XXXXXX建設工程項目合同編號： （第 標段）樓號： 建設工程施工合同發(fā)包方： 承包方： 時間： 年 月 日第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人： 承包人： （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實施 （項目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目施工的投標。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和城市信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況：工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 五、合同價款 金額（大寫）： （人民幣） ￥： 元六、組成合同的文件1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中選通知書；（2）投標書及其附件； （3）比選報價函； （4）專用合同條款； （5）通用合同條款； （6）標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件； （7）已標價工程量清單； （8）其他合同文件七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量和保修責任，合同約定：缺陷責任期 年、保質(zhì)期 年。本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人項目經(jīng)理:楊 勇。 九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。十、合同生效：合同訂立時間： 年 月 日本協(xié)議書一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā)包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章）法定代表人 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 或其委托代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 年 月 日 年 月 日第二部分 通用條款通用合同條款見中華人民共和國標準施工招標文件2007年版通用條款內(nèi)容。第三部分 專用合同條款1.一般約定1.1.2.2發(fā)包人： 1.1.2.3承包人： 1.1.2.6監(jiān)理人： 1.1.4.5缺陷責任期： 工程保質(zhì)期： 1.4合同文件的優(yōu)先順序 解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： 1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人提供圖紙的時間和數(shù)量： / 。1.6.2承包人提供的文件承包人提供的文件：詳細施工進度計劃、施工方案及說明、施工控制網(wǎng)資料、施工安全措施計劃、施工工藝及技術(shù)、施工技術(shù)標準變更、材料變更及部分工程的大樣圖、加工圖等。承包人提供文件的時間和數(shù)量： / 。監(jiān)理人批復的時間：收到文件后2個工作日內(nèi)。1.6.3圖紙的修改圖紙需要修改和補充的，由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，施工前 5 天內(nèi)簽發(fā)修改圖給承包人。2.發(fā)包人義務 2.3提供施工場地(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人委托承包人開工前完成，費用由承包人承擔。本項目施工所需的水、電由中標人自行解決，投標人應將自行解決施工所需的水、電費用納入投標報價，承包人不得以水電未開通為由而拒絕按發(fā)包人的指定時間入場施工。 (2)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：由承包人自行完成，費用納入投標報價。(3)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：由承包人自行完成有關資料的收集，如在施工中對地下管線等造成損壞的一切責任均由承包人承擔。(4)水準點與坐標控制點交驗要求：由監(jiān)理工程師主持，現(xiàn)場書面交驗。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件 發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件，費用由承包人各自承擔。3.監(jiān)理人 3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力 3.1.1監(jiān)理人在行使以下權(quán)力之前須報請發(fā)包人批準：發(fā)布開工令、暫停施工或復工令；工期延誤的簽認和處理；施工方案（施工組織設計）認可、設計變更、施工技術(shù)標準變更、施工工藝及技術(shù)核定、材料變更、現(xiàn)場簽證和已完工程量的審核確認；工程索賠事項的簽認和處理；要求承包人撤換不能勝任或玩忽職守的人員；工程的任何價格（包括材料、單價）確認；付款證書的簽發(fā)。4.承包人 4.1承包人的一般義務需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工躁聲管理等手續(xù)：按國家法律法規(guī)和四川省法規(guī)規(guī)章執(zhí)行。