*文化旅游園區(qū)文化旅游園區(qū)建設(shè)建設(shè)*文化旅游開發(fā)項(xiàng)目文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告編制單位：編制單位： 編制時(shí)間：二編制時(shí)間：二一一年二月年二月目目 錄錄第一章第一章 總總 論論.11.1 項(xiàng)目基本情況.11.2 可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍.11.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況.21.4 可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論.3第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性.62.1 項(xiàng)目建設(shè)背景.62.2*文化現(xiàn)狀及發(fā)展.72.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性.92.4 項(xiàng)目成熟性分析.11第三章第三章 市場分析與需求預(yù)測市場分析與需求預(yù)測.143.1 市場現(xiàn)狀.143.2 產(chǎn)品競爭力分析.163.3 市場需求分析.173.4 規(guī)模預(yù)測.193.5 建設(shè)規(guī)模.22第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件.224.1 項(xiàng)目所在地概況.224.2 建設(shè)條件.22第五章第五章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位.265.1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想.265.2 項(xiàng)目定性.275.3 項(xiàng)目定位.275.4 目標(biāo)客戶定位.27第六章第六章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案.286.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則.286.2 總體構(gòu)思與規(guī)劃特色.286.3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局.296.4 總平面布置.326.5 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案.346.6 土建工程.396.7 道路交通規(guī)劃.416.8 公用工程規(guī)劃.43第七章第七章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能環(huán)境保護(hù)及節(jié)能.577.1 環(huán)境保護(hù).577.2 消防安全.627.3 節(jié)能.63第八章第八章 企業(yè)組織及勞動(dòng)定員企業(yè)組織及勞動(dòng)定員.648.1 企業(yè)組織及工作制度.648.2 勞動(dòng)定員.658.3 人員來源及培訓(xùn).66第九章第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.679.1 項(xiàng)目管理.679.2 項(xiàng)目招投標(biāo).689.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.69第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.7110.1 估算依據(jù)及說明.7110.2 固定資產(chǎn)投資估算.7210.3 流動(dòng)資金估算.7210.4 總投資估算.7310.5 資金籌措.73第十一章第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià).7411.1 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù).7411.2 旅游綜合收入.7411.3 總成本費(fèi)用估算.*11.4 財(cái)務(wù)效益分析.7611.5 盈虧平衡分析.77第十二章第十二章 社會(huì)效益評價(jià)社會(huì)效益評價(jià).7812.1 項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析.7812.2 互適性分析.8012.3 社會(huì)評價(jià)結(jié)論.81第十三章第十三章 結(jié)論和建議結(jié)論和建議.8213.1 結(jié)論.8213.2 建議.82第一章第一章 總總 論論1.1 項(xiàng)目項(xiàng)目基本情況基本情況1.1.1 項(xiàng)目名稱：*文化旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積*平方米，年接待游客*萬人次。1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位：*公司1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)位置：擬選址在*市*，占地基本呈長方形，凈用地面積 1*400 平方米，折合土地*畝。1.2 可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍1.2.1 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)市場調(diào)研報(bào)告及項(xiàng)目基礎(chǔ)資料旅游資源分類、調(diào)查和評價(jià) （GB/T 18972-2003）旅游規(guī)劃通則 （GB/T 189712003）國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論并原則通過的關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見中共河南省委、河南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的意見 （豫發(fā)200514 號）中共河南省委河南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(豫發(fā)200810 號)河南省建設(shè)文化強(qiáng)省規(guī)劃綱要（20052020 年） *市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要*市建設(shè)文化強(qiáng)市規(guī)劃綱要（20082020 年） *文化旅游園區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB50532-2005）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2006）1.2.2 編制范圍本可行性研究報(bào)告按照國家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定及建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）的要求進(jìn)行編制，主要對擬建項(xiàng)目的投資必要性、市場預(yù)測和建設(shè)規(guī)模的確定、規(guī)劃建設(shè)方案、資源條件、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)組織、投資估算和資金籌措、財(cái)務(wù)評價(jià)等方面進(jìn)行研究。1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況*等。1.4 可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論1.4.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目的建設(shè)是建設(shè)文化強(qiáng)市的需要，是區(qū)域社會(huì)全面進(jìn)步的迫切需要，是解決旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的需要。從保護(hù)*原生態(tài)*文化、提高*在全省乃至全國的知名度、推動(dòng)*乃至河南省*文化事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)*走向世界是非常必要的，也是可行的。1.4.2 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目占地*畝，主要建設(shè)原生態(tài)*文化保護(hù)區(qū)等九大功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)日接待游客 2000 人，留宿游客 100 人。1.4.3 建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、訊條件具備，交通便利，地上地下無文物遺址，適合工程建設(shè)的需要。1.4.4 規(guī)劃建設(shè)方案景區(qū)建設(shè)結(jié)合雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)想，按照功能設(shè)置要求，建設(shè)原生態(tài)*文化保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、村落引導(dǎo)區(qū)、*文化主題區(qū)、特色農(nóng)業(yè)區(qū)、互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、名家公館區(qū)和接送停車區(qū)等九大功能區(qū)，總建筑面積*平方米。1.4.5 環(huán)境影響評價(jià)該項(xiàng)目主要廢棄物有廢水、噪聲和固體廢渣，經(jīng)過處理后，可以做到達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對環(huán)境造成污染。