辦理房屋租賃合同登記備案對(duì)提交自然 人身份證明的要求 篇一：房屋租賃合同登記備案流程 一、項(xiàng)目名稱(chēng)： 居住房屋租賃合同登記備案 二、政策依據(jù)： 上海市居住房屋租賃管理辦法 （上 海市人民政府第 68 號(hào)令） 三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合 同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服 務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。 租賃 合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租 賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T(mén)辦理租賃合同登記備案的 變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。 租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申 請(qǐng)租賃合同登記備案。 四、 申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案 新增 （FD0004）提交以下資料：（一）租賃當(dāng)事人訂立居住 房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū) （原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件） ； 4. 房地產(chǎn) 權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件） 。 （ 二） 租賃當(dāng)事人訂立居 住房屋轉(zhuǎn)租合同后， 申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件） ； 2. 轉(zhuǎn)租合同（原件） ； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件） ； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證 等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件） ； 5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面 資料（原件）。 （ 三 ） 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后， 申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案 申請(qǐng)書(shū)（原件） ； 2. 轉(zhuǎn)租合同（原件） ； 3. 居民身份證等 有效身份證明 （復(fù)印件）；4. 租用居住公房憑證 （復(fù)印件）。 注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū) （原件）和代理人身份證明（復(fù)印件） ；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)代辦的， 只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （復(fù)印件）。 五、 辦理程序： 1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2. 受理人員核驗(yàn)相 關(guān)申請(qǐng)資料； 3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書(shū)。 六、受 理部門(mén) 江浦街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 許昌路 1150 號(hào) 七、 辦結(jié)時(shí)限： 當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 八、咨詢(xún)查詢(xún)： 咨詢(xún)電話： 65858533 九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú) 十、特別說(shuō)明： 租賃合同登記備案申 請(qǐng)書(shū)可通過(guò)市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站 （）下載， 也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。 委 托書(shū)格式 今委托XXX （身份證號(hào)：XXX為我的代理人，全 權(quán)代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對(duì)代理人依規(guī) 定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔(dān)一切后果。委托人： XXX身份證號(hào)：XXX委托日期： XX年XX月XX日 上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 租賃合同原件（收原件） 要求： 1. 租賃期限過(guò)期不收。 2. 合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書(shū)。 3. 手寫(xiě)合同有效 , 需包含下列要素：雙方應(yīng)寫(xiě)明房屋座 落詳細(xì)地址、門(mén)牌、室號(hào)，租賃類(lèi)型（出租或轉(zhuǎn)租） 、出租 人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租 賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說(shuō)明 的情況。（注：提供的租賃合同需收原件） 4. 租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理 , 并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。 5. 房客名字最好全部填上。 二全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件） （全部 到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)） 要求： 1. 出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。 2. 沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。 （戶口簿首頁(yè)， 當(dāng)事人身份證一頁(yè)） 三全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件） （全部 到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)） 要求： 1. 一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。 2. 沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。 （戶口簿首頁(yè)， 當(dāng)事人身份證一頁(yè)） 四房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件） 要求： 1. 主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。 2. 租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具證明。 3. 全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更 名后，再行辦理。 4. 非居住類(lèi)房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。 五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。 （收原 件） 要求： 1. 出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū) 委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同 樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證 原件及產(chǎn)權(quán)證原件。 備注: 1. 所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全， 不予辦理。 2. 中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。 3. 人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低 于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。 4. 若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn) 租同意書(shū)。 5. 變更需提供新合同原件， 以及雙方身份證復(fù)印件。 （ 變 更租賃期限，租金） 6. 延續(xù)需提供新合同原件， 以及雙方身份證復(fù)印件。 （辦 理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期） 7. 提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份 證，到街道辦理注銷(xiāo)，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。 8. 有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。 9. 成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。 篇二：房屋租賃合同登記備案的材料 房屋租賃合同登記備案的材料 大家在租賃房屋， 簽訂房屋租賃合同后， 進(jìn)行登記備案， 那么在進(jìn)行登記備案時(shí)，究竟都需要哪些材料呢？下面我們 遼寧鼎晟律師事務(wù)所的主任律師紀(jì)永成就來(lái)向大家介紹一 下。 1 、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明 ; 若向外來(lái)流動(dòng)人員 出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證 ; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注 冊(cè)證明 ; 如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同 意出租的證明 ; 委托出租的，應(yīng)提交 ; 代理出租的，應(yīng)提交房 屋所有權(quán)人委托代理出租的證明 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身 份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無(wú)論是出租人 還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó) 公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照; 香港、澳門(mén)的個(gè) 人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證 ; 臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng) 提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證 ; 境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng) 提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。 