承包人應遵守當?shù)卣陀嘘P部門的管理規(guī)定，在開工前辦理完相關手續(xù)并承擔費用，該費用已包含在投標報價中。如果承包人因自身原因違犯上述有關規(guī)定，承包人將承擔由此帶來的一切損失和相關處罰。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已施工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，其費用已包含在投標報價中。已完工程的成品受到損害，由承包人責成責任方修復和賠償，費用由責任方承擔。施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按照國家有關法律、法規(guī)及當?shù)氐母黜椧?guī)定做好保護工作，費用已包含在投標報價中。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按當?shù)卣?guī)定，做好施工現(xiàn)場及周邊清潔衛(wèi)生、清運建筑垃圾，文明施工。在簽發(fā)交工證書時，承包人應從施工現(xiàn)場清除并運出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設施，并保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到監(jiān)理工程師認為合格證的使用狀況，但承包人在現(xiàn)場指定范圍內(nèi)保留為缺陷責任期內(nèi)履行本身義務所需的材料、裝備及臨時設施除外。費用已包含在投標報價中，包干使用。 承包人在建設單位接入施工場地內(nèi)后按其各自優(yōu)勢自行解決水源、電源及臨設用地等，為此發(fā)生的費用總價內(nèi)包干使用。施工期間施工現(xiàn)場的臨時用水、用電管線的使用和維護由承包人負責，且在施工期間承包人應定期到有關部門足額繳納臨時用水、用電的費用；因承包人原因未按時繳納相關費用而導致的停水、停電損失及滯納金、罰款等由承包人負擔，由此而給發(fā)包人造成不良影響的，發(fā)包人將對承包人處以一定數(shù)額的罰金。雙方約定承包人應做的其他工作：（1）、現(xiàn)場考察：應認為，承包人在送交投標文件之前，已進行了現(xiàn)場考察，對現(xiàn)場和其周圍環(huán)境以及可得到的有關資料進行了查看和核查，在考察時間允許的情況下已經(jīng)查明以下方面：A 現(xiàn)場的地形地貌和特征，包括地表以下的情況；B 水文和氣候條件；C 實施和完成本合同工程及其保修的工作范圍、性質(zhì)和所需用的材料采購和加工；D 取土場、棄土場位置與狀況；E 進場道路和水、電、食宿供應條件F 當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約和風俗習慣。承包人應對上述情況充分了解，對影響工程實施的因素進行充分考慮，并將這些因素進入投標報價中，包干使用。（2）、承包人已取得可能對投標有影響或起作用的風險、意外等必要資料；因此認為，承包人的投標文件是以發(fā)包人所提供資料和他自己察看和核查為依據(jù)的。4.2履約擔保承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：承包人在中選通知書發(fā)放后5日內(nèi)通過基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)帳方式繳納到業(yè)主指定帳戶。4.3分包 承包人可分包給第三人的工程：無。5.材料和工程設備 5.1承包人提供的材料和工程設備5.1.2承包人采購材料和工程設備的審批：招標文件外增加的材料，若發(fā)包人委托承包人采購，承包人在投料前5天，將其質(zhì)量、品牌、價格報監(jiān)理單位、發(fā)包人認質(zhì)認價，否則在結(jié)算時按零價格處理。招標文件內(nèi)的材料采購，若按本合同第16條規(guī)定范圍需進行調(diào)整的，承包人將其質(zhì)量、品牌、價格報監(jiān)理單位、發(fā)包人進行認價，結(jié)算時按經(jīng)認可的價格進行調(diào)整，否則在結(jié)算時不作調(diào)整。所有材料均應符合設計和國家頒布的質(zhì)量檢驗及驗收規(guī)范要求，并按規(guī)定向監(jiān)理工程師、發(fā)包人提供材質(zhì)合格證書和檢驗合格證，若需抽檢項目，由監(jiān)理工程師見證送樣，經(jīng)檢驗合格后，才能用于工程。若發(fā)包人或監(jiān)理工程師對承包人出具的材料質(zhì)量認證意見持異議，可申請相關質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進行檢驗，所發(fā)生的費用、損失由責任方承擔。在處理質(zhì)量爭議期間，承包人應按監(jiān)理工程師的指令保證工程正常施工，減少窩工待料損失。承包人自購材料雖然經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量認證，但不解除承包人的質(zhì)量責任?，F(xiàn)場水泥及現(xiàn)拌混凝土的使用要求，完全按照成都市散裝水泥管理辦法（成都市人民政府第138號令）和成建委發(fā)【2008】319號文件執(zhí)行。5.2發(fā)包人提供的材料和工程設備 5.2.3發(fā)包人提供材料和工程設備的接收、運輸和保管：無。6.施工設備和臨時設施 6.1承包人提供的施工設備和臨時設施承包人進場的施工機械設備應滿足施工要求，且設備利用率達到90%以上，承包人不得將已報廢機械、車輛駛?cè)胧┕がF(xiàn)場或運用于本工程。如果承包人按投標書承諾的所有施工機械到場后，監(jiān)理工程師認為上述施工機械數(shù)量或性能仍不能滿足施工需要，對工程質(zhì)量和進度造成了不良影響，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人增調(diào)施工機械到場，并書面通知承包人和業(yè)主，承包人應立即按監(jiān)理工程師的上述指令執(zhí)行，否則將按承包人違約處理。