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1、 XXXXXX建設(shè)工程項(xiàng)目 合同編號(hào)： （第 標(biāo)段） 樓號(hào)： 建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方： 承包方： 時(shí)間： 年 月 日 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人： 承包人： （發(fā)包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）為實(shí)施

2、 （項(xiàng)目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“承包人”）對(duì)該項(xiàng)目施工的投標(biāo)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和城市信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 工程概況： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 資金來源：

3、 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款 金額（大寫）： （人民幣） ￥：

4、 元 六、組成合同的文件 1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中選通知書； （2）投標(biāo)書及其附件； （3）比選報(bào)價(jià)函； （4）專用合同條款； （5）通用合同條款； （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （7）已標(biāo)價(jià)工程量清單； （8）其他合同文件 七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量和保修責(zé)任，合同約定：缺陷責(zé)任期 年、保質(zhì)期 年。 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人項(xiàng)目經(jīng)理:楊 勇。 九、發(fā)包人

5、承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。 十、合同生效： 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 本協(xié)議書一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 發(fā)包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章） 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人： （簽字） 或其委托代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行：

6、 賬號(hào)： 賬號(hào)： 年 月 日 年 月 日  第二部分 通用條款 通用合同條款見《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》2007年版通用條款內(nèi)容。 第三部分 專用合同條款 1.一般約定 1.1.2.2發(fā)包人： 1.1.2.3承包人： 1

7、.1.2.6監(jiān)理人： 1.1.4.5缺陷責(zé)任期： 工程保質(zhì)期： 1.4合同文件的優(yōu)先順序 解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： 1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供 發(fā)包人提供圖紙的時(shí)間和數(shù)量： / 。 1.6.2承包人提供的文件 承包人提供的文件：詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案及說明、施工控制網(wǎng)資料、施工安全措施計(jì)劃、施工工藝及技術(shù)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更、材料變更及部分工程的大樣圖、加工圖等。 承包人提供文件的時(shí)

8、間和數(shù)量： / 。 監(jiān)理人批復(fù)的時(shí)間：收到文件后2個(gè)工作日內(nèi)。 1.6.3圖紙的修改 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，施工前 5 天內(nèi)簽發(fā)修改圖給承包人。 2.發(fā)包人義務(wù) 2.3提供施工場(chǎng)地 (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人委托承包人開工前完成，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。本項(xiàng)目施工所需的水、電由中標(biāo)人自行解決，投標(biāo)人應(yīng)將自行解決施工所需的水、電費(fèi)用納入投標(biāo)報(bào)價(jià)，承包人不得以水電未開通為由而拒絕按發(fā)包人的指定時(shí)間入場(chǎng)施工。 (2)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：由承包人自行完成，費(fèi)用納入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 (3)工程地質(zhì)和地下管線資料的提

9、供時(shí)間：由承包人自行完成有關(guān)資料的收集，如在施工中對(duì)地下管線等造成損壞的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。 (4)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：由監(jiān)理工程師主持，現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)。 2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件，費(fèi)用由承包人各自承擔(dān)。 3.監(jiān)理人 3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 3.1.1監(jiān)理人在行使以下權(quán)力之前須報(bào)請(qǐng)發(fā)包人批準(zhǔn)： ①發(fā)布開工令、暫停施工或復(fù)工令； ②工期延誤的簽認(rèn)和處理； ③施工方案（施工組織設(shè)計(jì)）認(rèn)可、設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更、施工工藝及技術(shù)核定、材料變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和已完工程量的審核確認(rèn)； ④工程索賠事項(xiàng)的簽

10、認(rèn)和處理； ⑤要求承包人撤換不能勝任或玩忽職守的人員； ⑥工程的任何價(jià)格（包括材料、單價(jià)）確認(rèn)； ⑦付款證書的簽發(fā)。 4.承包人 4.1承包人的一般義務(wù) ①需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工躁聲管理等手續(xù)：按國(guó)家法律法規(guī)和四川省法規(guī)規(guī)章執(zhí)行。承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門的管理規(guī)定，在開工前辦理完相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。如果承包人因自身原因違犯上述有關(guān)規(guī)定，承包人將承擔(dān)由此帶來的一切損失和相關(guān)處罰。 ②已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已施工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，其費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。已完工程的成品受到損害，由