房屋租賃合同的一 方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案 的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料 辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。 篇三：房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖 房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖 房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范 一、行政審批項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì) （一）名稱(chēng)：房屋租賃合同登記備案 （二）性質(zhì)：非行政許可 二、設(shè)定依據(jù) 1994 年 7 月 5 日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第 八次會(huì)議通過(guò)，XX年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常 務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修正，自 1995 年 1 月 1 日起施行 的中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第五十四條： “房 屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃 期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的 其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。 商 品房屋租賃管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 6 號(hào)）第十 四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè) （房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。 ” 三、 實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體 根據(jù) 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、商品房屋 租賃管理辦法規(guī)定，縣房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃合同登 記備案。 四、行政審批條件 根據(jù)商品房屋租賃管理辦法第 十六條規(guī)定，對(duì)符合下列要求的，地級(jí)市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng) 在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具 房屋租賃登記備案證明： （一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊 全并且符合法定形式（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其 他合法權(quán)屬證明記載的主體一致； （三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng) 人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，地級(jí)市、 縣級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi) 容。 五、實(shí)施對(duì)象和范圍 根據(jù)商品房屋租賃管理辦法第十四條規(guī)定，房屋租 賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所 在地的縣房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。 六、申請(qǐng)材料 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū) ； （二）書(shū)面租賃合同（原件） ； （三）申請(qǐng)人的身份證明（核原件收復(fù)印件） （四） 房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復(fù)印件） 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱 瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的， 地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正 的內(nèi)容。 七、辦結(jié)時(shí)限 （一）法定辦結(jié)時(shí)限： 3 個(gè)工作日 （二）承諾辦結(jié)時(shí)限： 1 個(gè)工作日 八、行政審批數(shù)量 無(wú)數(shù)量限制 九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 住 房： 100 元/ 套 非住房：房屋面積 200川以?xún)?nèi)100元 房屋面積大于200 1000 m2 200元 房屋面積大于 1000 10000 m 500元 房屋面積大于10000 m?以上800元。 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題 的通知（計(jì)價(jià)格【 XX】 21 號(hào)） 十、咨詢(xún)、投訴電話 70159707010178 篇四：受理房屋租賃合同登記備案 , 應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 受理房屋租賃合同登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 受理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 受理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 受理房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 受理房屋租賃合同注銷(xiāo)登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 篇五：房屋租賃登記備案 房屋租賃登記備案 申請(qǐng)材料： 1. 房屋租賃合同 2. 房屋租賃當(dāng)事人身份證明 3. 房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明 4. 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī) 定的其他材料 行使依據(jù)： 城市房地產(chǎn)管理法 、商品房屋租賃管理辦法 收費(fèi)依據(jù)： 收費(fèi)依據(jù)：皖價(jià)房 XX45 號(hào)、皖價(jià)房 XX303 號(hào) 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)：住 房：成套 100/ 套 不成套 50/ 套 （由出租方按合同一次性繳納） 非住房：建筑面積 100川以下（含100 m2） 200/件 100-500 m （含 500 m） 300/ 件 500-1000 m （ 含 1000 m ） 的 500/ 件 1000 m以上的800/件。（按件一次性收取） 市局是發(fā)放租賃證 商品房屋租賃管理辦法 第十四條 房屋租賃合同訂 立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄 市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃 登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃 登記備案。 第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一） 房屋租賃合同； （二） 房屋租賃當(dāng)事人身份證明； （三） 房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明； （四） 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部 門(mén)規(guī)定的其他材料。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不 得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。 第十六條 對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政 府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租 賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明： （一） 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式； （二） 出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明 記載的主體一致； （三） 不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的， 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知 房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。 第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓 名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和 號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等 第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備 案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)。 第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者 租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的 部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng) 當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同 上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。 房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： （一）出租人的姓名（名稱(chēng)） 、住所； （二）承租人的姓名（名稱(chēng)） 、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼； （三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期 限； （四）其他需要記載的內(nèi)容。 