屆時，入駐國內(nèi)外著名品牌將超，入駐國內(nèi)外著名品牌將超過過30003000家，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋家具、陶瓷、衛(wèi)浴、地板、燈具、吊頂、板材、石材、櫥柜、廚電、家家，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋家具、陶瓷、衛(wèi)浴、地板、燈具、吊頂、板材、石材、櫥柜、廚電、家電、油漆涂料、門窗型材、樓梯、五金水暖電料、衣柜、壁紙、窗簾、家居飾品、太陽能、家居電、油漆涂料、門窗型材、樓梯、五金水暖電料、衣柜、壁紙、窗簾、家居飾品、太陽能、家居智能化等家居建材全業(yè)態(tài)智能化等家居建材全業(yè)態(tài)，全新的全新的“商場加市場商場加市場”模式使華北城成為冀中南地區(qū)乃至整個華北區(qū)模式使華北城成為冀中南地區(qū)乃至整個華北區(qū)域規(guī)模最大、檔次最高、業(yè)態(tài)涵蓋范圍最廣的一站式建材家居購物廣場域規(guī)模最大、檔次最高、業(yè)態(tài)涵蓋范圍最廣的一站式建材家居購物廣場，項目商圈定位輻射半徑，項目商圈定位輻射半徑定位定位2020公里內(nèi)（邢臺市區(qū)、邢臺縣、任縣及沙河、內(nèi)丘大部）為剛性全需求市場，公里內(nèi)（邢臺市區(qū)、邢臺縣、任縣及沙河、內(nèi)丘大部）為剛性全需求市場，100100公里內(nèi)公里內(nèi)（邢臺市下轄（邢臺市下轄1515個縣市及邯鄲、衡水地區(qū)部分）為中高端選擇性需求市場。個縣市及邯鄲、衡水地區(qū)部分）為中高端選擇性需求市場。華北華北城城邢臺市中心邢臺市中心邢臺高鐵站邢臺高鐵站距任縣政府距任縣政府1公里公里華北城距京珠高速華北城距京珠高速邢臺北互通邢臺北互通5公里公里華北城距邢臺市中心華北城距邢臺市中心新世紀(jì)廣場新世紀(jì)廣場18公里公里華華北北城城 華北城國際建材家居廣場沿順德路綠化停車效果圖華北城國際建材家居廣場沿順德路綠化停車效果圖 華北城國際建材家居廣場沿人民路夜景透視圖華北城國際建材家居廣場沿人民路夜景透視圖 華北城國際建材家居廣場沿順德路夜景透視圖華北城國際建材家居廣場沿順德路夜景透視圖區(qū)域優(yōu)勢華北城位于河北省邢臺市規(guī)劃中的高鐵新區(qū)，距邢臺高鐵東站僅華北城位于河北省邢臺市規(guī)劃中的高鐵新區(qū)，距邢臺高鐵東站僅5 5公里，雙向六車道邢臺市北環(huán)線郭公里，雙向六車道邢臺市北環(huán)線郭守敬大道東延直通項目地，守敬大道東延直通項目地，5 5分鐘內(nèi)即可通過項目地附近京港澳分鐘內(nèi)即可通過項目地附近京港澳高速高速及邢衡高速入口駛?cè)牒颖笔「咚偌靶虾飧咚偃肟隈側(cè)牒颖笔「咚俾肪W(wǎng)，隨著周邊路網(wǎng)的相繼貫通，高鐵東區(qū)的經(jīng)濟飛進(jìn)已成裂變之勢，路網(wǎng)，隨著周邊路網(wǎng)的相繼貫通，高鐵東區(qū)的經(jīng)濟飛進(jìn)已成裂變之勢，華北城所在高鐵新區(qū)將與邢華北城所在高鐵新區(qū)將與邢臺主城區(qū)形成臺主城區(qū)形成1010分鐘生活圈，與冀中南地區(qū)形成分鐘生活圈，與冀中南地區(qū)形成1 1小時經(jīng)濟圈，與大華北地區(qū)形成小時經(jīng)濟圈，與大華北地區(qū)形成2 2小時經(jīng)濟圈小時經(jīng)濟圈，項，項目的區(qū)位優(yōu)勢地位不言而喻。目的區(qū)位優(yōu)勢地位不言而喻。