裝 修 施 工 合 同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、工程名稱：2、工程內(nèi)容：雙方共同確認(rèn)的圖紙（含電氣部分等相關(guān)內(nèi)容）以及必備功能3、工程地點(diǎn)： 4、承包范圍： 5、承包方式： 6、工期： 年 月 日 到年 月 日（天）計(jì)費(fèi)方式：序號分項(xiàng)目名稱小計(jì)（元）14總計(jì) (元)（含稅）優(yōu)惠價(jià)： 第二條 甲方工作1、 甲方負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收手續(xù)和其他事宜。2、 提供施工所需的場地，施工所需的用電，用水（水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。3、 甲方向物業(yè)辦理好施工許可證，及乙方施工人員現(xiàn)場出入證。第三條 乙方工作1、 擬定施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。2、 乙方派人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。如乙方需要變更駐工地代表，應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意方能允許，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、 乙方應(yīng)接受甲方代表對工程的檢查監(jiān)督，對于施工過程中的隱藏和中間驗(yàn)收，必須24小時內(nèi)書面通知甲方代表，甲方代表應(yīng)密切配合。5、 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定安全文明施工，貫徹安全操作規(guī)程，承擔(dān)施工中的安全責(zé)任事故，并辦理所有施工場內(nèi)所有人員意外傷害保險(xiǎn)及第三人生病財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和承擔(dān)費(fèi)用；并承擔(dān)一切后果經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、 已竣工未交付使用甲方驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)承擔(dān)成品保護(hù)及費(fèi)用，保護(hù)期間發(fā)生損失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。7、 用于本工程的主材在使用前乙方均需提交樣品（除甲供外）供甲方審批并確認(rèn)封樣后方中用于本工程。8、 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，進(jìn)場時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方驗(yàn)收，且甲方有權(quán)利現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9、 在施工過程中，乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的材料品牌進(jìn)行采購施工，不得隨便變更，乙方所采購的材料應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量規(guī)定，如應(yīng)采購材料達(dá)不到國家規(guī)定的質(zhì)量要求而由此的后果一切由乙方負(fù)責(zé)。10、 材料的品牌、型號應(yīng)嚴(yán)格按照合同文件要求，凡由于非甲方原因，乙方自行調(diào)整材料規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等，即使得到甲方認(rèn)可，材料價(jià)差在結(jié)算前僅考慮減賬，而對材料單價(jià)增加部分也不予以調(diào)整。11、 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此產(chǎn)生的責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)損失。12、 工程在竣工驗(yàn)收交付給甲方之前，乙方應(yīng)全面對施工范圍內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生清潔，對現(xiàn)場的施工垃圾應(yīng)清理干凈，并負(fù)責(zé)運(yùn)至制定的地點(diǎn)，否則按300元/天罰款，衛(wèi)生清潔和垃圾清理費(fèi)已含在包干總價(jià)中。第四條 關(guān)于工期的約定1、 設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工八小時以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期順延（需甲方確認(rèn)）。2、 甲方未按合同支付工程款，工期順延。3、 乙方未按合同工期完成施工，每延誤一天，需向甲方支付一天1000元的違約金，直接從結(jié)算款中扣除。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量驗(yàn)收的約定1、 本工程以施工圖紙、做法說明、報(bào)價(jià)預(yù)算的項(xiàng)目和產(chǎn)品品牌及產(chǎn)品樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)變更及國家規(guī)定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、 為確保工程質(zhì)量，每道工序完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收后再進(jìn)行下一道工序。3、 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方在收到通知后，三天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的移交資料，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。乙方應(yīng)保證該裝修工程驗(yàn)收不影響大樓主體驗(yàn)收通過，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生所有責(zé)任。5、 裝修工程報(bào)修期二年，自竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日起計(jì)。保修期間如乙方施工質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)無償無條件維修，如乙方或借故不予以維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、 由乙方設(shè)計(jì)有關(guān)裝修圖，如因圖紙缺陷造成質(zhì)量安全事故乙方應(yīng)承擔(dān)全面責(zé)任。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、 雙方商定本合同價(jià)款采用雙方共同認(rèn)可的工程報(bào)價(jià)表為依據(jù)進(jìn)行單價(jià)包干，增加或遞減工程量計(jì)算方式按該工程報(bào)價(jià)表原則計(jì)算。第七條 工程價(jià)款的支付1、 合同生效后乙方有關(guān)人員、機(jī)具等進(jìn)場后三天內(nèi)甲方預(yù)付30%款作為乙方備料款。2、 本工程將根據(jù)乙方施工進(jìn)度付款，乙方二十天內(nèi)甲方再付工程款30%，甲方經(jīng)審查認(rèn)為資料完整后于三個工作日內(nèi)完成審核，乙方三十天內(nèi)甲方再付工程款25%，并于確認(rèn)后三天內(nèi)支付。當(dāng)進(jìn)度款支付合同總價(jià)85%時甲方暫停支付。3、 裝修工程完成后，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后三天和交給甲方使用后，待工程竣工驗(yàn)收達(dá)到要求并交齊資料，乙方向甲方提供工程決算文件，經(jīng)甲方審計(jì)核算后的七天內(nèi)支付工程結(jié)算總造價(jià)的97%。4、 工程保修金為總造價(jià)的3%預(yù)留，待保修期滿后七天內(nèi)支付（憑稅務(wù)建安發(fā)票支付）（保修期限為交付使用后一年）。第八條 其他約定1、 乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范以及國家現(xiàn)行的各類規(guī)范規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全面責(zé)任。2、 乙方在施工期間應(yīng)遵守國家相關(guān)安全施工規(guī)定。因乙方原因施工過程發(fā)生事故，傷亡等均由乙方全部承擔(dān)。3、 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條 爭議或糾紛處理1、 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十條 附則1、 本工程應(yīng)甲方要求增加新項(xiàng)目時，雙方另定協(xié)議。2、 裝修圖紙，施工報(bào)價(jià)書作為合同附件。3、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。4、 本合同履行完成任務(wù)后終止。甲方： 乙方：蓋章： 蓋章：代表： 代表：年月日 年月日合同書