6.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施：無。7.交通運輸7.4 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。8測量放線8.1.1 發(fā)包人提供測量基準點、 基準線和水準點及其書面資料的時間：開工前7天。承包人將施工控制網(wǎng)資料報送監(jiān)理人審批的時間：開工前1天。9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 9.2 承包人的施工安全責任 9.2.1承包人編制的施工安全措施計劃報送監(jiān)理人審批的時間：開工前5天。承包人在施工設備、輸電線路、地下管道、以及臨街交通要道施工時，施工開始前應向監(jiān)理人提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理人認可后實施，防護措施費用由承包人承擔。9.2.2承包人自行負責施工中的人員安全，如發(fā)生安全事故，承包人自行承擔一切行政、刑事與民事責任及相關費用。9.2.3 施工安全文明未達到有關規(guī)定要求：如果承包人被發(fā)包人、建設行政主管部門查處，被市民或媒體舉報屬實，每次安全文明措施費的20%。9.2.4項目施工現(xiàn)場如存在安全隱患，經(jīng)現(xiàn)場管理單位下達通知或指令后，兩個日歷天內(nèi)無整改或未整改，視承包方為違約，按照本合同相關規(guī)定作出處理。9.2.5施工期間，承包方應對民工及管理人員健康負責，并作出防暑降溫措施。如現(xiàn)場人員作業(yè)過程中出現(xiàn)應暑熱導致的健康問題，承包單位必須承擔責任，并對其行為作出扣除安全文明措施費的20%的處罰，并全額承擔相關費用。10. 進度計劃 10.1 合同進度計劃 承包人編制的詳細施工進度計劃和施工方案說明報送監(jiān)理人的時間：本合同簽訂后5天內(nèi)，一式六份。監(jiān)理人批復或提出修改意見的時間：收到以上文件后2個工作日內(nèi)。10.2 合同進度計劃的修訂 承包人向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃申請報告的時間：在進度計劃需調(diào)整7天前。監(jiān)理人批復或提出修改意見的時間：收到申請報告后5天內(nèi)。11. 開工和竣工 11.1開工 發(fā)包人及監(jiān)理發(fā)出開工令開始計算。11.3發(fā)包人的工期延誤發(fā)包人由拆遷原因造成工期延誤的責任：無。11.4異常惡劣的氣候條件 可能導致工期延誤的異常惡劣氣候條件：由承包人自行負責，工期不順延。11.5 承包人的工期延誤 11.51由于承包人原因造成工期延誤，承包人向發(fā)包人支付逾期竣工違約金的計算方法：工期每拖延1天承擔違約金10000元人民幣，最高違約金額為合同價款的20%。如出現(xiàn)因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨垂て谕旯せ蚬こ剃P鍵線路里程碑時間拖延5天以上等特殊情況時，發(fā)包人有權(quán)對承包人的施工任務進行調(diào)整(減少工程量或要求承包人立即退場等)。發(fā)包人下達指令后承包人應立即執(zhí)行，雙方責任等相關問題的協(xié)商和解決不得影響對發(fā)包人指令的執(zhí)行。若承包人拖延執(zhí)行指令工作，則視為承包人嚴重違約。發(fā)生此類拖延，每拖延一天，承包人應向發(fā)包人賠償合同金額5的違約金。11.52承包人應充分考慮施工中停電的情況，承包人施工現(xiàn)場應具備自備電源，如發(fā)生停電引起的工期延誤，發(fā)包人將不批準承包人工期順延。11.6 雙方約定工期順延的其他情況：無15. 變更 15.1 變更的范圍和內(nèi)容 根據(jù)工程實施具體情況，業(yè)主或設計單位對本合同工程或其任何部分或數(shù)量做出變更時，施工單位必須無條件服從并按變更后的方案組織實施。施工單位若拒絕實施的按違約處理，同時沒收履約保證金，監(jiān)理組或施工單位提出的變更，由承包單位提出方案報監(jiān)理工程師和業(yè)主共同初審認定后，由業(yè)主按規(guī)定邀請財政、紀檢監(jiān)察、審計、發(fā)改等部門共同核定簽字確認后，由承包單位按審查通過的變更方案實施，最后納入工程結(jié)算。凡是未按上述程序規(guī)定辦理變更審核手續(xù)而實施的變更增加工程，業(yè)主一律不予認可，并不得辦理結(jié)算，其后果和造成的一切損失由承包人承擔。如在施工期間內(nèi)縣政府發(fā)布相關文件，按縣政府發(fā)布相關文件規(guī)定辦理變更。15.3 變更程序 15.3.2 變更估價承包人應在收到變更指示或變更意向書后的5天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書。監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的7天內(nèi)， 根據(jù)第15.4款約定的估價原則，按照通用條款第3.5款商定或確定變更價格。15.4 變更的估價原則 本合同價款采用以工程量清單綜合固定單價方式確定，工程量以實際完成的工程量為準。雙方約定合同價款的風險范圍及風險范圍的計算方法如下：1、風險費用的計算方法：（1）風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：若由招標人所提供的工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其結(jié)算方式按以下方式計算：1)、 投標報價中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算。