高鐵新區(qū)高鐵新區(qū)邢臺主城區(qū)邢臺主城區(qū)京京珠珠高高速速京京廣廣高高鐵鐵京京廣廣鐵鐵路路107國國道道高鐵東站高鐵東站華北城華北城交通優(yōu)勢20132013年，邢臺將建設(shè)年，邢臺將建設(shè)1104KM1104KM公路，公路，“東出東出西聯(lián)，南承北接西聯(lián)，南承北接”的冀南交通樞紐即將建的冀南交通樞紐即將建成成， 東出通道主要由邢臨線、邢臨高速、東出通道主要由邢臨線、邢臨高速、邢清線及邢清線及308308線、青銀高速、邢德線及南線、青銀高速、邢德線及南郝線、邢衡高速、邢黃鐵路構(gòu)成，西聯(lián)通郝線、邢衡高速、邢黃鐵路構(gòu)成，西聯(lián)通道主要由邢左線、邢汾高速（邢臺至汾道主要由邢左線、邢汾高速（邢臺至汾陽）、邢和線、邢和鐵路、邢昔線、隆昔陽）、邢和線、邢和鐵路、邢昔線、隆昔線構(gòu)成。南北縱向大動脈由線構(gòu)成。南北縱向大動脈由107107國道、京國道、京港澳高速、京廣鐵路、京廣高鐵、石武客港澳高速、京廣鐵路、京廣高鐵、石武客運專線、運專線、106106國道、大廣高速、京九鐵路國道、大廣高速、京九鐵路組成。組成。邢臺未來邢臺未來8 8年的交通規(guī)劃已初具雛形；在年的交通規(guī)劃已初具雛形；在公路網(wǎng)布局方面，邢臺市計劃以中心城區(qū)公路網(wǎng)布局方面，邢臺市計劃以中心城區(qū)為核心規(guī)劃三圈路網(wǎng)布局；鐵路布局方面為核心規(guī)劃三圈路網(wǎng)布局；鐵路布局方面將以現(xiàn)有的京廣鐵路、京九鐵路、將以現(xiàn)有的京廣鐵路、京九鐵路、20122012年年年底通車的石武客運專線、在建的邯黃鐵年底通車的石武客運專線、在建的邯黃鐵路及正在做立項前期工作的邢和鐵路為基路及正在做立項前期工作的邢和鐵路為基礎(chǔ)，并計劃建設(shè)里程礎(chǔ)，并計劃建設(shè)里程7575公里地鐵專線；航公里地鐵專線；航空布局方面，褡褳機場擬于空布局方面，褡褳機場擬于20132013年開工建年開工建設(shè)，設(shè)，20142014年竣工通航，同時計劃新規(guī)劃布年竣工通航，同時計劃新規(guī)劃布局局4 4個通用機場。個通用機場。華北城處于邢臺冀南華北城處于邢臺冀南“八縱八橫八縱八橫”交通樞交通樞紐中心之中心紐中心之中心，交通的易達(dá)性和物流配送，交通的易達(dá)性和物流配送的便利性優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯，也為華北城的便利性優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯，也為華北城真正輻射大華北插上了騰飛的翅膀。真正輻射大華北插上了騰飛的翅膀。華北城華北城邢汾高速邢汾高速邢黃鐵路邢黃鐵路邢衡高速邢衡高速邢臨高速邢臨高速京廣鐵路京廣鐵路褡褳機場褡褳機場京珠高速京珠高速京廣高鐵京廣高鐵京珠高速復(fù)線京珠高速復(fù)線政策優(yōu)勢華北城國際建材家居廣場作為華北城國際建材家居廣場作為河北省河北省“十二五十二五”規(guī)劃重點建設(shè)項目規(guī)劃重點建設(shè)項目，也是邢臺市也是邢臺市20132013年招商引資年招商引資重大成果項目，邢臺市、區(qū)、縣等各級政府在政策方面的保駕護(hù)航也是空前的，除開發(fā)企業(yè)的稅、重大成果項目，邢臺市、區(qū)、縣等各級政府在政策方面的保駕護(hù)航也是空前的，除開發(fā)企業(yè)的稅、費減免政策外，對于入駐商戶的優(yōu)惠政策更是加大力度：費減免政策外，對于入駐商戶的優(yōu)惠政策更是加大力度：一、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有進(jìn)駐商戶前兩年租金減免；一、