11、承包人責(zé)成責(zé)任方修復(fù)和賠償，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 ③施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)規(guī)定做好保護(hù)工作，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 ④施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按當(dāng)?shù)卣?guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊清潔衛(wèi)生、清運(yùn)建筑垃圾，文明施工。在簽發(fā)交工證書時(shí)，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，并保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程整潔，達(dá)到監(jiān)理工程師認(rèn)為合格證的使用狀況，但承包人在現(xiàn)場(chǎng)指定范圍內(nèi)保留為缺陷責(zé)任期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料、裝備及臨時(shí)設(shè)施除外。費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，包干使用。 ⑤

12、承包人在建設(shè)單位接入施工場(chǎng)地內(nèi)后按其各自優(yōu)勢(shì)自行解決水源、電源及臨設(shè)用地等，為此發(fā)生的費(fèi)用總價(jià)內(nèi)包干使用。施工期間施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電管線的使用和維護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，且在施工期間承包人應(yīng)定期到有關(guān)部門足額繳納臨時(shí)用水、用電的費(fèi)用；因承包人原因未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致的停水、停電損失及滯納金、罰款等由承包人負(fù)擔(dān)，由此而給發(fā)包人造成不良影響的，發(fā)包人將對(duì)承包人處以一定數(shù)額的罰金。 ⑥雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： （1）、現(xiàn)場(chǎng)考察：應(yīng)認(rèn)為，承包人在送交投標(biāo)文件之前，已進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和其周圍環(huán)境以及可得到的有關(guān)資料進(jìn)行了查看和核查，在考察時(shí)間允許的情況下已經(jīng)查明以下方面： A 現(xiàn)場(chǎng)的

13、地形地貌和特征，包括地表以下的情況； B 水文和氣候條件； C 實(shí)施和完成本合同工程及其保修的工作范圍、性質(zhì)和所需用的材料采購(gòu)和加工； D 取土場(chǎng)、棄土場(chǎng)位置與狀況； E 進(jìn)場(chǎng)道路和水、電、食宿供應(yīng)條件 F 當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約和風(fēng)俗習(xí)慣。 承包人應(yīng)對(duì)上述情況充分了解，對(duì)影響工程實(shí)施的因素進(jìn)行充分考慮，并將這些因素進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，包干使用。 （2）、承包人已取得可能對(duì)投標(biāo)有影響或起作用的風(fēng)險(xiǎn)、意外等必要資料；因此認(rèn)為，承包人的投標(biāo)文件是以發(fā)包人所提供資料和他自己察看和核查為依據(jù)的。 4.2履約擔(dān)保 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承包人在中選通知書發(fā)放后5日內(nèi)通過基本賬戶以

14、銀行轉(zhuǎn)帳方式繳納到業(yè)主指定帳戶。 4.3分包 承包人可分包給第三人的工程：無。 5.材料和工程設(shè)備 5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備 5.1.2承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的審批：①招標(biāo)文件外增加的材料，若發(fā)包人委托承包人采購(gòu)，承包人在投料前5天，將其質(zhì)量、品牌、價(jià)格報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，否則在結(jié)算時(shí)按零價(jià)格處理。②招標(biāo)文件內(nèi)的材料采購(gòu)，若按本合同第16條規(guī)定范圍需進(jìn)行調(diào)整的，承包人將其質(zhì)量、品牌、價(jià)格報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人進(jìn)行認(rèn)價(jià)，結(jié)算時(shí)按經(jīng)認(rèn)可的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，否則在結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。③所有材料均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家頒布的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收規(guī)范要求，并按規(guī)定向監(jiān)理工程師、發(fā)包人提供材質(zhì)合格