1.4.6 生產(chǎn)定員項(xiàng)目定員 160 人，其中：管理人員 24 人，技術(shù)人員 18 人，演職人員 90 人，其他服務(wù)人員 28 人。1.4.7 項(xiàng)目總投資及投資計(jì)劃項(xiàng)目總投資*萬元，其中：固定資產(chǎn)投資*萬元，籌措方式為：建設(shè)單位注自有資金*萬元，申請上級政府扶持或銀行貸款解決 13000 萬元；鋪底流動(dòng)資金*萬元由建設(shè)單位自有資金解決，其余申請銀行流動(dòng)資金貸款，分兩期建設(shè)完畢，形成“食、住、行、游、購、娛”為一體的產(chǎn)業(yè)鏈。1.4.8 結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)是符合*市發(fā)展大旅游、建設(shè)文化強(qiáng)市的戰(zhàn)略需求，有助于促進(jìn)*市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)的投資方案合理，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)較好，社會(huì)效益顯著。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的。1.4.9 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單 位指標(biāo)備 注1建設(shè)規(guī)模萬人次*接待人數(shù)2總建筑面積平方米*3總投資萬元*4固定資產(chǎn)投資萬元*4.1鋪底流動(dòng)資金萬元*4.2項(xiàng)目定員人1605項(xiàng)目占地面積畝*6年經(jīng)營收入萬元7年利稅總額萬元9948.088年利潤總額萬元8851.899投資利潤率%11.5210投資利稅率%15.6311全部投資回收期年10.2612財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%9.59含建設(shè)期13財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元9053.7414借款償還期年9.2615盈虧平衡點(diǎn)%47.23第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景2009 年 11 月召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議認(rèn)為：旅游業(yè)兼具經(jīng)濟(jì)和社會(huì)功能，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。我國幅員遼闊，旅游資源豐富，人民群眾日益增長的多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇。近年來，我國旅游業(yè)快速發(fā)展，但仍面臨發(fā)展方式粗放、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后、服務(wù)質(zhì)量水平不高等問題，必須加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，從改革、開放、服務(wù)、管理入手，著力提升發(fā)展質(zhì)量，把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。同時(shí)提出，到 2015 年，旅游市場規(guī)模要進(jìn)一步擴(kuò)大，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 33 億人次，年均增長 10%；入境過夜游客人數(shù)達(dá)9000 萬人次，年均增長 8%；出境旅游人數(shù)達(dá) 8300 萬人次，年均增長 9%。旅游消費(fèi)穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民年均出游超過 2 次，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的 10%。經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長 12%以上，旅游業(yè)增加值占全國 GDP 的比重提高到 4.5%，占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到 12%。每年新增旅游就業(yè) 50 萬人。旅游服務(wù)質(zhì)量明顯提高，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強(qiáng)，力爭到 2020 年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益基本達(dá)到世界旅游強(qiáng)國水平。推動(dòng)旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展。實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程，合理建設(shè)特色景觀旅游村鎮(zhèn)，積極發(fā)展休閑度假旅游，繼續(xù)發(fā)展紅色旅游。大力推進(jìn)旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展，培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)，豐富旅游文化內(nèi)涵。目前，我國人均 GDP 已經(jīng)達(dá)到 3000 美元，這是世界旅游界公認(rèn)的旅游業(yè)爆發(fā)性增長階段。我國剛剛實(shí)現(xiàn)每年人均出游 1 次的目標(biāo)，而世界上的發(fā)達(dá)國家美、日、韓人均出游均在 7 次以上，因此我國旅游市場成長潛力巨大。特別是這幾年，我國高速公路、高速鐵路、民航等基礎(chǔ)建設(shè)速度加快和社會(huì)公共服務(wù)體系不斷完善，我國旅游業(yè)將出現(xiàn)新一輪的發(fā)展，在未來 5 至 10 年內(nèi)處于快速發(fā)展的上升期。發(fā)展旅游業(yè)成為擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。長期以來，我國經(jīng)濟(jì)增長主要依靠投資和外貿(mào)拉動(dòng)，消費(fèi)不足、服務(wù)業(yè)比重過低，第三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量比重僅為 48.6%，不僅低于發(fā)達(dá)國家 70%左右的水平，低于 64%的世界平均水平，還低于印度50%左右的水平。因此，旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭，將成為拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，獲得充裕的發(fā)展空間。2.2*文化現(xiàn)狀及發(fā)展文化現(xiàn)狀及發(fā)展*文化藝術(shù)源遠(yuǎn)流長，起源于春秋，興盛于明清，發(fā)展于現(xiàn)代，以功力深厚、技藝精湛著稱于世。有著中國*文化之鄉(xiāng)譽(yù)稱的*市*地方，是廣袤的豫北平原上的一顆明珠，它與*并稱為中國*，2007、2008 年分別被省政府、國務(wù)院列入非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄。*。*多年來，*文化不斷創(chuàng)新，走出了一條集教學(xué)、創(chuàng)作、表演于一體的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路子。目前全市共有*文化團(tuán)校 36 個(gè)，從業(yè)人員近萬人。迄今為止，全市*文化先后 80 余次出訪美國、意大利、馬來西亞等世界五大洲 60 多個(gè)國家和地區(qū)，獲省級以上和國際大獎(jiǎng) 300 多項(xiàng)。在傳播優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的同時(shí)，先后吸引外資 10 億多元，創(chuàng)作了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。*文化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展也使*“*文化之鄉(xiāng)”這塊牌子享譽(yù)海內(nèi)外。2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性項(xiàng)目建設(shè)必要性2.3.1 是建設(shè)文化強(qiáng)市的需要黨的十六大以來，全國各地特別是沿海發(fā)達(dá)省份都把加快文化發(fā)展作為重要戰(zhàn)略舉措，列入議事日程，紛紛提出建設(shè)文化大省、文化強(qiáng)省，文化已成為區(qū)域競爭的重要領(lǐng)域。面對機(jī)遇和挑戰(zhàn)，河南省委省政府提出：必須在新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和地區(qū)競爭中搶占制高點(diǎn)，充分發(fā)揮文化資源在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的后發(fā)優(yōu)勢，變文化資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，壯大我省的文化實(shí)力和競爭力。*市市委市政府提出：*要以*文化為突破口，以河南省文化發(fā)展改革試驗(yàn)區(qū)為契機(jī)，把*文化產(chǎn)業(yè)作為文化強(qiáng)市建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)，將文化事業(yè)做大做強(qiáng)。推動(dòng)文化強(qiáng)市建設(shè)的方方面面，帶動(dòng)旅游事業(yè)的發(fā)展，在明年旅游年到來之前，該市將會(huì)作出下一步的戰(zhàn)略部署，讓該市的旅游事業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階。