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有進(jìn)駐商戶前兩年租金減免；二、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有進(jìn)駐商戶按政府出臺優(yōu)惠政策執(zhí)行前三二、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有進(jìn)駐商戶按政府出臺優(yōu)惠政策執(zhí)行前三年營業(yè)稅減免，后三年營業(yè)稅減半征收；年營業(yè)稅減免，后三年營業(yè)稅減半征收；三、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有進(jìn)駐商戶用水用電按政府出臺優(yōu)惠政策三、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有進(jìn)駐商戶用水用電按政府出臺優(yōu)惠政策執(zhí)行民用水電價格；執(zhí)行民用水電價格；四、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有入駐商戶前兩年物業(yè)管理費減免；四、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有入駐商戶前兩年物業(yè)管理費減免；五、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有入駐商戶前兩年商業(yè)運營管理費減免；五、從統(tǒng)一開業(yè)日起計，華北城所有入駐商戶前兩年商業(yè)運營管理費減免；六、華北城與工商、稅務(wù)等政府職能部門聯(lián)合成立市場管委會，針對所有進(jìn)六、華北城與工商、稅務(wù)等政府職能部門聯(lián)合成立市場管委會，針對所有進(jìn)駐商戶實行一站式辦證、審批服務(wù)，未經(jīng)政府辦公會批準(zhǔn)通過，任何單位和駐商戶實行一站式辦證、審批服務(wù)，未經(jīng)政府辦公會批準(zhǔn)通過，任何單位和個人不得進(jìn)入市場收費（稅）或進(jìn)行攤派等活動；個人不得進(jìn)入市場收費（稅）或進(jìn)行攤派等活動；七、七、10001000萬市場推廣投入啟動市場，開業(yè)后整個華北城以統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管萬市場推廣投入啟動市場，開業(yè)后整個華北城以統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一促銷的形式推廣運營，前兩年每年投入理、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一促銷的形式推廣運營，前兩年每年投入20002000萬市場推廣萬市場推廣專項資金用于媒體宣傳、活動及促銷推廣；專項資金用于媒體宣傳、活動及促銷推廣；八、華北城所有進(jìn)駐商家共同分享免費的網(wǎng)上商場平臺，所有商家、商品均八、華北城所有進(jìn)駐商家共同分享免費的網(wǎng)上商場平臺，所有商家、商品均實現(xiàn)線上線下同步，并支持網(wǎng)上或電話訂購送貨上門服務(wù)；實現(xiàn)線上線下同步，并支持網(wǎng)上或電話訂購送貨上門服務(wù)；九、華北城所有進(jìn)駐商家在城區(qū)發(fā)布的各類廣告及宣傳活動，城管局免收戶九、華北城所有進(jìn)駐商家在城區(qū)發(fā)布的各類廣告及宣傳活動，城管局免收戶外廣告設(shè)置管理費。外廣告設(shè)置管理費。 