15、證書和檢驗(yàn)合格證，若需抽檢項(xiàng)目，由監(jiān)理工程師見證送樣，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，才能用于工程。若發(fā)包人或監(jiān)理工程師對(duì)承包人出具的材料質(zhì)量認(rèn)證意見持異議，可申請(qǐng)相關(guān)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢驗(yàn)，所發(fā)生的費(fèi)用、損失由責(zé)任方承擔(dān)。在處理質(zhì)量爭(zhēng)議期間，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令保證工程正常施工，減少窩工待料損失。承包人自購(gòu)材料雖然經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量認(rèn)證，但不解除承包人的質(zhì)量責(zé)任。④現(xiàn)場(chǎng)水泥及現(xiàn)拌混凝土的使用要求，完全按照《成都市散裝水泥管理辦法》（成都市人民政府第138號(hào)令）和成建委發(fā)【2008】319號(hào)文件執(zhí)行。 5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 5.2.3發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的接收、運(yùn)輸和保管：無。 6

16、.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)滿足施工要求，且設(shè)備利用率達(dá)到90%以上，承包人不得將已報(bào)廢機(jī)械、車輛駛?cè)胧┕がF(xiàn)場(chǎng)或運(yùn)用于本工程。 如果承包人按投標(biāo)書承諾的所有施工機(jī)械到場(chǎng)后，監(jiān)理工程師認(rèn)為上述施工機(jī)械數(shù)量或性能仍不能滿足施工需要，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度造成了不良影響，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人增調(diào)施工機(jī)械到場(chǎng)，并書面通知承包人和業(yè)主，承包人應(yīng)立即按監(jiān)理工程師的上述指令執(zhí)行，否則將按承包人違約處理。 6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施：無。 7.交通運(yùn)輸 7.4 超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件

17、或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 8測(cè)量放線 8.1.1 發(fā)包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、 基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的時(shí)間：開工前7天。 承包人將施工控制網(wǎng)資料報(bào)送監(jiān)理人審批的時(shí)間：開工前1天。 9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 9.2 承包人的施工安全責(zé)任 9.2.1承包人編制的施工安全措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批的時(shí)間：開工前5天。承包人在施工設(shè)備、輸電線路、地下管道、以及臨街交通要道施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 9.2.2承包人自行負(fù)責(zé)施工中的人員安全，如發(fā)生安全事故，承包人自行承擔(dān)

18、一切行政、刑事與民事責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。 9.2.3 施工安全文明未達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求：如果承包人被發(fā)包人、建設(shè)行政主管部門查處，被市民或媒體舉報(bào)屬實(shí)，每次安全文明措施費(fèi)的20%。 9.2.4項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)如存在安全隱患，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)管理單位下達(dá)通知或指令后，兩個(gè)日歷天內(nèi)無整改或未整改，視承包方為違約，按照本合同相關(guān)規(guī)定作出處理。 9.2.5施工期間，承包方應(yīng)對(duì)民工及管理人員健康負(fù)責(zé)，并作出防暑降溫措施。如現(xiàn)場(chǎng)人員作業(yè)過程中出現(xiàn)應(yīng)暑熱導(dǎo)致的健康問題，承包單位必須承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其行為作出扣除安全文明措施費(fèi)的20%的處罰，并全額承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 10. 進(jìn)度計(jì)劃 10.1 合同進(jìn)度計(jì)劃 承包人編制

19、的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)間：本合同簽訂后5天內(nèi)，一式六份。 監(jiān)理人批復(fù)或提出修改意見的時(shí)間：收到以上文件后2個(gè)工作日內(nèi)。 10.2 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂 承包人向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的時(shí)間：在進(jìn)度計(jì)劃需調(diào)整7天前。 監(jiān)理人批復(fù)或提出修改意見的時(shí)間：收到申請(qǐng)報(bào)告后5天內(nèi)。 11. 開工和竣工 11.1開工 發(fā)包人及監(jiān)理發(fā)出開工令開始計(jì)算。 11.3發(fā)包人的工期延誤 發(fā)包人由拆遷原因造成工期延誤的責(zé)任：無。 11.4異常惡劣的氣候條件 可能導(dǎo)致工期延誤的異常惡劣氣候條件：由承包人自行負(fù)責(zé)，工期不順延。 11.5 承包人的工期延誤