通過*文化文化、旅游，不斷宣傳擴(kuò)大*的影響力，提高*的知名度，增加招商引資。2.3.2 是區(qū)域社會(huì)全面進(jìn)步的迫切需要*市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對較低，資金積累有限，僅僅依靠自身的力量是難以完成資源優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化的，必須引入新的發(fā)展理念和尋求外部的政策、資金等方面的支持才能獲得快速發(fā)展。*雖然與*并稱為中國*文化“南北兩故里”、 “中國*文化之鄉(xiāng)” ，有著獨(dú)特的*文化資源優(yōu)勢。但是，有了資源，不等于有了經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，只有對資源進(jìn)行合理有效而且適度的開發(fā)，其價(jià)值才能得到體現(xiàn)。*在有了*文化這項(xiàng)優(yōu)勢后，與文化、旅游相結(jié)合，就有了旅游資源優(yōu)勢，從外部培育起其區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體旅游經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)自身發(fā)展與造血功能，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，是區(qū)域資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，轉(zhuǎn)換區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制，擺脫貧困惡性循環(huán)圈的迫切需要。2.3.3 是解決旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的需要。當(dāng)前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，日益增長的大眾化、多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇。當(dāng)前我國旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)基本態(tài)勢，就是旅游需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游供給，呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性短缺。大眾旅游需要大眾化產(chǎn)品，當(dāng)前大眾消費(fèi)的熱點(diǎn)，正由觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉(zhuǎn)變，消費(fèi)方式靈活多變。但長期以來，我國的旅游產(chǎn)品以觀光景區(qū)為主，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了大眾休閑的需要，黃金周期間的擁堵，就凸顯了這一結(jié)構(gòu)性短缺，需要在產(chǎn)品體系建設(shè)上加大投資力度。解決我國旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的矛盾，必須堅(jiān)持把開發(fā)大眾旅游產(chǎn)品擺在優(yōu)先位置，以大眾需求為導(dǎo)向，擴(kuò)大供給總量、增加產(chǎn)品種類、豐富產(chǎn)品層次。因此，都市文化體驗(yàn)產(chǎn)品、都市休閑產(chǎn)品、康體健身娛樂產(chǎn)品、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品都將成為旅游休閑度假的新熱點(diǎn)，文化旅游消費(fèi)的新亮點(diǎn)。2.4 項(xiàng)目成熟性分析項(xiàng)目成熟性分析2.4.1*在*文化發(fā)展史上的地位*之鄉(xiāng)，是*文化興旺發(fā)達(dá)的源頭，不僅對*文化發(fā)展做出了極大貢獻(xiàn)，甚至對全國的*文化發(fā)展也產(chǎn)生了不小的影響。*全村 80%的人都演練過*文化，國內(nèi)外許多著名*文化團(tuán)都有來自*的*文化演員，在國內(nèi)外雜劇團(tuán)擔(dān)任團(tuán)長的就有 37 人， 2001 年被中國*文化協(xié)會(huì)命名為“中國*文化之鄉(xiāng)” ，與*共享中國“*文化之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。*村原名為呂樓，明朝中期后，呂姓日少，又因其位于開州東北故名。*人習(xí)武*文化早有傳統(tǒng)，清代道光末年，喬姓藝人搭班*馬戲班獻(xiàn)藝，其子喬治清與吳橋女藝人張銀芝結(jié)為夫妻并興辦*文化班，從此將*與吳橋兩個(gè)*文化之鄉(xiāng)的技藝結(jié)合在一起，演出盛況空前。到了 20 世紀(jì) 40 年代中期，源于*的大型馬戲團(tuán)已有 7 個(gè)，活躍于中原大地。1950 年底，福慶馬戲班回到*改編為*縣馬戲團(tuán)，屬河南省首家成立的國營性質(zhì)的雜劇團(tuán)。文革后重組，1986 年晉升為市團(tuán)，1993 年晉升為省團(tuán)。*市*文化團(tuán)十分注重節(jié)目創(chuàng)新，先后在國際、國內(nèi)重大*文化比賽中獲得獎(jiǎng)牌 135 枚，其中金獎(jiǎng) 26 枚、銀獎(jiǎng) 25枚、銅獎(jiǎng) 20 枚，單項(xiàng)獎(jiǎng)、其他獎(jiǎng) 64 枚，1995 年 9 月，*市*文化團(tuán)中原雄獅還獲得了第四界全國*文化比賽銀獅獎(jiǎng)，被譽(yù)為“天下第一獅” 。十多年來*文化團(tuán)走遍大江南北，并頻頻出訪五洲四海，在國內(nèi)外賽場嶄露頭角，成為中原地區(qū)最活躍、最具實(shí)力的*文化集團(tuán)。*地區(qū)*文化團(tuán)由于有*的豐厚資源，才能人才輩出，碩果累累，才能使*文化之花香開五洲四海，受到海內(nèi)外觀眾廣泛的贊譽(yù)，在河南眾多的兄弟*文化團(tuán)體中贏得了河南省*文化團(tuán)的稱號。*文化界的種種成就都與“*文化之鄉(xiāng)”*的深厚積累密不可分。2001 年，中國*文化家協(xié)會(huì)授予*“*文化之鄉(xiāng)”的榮譽(yù)稱號，*當(dāng)之無愧是*文化之“根” ，是*文化之“源” 。2.4.2*文化文化資源的價(jià)值*文化融歷史的厚重感、藝術(shù)性、娛樂性、益智性、競技性等多種特點(diǎn)于一身，作為一種文化形式與旅游有著天然的融合性，具有極高的旅游產(chǎn)品開發(fā)價(jià)值和文化資源保護(hù)價(jià)值。2.4.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性*文化技巧是直觀可感受的藝術(shù)，*作為一種品牌，已經(jīng)叫響省內(nèi)外，在海內(nèi)外也有一定的知名度，已由街頭雜耍成長為一個(gè)有著無限潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，每年慕名來這里學(xué)藝的聯(lián)絡(luò)不絕，為對該*進(jìn)行有效地保護(hù)和開發(fā)，目前已修建了：1、完善了基礎(chǔ)設(shè)施，修建了從濮臺(tái)公路到*村的道路*大道建設(shè)，道路全長 1046 米。2、建設(shè)了*學(xué)校表演大廳并對校內(nèi)進(jìn)行了綠化。3、對*文化名人喬、劉、李三家班的舊居給予了修繕和保護(hù)。4、*文化的收集整理工作正在有序進(jìn)行并得到了有效地保護(hù)。5、*文化農(nóng)家樂仿清建筑和*文化小院正在分批建設(shè)，政府也給予了足夠的重視。6、省文化、宣傳部門對該項(xiàng)目的保護(hù)和開發(fā)也非常重視，擬在十一黃金周期間以*文化七天樂的形式給予充分報(bào)道。這樣可以大大提高*在河南省乃至國內(nèi)的影響，促進(jìn)*文化的保護(hù)和開發(fā)。目前，項(xiàng)目進(jìn)行全面實(shí)施開發(fā)的條件已經(jīng)成熟，立足*，吸引省內(nèi)外距離在 200 公里左右或車程在 4 小時(shí)的客源市場，主要包括：鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)、開封、商丘、安陽、河北石家莊、邯鄲、山東濟(jì)南、聊城、菏澤等地，并進(jìn)行有重點(diǎn)的突出宣傳，打造品牌，樹立形象，并適時(shí)舉辦*文化技藝大擂臺(tái)邀請中國各個(gè)*文化流派、各個(gè)*文化表演藝術(shù)團(tuán)體來到*獻(xiàn)藝，切磋技藝，比試功力；*文化家庭模仿秀大賽通過層層選拔，以家庭為單位，組織一家三口到“*文化農(nóng)家樂”小院，學(xué)手藝，比技藝，舉辦家庭模仿秀對抗賽，達(dá)到推動(dòng)*文化文化保護(hù)開發(fā)的目的。從保護(hù)*原生態(tài)*文化、提高*在全省乃至全國的知名度、推動(dòng)*乃至河南省*文化事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)*走向世界是非常必要的，且條件已經(jīng)具備。第三章第三章 市場分析與需求預(yù)測市場分析與需求預(yù)測3.1 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀3.1.1 國內(nèi)旅游市場快速發(fā)展國家旅游局官網(wǎng)發(fā)布2009 年旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行報(bào)告顯示，2009 年三大市場呈現(xiàn)“兩升一降”的格局，旅游產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶動(dòng)作用進(jìn)一步加強(qiáng)。國內(nèi)游增長動(dòng)力強(qiáng)勁。