2）、投標報價中只有類似于此工程項目的綜合單價，參照類似的綜合單價計算。3）、投標報價中沒有適用于或類似于此工程項目的綜合單價，根據(jù)08工程量清單計價規(guī)范及09清單計價定額及相關文件，按承包人投標報價中設定的各項費率、調(diào)整系數(shù)和組價方式、企業(yè)取費證等來確定其綜合單價。4）、由于工程量清單的工程量計算有誤或設計變更引起的工程量增減，不進行單價的調(diào)整。（2）本工程因工程量增減、漏項、新增項所引起的措施費根據(jù)投標文件取費標準按承包人實際完成量來調(diào)整。（3）雙方約定合同總價的其他調(diào)整因素：法律及行政法規(guī)的政策性調(diào)整、設計圖紙變更、工程量增減、現(xiàn)場簽證及工程洽商等。16. 價格調(diào)整 16.1 物價波動引起的價格調(diào)整16.1.1人工費調(diào)價原則從招標工程招標基準日到工程竣工期間政策人工費標準有調(diào)整的，調(diào)整人工費差額。投標人在投標報價中人工費低于或等于招標基準日人工費規(guī)定標準（基準人工費）的，按施工期省工程量清單計價定額人工費標準減招標期基準人工費調(diào)差；投標報價中人工費高于招標期基準人工費的，調(diào)整施工期人工費與投標報價人工費之差。16.1.2材料價格風險分攤的原則及調(diào)整方法招標人對本工程的可調(diào)主要材料約定的風險幅度值為3%。從招標工程招標基準日到工程竣工期間，當承包人投標報價中可調(diào)價材料的價格低于基準價：施工期間可調(diào)價材料的價格上漲，其漲幅以基準價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，或可調(diào)價材料價格下跌，其跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。當承包人投標報價中可調(diào)價材料的價格高于基準價：施工期間可調(diào)價材料的價格下跌，其跌幅以基準價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，或可調(diào)價材料價格上漲，其漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。當承包人投標報價中可調(diào)價材料的價格等于基準價：施工期間可調(diào)價材料價格的漲、跌幅以基準價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。16.1.3機械費及其他費用調(diào)價原則從招標工程招標基準日到工程竣工期間，承包人承擔幅度值為10%的施工機械使用費風險。施工期間省建設行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布有施工機械使用費調(diào)整文件的，調(diào)整幅度超過合同中約定的部分按實調(diào)整。17. 計量與支付 17.1.3 計量周期雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理核實，總監(jiān)理工程師簽字的當月已完工程量月報表和相應的工程價款結(jié)算單, 由承包人在每月25日報業(yè)主審核。17.1.4 單價子目的計量（2）承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前向監(jiān)理工程師報送已完工程量(包括設計變更增加部分)月報表及產(chǎn)值報表一式四份，監(jiān)理工程師在2日內(nèi)審查簽認后報發(fā)包人審核，發(fā)包人在2日內(nèi)進行最終確認并返還承包人一份。 17.2 預付款 17.2.1 預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：簽訂合同5天內(nèi)支付合同價款總額的 25 %。17.3工程進度付款 17.3.3 進度付款證書和支付時間（1）工程進度款的支付：發(fā)包方根據(jù)上級部門撥付工程進度款比例，給與承包方撥付相同比例的進度款；其后在工程完工、竣工驗收合格后支付到合同總額的70%，審計完成后支付到95%。（2）本工程安全施工費、文明施工費、臨時設施費等由承包人按2009四川省建設工程工程量清單計價定額及相關配套文件等有關規(guī)定計算，本工程安全、文明施工及臨時設施措施費在本協(xié)議生效后14日內(nèi)支付，在辦理結(jié)算時該部分 在經(jīng)審計完成后14日內(nèi)一次性支付。17.4 質(zhì)量保證金 結(jié)算價款的 5 %作為質(zhì)量保證金。17.5 竣工結(jié)算 竣工資料的提交：工程竣工驗收合格后40天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提供完整的竣工結(jié)算資料，包括：工程結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、承發(fā)包合同或協(xié)議書、原設計施工圖及竣工圖、招標文件、投標文件、中標通知書、施工記錄、工程計量、隱蔽驗收資料、設計變更、現(xiàn)場簽證資料、承發(fā)包雙方確認的材料及設備單價表、圖紙會審記錄、工程協(xié)商會議紀要、全部檢測試驗資料、綜合資料、其它有關工程結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)生零星工作項目時，結(jié)算時零星工作項目人工單價雙方協(xié)商確定。本工程結(jié)算造價以審計部門審定為準。承包人在工程竣工驗收合格后按發(fā)包人要求將竣工驗收合格的工程交付給管養(yǎng)單位。18. 