20、 11.5．1由于承包人原因造成工期延誤，承包人向發(fā)包人支付逾期竣工違約金的計(jì)算方法： 工期每拖延1天承擔(dān)違約金10000元人民幣，最高違約金額為合同價(jià)款的20%。如出現(xiàn)因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨垂て谕旯せ蚬こ剃P(guān)鍵線路里程碑時(shí)間拖延5天以上等特殊情況時(shí)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的施工任務(wù)進(jìn)行調(diào)整(減少工程量或要求承包人立即退場(chǎng)等)。發(fā)包人下達(dá)指令后承包人應(yīng)立即執(zhí)行，雙方責(zé)任等相關(guān)問題的協(xié)商和解決不得影響對(duì)發(fā)包人指令的執(zhí)行。若承包人拖延執(zhí)行指令工作，則視為承包人嚴(yán)重違約。發(fā)生此類拖延，每拖延一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償合同金額5‰的違約金。 11.5．2承包人應(yīng)充分考慮施工中停電的情況，承包人施工

21、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備自備電源，如發(fā)生停電引起的工期延誤，發(fā)包人將不批準(zhǔn)承包人工期順延。 11.6 雙方約定工期順延的其他情況：無 15. 變更 15.1 變更的范圍和內(nèi)容 根據(jù)工程實(shí)施具體情況，業(yè)主或設(shè)計(jì)單位對(duì)本合同工程或其任何部分或數(shù)量做出變更時(shí)，施工單位必須無條件服從并按變更后的方案組織實(shí)施。施工單位若拒絕實(shí)施的按違約處理，同時(shí)沒收履約保證金，監(jiān)理組或施工單位提出的變更，由承包單位提出方案報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主共同初審認(rèn)定后，由業(yè)主按規(guī)定邀請(qǐng)財(cái)政、紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)、發(fā)改等部門共同核定簽字確認(rèn)后，由承包單位按審查通過的變更方案實(shí)施，最后納入工程結(jié)算。凡是未按上述程序規(guī)定辦理變更審核手

22、續(xù)而實(shí)施的變更增加工程，業(yè)主一律不予認(rèn)可，并不得辦理結(jié)算，其后果和造成的一切損失由承包人承擔(dān)。如在施工期間內(nèi)縣政府發(fā)布相關(guān)文件，按縣政府發(fā)布相關(guān)文件規(guī)定辦理變更。 15.3 變更程序 15.3.2 變更估價(jià) 承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的5天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。 監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的7天內(nèi)， 根據(jù)第15.4款約定的估價(jià)原則，按照通用條款第3.5款商定或確定變更價(jià)格。 15.4 變更的估價(jià)原則 本合同價(jià)款采用以工程量清單綜合固定單價(jià)方式確定，工程量以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。雙方約定合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)范圍的計(jì)算方法如下： 1、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

23、 （1）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：若由招標(biāo)人所提供的工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其結(jié)算方式按以下方式計(jì)算： 1)、 投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)計(jì)算。 2）、投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類似于此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)計(jì)算。 3）、投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用于或類似于此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，根據(jù)08工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及09清單計(jì)價(jià)定額及相關(guān)文件，按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中設(shè)定的各項(xiàng)費(fèi)率、調(diào)整系數(shù)和組價(jià)方式、企業(yè)取費(fèi)證等來確定其綜合單價(jià)。 4）、由于工程量清單的工程量計(jì)算有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，不進(jìn)行單價(jià)的調(diào)整。 （2）本工程因工程量增減、

24、漏項(xiàng)、新增項(xiàng)所引起的措施費(fèi)根據(jù)投標(biāo)文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按承包人實(shí)際完成量來調(diào)整。 （3）雙方約定合同總價(jià)的其他調(diào)整因素：法律及行政法規(guī)的政策性調(diào)整、設(shè)計(jì)圖紙變更、工程量增減、現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程洽商等。 16. 價(jià)格調(diào)整 16.1 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整 16.1.1人工費(fèi)調(diào)價(jià)原則 從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間政策人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整的，調(diào)整人工費(fèi)差額。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工費(fèi)低于或等于招標(biāo)基準(zhǔn)日人工費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)人工費(fèi)）的，按施工期省工程量清單計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減招標(biāo)期基準(zhǔn)人工費(fèi)調(diào)差；投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工費(fèi)高于招標(biāo)期基準(zhǔn)人工費(fèi)的，調(diào)整施工期人工費(fèi)與投標(biāo)報(bào)價(jià)人工費(fèi)之差。 16.1.2材料價(jià)格