2009 年國內(nèi)旅游市場持續(xù)快速增長，預(yù)計(jì)全年國內(nèi)旅游接待約為 19 億人次，同比增長 11%；國內(nèi)旅游收入有望突破 1 萬億元，增幅超過 15%。京津冀、長江三角洲、珠江三角洲市場是國內(nèi)主要客源產(chǎn)出地，出游率高，人均消費(fèi)水平高出全國平均水平。報(bào)告預(yù)測 2010 年中國旅游業(yè)將進(jìn)入全面恢復(fù)發(fā)展的新階段接待總?cè)舜斡型_(dá)到 23.5 億人次，同比增長 19%，旅游總收入達(dá)到 1.48 萬億，同比增長 17%。3.1.2 河南省旅游市場開發(fā)成效顯著近幾年，我省旅游業(yè)的快速發(fā)展成效顯著。一是客源規(guī)模穩(wěn)步增長。2009 年，雖然經(jīng)歷了流感和全球金融危機(jī)，但全年仍接待游客 2.3 億人次，旅游總收入 1985 億元，同比分別增長 17%和 25%，其中入境游客 126 萬人次，增長 21%，增長速度在全國名列第二。二是形象品牌日益鮮明。去年，我省確立了“文化河南壯美中原”的宣傳口號，河南旅游整體形象將進(jìn)一步凸顯。近年來，我們開發(fā)出的古都游、功夫游、尋根拜祖游、王朝街道等旅游線路產(chǎn)品，在歐洲、日韓及我國港澳臺(tái)市場的影響力日益擴(kuò)大，品牌效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。同時(shí)，我們結(jié)合市場需求開發(fā)出的山水、休閑、體驗(yàn)、溫泉、滑雪等新產(chǎn)品，在全國范圍內(nèi)逐漸產(chǎn)生影響。三是河南旅游知名度大幅提升。近年來，我省加大促銷力度，在境內(nèi)外開展了一系列的推廣活動(dòng)，在主要客源地做推介，參加各種展覽，邀請旅行商踩線，與媒體開展合作等，利用各種平臺(tái)，宣傳河南，推介旅游，使河南旅游在境內(nèi)外的知名度大幅提升。但我省旅游目前仍存在一些問題，一是整體勢頭良好，但發(fā)展尚不均衡。如入境游人數(shù)偏低、組團(tuán)出游數(shù)量大于地接數(shù)量、各地發(fā)展不平衡等。二是游客數(shù)量可觀，但結(jié)構(gòu)不合理。如高端游客少、消費(fèi)水平低、停留時(shí)間短等問題。三是旅游資源豐富，但產(chǎn)品體系亟待完善。3.1.3*市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速*市通過加大媒體宣傳、旅游交易會(huì)宣傳提高了*在外界的知名度；通過組織策劃“綠動(dòng)*”旅游宣傳月活動(dòng)，舉辦“印象*” 、 “華彩*”旅游推介活動(dòng)，使得*文化游、石油工業(yè)游、*文化體驗(yàn)游等旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展；通過開展 6+1 旅游合作，與邯鄲、邢臺(tái)、聊城、長治、安陽和北京海淀區(qū)聯(lián)合舉辦旅游合作大會(huì)，彰顯了*旅游的知名度。2009 年全年實(shí)現(xiàn)接待游客 285.2 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 3.78 億元，旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。3.2 產(chǎn)品競爭力分析產(chǎn)品競爭力分析從目前看，*具有一定的開發(fā)優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在：原有的知名度優(yōu)勢、*文化藝術(shù)水平高的優(yōu)勢、*文化人才培養(yǎng)基地的優(yōu)勢、*文化品牌名揚(yáng)海外的優(yōu)勢、政府高度重視及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為發(fā)達(dá)的優(yōu)勢，但也存在一些劣勢，比如：*原生態(tài)文化未得到有效保護(hù)和發(fā)展及“*文化之鄉(xiāng)”的知名度未得到充分宣揚(yáng)、*文化藝術(shù)物質(zhì)性景觀遺存太少且經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱等。從發(fā)展的角度分析，對*實(shí)施趕超發(fā)展戰(zhàn)略即擺脫常規(guī)，以創(chuàng)造性的思維來對*進(jìn)行開發(fā)和保護(hù)，高起點(diǎn)、大手筆、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化，盡快打出*的知名度，全面將*進(jìn)行很好的保護(hù)開發(fā)并推向市場；整合開發(fā)戰(zhàn)略即深入挖掘*村的民俗*文化文化資源，實(shí)施立體保護(hù)和開發(fā)，在*建立中國第一個(gè)“原生態(tài)*文化文化保護(hù)區(qū)”并將*文化文化與*當(dāng)?shù)氐挠^光農(nóng)業(yè)等有機(jī)結(jié)合，形成*文化民俗與農(nóng)業(yè)觀光相結(jié)合，培育新興產(chǎn)業(yè)；將*的“原生*文化”和“源頭*文化”與*文化演出團(tuán)體的現(xiàn)代*文化有機(jī)結(jié)合，形成*文化的“土洋結(jié)合” 、不同層次、不同重點(diǎn)的立體梯度發(fā)展格局；深度拓展戰(zhàn)略即豐富*文化產(chǎn)品內(nèi)涵，拓展*文化產(chǎn)品外延，走一條*文化產(chǎn)、學(xué)、研、游相結(jié)合的道路，形成一條以*文化為主體的綜合性*文化產(chǎn)業(yè)鏈，形成成熟的*文化文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈條；實(shí)施名城名牌戰(zhàn)略，即利用*的知名度并結(jié)合“*龍鄉(xiāng)”的特色文化旅游資源，把*打造成名副其實(shí)的“*文化之鄉(xiāng)” ，使*成為中國乃至海外知名的*文化文化品牌，并將*打造成中國第一個(gè)“*文化文化名城” 。通過上述戰(zhàn)略的實(shí)施，使得*區(qū)別于其他，有其獨(dú)特的優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在：民俗*文化，即土得掉渣，保持*文化文化原汁原味，突出*文化文化的鄉(xiāng)土氣息，以“俗”當(dāng)家，以“土”取勝；生活*文化，即區(qū)別于“舞臺(tái)*文化” ，是生活化的演員和生活化的節(jié)目，將*文化融于生活，讓人們在歡樂的時(shí)候享受*文化；體驗(yàn)*文化，即拉近游客和*文化之間的距離，讓游客從遠(yuǎn)距離的走馬觀花到近距離的品賞和把玩，讓游客深入其中，沉浸其中，近距離體驗(yàn)與感知神奇的*文化文化；快樂*文化，即讓游客參與其中，給游客以滿足感和成就感。這樣，*既具有了極強(qiáng)的生命力，也具有了叫得響的品牌，其特色難以復(fù)制和模仿，具有極強(qiáng)的競爭能力。3.3 市場需求分析市場需求分析*文化作為中國最古老的表演藝術(shù)，是人類創(chuàng)造并一直傳承至今的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；*文化藝術(shù)根植于民間，成長于民間，發(fā)達(dá)于民間，它既深深依賴于民間傳統(tǒng)文化的深厚土壤，又在發(fā)展中成為了老百姓一種喜聞樂見的民間藝術(shù)形式；*文化帶有濃郁的鄉(xiāng)土氣息，充滿了濃厚的民間色彩，*文化表演中大量運(yùn)用了生活用具和勞動(dòng)用具，富于生活氣息，讓觀者有熟悉感和認(rèn)同感；*文化是人類在辛苦的勞作中創(chuàng)作出來的陶冶情操、愉悅身心、趣味歡快、樂觀向上的藝術(shù)形式；*文化藝術(shù)是一種美、力量和技巧的結(jié)合，是古樸的工藝美術(shù)和形體技巧的結(jié)合，她給人以充滿活力和朝氣蓬勃的美的享受；*文化藝術(shù)的神秘性，對觀者有一種深深的吸引力和魅力；*文化是一種智慧的藝術(shù)，給人以啟迪益智；許多*文化項(xiàng)目具有對抗性的特點(diǎn)，因此增加了可觀賞性；*文化與體育項(xiàng)目一樣，具有強(qiáng)身健體、有益身心的作用；*文化不需要語言的交流，任何國家、任何民族、任何層次的人都可以看得懂，并從*文化中體會(huì)不同的東西，所以*文化是無國界的。因此，*文化有悠久性、民間性、生活性、趣味性、藝術(shù)性、神秘性、益智性、競技性、健身性和國際性。而這些正是當(dāng)代人們追求精神體驗(yàn)的重要源泉。*文化源于*，在最近百余年間，*有了很大發(fā)展，清代鼎盛時(shí)期曾奉清政府之命到日本、朝鮮、俄國、印度等二十多個(gè)國家演出，光緒年間，慈禧太后親授“喬家班”萬壽燈籠、瓷壺，以表彰其技之優(yōu)。從清代到民國年間，劉家班、李家班相繼興起，*盛極一時(shí)，甚至還招來印度人前來學(xué)習(xí)馴獸技藝?，F(xiàn)在，*的人大部分都演練過*文化，國內(nèi)外許多著名*文化團(tuán)都有來自*的*文化演員，與*共享*文化之鄉(xiāng)的美譽(yù)。作為*文化文化源頭的*原生態(tài)*文化，其神秘性對外界具有很深的吸引力，談起中國*文化，常有“北有吳橋鎮(zhèn)，南有*”的美譽(yù)，因此，*對于*、河南、中國而言，是不可多得的寶貴的文化資源，有著廣闊的開發(fā)前景。3.4 規(guī)模預(yù)測規(guī)模預(yù)測3.4.1 旅游規(guī)模影響因素影響旅游規(guī)模的因素很多，主要有：1、社會(huì)因素。主要由政治因素和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。政治穩(wěn)定，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，旅游的人數(shù)就越多。2、經(jīng)濟(jì)收入水平、社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位對旅游規(guī)模的影響較大。只有社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位和家庭收入到達(dá)一定水平時(shí)，才有了出門旅游的基礎(chǔ)。3、旅游動(dòng)機(jī)的影響。人們有對體育療養(yǎng)、文化娛樂、宗教民俗、風(fēng)景名勝、野營探險(xiǎn)等的旅游需求，從而通過上述旅游動(dòng)機(jī)產(chǎn)生旅游行為。