車 間 租 賃 合 同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積及用途 甲方將位于山東興文紙業(yè)有限公司院內(nèi)的廠房及辦公室（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為三間廠房和一間辦公室。本租賃物的功能為生產(chǎn)紙業(yè)和辦公室使用。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 租賃期限為_/年，即從2012年1月1日起至_/_ 年_/月_/日止。 租賃期限屆滿前1個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條租賃費(fèi)用1、租金租賃車間三間，2012年租金為每年5000元/間計算；租賃辦公室一間，租金為年1200元/間計算。以后租金按照市場租金執(zhí)行。2、物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)（包括門衛(wèi)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、生活用水、餐廳職工保障等）為每月100元計付，一月一清。 3、供電費(fèi)乙方使用的車間、辦公室等用電自己掛表，電費(fèi)自付，電費(fèi)的計算方式按照供電公司方法：本次指數(shù)-上次指數(shù)=本月電字（或每度電按0.9元計算），表損按電表數(shù)字的10計算，電費(fèi)一月一清。4、 餐費(fèi)及開水費(fèi) 甲方餐廳僅提供午餐，乙方工作人員在餐廳就餐，參照甲方職工保障方式執(zhí)行；使用餐廳招待時，根據(jù)實(shí)際開支的兩倍收取費(fèi)用。第4條 租賃費(fèi)用的支付 1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付當(dāng)年租金，以后每半年支付一次，到期須提前10日向甲方支付后半年租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_帳號：_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的5計算。 2、乙方應(yīng)于每月五號以前按照第三條中第一款、第二款、第三款約定，向甲方支付費(fèi)用。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠日數(shù)*欠繳費(fèi)總額的5%計算。第5條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期限享有租賃物所所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2、乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，要愛護(hù)房屋，不得隨意轉(zhuǎn)租，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方工作人員按照甲方制定的管理制度執(zhí)行，不得在廠區(qū)打鬧嬉笑，不得隨意串崗，違反者視情節(jié)輕重罰款。5、乙方使用甲方設(shè)備時，按照甲方的有關(guān)規(guī)定付費(fèi)。 第六條 防火安全 1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 3、出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方批準(zhǔn)。 4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 5、乙方不得隨意在租賃物內(nèi)私接生產(chǎn)之外的電器。第七條 物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。3、乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)及周圍10米內(nèi)的衛(wèi)生清掃。第八條 提前終止合同1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃屋內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃屋內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，需提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a 向甲方交回租賃物： b 交清實(shí)租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用：c 甲方在乙方履行晚報上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。第十條行政機(jī)關(guān)檢查行政機(jī)關(guān)檢查由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，涉及到乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)。第十一條其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日