25、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟脑瓌t及調(diào)整方法 招標(biāo)人對(duì)本工程的可調(diào)主要材料約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值為3%。從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，①當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)：施工期間可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格上漲，其漲幅以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或可調(diào)價(jià)材料價(jià)格下跌，其跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。②當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)：施工期間可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格下跌，其跌幅以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或可調(diào)價(jià)材料價(jià)格上漲，其漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。③當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格等于基準(zhǔn)價(jià)：

26、施工期間可調(diào)價(jià)材料價(jià)格的漲、跌幅以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。 16.1.3機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)價(jià)原則 從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，承包人承擔(dān)幅度值為10%的施工機(jī)械使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。施工期間省建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布有施工機(jī)械使用費(fèi)調(diào)整文件的，調(diào)整幅度超過合同中約定的部分按實(shí)調(diào)整。 17. 計(jì)量與支付 17.1.3 計(jì)量周期 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間： 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理核實(shí)，總監(jiān)理工程師簽字的當(dāng)月已完工程量月報(bào)表和相應(yīng)的工程價(jià)款結(jié)算單, 由承包人在每月25日?qǐng)?bào)業(yè)主審核。 17.1.4 單價(jià)子目的計(jì)量 （2

27、）承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前向監(jiān)理工程師報(bào)送已完工程量(包括設(shè)計(jì)變更增加部分)月報(bào)表及產(chǎn)值報(bào)表一式四份，監(jiān)理工程師在2日內(nèi)審查簽認(rèn)后報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人在2日內(nèi)進(jìn)行最終確認(rèn)并返還承包人一份。 17.2 預(yù)付款 17.2.1 預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：簽訂合同5天內(nèi)支付合同價(jià)款總額的 25 %。 17.3工程進(jìn)度付款 17.3.3 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 （1）工程進(jìn)度款的支付：發(fā)包方根據(jù)上級(jí)部門撥付工程進(jìn)度款比例，給與承包方撥付相同比例的進(jìn)度款；其后在工程完工、竣工驗(yàn)收合格后支付到合同總額的70%，審計(jì)完成后

28、支付到95%。 （2）本工程安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等由承包人按2009《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件等有關(guān)規(guī)定計(jì)算，本工程安全、文明施工及臨時(shí)設(shè)施措施費(fèi)在本協(xié)議生效后14日內(nèi)支付，在辦理結(jié)算時(shí)該部分 在經(jīng)審計(jì)完成后14日內(nèi)一次性支付。 17.4 質(zhì)量保證金 結(jié)算價(jià)款的 5 %作為質(zhì)量保證金。 17.5 竣工結(jié)算 ①竣工資料的提交：工程竣工驗(yàn)收合格后40天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供完整的竣工結(jié)算資料，包括：工程結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、承發(fā)包合同或協(xié)議書、原設(shè)計(jì)施工圖及竣工圖、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工記錄、工程計(jì)量、隱蔽驗(yàn)收資料、設(shè)計(jì)變更

29、、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料、承發(fā)包雙方確認(rèn)的材料及設(shè)備單價(jià)表、圖紙會(huì)審記錄、工程協(xié)商會(huì)議紀(jì)要、全部檢測(cè)試驗(yàn)資料、綜合資料、其它有關(guān)工程結(jié)算資料。 ②發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 ③發(fā)生零星工作項(xiàng)目時(shí)，結(jié)算時(shí)零星工作項(xiàng)目人工單價(jià)雙方協(xié)商確定。 ④本工程結(jié)算造價(jià)以審計(jì)部門審定為準(zhǔn)。 ⑤承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后按發(fā)包人要求將竣工驗(yàn)收合格的工程交付給管養(yǎng)單位。 18. 竣工驗(yàn)收 18.2竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 承包人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和相關(guān)竣工驗(yàn)收備案程序向發(fā)包人提供竣工圖及相關(guān)竣工資料兩套（包括竣工圖紙、施工記錄及完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)

30、告）。 18.6 試運(yùn)行 18.6.1工程及工程設(shè)備的試運(yùn)行由承包人按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。 19. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 19.7 保修責(zé)任 工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任：三年，責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量事故由承包人無條件自費(fèi)修復(fù)。 20. 保險(xiǎn) 承包人辦理所有承包人應(yīng)辦理的工程相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。承包人在工程現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員、機(jī)具等的有關(guān)保險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 21.不可抗力 21.1 不可抗力的確認(rèn) 21.1.1 不可抗力的其他情形：無