4、旅游時(shí)間。也是旅游行為的三要素之一，沒有時(shí)間再高的收入也無法產(chǎn)生旅游行為。教師和學(xué)生有寒暑假、職工有5.1、10.1 長假，國家在正在實(shí)施帶薪休假，加上雙休日，人們在具備合理的收入水平以后，也具備了出游的時(shí)間。5、旅游費(fèi)用。旅游所需費(fèi)用越低，參與旅游的人數(shù)就越多，反之亦然。6、旅游地吸引力對旅游的影響。旅游地吸引力是產(chǎn)生旅游動(dòng)機(jī)的重要因素，它除了有優(yōu)美的環(huán)境條件外，還因具備當(dāng)?shù)氐奈幕Y源、地方特色、知名度、社會(huì)環(huán)境及當(dāng)?shù)厝藢τ慰偷膽B(tài)度。7、經(jīng)濟(jì)距離對旅游的影響。從居住地到旅游目的地之間的距離謂之經(jīng)濟(jì)距離，他以發(fā)達(dá)的城市為圓心，以有效購買力指數(shù)等因素為半徑的范圍所構(gòu)成的旅游地，在此范圍內(nèi)居住的人數(shù)越多旅游的人數(shù)量就越多。這些城市就是該旅游地的客源地。影響旅游規(guī)模的因素還有旅游設(shè)施的優(yōu)劣、服務(wù)質(zhì)量等，所有因素對旅游地產(chǎn)生綜合影響。3.4.2 旅游人口經(jīng)濟(jì)問題調(diào)查“可能吸引的區(qū)域范圍”是根據(jù)已確定的主要旅游產(chǎn)品（主要吸引物）旅游品位（可覽度等級）環(huán)境容量及旅游產(chǎn)品可能對游客產(chǎn)生的魅力，經(jīng)與周圍其它旅游區(qū)對接后，初步評估判定在吸引游客方面未來要輻射的區(qū)域范圍。*市社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r：國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)完成情況。2009 年，*市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成 670 億元，財(cái)政收入完成 25.3 億元，社會(huì)消費(fèi)品總額達(dá)到196.9 億元，全市人口達(dá)到 365 萬人。人民生活提高。2009 年，全市城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)到 13*5 元；農(nóng)民人均純收入 4410.5 元，城鄉(xiāng)居民生活進(jìn)一步改善。可支配收入的提高可顯著增加人們的旅游消費(fèi)需求。經(jīng)濟(jì)體制改革目標(biāo)完成情況。2004 年，全市經(jīng)濟(jì)體制大體上建立了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的框架；農(nóng)村中以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制為核心的雙重經(jīng)營體制日趨完善；以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為核心的企業(yè) 改革逐步深化；市場體系不斷完善，法制建設(shè)不斷完備，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制、所有制結(jié)構(gòu)、分配方式都基本納入社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)軌道。3.4.3 旅游市場范圍就區(qū)域市場而言，*市旅游市場的一級市場范圍為*地區(qū)；二級市場范圍為：以*為圓心、半徑 200 公里以內(nèi)圓形區(qū)域；三級市場范圍為 200 公里以外的中遠(yuǎn)程區(qū)域。該項(xiàng)目設(shè)定其輻射的區(qū)域經(jīng)濟(jì)市場為二級市場。以*為中心，直線 200 公里以內(nèi)的主要城市有：邯鄲、安陽、新鄉(xiāng)、開封、聊城、焦作、商丘、泰安、洛陽、濟(jì)南、長治、石家莊等城市。本區(qū)域內(nèi)國民生產(chǎn)總值為 3796.45 億元，城鎮(zhèn)職工的平均收入為 9130 元年。本市區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口總數(shù)為 2522.76 萬人，亦即有效的旅游市場客源為2522.76 萬人。城市流動(dòng)人口是形成旅游市場另一個(gè)重要來源，是判斷區(qū)域經(jīng)濟(jì)活躍的程度的重要依據(jù)，流動(dòng)人口越多，轉(zhuǎn)化為旅游客人的機(jī)會(huì)就越高。*周邊城市流動(dòng)人口總量為 91512 萬人次年，發(fā)生在*的流動(dòng)人口的總量為 2648 萬人次年。上述情況顯示，本區(qū)域的市場潛力巨大。根據(jù)以上情況預(yù)測本項(xiàng)目年接待游客為*萬次。3.5 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場預(yù)測、調(diào)研資料及項(xiàng)目單位的籌資能力，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：項(xiàng)目占地 263 畝，景區(qū)建設(shè)結(jié)合雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)想，按照功能設(shè)置要求，建設(shè)原生態(tài)*文化保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、村落引導(dǎo)區(qū)、*文化主題區(qū)、特色農(nóng)業(yè)區(qū)、互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、名家公館區(qū)和接送停車區(qū)等九大功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)日接待游客 2000 人，留宿游客 100 人。第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件4.1 項(xiàng)目所在地概況項(xiàng)目所在地概況*村位于*市華龍區(qū)東北，距市中心十公里，隸屬于*市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng)，村域總面積 1.5 平方公里，村莊占地約 330 畝，潴龍河穿過村域全境，項(xiàng)目所在地為黃河故道區(qū)，地勢平坦向南微傾，地面海拔高程在 4952 米之間，現(xiàn)為荒地和旱地；該地屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，地上地下無文物遺址，周圍沒有污染源，適合工程建設(shè)的需要。4.2 建設(shè)條件建設(shè)條件4.2.1 自然條件1、氣象條件*市華龍區(qū)位于黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風(fēng)性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無霜期長，雨量充沛，長年無極端惡劣天氣，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。風(fēng) 向：常年主導(dǎo)風(fēng)向南北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向南 風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向北 風(fēng)風(fēng) 速：年平均風(fēng)速 2.36m/s瞬時(shí)最大風(fēng)速 24m/s氣 溫：年平均氣溫 13.4極端最高氣溫 40.1極端最低氣溫 20.7最熱血平均氣溫 27低于零度冷期 100 天左右濕 度：歷年平均相對濕度 69.8%最大月平均相對濕度 89%最小月平均相對濕度 41%降水量：年平均降水量 607.9mm年最大降水量 1062.2mm年最小降水量 596.8mm蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 1663.3mm年最大蒸發(fā)量 1924mm年最小蒸發(fā)量 1521.8mm富水層：埋深一般在 2060m 之間日 照：年平均日照 2497.8 小時(shí)日照率 56%積 雪：年最大積雪厚度 20cm凍 土：年最大凍土厚度 41cm2、地質(zhì)及水文條件根據(jù)河南省地質(zhì)局的水文地質(zhì)普查資料，*市地下水可分為：淺層水、中層水、深層水三類。淺層地下水無良好隔水層，水文 1517，水位埋深 59 米。中層地下水隔水性好，水文20，屬微咸水或半咸水，深層地下水為承壓水，此層水礦化度差別比較大，上部屬半咸水，下部屬淡水。地下水一般對混凝土無腐蝕性。根據(jù)*市用地評定圖 ，*市華龍區(qū)范圍屬黃河下游第四紀(jì)沖積平原，地表以下 15 米范圍內(nèi)均為新遷沖擊的松散沉積物，主要巖性為為亞粘土、亞砂土和壤土。項(xiàng)目區(qū)地勢平坦，地貌單一，土層結(jié)構(gòu)簡單。4.2.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件華龍區(qū)是*市的唯一轄區(qū)，總面積 119 平方公里，轄兩個(gè)鄉(xiāng)、7 個(gè)街道辦事處、67 個(gè)行政村、35 個(gè)社區(qū)、9 個(gè)文化站、102 個(gè)文化大院，總?cè)丝?47.6 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 9.6 萬人；處于*市政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，城區(qū)和中原油田結(jié)合部。區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利，京廣鐵路縱貫?zāi)媳保┚盆F路穿境而過。