篇六：房屋租賃合同登記備案辦理程序 房屋租賃合同登記備案辦理程序 為加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，實(shí)施房屋租賃登記備案制度， 規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī) 定等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。 一、房屋租賃登記備案流程圖 二、當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起 3 日內(nèi)，到房屋 所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：管理服 務(wù)中心） 申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)， 并提交下列資料： （一）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù) 印件） 房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指房地產(chǎn)權(quán)證 、房地產(chǎn)證和房 屋所有權(quán)證 、國(guó)有土地使用證 。以下資料可作為判斷房 屋合法權(quán)屬或合法來(lái)源的證明資料： 1房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū) ； 2接管房地產(chǎn)通知書(shū) （直管房提供） ； 3經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買(mǎi)賣(mài) 合同和建設(shè)單位通知購(gòu)房人的交付使用通知 （收樓文 件）； 4房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)和房屋拆遷單位通知被拆遷 人的交付使用通知 （收樓文件） ； 5臨時(shí)建筑同意保留使用證明 ； 6軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證 ； 7開(kāi)發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括： （1）國(guó)有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ； （2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和已繳交全部土地出 讓金的發(fā)票； （3）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件； （ 4）產(chǎn)權(quán)具結(jié)書(shū) 。 8宅基地證 ； 9街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和農(nóng)村 居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ； 10其他證明房屋來(lái)源的有效證明。 共有房屋的，同時(shí)提交其他共有人同意出租的書(shū)面證明； 轉(zhuǎn)租房屋的，同時(shí)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的并已辦理租 賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒(méi)有出租人同意轉(zhuǎn)租 的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；受 委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)。 （二）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他 組織的登記注冊(cè)證明（只提供原件核對(duì)，無(wú)需復(fù)印件） 1租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國(guó)內(nèi)居民提 供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺(tái)灣同胞提供通 行證和身份證，外籍人士提供護(hù)照等） 。 2租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營(yíng)業(yè) 執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。 3委托代辦的，自然人須提交授權(quán)委托書(shū)及受委托人 的身份證明；法人須提交授權(quán)委托書(shū)。租賃雙方當(dāng)事人之一 為華僑、港澳、臺(tái)灣同胞和境外經(jīng)濟(jì)組織或外籍人士的，其 身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書(shū)可依照 司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、港 澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證 文書(shū)效力的通知 （ 89）司法公字 024 號(hào)文 規(guī)定的機(jī)構(gòu)辦 理公證或認(rèn)證，也可在我國(guó)境內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)辦理。 （三）房屋租賃合同（提供原件，復(fù)印件無(wú)效） 租賃 當(dāng)事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份， 管理服務(wù)中心存一份。如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需要提供 一式四份租賃合同，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和 工商管理部門(mén)各存一份 1租賃當(dāng)事人可簽訂市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印 制的租賃合同示范文本。 2租賃當(dāng)事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用 A4紙），但應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：當(dāng)事人的姓名或者名 稱(chēng)及地址、證件號(hào)碼；房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施； 房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式； 房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；變更或者解除合同 條件；違約責(zé)任；當(dāng)事人約定的其它條款。 3租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的，租賃當(dāng)事人須簽訂中國(guó)人民解 放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同 當(dāng)事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫(xiě)，內(nèi)容 不得涂改。 二、管理機(jī)構(gòu)租賃登記備案審查 區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣級(jí)市租 賃所）、管理服務(wù)中心收到租賃雙方當(dāng)事人提交的資料后， 審查的內(nèi)容主要是指租賃的房屋是否具有廣州市房屋租賃 管理規(guī)定第九條所列情形，或者出租人是否履行廣州市 房屋租賃管理規(guī)定第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)。 （一）審查內(nèi)容 1審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點(diǎn)所列資料進(jìn)行審查。 2審查危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房 屋情況： 根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī)定第十四條第三款和第 二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在 消防安全隱患，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市管理 綜合執(zhí)法等部門(mén)告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全 隱患的房屋信息進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門(mén)查詢(xún)情況。 （二）注記內(nèi)容 區(qū)、縣級(jí)市租賃所審查上述內(nèi)容后，并視不同情況辦理 房屋租賃登記備案、注記。 1不需注記的情況：租賃房屋不具有廣州市房屋租 賃管理規(guī)定第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行廣州 市房屋租賃管理規(guī)定 第十條第一款第一、 二項(xiàng)所列義務(wù)的， 房屋租賃合同給予登記備案， 并在租賃合同上加蓋 “經(jīng)審查， 該合同以穗租備 XX號(hào)予以登記備案”的條形章及“XX區(qū)（縣 級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局租賃登記備案專(zhuān)用章” 。 2需要注記的情況：租賃房屋具有廣州市房屋租賃 管理規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行該規(guī)定 第十條第一款第一、 二項(xiàng)所列義務(wù)的， 給予登記備案的 同時(shí)加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租 備 XX 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管 理規(guī)定第X條第X項(xiàng)情形，或者出租人未履行第 X條第X 款義務(wù)，予以注記”的條形章及“ XX 區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源 和房屋管理局租賃登記備案專(zhuān)用章” 。 3注銷(xiāo)注記的情況：經(jīng)租賃當(dāng)事人整改后，租賃的房 屋符合廣州市房屋租賃管理規(guī)定的，給予注銷(xiāo)注記，在 租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市 房屋租賃管理規(guī)定的規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注 篇七：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來(lái)源：互聯(lián) 作者： 內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。 二、辦理時(shí)間： 周一到周五 9： 3011： 30，13：30 16：30 三、需攜帶材料： 1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件復(fù)印件； 2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書(shū)原件復(fù)印件、 代理人身份證原件復(fù)印件。 四、注意事項(xiàng)： 1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理； 2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。 