華北城強大的政策優(yōu)勢，最大限度降低了眾多商家的經(jīng)營成本，讓商家在成本最低，風(fēng)險最華北城強大的政策優(yōu)勢，最大限度降低了眾多商家的經(jīng)營成本，讓商家在成本最低，風(fēng)險最小的條件下啟動經(jīng)營，使小的條件下啟動經(jīng)營，使商家投入最小化，利潤最大化，實現(xiàn)盈利倍增商家投入最小化，利潤最大化，實現(xiàn)盈利倍增，讓商家的利潤空間實現(xiàn)長，讓商家的利潤空間實現(xiàn)長期的持續(xù)增長。期的持續(xù)增長。配套優(yōu)勢3250032500平米平米酒店、餐飲、酒店、餐飲、休閑配套區(qū)休閑配套區(qū)100100畝畝倉儲、物流、加倉儲、物流、加工配套區(qū)工配套區(qū)150150畝畝高檔住宅配套區(qū)高檔住宅配套區(qū)150150畝畝園林式五星級酒園林式五星級酒店配套區(qū)店配套區(qū)華北城國際建材家居廣場的軟性配套服務(wù)也讓項目的配套優(yōu)勢更具市場競爭力：華北城國際建材家居廣場的軟性配套服務(wù)也讓項目的配套優(yōu)勢更具市場競爭力：一、開業(yè)后開通華北城至邢臺市中心的免費直通購物班車；一、開業(yè)后開通華北城至邢臺市中心的免費直通購物班車；二、開業(yè)后邢臺市橋東區(qū)、橋西區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵新區(qū)享受免費送貨服務(wù)；二、開業(yè)后邢臺市橋東區(qū)、橋西區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵新區(qū)享受免費送貨服務(wù)；三、開通三、開通400400免費訂貨專線，貨到付款；免費訂貨專線，貨到付款；四、同城比價、差價雙倍退還；四、同城比價、差價雙倍退還；五、貫徹質(zhì)量保證體系，倡導(dǎo)五、貫徹質(zhì)量保證體系，倡導(dǎo)“華北城無假貨華北城無假貨”。規(guī)劃優(yōu)勢1 1、全面全面升級換代的升級換代的“商場商場+ +市場市場”規(guī)劃規(guī)劃，實現(xiàn)各細(xì)分業(yè)態(tài)的市場化選擇，家居、陶瓷衛(wèi)浴等承租能，實現(xiàn)各細(xì)分業(yè)態(tài)的市場化選擇，家居、陶瓷衛(wèi)浴等承租能力強的業(yè)態(tài)進(jìn)商場經(jīng)營，板材、石材等承租能力弱的業(yè)態(tài)進(jìn)市場經(jīng)營，在保證大業(yè)態(tài)完整性的同時，力強的業(yè)態(tài)進(jìn)商場經(jīng)營，板材、石材等承租能力弱的業(yè)態(tài)進(jìn)市場經(jīng)營，在保證大業(yè)態(tài)完整性的同時，實現(xiàn)經(jīng)營價值最大化；實現(xiàn)經(jīng)營價值最大化；2 2、空間布局及功能布局設(shè)計更加合理，、空間布局及功能布局設(shè)計更加合理，5 5大商場大商場的商業(yè)動線沿的商業(yè)動線沿1212大中庭大中庭環(huán)繞式展開，流向分明，休環(huán)繞式展開，流向分明，休憩購物兩相宜；憩購物兩相宜；3 3、垂直交通與橫向交通相互貫穿、人車分流、客貨分流，交通組織科學(xué)優(yōu)化；、垂直交通與橫向交通相互貫穿、人車分流、客貨分流，交通組織科學(xué)優(yōu)化；4 4、寬敞寬敞明亮的商場化消費購物環(huán)境明亮的商場化消費購物環(huán)境, ,近百部自動扶梯及觀光電梯近百部自動扶梯及觀光電梯極大地提升了購物的便利性，讓消極大地提升了購物的便利性，讓消費者流連忘返；費者流連忘返；5 