湯（陰）臺(tái)（前）鐵路東連京九西接京廣鐵路；三縱（京珠、阿深、德商）三橫（長濟(jì)、濮鶴、安濟(jì)）6 條高速公路圍成田字型，構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，華龍區(qū)處于交通樞紐和區(qū)域中心位置上，為文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了條件。再者，按照國家和河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，華龍區(qū)位于我國東西部地區(qū)的結(jié)合部位，有承東啟西的橋梁作用，且*市位于冀、魯、豫三省交界處，是我國中西部地區(qū)唯一一家擁有“國家園林城” 、 “國家衛(wèi)生城” 、 “國家優(yōu)秀旅游城市” 、 “國家精神文明建設(shè)先進(jìn)市”等“六城二獎(jiǎng)”稱號的城市，其名城帶動(dòng)效應(yīng)必將促進(jìn)*市與外界的溝通和交流，為文化旅游建設(shè)創(chuàng)造了社會(huì)條件。第三、*經(jīng)濟(jì)區(qū)市場廣闊。*地處豫魯冀三省交界處中心位置，以*為中心的 100 公里半徑區(qū)域范圍內(nèi)，有 1000 多萬人口，市場前景廣闊。4.2.3 交通條件項(xiàng)目區(qū)處于*市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng)，距市中心 10 公里，通過已建成的*大道與濮臺(tái)公路相連，可直達(dá)*市城區(qū)及周邊地市。通過濮臺(tái)公路、106 國道可實(shí)現(xiàn)與外部的快速溝通，公路交通方便快捷。4.2.4 公共設(shè)施條件1、通訊*市通信事業(yè)發(fā)達(dá)，已開通過油田、地方雙回路程控電話，中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)設(shè)施直撥電話、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要。2、供電項(xiàng)目所在地有從*市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng)引接的 10KV 供電線路，就近引接，可以滿足生產(chǎn)和生活用電需求。3、水源項(xiàng)目所在地水源充足，水層埋深在 20-60 米之間，貯藏量大，水質(zhì)條件良好，符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新打深水機(jī)井 3 眼，可以保證項(xiàng)目的用水需求。4、排水在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置排水溝道系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池發(fā)酵后排入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)下水管道內(nèi)，然后排到潴龍河內(nèi)。雨水采取地面散流的形式排至潴龍河內(nèi)，可以滿足項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水的要求。第五章第五章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位5.1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想站在*市旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，重新認(rèn)識(shí)和評價(jià)*村的*文化文化，保護(hù)、開發(fā)質(zhì)樸的*之鄉(xiāng)人文和歷史文化資源，通過具體的項(xiàng)目策劃和規(guī)劃安排，使*文化文化這一無形資源有形化，轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，并形成以*文化為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.2 項(xiàng)目定性項(xiàng)目定性1.綜合*市突出的區(qū)位優(yōu)勢和*文化文化底蘊(yùn)，將*文化文化這一無形資源有形化，使*之鄉(xiāng)的原生態(tài)*文化文化得到有效保護(hù)，并轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，成為*大旅游的重要一環(huán)。2.按照把*市建設(shè)成為文化強(qiáng)市的戰(zhàn)略定位，主動(dòng)把本項(xiàng)目培育成旅游文化產(chǎn)業(yè)的“成長極”。5.3 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 建設(shè)成為冀魯豫三省交界處規(guī)模較大、功能齊全、配套完善的以*文化體驗(yàn)及休閑娛樂為特色的郊野旅游休閑度假基地， 包括*文化表演、旅游觀光、休閑度假、*文化培訓(xùn)、鄉(xiāng)土美食、特色農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)作物試驗(yàn)種植、青少年科普、*文化創(chuàng)作等。5.4 目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位鑒于項(xiàng)目的*的知名度和項(xiàng)目輻射半徑，目標(biāo)客戶主要面向*市本地；并輻射以*為圓心、半徑 200 公里以內(nèi)圓形區(qū)域，包括邯鄲、安陽、新鄉(xiāng)、開封、聊城、焦作、商丘、泰安、洛陽、濟(jì)南、長治、石家莊等城市；同時(shí)吸引對*文化文化有體驗(yàn)需求、認(rèn)知需求等人士。 第六章第六章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案6.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益并重的原則，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，注重社會(huì)效益，更要注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)的建設(shè)，從而使其獲得可持續(xù)發(fā)展。2、在總體布局上充分利用現(xiàn)有土地資源優(yōu)勢，以*文化文化保開發(fā)護(hù)、生態(tài)科學(xué)及休閑為特色主體，組景必須與景點(diǎn)布局統(tǒng)一構(gòu)圖，以達(dá)到景點(diǎn)與總體環(huán)境相協(xié)調(diào)，人文景觀與自然景觀相協(xié)調(diào)。3、布局上總體布局要突出主題景區(qū)，作到靜態(tài)空間布局與動(dòng)態(tài)序列緊密配合，使之成為一個(gè)有機(jī)的整體。4、園區(qū)內(nèi)的植被要兼顧景觀、休憩、科研、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等多種旅游功能。根據(jù)需要，因地制宜地合理布局、統(tǒng)一安排。6.2 總體構(gòu)思與規(guī)劃特色總體構(gòu)思與規(guī)劃特色原生質(zhì)樸、雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)規(guī)劃保留潴龍河、農(nóng)作物植被等原生態(tài)設(shè)計(jì)要素，挖掘*本土*文化的原生質(zhì)樸性，體現(xiàn)中華龍鄉(xiāng)的文化特色，創(chuàng)新和引進(jìn)現(xiàn)代*文化表演技術(shù)，體現(xiàn)*文化的時(shí)代性和觀賞性，形成雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)的總體格局。雙龍：1.動(dòng)龍：形成聯(lián)系各景區(qū)車行系統(tǒng)，有效疏導(dǎo)景區(qū)交通；2.靜龍，形成完整通達(dá)且富有特色的步行系統(tǒng)環(huán)繞特色農(nóng)業(yè)區(qū)，貫穿主要景區(qū)，形成富于變化的景觀感受空間。戲珠：雙龍交匯處為景區(qū)地標(biāo)建筑*文化博物館，形似金光閃爍的龍珠，與金黃色的農(nóng)作物收獲區(qū)融為一體，寓意豐收。九區(qū)：根據(jù)景區(qū)發(fā)展要求，形成九大功能分區(qū)，功能互補(bǔ)，相互依托。以代表*特色的*文化文化、龍鄉(xiāng)文化、特色農(nóng)業(yè)為環(huán)境設(shè)計(jì)核心，結(jié)合不同景點(diǎn)設(shè)置不同景觀主題，貫穿于整個(gè)景區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中。6.3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局6.3.1 總體結(jié)構(gòu)景區(qū)結(jié)合雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)思，根據(jù)功能設(shè)置要求，分為原生*文化區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、村落引導(dǎo)區(qū)、*文化主題區(qū)、特色農(nóng)業(yè)區(qū)、互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、名家公館區(qū)和接送停車區(qū)九大分區(qū)。在功能區(qū)空間安排的基礎(chǔ)上，以“一心、兩帶”為骨架布置各功能區(qū)。一心，指以*文化文化、龍鄉(xiāng)文化、特色農(nóng)業(yè)為主題，以*文化博物館、特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)為景觀核心，形成中央向四周擴(kuò)散的整體景觀形象。兩帶，指形成動(dòng)靜龍兩條龍形景觀帶將各大分區(qū)有機(jī)相聯(lián)。