3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供 全部共有人身份證原件復(fù)印件； 4、委托書(shū)一般格式 委托書(shū) 茲委托XXX （身份證號(hào)：XXX代為辦理XXX （房產(chǎn)地 址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。 委托人：XXX （身份證號(hào)：XXX XXXX年 XX 月 XX 日 注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行； 5、 委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取， 如果事 先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并 填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū)； 6、 身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)（有條形 碼的）和次頁(yè)（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)??； 7、 所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套； 8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不 行。 9、準(zhǔn)備至少 65 元現(xiàn)金，其中 15 元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式 的房屋租賃合同， 50 元登記費(fèi)； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆； 11、24 號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張 1 元，建議提前復(fù) 印好有關(guān)資料； 12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要至 2 個(gè)小時(shí)。 五、辦理流程： 1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證 明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)， 到 32-34 號(hào)窗口等待叫號(hào)； 2 、 32 號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同， 一般均被判定不合 格。讓你填寫(xiě)一份表格，繳納 15 元錢(qián)，上繳一份出租人和 承租人身份證的復(fù)印件 （驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件 （驗(yàn) 原件）、委托書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件 （驗(yàn)原件） ， 領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同， 到 25 號(hào)窗口等待 （該窗口不叫號(hào)， 需盡量占據(jù)窗口前的有利位置） 3、從 25 號(hào)窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)并填 寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件 （驗(yàn)原件）、 房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件） 、委托書(shū)原件及代理人 身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。如果審 定合格，繳納 50 元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)， 7 天后 來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄 需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。 4、7 天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取 7 天前辦理的房 屋租賃合同登記備案證明” ，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到 37-38 號(hào)窗口等待叫號(hào)； 5、向 37 號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取 房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明； （ 4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬 關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。 篇八：辦理居住房屋租賃合同登記備案所需材料及注意 事項(xiàng) 11 辦理居住房屋租賃合同登記備案所需材料及注意事項(xiàng) XX年 6 月 23 日 16:03 公司辦理備案所需材料： 1 、房產(chǎn)證復(fù)印件或上海市房地產(chǎn)登記處出具的上海市 房地產(chǎn)登記證明； 2、居委會(huì)根據(jù)實(shí)際居住情況出具的該套房屋的居住證 明（收原件）； 3、房屋租賃合同原件（出租方必須是產(chǎn)權(quán)證的權(quán)力人） （驗(yàn)原件收復(fù)印件） ； 4、房東身份證復(fù)印件； 5、公司有效證件的復(fù)印件 6、房屋出租稅收發(fā)票（稅收發(fā)票日期必須與合同上的 日期一致） （驗(yàn)原件收復(fù)印件） ； 7、單位公章 * 提交齊全材料后需 5 個(gè)工作日審核 篇九：房屋租賃合同 , 備案 篇一：房屋租賃合同登記備案流程 一、項(xiàng)目名稱(chēng)： 居住房屋租賃合同登記備案 二、政策依據(jù)： 上海市居住房屋租賃管理辦法 （上 海市人民政府第 68 號(hào)令） 三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合 同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服 務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 訂立租賃合同的， 應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。 租賃 合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租 賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T(mén)辦理租賃合同登記備案的 變更、 延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。 租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申 請(qǐng)租賃合同登記備案。 四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案 新增（ fd0004 ）提交以下資料： （ 一 ） 租賃當(dāng)事人訂立居住 房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū) （原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明 （復(fù)印件） ； 4. 房地產(chǎn) 權(quán)證等有效權(quán)屬證明 （復(fù)印件） 。 （ 二 ） 租賃當(dāng)事人訂立居 住房屋轉(zhuǎn)租合同后， 申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件） ； 2. 轉(zhuǎn)租合同（原件） ； 3. 居民身份證等有效身份證明 （復(fù)印件）； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明 （復(fù)印件）； 5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面資料（原件） 。 （ 三） 租賃當(dāng)事人 訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資 料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件） ； 2. 轉(zhuǎn)租合同（原件） ； 3. 居民身份證等有效身份證明 （復(fù)印件）； 4. 租用居住公房憑證（復(fù)印件） 。注：以上六 種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)（原件）和 代理人身份證明 （復(fù)印件）；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的， 只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 。 五、辦理程序： 1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2. 受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料； 3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書(shū)。 六、受理部門(mén) 上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一租賃合同原件（收原件） 要求： 1. 租賃期限過(guò)期不收。 2. 合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書(shū)。 3. 手寫(xiě)合同有效 , 需包含下列要素：雙方應(yīng)寫(xiě)明房屋座 落詳細(xì)地址、門(mén)牌、室號(hào)，租賃類(lèi)型（出租或轉(zhuǎn)租） 、出租 人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租 賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說(shuō)明 的情況。（注：提供的租賃合同需收原件） 4. 租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理 , 并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。 5. 房客名字最好全部填上。 二全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件） （全部 到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)） 要求： 1. 出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。 2. 沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。 （戶口簿首頁(yè)， 當(dāng)事人身份證一頁(yè)） 三全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件） （全部 到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)） 要求： 1. 一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。 2. 沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。 （戶口簿首頁(yè)， 當(dāng)事人身份證一頁(yè)） 四房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件） 要求： 1. 