5、華北城更科學(xué)、完善的購物導(dǎo)視系統(tǒng)也是更人性化規(guī)劃的體現(xiàn)；、華北城更科學(xué)、完善的購物導(dǎo)視系統(tǒng)也是更人性化規(guī)劃的體現(xiàn)；6 6、配備電視監(jiān)控系統(tǒng)，用來對車庫、大堂、電梯廳、電梯轎廂，主要出入口和場地內(nèi)公眾區(qū)域進(jìn)行、配備電視監(jiān)控系統(tǒng)，用來對車庫、大堂、電梯廳、電梯轎廂，主要出入口和場地內(nèi)公眾區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控實時監(jiān)控，極大地提升了公共空間的安全性極大地提升了公共空間的安全性；7 7、超過超過20002000個停車位個停車位的規(guī)劃設(shè)計，與汽車社會接軌。的規(guī)劃設(shè)計，與汽車社會接軌。1918161517141312111078961233045202122232425262728301#1#樓樓家具館家具館（4 4樓工廠樓工廠直銷區(qū)）直銷區(qū)）2#2#樓樓精品家具館精品家具館（4 4樓樓名品折扣區(qū)）名品折扣區(qū)）30#30#樓樓櫥柜家電館櫥柜家電館（一（一二層櫥柜、廚電區(qū)，三二層櫥柜、廚電區(qū)，三層家電賣場區(qū)，四層太層家電賣場區(qū)，四層太陽能、家居智能化、裝陽能、家居智能化、裝潢公司區(qū)）潢公司區(qū)）3#3#樓樓燈具飾品館燈具飾品館（一、（一、二、三層照明燈具館，二、三層照明燈具館，四層墻紙、窗簾、飾品四層墻紙、窗簾、飾品區(qū)）區(qū)）4#4#樓樓陶瓷衛(wèi)浴館陶瓷衛(wèi)浴館（一、（一、二、三層陶瓷衛(wèi)浴館，二、三層陶瓷衛(wèi)浴館，四層地板、吊頂區(qū)）四層地板、吊頂區(qū)）5#5#、28#28#、29#29#樓樓酒店餐酒店餐飲休閑配套區(qū)飲休閑配套區(qū)20#20#、21#21#、22#22#、23#23#、24#24#、25#25#、26#26#、27#27#樓樓石材板材區(qū)石材板材區(qū)15#15#、16#16#、18#18#樓樓五金五金水暖電料區(qū)水暖電料區(qū)14#14#、17#17#、19#19#樓樓油漆油漆涂料區(qū)涂料區(qū)12#12#、13#13#樓樓衣柜移門區(qū)衣柜移門區(qū)10#10#、11#11#樓樓木門防盜門木門防盜門區(qū)區(qū)6#6#、7#7#、8#8#、9#9#樓樓玻璃、玻璃、型材、樓梯區(qū)型材、樓梯區(qū)37437462904225213964929810967145161347128644325108750933733發(fā)展優(yōu)勢隨著新一輪城鎮(zhèn)化浪潮的興起，隨著新一輪城鎮(zhèn)化浪潮的興起，消費者生活品質(zhì)和消費需求的提升消費者生活品質(zhì)和消費需求的提升也對建材家居行業(yè)提出了全新也對建材家居行業(yè)提出了全新的要求，行業(yè)的重新洗牌勢在必行。按南方長三角及珠三角近十年來建材家業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗來看，的要求，行業(yè)的重新洗牌勢在必行。