31、。 22.違約 21.1承包人的違約 21.1.1 雙方約定承包人其他違約責(zé)任：承包人施工過程中所用材料應(yīng)與投標(biāo)文件中所報(bào)材料一致，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)由于承包人原因自行更換了材料，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款的1%～5%的違約金（違約金在履約保證金中扣除），發(fā)包人將保留解除合同的權(quán)利，并由承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失；如非承包人原因需更換投標(biāo)文件中所報(bào)材料，承包人應(yīng)在5日前向監(jiān)理單位申報(bào)，由發(fā)包人批準(zhǔn)更換。 24. 爭(zhēng)議的解決 24.1 爭(zhēng)議的解決方式 合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審或者不接受爭(zhēng)議評(píng)審組意見的，向項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 25.補(bǔ)充條款

32、 1、 發(fā)包人保留的權(quán)利：由于不可預(yù)見的政策性調(diào)整原因，發(fā)包人保留以下權(quán)利： 修改招標(biāo)合同的規(guī)模和范圍；調(diào)整合同執(zhí)行工期；廢除或取消項(xiàng)目合同；發(fā)包人不對(duì)上述行為負(fù)責(zé)。 2、 發(fā)包人按合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，承包人承諾不拖欠施工人員及民工工資，若發(fā)生承包人拖欠施工人員、民工工資及其他所有施工材料及措施費(fèi)用。一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從工程價(jià)款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，交由發(fā)包人發(fā)放。 3、 質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)的5%。如果承包人未按合同要求或監(jiān)理工程師的指令向發(fā)包人提供工程完成檔案資料或承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師書面同意擅自完工清場(chǎng)撤退，該行為將被視為承包人違約，對(duì)承包人的保修費(fèi)用將不予支付。

33、4、 若承包人與設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方串通進(jìn)行不必要的設(shè)計(jì)變更造成工程造價(jià)增加，則發(fā)包人有權(quán)單方面終止施工合同，由此引起的相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。 5、 承包人應(yīng)文明施工，若發(fā)生打架斗毆或損害、破壞公共設(shè)施，交通不暢通等行為，則由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)損失且發(fā)包人將對(duì)責(zé)任方進(jìn)行索賠，按情節(jié)輕重每次向發(fā)包人支付違約金1000-10000元。 6、 承包人不得因合同糾紛、工程款支付及其他各種理由影響現(xiàn)場(chǎng)施工。若有發(fā)生，視情節(jié)輕重每次扣減1000—10000元的工程款。 7、 承包人在發(fā)包人規(guī)定的對(duì)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度及項(xiàng)目管理有無條件服從和執(zhí)行的責(zé)任，基于上述條件和范圍，發(fā)包人可對(duì)承包人履行項(xiàng)目的施工能力

34、進(jìn)行質(zhì)疑，最終解除合同并要求承包人無條件清場(chǎng)撤出施工場(chǎng)地，未續(xù)所有費(fèi)用不再支付，且發(fā)包方保留對(duì)承包方及相關(guān)責(zé)任人追付賠償?shù)臋?quán)利。 發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 或委托代理人：（簽字）

35、 年 月 日 年 月 日 質(zhì)量保修書 發(fā)包人：（全稱） 承包人：（全稱） 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)

36、任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令(2000年1月30日發(fā)布) 即國(guó)務(wù)院“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”執(zhí)行。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要

37、求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 3、裝修工程為 2 年； 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； 5、供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 6、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 本工程為維修整改工程，故其工程保修期為貳年， 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期

38、限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、保修費(fèi)用 工程質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)款的5%。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金 質(zhì)量保修金銀行利率不計(jì) 。 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、質(zhì)量保修金的返還 自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年返還保修金的 50 %，滿兩年返還保修金的 50 %，（均不計(jì)利息）；質(zhì)量保修期及責(zé)任不解除。 六．其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包

39、人、項(xiàng)目管理人，承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 或委托代理人：（簽字） 年 月 日 年 月 日