竣工驗收18.2竣工驗收申請報告 承包人按照國家有關規(guī)定和相關竣工驗收備案程序向發(fā)包人提供竣工圖及相關竣工資料兩套（包括竣工圖紙、施工記錄及完整的竣工資料和竣工驗收報告）。18.6 試運行18.6.1工程及工程設備的試運行由承包人按國家現(xiàn)行相關規(guī)范、標準組織實施，并負責提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，承擔全部試運行費用。19. 缺陷責任與保修責任 19.7 保修責任 工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任：三年，責任期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量事故由承包人無條件自費修復。20. 保險 承包人辦理所有承包人應辦理的工程相關保險，費用列入投標報價中。承包人在工程現(xiàn)場所有施工人員、機具等的有關保險由承包人負責辦理并承擔費用，費用列入投標報價中。21.不可抗力 21.1 不可抗力的確認 21.1.1 不可抗力的其他情形：無。22.違約21.1承包人的違約21.1.1雙方約定承包人其他違約責任：承包人施工過程中所用材料應與投標文件中所報材料一致，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)由于承包人原因自行更換了材料，承包人應向發(fā)包人支付合同價款的1%5%的違約金（違約金在履約保證金中扣除），發(fā)包人將保留解除合同的權(quán)利，并由承包人承擔由此產(chǎn)生的一切損失；如非承包人原因需更換投標文件中所報材料，承包人應在5日前向監(jiān)理單位申報，由發(fā)包人批準更換。24. 爭議的解決 24.1 爭議的解決方式 合同當事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。25.補充條款1、 發(fā)包人保留的權(quán)利：由于不可預見的政策性調(diào)整原因，發(fā)包人保留以下權(quán)利：修改招標合同的規(guī)模和范圍；調(diào)整合同執(zhí)行工期；廢除或取消項目合同；發(fā)包人不對上述行為負責。2、 發(fā)包人按合同約定按時支付工程款項，承包人承諾不拖欠施工人員及民工工資，若發(fā)生承包人拖欠施工人員、民工工資及其他所有施工材料及措施費用。一切責任由承包人承擔，發(fā)包人有權(quán)從工程價款中扣除相應款項，交由發(fā)包人發(fā)放。3、 質(zhì)量保修金為結(jié)算價的5%。如果承包人未按合同要求或監(jiān)理工程師的指令向發(fā)包人提供工程完成檔案資料或承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師書面同意擅自完工清場撤退，該行為將被視為承包人違約，對承包人的保修費用將不予支付。4、 若承包人與設計方、監(jiān)理方串通進行不必要的設計變更造成工程造價增加，則發(fā)包人有權(quán)單方面終止施工合同，由此引起的相關損失由承包人承擔。5、 承包人應文明施工，若發(fā)生打架斗毆或損害、破壞公共設施，交通不暢通等行為，則由責任方承擔相關損失且發(fā)包人將對責任方進行索賠，按情節(jié)輕重每次向發(fā)包人支付違約金1000-10000元。6、 承包人不得因合同糾紛、工程款支付及其他各種理由影響現(xiàn)場施工。若有發(fā)生，視情節(jié)輕重每次扣減100010000元的工程款。7、 承包人在發(fā)包人規(guī)定的對本項目的安全、質(zhì)量、進度及項目管理有無條件服從和執(zhí)行的責任，基于上述條件和范圍，發(fā)包人可對承包人履行項目的施工能力進行質(zhì)疑，最終解除合同并要求承包人無條件清場撤出施工場地，未續(xù)所有費用不再支付，且發(fā)包方保留對承包方及相關責任人追付賠償?shù)臋?quán)利。發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 年 月 日 年 月 日質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱） 承包人：（全稱） 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 按國務院第279號令(2000年1月30日發(fā)布) 即國務院“建設工程質(zhì)量管理條例”執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；3、裝修工程為 2 年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期；6、其他項目保修期限約定如下： 本工程為維修整改工程，故其工程保修期為貳年， 三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到保修通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、保修費用工程質(zhì)量保修金為結(jié)算價款的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金 質(zhì)量保修金銀行利率不計 。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、質(zhì)量保修金的返還自工程竣工驗收合格之日起滿一年返還保修金的 50 %，滿兩年返還保修金的 50 %，（均不計利息）；質(zhì)量保修期及責任不解除。六其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、項目管理人，承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 年 月 日 年 月 日