按南方長三角及珠三角近十年來建材家業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗來看，主城區(qū)老、舊、破的建材市場生存空間正在被急劇壓縮，原有市場拆、停、并、轉(zhuǎn)是唯一出路，主城區(qū)老、舊、破的建材市場生存空間正在被急劇壓縮，原有市場拆、停、并、轉(zhuǎn)是唯一出路，主城區(qū)外購物環(huán)境更好、規(guī)模更大、業(yè)態(tài)更全的新興建材家居市場往往更易獲得成功，華北城也主城區(qū)外購物環(huán)境更好、規(guī)模更大、業(yè)態(tài)更全的新興建材家居市場往往更易獲得成功，華北城也是如此，南方地區(qū)成功模式的復(fù)制也是華北城成功的信心保障；是如此，南方地區(qū)成功模式的復(fù)制也是華北城成功的信心保障；華北城發(fā)展優(yōu)勢的關(guān)鍵點則是抓住市場空白，造就市場藍(lán)海。華北城國際建材家居廣場的橫空出華北城發(fā)展優(yōu)勢的關(guān)鍵點則是抓住市場空白，造就市場藍(lán)海。華北城國際建材家居廣場的橫空出世在世在徹底改寫整個冀中南地區(qū)現(xiàn)有建材家居行業(yè)徹底改寫整個冀中南地區(qū)現(xiàn)有建材家居行業(yè)“多、小、散、亂、低多、小、散、亂、低” 現(xiàn)狀現(xiàn)狀的同時，也造就的同時，也造就了強大的市場競爭力，準(zhǔn)確的市場定位、豐富的業(yè)態(tài)組合、大氣恢弘的規(guī)模、全球化的視野，華了強大的市場競爭力，準(zhǔn)確的市場定位、豐富的業(yè)態(tài)組合、大氣恢弘的規(guī)模、全球化的視野，華北城必將以領(lǐng)跑之勢開啟了一個新的商業(yè)里程碑。北城必將以領(lǐng)跑之勢開啟了一個新的商業(yè)里程碑。邢臺已經(jīng)邁入邢臺已經(jīng)邁入20132013年，年，“新京廣新京廣” 高鐵經(jīng)濟仍在升溫，城市布局也在劇變，根據(jù)邢臺市政府的高鐵經(jīng)濟仍在升溫，城市布局也在劇變，根據(jù)邢臺市政府的長遠(yuǎn)規(guī)劃，未來幾年邢臺的城市發(fā)展方向逐步向高鐵新區(qū)傾斜長遠(yuǎn)規(guī)劃，未來幾年邢臺的城市發(fā)展方向逐步向高鐵新區(qū)傾斜, , 隨著華北城周邊招商引資項目的隨著華北城周邊招商引資項目的不斷增多和城市配套設(shè)施的不斷完善發(fā)展，未來五年，不斷增多和城市配套設(shè)施的不斷完善發(fā)展，未來五年，華北城將和你一起見證一個集商住、金融、華北城將和你一起見證一個集商住、金融、物流、會展、現(xiàn)代服務(wù)為一體的嶄新的高鐵新區(qū)物流、會展、現(xiàn)代服務(wù)為一體的嶄新的高鐵新區(qū)。商業(yè)優(yōu)勢商業(yè)優(yōu)勢商業(yè)優(yōu)勢二年免租，經(jīng)營不善免租期滿可無條件申請退租，二年免租，經(jīng)營不善免租期滿可無條件申請退租，經(jīng)營經(jīng)營0風(fēng)險風(fēng)險政府大力扶持項目，政府大力扶持項目，前前3年免稅，后年免稅，后3年稅收減半年稅收減半，商鋪商鋪民用水電價格民用水電價格，最大限度降低經(jīng)營成本，最大限度降低經(jīng)營成本工商、稅務(wù)、城管等相關(guān)政府職能部門在市場設(shè)立市場管理中心，為進(jìn)駐商戶提供足不出戶的工商、稅務(wù)、城管等相關(guān)政府職能部門在市場設(shè)立市場管理中心，為進(jìn)駐商戶提供足不出戶的辦證審批辦證審批一站式服務(wù)一站式服務(wù)商場化經(jīng)營環(huán)境商場化經(jīng)營環(huán)境，門廳、走道、中庭、觀光電梯、手扶電梯等公共區(qū)域精裝修，告別臟亂差，門廳、走道、中庭、觀光電梯、手扶電梯等公共區(qū)域精裝修，告別臟亂差冀中南地區(qū)首家批發(fā)零售一體化建材航母，倉儲、物流、加工等市場配套一應(yīng)俱全，冀中南地區(qū)首家批發(fā)零售一體化建材航母，倉儲、物流、加工等市場配套一應(yīng)俱全，經(jīng)營配套無憂經(jīng)營配套無憂商場化高檔經(jīng)營環(huán)境，市場化超低租金水平商場化高檔經(jīng)營環(huán)境，市場化超低租金水平，是華北城商業(yè)優(yōu)勢的核心。