6.3.2 功能布局項(xiàng)目位于*文化文化積淀厚重的*南測，潴龍河兩岸，臨吉祥路靠近場地的北側(cè)布置景區(qū)主大門并設(shè)置主題雕塑廣場，后側(cè)布置九龍柱及表演廣場；廣場北部布置原生*文化區(qū)、田間體驗(yàn)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)；廣場南側(cè)布置*文化主題區(qū)；項(xiàng)目區(qū)東北部、潴龍河北岸布置互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)；潴龍河兩岸為生態(tài)保護(hù)區(qū)；潴龍河南岸布置名人公館區(qū)和休閑娛樂區(qū)；接送停車區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)的西南角、潴龍河南岸。重點(diǎn)打造農(nóng)家風(fēng)情、麥浪兆豐、杏林春雨、文化之珠、一馬當(dāng)先、潴龍幽谷、休閑驛站、名人家園八大景點(diǎn)，涉及吃、喝、玩、游、學(xué)、競等多方面的體驗(yàn)。1.原生*文化區(qū)重點(diǎn)打造農(nóng)家風(fēng)情景點(diǎn)。保留和修繕現(xiàn)有農(nóng)家小院，形成具有當(dāng)?shù)刭|(zhì)樸的明清風(fēng)情建筑風(fēng)格，建設(shè)*文化世家練功及表演拿手絕活的*文化小院，以體現(xiàn)*文化之鄉(xiāng)特色。2.田間體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)打造麥浪兆豐景點(diǎn)。種植麥子等農(nóng)作物實(shí)驗(yàn)田，形成景區(qū)與村莊的過渡空間。3.特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)重點(diǎn)打造杏林春雨景點(diǎn)。目前*的紅杏、蘋果等果林種植特色相對突出，而杏花觀賞效果好，花果兼有，抗寒抗旱，耐瘠薄，適應(yīng)性強(qiáng)，也有意境， (借問酒家何處有，牧童遙指杏花村)，與鄉(xiāng)村氛圍的關(guān)聯(lián)度高，并與餐飲文化關(guān)聯(lián)，與*、*文化館、民俗街、鄉(xiāng)膳館氛圍融洽，因此從在景區(qū)中央特色農(nóng)業(yè)區(qū)設(shè)置大片杏花林，兼植蘋果、桃樹、梨樹等果樹，并混種麥田，形成高低搭配、疏密有致的優(yōu)美景觀，展示*特色農(nóng)業(yè)，規(guī)劃面積 4.5 公頃(68 畝)。結(jié)合杏花林特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)設(shè)置豐收廣場觀演臺(tái)，形成室外*文化表演的核心，沿特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)形成環(huán)繞周邊的龍形景觀步道，中央設(shè)置游龍橋，步移景異，杏林疏影入畫來。從周邊觀賞，還是從中間穿行，都具有優(yōu)美的景觀效果；春花夏果，也利于農(nóng)家樂旅游的發(fā)展。樹下可發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)增產(chǎn)增收。游龍橋端頭利用高差形成“天橋” ，打造天橋把式表演場，形成身懷絕技的天橋把式即興表演拿手絕活的優(yōu)良場所。4.*文化主題區(qū)重點(diǎn)打造文化之珠景點(diǎn)。結(jié)合龍珠地標(biāo)建筑*文化博物館，展示*市在*文化方面取得的成就，塑造*文化之鄉(xiāng)的精神風(fēng)貌。5.互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)打造一馬當(dāng)先景點(diǎn)。互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)靠近東北出入口，利于與周邊村莊共享。區(qū)內(nèi)設(shè)帶看臺(tái)的跑馬場、馬廄和獸醫(yī)站等設(shè)施。西側(cè)面向特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)設(shè)置互動(dòng)體驗(yàn)廣場，可方便進(jìn)行表演和文娛活動(dòng)，并設(shè)置培訓(xùn)中心、鄉(xiāng)宴樓，可進(jìn)行跑馬培訓(xùn)、鄉(xiāng)土菜制作等互動(dòng)體驗(yàn)。6.生態(tài)保護(hù)區(qū)重點(diǎn)打造潴龍幽谷景點(diǎn)。保留潴龍河，進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處理與加固。7.休閑娛樂區(qū)重點(diǎn)打造休閑驛站景點(diǎn)。區(qū)內(nèi)設(shè)置周末窯式土浴的泡泉、健身房等設(shè)施，方便人們休閑健身。8.名家公館區(qū)重點(diǎn)打造名人家園景點(diǎn)。區(qū)內(nèi)設(shè)置*文化名家公館，使景區(qū)賦予度假功能，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。9.接送停車區(qū)區(qū)內(nèi)以動(dòng)力驛站為主題，設(shè)置私家車停車場、公交車停車場、旅游電坪車停車場，是游客車輛保養(yǎng)的驛站，也是車行旅游的起迄點(diǎn)。6.4 總平面布置總平面布置6.4.1 總平面布置原則1.項(xiàng)目遵循市場原則和可操作性原則，以客源市場需求來確定項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)和方向，注重市場預(yù)測和旅游產(chǎn)品功能定位，突出*文化文化。2. 強(qiáng)調(diào)區(qū)域內(nèi)山、水、人、物的和諧相處原則，綜合開發(fā)。充分利用*厚重的*文化文化沉淀，突出*文化體驗(yàn)，并結(jié)合河流、廣場、造山、湖塘等自然資源，打造和諧的區(qū)域旅游環(huán)境。3. 遵守國家有關(guān)部門頒布的有關(guān)防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保等的規(guī)定和規(guī)范。6.4.2 總平面布置本工程占地近似長方形，其中：南北長分別為 465、550 米，東西寬分別為 520、558 米，凈用地面積 1*400 平方米（折合土地*畝） 。在總圖布置上，由于項(xiàng)目本身的特殊性，在滿足*文化文化保護(hù)、科普教育、民間交流的同時(shí)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上始終堅(jiān)持安全第一、布局合理的指導(dǎo)思想，同時(shí)在選址、分區(qū)、道路、間距、綠化等設(shè)置方面充分考慮，確保各分區(qū)設(shè)施的充分運(yùn)用和充分實(shí)現(xiàn)。具體總平面布置方案如下：項(xiàng)目位于*文化文化積淀厚重的*南測，潴龍河兩岸。臨吉祥路靠近場地的北側(cè)布置景區(qū)主大門并設(shè)置主題雕塑廣場，后側(cè)布置九龍柱及表演廣場；廣場北部布置原生態(tài)*文化區(qū)、田間體驗(yàn)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)；廣場南側(cè)布置*文化主題區(qū)，建設(shè)*文化博物館和百戲樓、天橋把式表演場及豐收廣場表演臺(tái)；項(xiàng)目區(qū)東北部、潴龍河北岸布置互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，設(shè)有馬戲場、*文化短期培訓(xùn)中心和互動(dòng)表演場；潴龍河兩岸為生態(tài)保護(hù)區(qū)；潴龍河南岸布置名人公館區(qū)和休閑娛樂區(qū)；接送停車區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)的西南角、潴龍河南岸。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通道路分為主道路、支路和人行步道。主道路寬10 米；各個(gè)園區(qū)之間的連接路為支路，支路寬 7 米；各園區(qū)內(nèi)的道路為人行步道，道路寬 3 米。干道與支路、人行步道相連，以便利各個(gè)園區(qū)的溝通及與外部的連接。綠化是項(xiàng)目區(qū)的重要組成部分，是美化環(huán)境、凈化空氣、保護(hù)生態(tài)平衡的重要措施，為此，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)利用各物種的習(xí)性和相互供養(yǎng)關(guān)系，在不同的區(qū)域種植特色莊稼和不同樹種，草坪、花木相結(jié)合，喬灌相結(jié)合，使項(xiàng)目區(qū)的綠地率達(dá)到 50%以上。6.4.3 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)見下表：總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表6.5 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案6.5.1 主出入口項(xiàng)目主出入口位于項(xiàng)目區(qū)西北部，緊鄰吉祥路，主要布置的設(shè)施有：1.主題雕塑廣場：面積 550 平方米，突出表現(xiàn)城市所沒有的自然和人工植被的再創(chuàng)造，并融入*文化元素；2.九龍柱：總高 22 米，由基座、柱座、柱身、*文化形態(tài)序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1項(xiàng)目占地面積m21*4002建（構(gòu)）筑物占地面積m2274903水域占地面積m236004道路廣場占地面積m2484245建筑系數(shù)%15.676土地利用系數(shù)%48.417綠化及植被面積m2900008綠化系數(shù)%51.31四部分組成。柱身上九龍?jiān)萍y采用浮雕透雕技法雕刻，九條龍形態(tài)各異、栩栩如生。柱的頂端為形態(tài)格式的*文化形態(tài)，與柱身巧妙銜接，整體氣勢磅礴，高大雄偉。象征著*市人民團(tuán)結(jié)進(jìn)取，寓意著九州太平。3.游客服務(wù)中心：為游客提供高質(zhì)量服務(wù)的場所，一層仿古型建筑，建筑面積 300 平方米。6.5.2 原生態(tài)*文化區(qū)、田間體驗(yàn)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)的北部，家園路兩側(cè)，讓游客身心得到舒心的釋放，深切感受農(nóng)莊優(yōu)美環(huán)境，體驗(yàn)農(nóng)耕，回歸大自然的樂趣。