主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。 2. 租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具證明。 3. 全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更 名后，再行辦理。 4. 非居住類(lèi)房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。 五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。 （收原 件） 要求： 1. 出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū) 委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同 樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證 原件及產(chǎn)權(quán)證原件。 備注: 1. 所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全， 不予辦理。 2. 中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。 3. 人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低 于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。 4. 若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn) 租同意書(shū)。 5. 變更需提供新合同原件， 以及雙方身份證復(fù)印件。 （ 變 更租賃期限，租金） 6. 延續(xù)需提供新合同原件， 以及雙方身份證復(fù)印件。 （辦 理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期） 7. 提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份 證，到街道辦理注銷(xiāo)，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。 8. 有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。 9. 成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二： 上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng) 本人不才，有過(guò)兩次辦 理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同 備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回 府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！ 一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料： 本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、 租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及 復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填） ； 二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū) 服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件， 但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將 房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一 定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意 的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看 清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上； 三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做 辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵?一共就兩張，有一張還是給房東的； 四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)， 要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼， 免得浪費(fèi)時(shí)間等待； 五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交 的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客 每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏 腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢(qián)，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事 人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢(qián)的可能性最大，因?yàn)榉?東和租客都不愿意自己全部承擔(dān)； 六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以 及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫(xiě)申請(qǐng) 表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交 的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！ 篇三：廣州市房屋租賃合同 （ 備案合同 ） 甲方（簽章）乙方 （簽章） 法定代表人：法定代表人： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：委托代理人：委托代 理人： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 地址：地址： 聯(lián) 系電話： 聯(lián)系電話： 月年日 廣州市房屋租賃合同 第一條 合同當(dāng)事人 出租人（甲方） ：承租人（乙方） ：根據(jù)國(guó)家、省、市有 關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共 同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里） 號(hào) 房號(hào) 的房地產(chǎn) （房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： ）出租給乙方作 用途使用， 建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、 租金情況如下： 注： 期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 經(jīng)審查，該合同以穗租 備 號(hào)予以登記備案。 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān) （簽章） 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案， 但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第條第項(xiàng)情形， 或出租人未履行第條 款義務(wù)，予以注記。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日 經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理 規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷(xiāo)注記。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷(xiāo)登記備案。 經(jīng) 辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日 的第 5 日前按轉(zhuǎn)帳付款方式繳付租金給甲方。 4 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編印 1第四條乙方向甲方交納（幣）Y 元保證金（可以收 取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額） ，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合 同之日將保證金 。 第五條 雙方的主要職責(zé)： 1 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則 、中華人民共和國(guó) 合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例 、廣州市房屋租賃管 理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、 房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣 商品的查處工作。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 未按約 定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付 違約金。 3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于 3 個(gè) 月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。 4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到 損失的，或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的，甲方可解除合同， 收回房屋，并要求賠償損失 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙 方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。 3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù) 承租房屋， 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反 有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成 的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履 行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第十一條 本合同一式伍份， 甲方持貳份， 乙方持貳份， 送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。 第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 _/ 仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 3 2 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編印