，是華北城商業(yè)優(yōu)勢的核心。華北城定位為大而全的專業(yè)市場，同時兼顧高端、倉儲及個性化需求，華北城定位為大而全的專業(yè)市場，同時兼顧高端、倉儲及個性化需求，第三年租金水平約第三年租金水平約15-3015-30元元/ /平米平米/ /月，倉庫租金約月，倉庫租金約5 5元元/ /平米平米/ /月，五年后每年租金遞增不超過月，五年后每年租金遞增不超過5%5%，大大低于周邊同類市場，大大低于周邊同類市場（商場）租金水平。（商場）租金水平。附：石家莊地區(qū)同類型市場（商場）經(jīng)營狀況一覽附：石家莊地區(qū)同類型市場（商場）經(jīng)營狀況一覽表表運營優(yōu)勢運營優(yōu)勢運營優(yōu)勢嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度及嚴(yán)格落實的假一罰十質(zhì)量保障體系實施。嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度及嚴(yán)格落實的假一罰十質(zhì)量保障體系實施。華北城無假貨華北城無假貨政府的大力扶持補貼和市場的免租政策，以及眾多品牌進(jìn)駐引發(fā)的市場競爭，必然造就華北城在冀中南政府的大力扶持補貼和市場的免租政策，以及眾多品牌進(jìn)駐引發(fā)的市場競爭，必然造就華北城在冀中南地區(qū)建材家居業(yè)的地區(qū)建材家居業(yè)的價格盆地價格盆地。華北城承諾同城比價，雙倍退還差價。華北城承諾同城比價，雙倍退還差價商場化購物環(huán)境、更多的購物選擇，先進(jìn)完善的購物導(dǎo)視系統(tǒng)、華北地區(qū)首家和實體店同步的網(wǎng)上商城、商場化購物環(huán)境、更多的購物選擇，先進(jìn)完善的購物導(dǎo)視系統(tǒng)、華北地區(qū)首家和實體店同步的網(wǎng)上商城、400免費訂貨電話、免費購物班車及市內(nèi)免費送貨等。免費訂貨電話、免費購物班車及市內(nèi)免費送貨等。華北城買建材舒心便利華北城買建材舒心便利經(jīng)營范圍涵蓋家具、陶瓷衛(wèi)浴、地板、吊頂、燈具、櫥柜廚電、板材、石材、油漆涂料、樓梯門窗型材、經(jīng)營范圍涵蓋家具、陶瓷衛(wèi)浴、地板、吊頂、燈具、櫥柜廚電、板材、石材、油漆涂料、樓梯門窗型材、五金水暖電料、衣柜、壁紙窗簾、家居飾品、家電、太陽能、家居智能化等建材家居行業(yè)五金水暖電料、衣柜、壁紙窗簾、家居飾品、家電、太陽能、家居智能化等建材家居行業(yè)17類全業(yè)態(tài)，類全業(yè)態(tài)，真正讓消費者徹底告別東奔西走裝房子的時代。真正讓消費者徹底告別東奔西走裝房子的時代。一站購齊華北城一站購齊華北城大交通的易達(dá)性以及大交通的易達(dá)性以及超過超過2000個免費停車位個免費停車位，真正和汽車社會接軌，真正和汽車社會接軌，更低的價格、更好的質(zhì)量保障、更好的購物環(huán)境、更便利的購物體驗、更周到的服務(wù)、更周全的更低的價格、更好的質(zhì)量保障、更好的購物環(huán)境、更便利的購物體驗、更周到的服務(wù)、更周全的配套配套才是消費者的核心需求，也是華北城運營優(yōu)勢的核心。才是消費者的核心需求，也是華北城運營優(yōu)勢的核心。謝謝觀閱謝謝觀閱華北城招商中心華北城招商中心 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