主要建設(shè)：1.農(nóng)家小院，掩映在金黃的麥田中，即可即興進(jìn)行*文化表演，又可休憩飲茶，欣賞豐收的農(nóng)田，占地面積 1800 平方米，磚混一層，建筑面積 1800 平方米。2.民俗街，打造具有地方特色的民俗街，展銷麥稈畫、草編織品、紡織品、陶瓷制品、特色農(nóng)產(chǎn)品等旅游紀(jì)念品，以向游人展現(xiàn)*的地域特色，占地面積 1500 平方米，磚混一層，建筑面積 1500 平方米。6.5.3*文化主題區(qū)*文化主題區(qū)是項(xiàng)目區(qū)的核心，主要建設(shè)1.*文化博物館：構(gòu)思來源于出土的陶罐，建筑功能空間巧妙結(jié)合圓形百戲露天表演場為核心，環(huán)繞呈現(xiàn)三條金龍，大膽肯定和表彰劉、喬、李三族世家對*以及全世界文明的貢獻(xiàn)，并選擇傳統(tǒng)工藝的地方材料質(zhì)樸地再現(xiàn)原生態(tài)的鄉(xiāng)村美。總建筑面積：5700M2，共二層，一層主要為館內(nèi)辦公及設(shè)備用房，貴賓由一層進(jìn)入接待室休息，可乘坐電梯進(jìn)入二層至室外表演區(qū)主席臺(tái)，也可由一層直接進(jìn)入主席臺(tái)；并設(shè)有 2 個(gè) 264 座小型室內(nèi)互動(dòng)表演場，滿足特殊天氣情況下表演的需要。二層主要為陳列展覽、游覽參觀空間；普通游客由主入口大臺(tái)階直接進(jìn)入二層參觀，其問可根據(jù)需要隨時(shí)至室外表演區(qū)觀看表演。2.百戲樓：將*文化表演與聲、光、電燈現(xiàn)代高科技手段相結(jié)合，展現(xiàn)現(xiàn)代*文化的獨(dú)特魅力，總建筑面積 3000 M2，共二層。3.天橋把式表演場及豐收廣場表演臺(tái)室外表演的天橋模式則主要體現(xiàn)在身懷絕技的民間藝人身上，主要做即興表演，包括蹬缸、轉(zhuǎn)碟、吞鋼劍、吃鐵球、舞龍、舞獅等等，利用靫耙鋤頭、鍋碗瓢勺、桌椅板凳、桌布水缸，展現(xiàn)天橋把式深厚的*文化藝術(shù)功力，體現(xiàn)*的*文化傳統(tǒng)特色。6.5.4 互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)是項(xiàng)目體驗(yàn)式消費(fèi)的核心，主要設(shè)施有：1.馬戲場為永久性鋼架結(jié)構(gòu)，外徑 100 米，其中演出場地直徑約 40 米，最高點(diǎn) 25 米，建筑面積 3500 平方米。能滿足各類馬戲、高空技巧、大型魔術(shù)表演。演出場地周邊布置觀眾席，約1500 個(gè)座位，外層的可安排觀眾休息、小賣服務(wù)、宣傳展示、進(jìn)出通道及道具儲(chǔ)藏，演員化妝休息等。2.*文化短期培訓(xùn)中心是體驗(yàn)性*文化的起點(diǎn)，由專業(yè)教師教授*文化的一般技巧，使游客了解*文化、認(rèn)識(shí)*文化、并喜歡上*文化，建筑面積 1800 平方米，兩層。3.互動(dòng)表演場是在游客短期培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，與老*文化藝人、*文化教師、游客之間的互動(dòng)，體驗(yàn)*文化的樂趣。6.5.5 生態(tài)保護(hù)區(qū)對潴龍河進(jìn)行生態(tài)保護(hù)和開發(fā)，進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處理與加固，打造潴龍幽谷景點(diǎn)。6.5.6 名人公館區(qū)重點(diǎn)打造*文化名家名人，突出他們對*文化文化發(fā)展的貢獻(xiàn)，區(qū)內(nèi)設(shè)置*文化名家公館，使景區(qū)賦予度假功能，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。6.5.7 休閑娛樂區(qū)重點(diǎn)打造休閑驛站景點(diǎn)，主要建設(shè)休閑娛樂中心，框架三層，建筑面積 15000 平方米。讓游客在欣賞*文化、體驗(yàn)*文化的同時(shí)，身心得到放松。6.5.8 停車區(qū)區(qū)內(nèi)以動(dòng)力驛站為主題，設(shè)置小型車停車場、公交車停車場、旅游電瓶車停車場，是游客車輛保養(yǎng)的驛站，也是車行旅游的起迄點(diǎn)。停車場面積 12000 平方米，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)停車位 400 個(gè)。6.5.9 其他服務(wù)設(shè)施1.主要建設(shè)公共廁所 4 處，建筑面積 200 平方米。2.指示牌：各景點(diǎn)設(shè)置各種指示牌，如指示公共服務(wù)設(shè)施位置、公共建筑以及管理處等方便游客使用。3.庭院燈：保證游客在夜間行人車和公共次序安全，既有安全保護(hù)功能、又可美化環(huán)境。4.欄桿：起安全保護(hù)作用。景點(diǎn)地形有高低變化時(shí)，可設(shè)臺(tái)階和擋土墻。5.垃圾桶：在景區(qū)所有道路上設(shè)置藝術(shù)性垃圾桶和垃圾箱。6. 路邊亭、長凳等，作為游客臨時(shí)休息的地方，布置在景區(qū)步行道兩側(cè)。6.5.10 設(shè)備及材料購置根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及實(shí)際需求，項(xiàng)目需求設(shè)備及材料見下表：設(shè)備及材料需求量設(shè)備及材料需求量 單位：萬元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價(jià) （萬元）金額 （萬元）備注1 電瓶車臺(tái)242.5602 水泵揚(yáng)程 100 米 臺(tái)326783 加壓泵揚(yáng)程 15 米臺(tái)33.510.54 變壓器及配套 S9-800Kva套532160510Kv 高壓線路米4000.06246 監(jiān)控設(shè)備套180807 環(huán)境監(jiān)測設(shè)備套122228 交通車臺(tái)23570 合計(jì)504.56.6 土建工程土建工程根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃實(shí)施方案和功能布局，土建設(shè)計(jì)需滿足*文化文化保護(hù)開發(fā)和旅游休閑需要及有關(guān)專業(yè)的要求，在保證質(zhì)量的前提下，盡量降低造價(jià)，節(jié)省投資；盡量采用符合我國國情的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝，在國家政策允許的范圍內(nèi)，認(rèn)真考慮項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，使其達(dá)到先進(jìn)水平。本項(xiàng)目擬建設(shè)工程的類型、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)和建筑面積詳見下表：主要建構(gòu)筑物一覽表主要建構(gòu)筑物一覽表序號工程名稱單位占地面積（平方米）建筑面積（平方米）單價(jià)（元）金額 （萬元）備注1*文化博物館m22850570028001596.00 2白戲樓m2150030001800540.00 3民俗街m2150015002200330.00 4 培訓(xùn)中心m2150030001800540.00 5 馬戲場m21*035001800630.00 6雜耍廊m2150015002000300.00 7 鄉(xiāng)宴樓m2125025002500625.00 8 休閑中心m250001500025003*0.00 9 名家公館m28140814025002035.00 10農(nóng)家小院m2180018001500270.00 11 觀演臺(tái)m22000600120.00 12游客服務(wù)中心m2300300220066.00 13 公共廁所m222022060013.20 4 處14 變配電室m220040090036.00 15 打井及配套眼35800017.40 16 給水工程48560*364.20 17 排水工程4856070339.92 18 供電工程4856050242.80 19主題廣場m24243000127.20含九龍柱20雕塑280.00 21 景區(qū)道路m2450001506*.00 22停車場m212000150180.00 23 潴龍河整治m23600880316.80 24 景觀綠化米20000360720.00 合 計(jì)2*104856014114.52 6.7 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃6.7.1 對外交通規(guī)劃為開發(fā)*市*資源，規(guī)劃建設(shè)自市區(qū)濮臺(tái)路至*之鄉(xiāng)景區(qū)的旅游公路，具有交通和觀光雙重功能，中央設(shè) 10 米寬綠化帶，兩側(cè)各 7 米人行道，道路紅線 34 米，自市區(qū)濮臺(tái)路至*之鄉(xiāng)景區(qū)，總長 1046 米。沿公路建設(shè)快速公交系統(tǒng)，以利于景區(qū)共享*市區(qū)的汽車站、火車站、高速公路等大型區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施。6.7.2 景區(qū)道路交通規(guī)劃1.景區(qū)出入口根據(jù)規(guī)劃要求，景區(qū)在周邊道路均需設(shè)出入口。面向吉祥路設(shè)置主入口，結(jié)合入口廣場，形成主入口強(qiáng)烈的視覺效果。為保證各區(qū)對外便捷聯(lián)系，相對獨(dú)立，互不干擾，在東、西、北面設(shè)置次入口。各景區(qū)大門均有良好的視覺景觀和對景，對展現(xiàn)景區(qū)形象起到重要作用。2.車行系統(tǒng)與靜態(tài)交通景區(qū)車行道路系統(tǒng)包括景區(qū)周邊道路、景區(qū)主道路、景區(qū)支路景區(qū)周邊道路包括南側(cè)的迎賓路、東側(cè)的山水路、北側(cè)與*村分界的家園路、西側(cè)的吉祥路。本規(guī)劃出于人車分流和交通便捷的考慮，景區(qū)